我国城市老工业用地更新的推动机制研究

通过剖析旧城更新的中心任务之一的老工业用地更新与再发展问题,认为在当前快速城市化背景下,老工业用地更新可归结为产业驱动、市场驱动、技术驱动和触媒驱动等四种动力机制。其中,产业升级推动城市空间结构调整,进而使老工业区整体衰退和转型;市场机制下的区位再选择和房地产开发,影响了老工业区的再开发模式;新技术变革改变了传统的区位选择,并使新兴产业趋向于聚集;而城市事件则成为促动老工业用地更新的触媒。     

节约集约背景下城市低效工业用地的更新路径与机制研究——以嘉兴市城北片区为例

高质量发展背景下,如何促进城市工业用地要素的合理有效分配、建立与可持续发展相匹配的工业用地更新模式,是城市发展与产业优化的关键议题之一。以嘉兴市城北片区为例,基于“地—企”尺度,分析当前低效工业用地更新存在困境,从技术、法规、管理、实操和政策五方面,搭建了嘉兴市经开区可持续的工业用地提升规划体系,即构建可持续的低效工业用地识别体系、完善顶层制度设计和底层专项规划、形成工业用地治理体系、促进存量工业用地的更新改造和推行适合的工业用地创新政策;并从机构设置、管理体系搭建和配套政策三方面探讨了城市低效工业用地的规划提升的运行机制。以期为城市高质量发展、节约集约视角下存量工业用地更新等提供科学参考和实践经验。     

产权博弈视角下存量低效工业用地更新机制研究——以深圳市新型产业用地改革为例

城市发展进入到存量时代后,工业用地低效利用问题与产业结构转型愈发紧密相关.基于产权博弈的视角,分析了工业用地产权界定和产权演变过程中租值耗散和交易成本的问题,厘清低效工业用地原有产权主体、新产权主体与地方政府的博弈策略,并利用讨价还价博弈模型,从谈判能力、谈判砝码和贴现因子三个维度,针对市场流转方式,从两个阶段分析导致...     

存量规划导向下一般城市工业用地更新研究——以烟台市为例

目前国内对于工业用地更新的探索和研究,大多集中在一线城市.由于一线城市发达的财政实力和灵活的事权范围,使得研究经验难以在其他一般城市推广落实.通过对烟台市的工业用地更新进行研究,探索对于从零起步的一般城市而言,更具操作性的工业用地更新策略,包括如何实现工业用地的现状评价、对不同类型进行分类引导等,以及设计符合一般城市现实情况和事权范围的具体政策机制.     

国土空间规划视角下低效工业用地更新意愿研究

低效用地更新意愿对国土空间规划系统实施影响重大.现有相关研究多从宏观角度对政策制度进行设计,对阻碍国土空间规划系统实施的低效用地更新意愿影响因素及决策行为的研究欠缺.以苏南地区为例,基于行为经济学理论构建结构方程模型刻画影响因素的作用路径及相互关系.结果表明,用地企业对更新收益的心理预期对低效工业用地更新意愿具有正向的...     

内城工业用地更新与企业网络演化——以北京普天德胜科技园为例

现有工业用地更新重视工业景观的保护利用,忽略了附着在工业用地上企业网络的演化。通过北京市西城区普天德胜科技园案例进行研究,分析了工业用地更新基础上园区企业横纵向网络的演化过程,并发现延续下的企业网络对新入驻的同类型企业有一定吸引力,但吸引力有限。区位和租金仍是企业入驻的核心考虑因素。提出需要重视工业用地更新后企业网络的继承延续,推动工业用地更新后形成各类园区孵化所需的“制度厚实”,促进用地的可持续发展。     

城市存量工业用地的发展权配置与不完全更新——以上海实践为例

上海城市存量工业用地转型过程中,出现了大量“不完全更新”现象如非正式转性、多种形态商办设施并存等。从新制度经济学的视角看,推动“再开发”的关键是解决“发展权配置”问题。尝试运用发展权配置的分析框架,梳理上海存量工业用地发展权配置的政策脉络,挖掘不完全更新现象背后的制度原因,并提出相应的思考和建议。     

老旧厂房文创产业的利益分配机制研究：从非正式、半正式到正式更新——基于北京的实证分析

老旧厂房是城市的历史印记与文化见证,也是“新常态”发展中重要的更新对象。在我国,老旧厂房转型成的文创园区频频出现城市亮点。然而转型利用涉及多个主体,加之历史遗留问题重重,导致多种更新模式和不同利益分配情形的产生。更新增值利益在各主体间的分配机制是关乎更新效率和社会公平的重要议题。在研究走访23家北京老旧厂房转型文创产业案例后总结出正式、半正式和非正式三个典型模式并研究其利益分配机制,为进一步政策制定提供帮助。     

国际贸易的发展利益及其实现机制

本文概述了国际贸易发展利益理论的演变，并对各种理论进行了评析，继而对国际贸易促进经济发展的现实机制，作了较为系统深入的分析。     

上海存量工业用地非规土更新路径的制度变迁分析

一、前言“城市更新”的概念最早始于西方国家的战后重建,自50年代以来,先后出现过“城市重建(Urban Reconstruction)”、“城市复苏(urban revitalization)”、“城市更新(urban renewal)”、“城市再开发(urban redevelopment)”、“城市复兴(urban regeneration)”多种近似的概念,这些概念缘起于各阶段城市更新实践所要解决的主要问题,与当时的城市发展指导思想和社会的实践探索息息相关。     

西部产业园区结构调整与集约用地的价值创新研究

土地是不可再生的稀缺资源,也是人类生存和发展不可替代的基本资源。为扭转西部产业园区在开发中与农业现代化、新型工业化和生态城镇化不协调的局面,改变产城不融合、产业不衔接、用地不集约的现状,必须通过基于产城融合、城乡统筹、以人为本的顶层设计,实现园区、行政区和城郊农村在结构调整和集约用地两方面的价值创新。     

嵌入跨国公司价值链的我国产业集群升级路径

基于跨国公司价值链战略的视角，分析我国产业集群在发展和升级过程中存在的问题，并提出我国产业集群企业应在跨国公司全球价值链网络中找准节点，主动链入，在提升自身竞争力的同时，增强国际竞争力。     

工业用地对中国城市工业经济增长的贡献

利用中国地级及以上城市的面板数据,在传统柯布道格拉斯生产函数中加入工业用地要素构建广义柯布道格拉斯生产函数,实证研究工业用地要素对中国城市工业经济增长的贡献。研究结果表明:(1)2000~2011年、2007~2011年、2000~2006年三个时段工业用地对中国城市工业经济增长的贡献率分别为9.28%、6.85%和3.78%。(2)研究期间,长三角地区、珠三角地区、环渤海地区、东北地区和中西部及其他地区工业用地对工业经济增长的贡献率分别为30.97%、17.54%、20.97%、18.69%、3.42%。主要得出以下结论:(1)工业用地要素对中国工业经济增长有显著的贡献,随着时间的推移,其贡献率不断升高。(2)自2007年起推行的工业用地招拍挂出让制度,对抑制工业用地的低成本扩张、提高工业用地利用效率起到了积极作用,增加了土地资源对社会经济可持续发展的贡献。(3)工业用地要素对工业经济增长的贡献具有显著的区域差异,东部沿海地区远远高于中西部及其他地区。     

三旧改造对广东省城市工业用地出让的影响研究

随着我国经济发展从高速增长转向高质量增长,空间开发也从增量逐步转向存量,城市更新成为城市发展的重要路径.自2009年以来,广东省开展了以三旧改造(旧城镇、旧厂房、旧村庄)为特色的城市更新试点实践,取得了 一定的成效.基于2009-2018年面板数据,构建计量模型,研究了三旧改造对广东省城市工业用地出让规模和价格的影响....     

工业用地绩效评价网络运行效率的分析与优化

基于社会网络分析法(SNA)研究我国工业用地绩效评价网络,选取了网络密度、网络凝聚力及结构洞指标来测度网络的运行效率。研究发现:(1)国土部门作为评价主体的网络中,绩效信息的调度权很集中,信息流通不是很通畅,网络成员之间的合作氛围不够友好;(2)税务部门与经信部门作为评价主体的网络中,绩效信息的调度权相对分散,具有的结构洞优势相对多一些,网络成员参与绩效评价工作的积极性相对高些;(3)三类评价网络的密度及凝聚力指标都没有达到0.5,普遍较低,信息在成员间流通的效率和速度受到限制。研究结果表明要想提升工业用地绩效评价网络的运行效率,必须构建绩效评价平台,并完善该平台的运行规制。     

高速Camera Link工业相机视频采集研究

高速工业相机在图像采集过程中产生的大量数据,导致采集和传输困难,针对此种情况本文提出了高速工业相机图像采集系统方案。详细介绍了系统各个结构,对相机迸发的大量数据进行传输、转存和显示进行了研究,本系统采用中级配置模式,并行传输4路像素数据、时钟信号及控制信号。实验结果表明,图像采集系统能够完成对分辨率1280×1024、帧频400f/s、位宽8bit高速视频图像的实时采集及显示。     

我国商业银行经营绩效的价值工程分析及实证研究

随着中国金融市场的逐步对外开放、多元化银行竞争格局的逐渐形成,我国商业银行的发展面临着前所未有的巨大冲击。如何最大程度地提高商业银行的经营绩效,是当前金融监管当局和市场各经济体普遍关注的重要问题。解决这一问题的有效途径之一,是建立和完善科学的商业银行经营绩效评价体系。本文通过研究和确定科学有效的商业银行经营绩效评价指标体系,采用价值工程理论和方法为主要分析工具,构造了商业银行经营绩效评价的综合模型,并用该模型进行了实证研究。     

工业用地配置、空间异质性与工业效率

本文基于2007—2012年中国2 408个区县样本的工业用地出让数据和工业企业数据,对城市工业用地配置过程中关键因素进行测度,并利用计量模型对其影响工业效率的作用路径加以验证。主要结论包括：(1)降低内生交易费用与外生交易费用,降低工业用地使用成本,提升城市工业用地配置市场化程度均能显著提升地区工业效率水平;(2)区县距城市中心距离对内生与外生交易费用、市场机制的作用均具有正向调节效应,对价格机制表现的集聚效应具有负向调节效应,并且在不同等级城市的效应不同;(3)开发区政策的实施对外生与内生交易费用的作用均具有负向调节效应。中国城市工业用地配置制度变革的核心在于发挥价格机制作用,政府在优化产权配置结构的同时,须注重优化工业用地的交易过程,从产权配置结构与产权交易结构两个方面保障工业效率最大化。