香港2013：多方互动，持续推进建筑物管理的改善

目前，全港约有4万幢私人大厦，其中大约有六成由物业管理公司管理，约有9千幢由业主立案法团或其他居民组织管理。这些建筑中，有4011栋楼龄超过50年的旧楼，其中约有1000栋被列为“有较明显欠妥之处”。过去十几年问，由于接连发生旧楼突然坍塌事故，以及2003年“非典”期间大厦管理问题引发社会关注，香港各界越来越重视建筑物管理的法律修订和实务改进，并且形成了政府与社会良性互动的格局。     

物企如何防范管理风险——从电梯“杀人”说起

2013年5月15日，深圳罗湖区长虹大厦电梯发生事故，一名24岁的女实习护士不幸身亡。这一不幸事件发生后，死者家属赶到深圳处理善后事宜。家属向涉事的深圳伟达电梯公司提出800万的赔偿要求。作为物业公司管理经营人员，在对这一事件表示深切同情的同时，我们应该思考，为什么深圳伟达电梯公司是这次事件的直接责任方，物业公司在电梯事故中，会存在哪些风险，我们应该如何识别物业公司的管理风险，以及如何防范这些管理风险。     

智能大厦电气火灾的防范

由于强、弱电系统多,智能大厦投资也较高,电气事故引发的火灾造成的损失也就更大.其用电安全性不仅要保障电源、线路和设备的安全,而且更要保证人身安全.因此,加强智能大厦电气火灾的防范是非常有必要的.     

轻视管理擅自维修 违章短接造成重伤

今年6月20日早晨8点15分左右,湖北省宜昌市某银行大厦发生一起电梯伤人事故。 事故过程 事故发生时,该受伤者从大厅一楼欲乘电梯上楼开会,当其左脚及上身刚进入电梯轿厢,轿门、厅门尚未完全关闭时,电梯突然起动上行至二楼停止,使人在电梯     

轻视管理擅自维修 违章短接造成重伤

今年6月20日早晨8点15分左右,湖北省宜昌市某银行大厦发生一起电梯伤人事故。 事故过程 事故发生时,该受伤者从大厅一楼欲乘电梯上楼开会,当其左脚及上身刚进入电梯轿厢,轿门、厅门尚未完全关闭时,电梯突然起动上行至二楼停止,使人在电梯及井道壁间挤拉导致重伤。 事故发生后,宜昌市质量技术监督局     

首负责任该由谁承担？——《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案（征求意见稿）》座谈

最近电梯事故频发，尤其深圳长虹大厦电梯“杀”人事件引发了社会热议。为进一步加强电梯安全监督、切实保障人民群众安全，深圳市市场监督管理局起草了《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》）。6月13日，深圳市住房和建设局和市场监督管理局共同组织了《方案》征求意见座谈会。     

首创公务酒店的品牌形象--广州大厦旅游饭店业公关案例

项目背景广州大厦的前身是广州市人民政府的接待基地——榕园大厦。为了适应改革中的广州市政府对接待基地的需求，广州市政府办公厅于1993年在榕园大厦的基础上按四星级标准建成了现在的广州大厦，并于1997年9月28日开业。广州大厦起步之初聘请酒店管理公司管理，管理公司将大厦定位为商务酒店，拟仿照商务酒店的经营管理模式立足市场。由于市场定位的不准确和经济大气候的影响，大厦的经营一直难以打开局面；1997年9月28日至1998年9月30日，经营利润只有4.3万元。广州大厦的经营陷入了困境，管理公司只好提前撤离，由广州市政府办公厅组建…     

智能大厦

世界上第一座智能大厦是美国哈特市的计算机控制的大厦，这座旧大厦在进行改建时，把空调、电梯照明、防火、防盗等系统用计算机统一控制管理，并为客房提供话音通信、文字处理、电子邮件情报资料方面信息服务。这种智能大厦的建成改善了工作环境，提高了工作效率。这一典型很快引起各界人士的瞩目，各国纷纷效仿，形成了智能大厦热。我省的第一座智能大厦是财政厅新建的办公大楼。智能大厦是先进技术的综合体，即用计算机、通讯、网络、电源、传感器、摄影等诸多技术把原来大厦功能各自独立、分散的设备装置进行整体设计，把它们集中、统一…     

追求卓越服务构建用户满意工程

石家庄东方城市广场有限公司东方大厦管理中心隶属于中国东方资产管理公司，属国有控股企业，东方大厦管理中心受石家庄东方城市广场有限公司委托，负责对东方大厦实施全方位管理。东方大厦坐落于石家庄市商业黄金地段，楼高102.3米，共31层（地上27层，地下4层），占地6933平方米，建筑面积59431平方米，     

管理出效益──玉林电力大厦系列报导之二

你见过有哪个承包制企业不是法人代表（承包人）说了算的？在玉林电力大厦，记者却看到了作为承包人的范晓桶总经理反其道而行之的独特管理方法：主动申请在大’厦建立党支部，主动在大厦建立店务管理委员会，建立起民主管理、科学决策的运行机制；在此基础上，玉林电力大厦以建章立制、委任责成、风险上岗等管理办法，狠抓服务质量和管理效益，使玉林电力大厦走上持续发展的轨道。党支部与店委会范晓楠接手管理电力大厦之初，就面临着管理人员职权不清、职工思想混乱、回扣风盛行等经营管理问题。她懂得，大厦的生存靠管理，管理出效益。于…     

智能化小区如何建设？

这个问题看似明白，其实很多人在实际操作时未必都清楚。智能小区建设源自于智能大厦的建设。最初大家都根据智能大厦的“5A”的标准来套用，其功能设计也大都借鉴智能大厦的做法。其实智能大厦与智能小区是完全不同的两回事。     

服务业的全球模本

新加坡的服务业总是能给人启发，这从全球首个分级机场便可见一斑。在新加坡樟宜机场，除了第一、第二搭客大厦，即将于2008年建成的第三搭客大厦外，旅客还可以选择从另外两个地方搭乘飞机，一个是2006年3月开始运营的廉价航空大厦，另一个是刚刚运营一年有余的JetQuay搭客大厦。     

物企如何防范电梯事故法律风险

2013年5月份深圳长虹大厦发生的严重电梯事故在业内激起了千层浪，一时间所有物业公司都进入了紧急状态，对自己管理的物业电梯安全性能进行紧急排查。电梯故障导致的人身安全和财产损失其实屡见不鲜，由于物业管理行业属于低收入行业，面对重大安全事故的赔偿问题，企业甚至会面临亏空状态。因此，如何做好安全事故法律风险防范措施，将赔偿成本降至最低，一直是企业运营的重点。在电梯安全事故法律风险防范方面物业公司可以从以下几点出发。     

新型冰蓄冷智空调的运行调整

国家电力调度中心大厦（以下简称大厦）于2001年9月竣工，位于北京市长安街，地理位置十分显要，该大厦的空调系统采用了目前空调行业的一系列尖端技术，但在空调系统的运行效果上存在一系列不尽人意的地方。     

博达大厦选择思科打造网络化建筑

2004年4月，思科系统(中国)网络技术有限公司宣布，新建成的博达国际公共服务大厦(简称博达大厦)全面选用思科“网络化建筑”解决方案，为大厦的数据、语音、视频的综合应用构建完善的基础传输平台，使博达大厦成为一个集办公、商务、会议、餐饮、展览及档案管理于一体的高科技现代化智能建筑。     

创新企业管理 提升服务质量

上海大厦原名百老汇大厦．1934年为英商建造，至今已有75年历史．新中国成立后．上海市人民政府命名为“上海大厦”。     

电梯选购和使用管理的相关知识

“4·17”深圳东门迪可可儿童乐园自动扶梯伤害事故,“4·24”深圳人民南天桥自动扶梯伤害事故,“5·15”深圳桂园街道长虹大厦电梯死亡事故,“7·7”上海闸北区某工业园区内8岁女孩坠亡事故……近期,随着电梯事故屡屡见诸报端,有关电梯选购和使用管理的知识开始引起人们的关注,笔者结合自己的实践经验,与大家分享一二。     

真切付出 心灵交汇——记广州市骏基物业管理有限公司

广州市骏基物业管理有限公司成立于2007年7月，是广州市荔湾区物业管理联合会成员单位之一。公司现有人员300余人，85％以上的管理人员具有大专以上文凭，拥有较高的管理水平和较强的专业技术水平。骏基物业作为一家自负盈亏的民营企业，经过6年的发展摸索，形成了一套适合市场化运作的管理机制。目前在管项目包括：荔湾区的惠城花园、荔泰居、港丰大厦、金威大厦、隆城大厦、荔情居大厦、金平大厦、浣南综合楼：白云区的云翠轩小区、云逸苑小区；     

追求卓越 臻于至善

金隅物业成立于1997年，经过十多年的发展，目前已成为承接管理包括高档写字楼、涉外公寓、别墅、酒店等多个业态的16个项目，管理面积245万平米（其中自持有面积达80万平方米），拥有1600多名员工的京城知名物业管理公司。其中所管理的金隅大厦、腾达大厦、嘉华大厦、环球贸易中心为全国优秀物业管理示范大厦，大成大厦为北京市物业管理示范（五星级）项目；建达大厦、金隅山墅为北京市物业管理示范（四星级）项目。几年来，公司先后获得“首都文明单位”、“规范服务、构建和谐主题活动物业管理优秀集体”、“综合治理先进单位”、“环渤海地区诚信企业”等荣誉称号。     

参观联合国──访美见闻

参观联合国──访美见闻王建去年在访美时，我们参观了联合国大厦。这个世界著名的高大建筑物，十分宏伟、美观。大厦广场前树立了近２００根旗竿，飘扬着联合国各会员国的国旗，我仔细寻找祖国的国旗，在异国他乡见到五星红旗，感到特别亲切。大厦大门左右的两座雕塑，给...