政策工具视角下老旧小区改造政策体系研究——以北京市为例

老旧小区改造已成为新时代中国城市更新的重要内容.现有老旧小区改造的相关研究主要集中在建设工程领域,聚焦政策的研究较少.基于政策工具视角,搭建"干预点—政策类型—干预环节"政策工具框架,并收集整理中央、部委和北京市三级的相关政策,依据框架分类分析.研究显示,中国既有老旧小区政策体系存在文件分布过于分散、干预点聚焦物质更新、政策类型偏重规范性和宏观引导、干预环节集中在改造中等特点.进而提出改进建议,包括出台综合性政策并完善各项政策的对接整合,强化政策干预点的社会性和整体性关注,加大供给型和需求型政策配比,加强改造前和改造后政策供给.     

城市老旧小区整治与改造浅析

随着我国社会及经济的发展,一些年代久远建设基础设施不完善的小区已不能满足现代城市的发展及人民精神文化的需求,本文以2015年吉林高新技术产业开发区市政工程及小区整治工程为例,介绍了城市老旧小区普遍存在的主要问题,从道路维修、市政设施改造和绿化环境整治等方面进行方案设计,提出了小区综合改造的一些方法及老旧小区改造的意义。     

基于老旧小区改造的绿色社区创建理论与实践研究

文章从绿色社区创建的政策背景出发,阐述了老旧小区改造与绿色社区创建的关系,作为论文的实证研究,选取全国3个基于老旧小区改造的绿色社区为研究对象,分析了各自创建过程及特点,并对我国绿色社区创建工作进行展望。     

城镇老旧小区改造案例分析及建议

城镇老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程,近年来不断受到社会各界人士的广泛关注。改造老旧小区,既可以增进民生福祉,又能改善城市面貌,顺应时代发展的潮流。故为了紧跟社会热点,关注时下与民生切实相关的重要工程之一,文章在基于以往城镇老旧小区改造的实践经验基础上,针对烟台市某小区改造的具体案例,展开有关城镇老旧小区改造的案例分析与反思,进而提出相应的建议,以期为城镇老旧小区改造工作提供案例分析的补充与参考。     

老旧小区改造项目管理难点及解决方案分析

老旧小区改造是目前城市发展建设的重要内容之一,通过维修改造,可以解决老旧小区存在的问题,提升建筑自身功能,使环境更舒适。在实际工作中,老旧小区改造项目管理具有复杂性、系统性等特点,工作难度较大。文章首先介绍了老旧小区改造的重要性和常用方式,然后论述了老旧小区改造项目管理的难点,最后在此基础上提出了老旧小区改造项目管理的优化策略,以供参考。     

城市老旧小区“微改造”的内容与对策研究

针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。     

微更新视角下老旧小区改造的微利可持续商业模式探讨

老旧小区改造是城市更新的重要组成部分,对改善人居环境、加快城市高质量发展具有重要意义。我国老旧小区改造量大面广,且普遍以政府投资为主,难以吸引市场机构参与,面临极大的资金缺口,常常陷入不可持续的困境中,迫切需要探索长期有效的商业运营方式,引导各方社会资本的有序参与。在总结各地老旧小区改造实践基础上,探讨基于“微更新”视角下,梳理“微资源”台账,通过“微改造”落地,实现“微利可持续”的商业模式,为推进老旧小区改造提质增速。     

公共管理视域下的城市老旧小区改造设计

在社会快速发展过程中,我国城市建设水平不断提升,老旧小区逐渐暴露出了很多问题,因此很多城市开始进行老旧小区改造工作。在当前城市老旧小区改造过程中,其设计理念逐渐由过去的以居民为中心转变成以公共管理为中心,这也是当前城市发展的必然趋势。基于此,文章对公共管理视域下的城市老旧小区改造设计策略进行了深入分析,针对目前城市老旧小区存在的问题,提出了公共管理视域下的城市老旧小区改造设计策略,以供参考。     

“老年友好”视角下老旧小区改造策略研究——以黄山市屯溪区6个老旧小区为例

近年来,我国人口老龄化进程加剧,大量老旧小区正面临着居住环境与人口双重老化的问题。老年人群体在生理、心理方面对居住空间有较高要求。为满足老年群体的身心健康需求,文章基于“老年友好”视角,以黄山市屯溪区6个老旧小区为研究对象,分析了这几个小区在适老化方面存在的问题,以及中老年居民对小区改造的需求,最后从交通、设施、公共活动空间等方面提出适老化改造策略,以期为老旧小区更新改造提供参考。     

新时期老旧小区改造的主要问题及解决方法分析

我国许多城市都存在大量的老旧小区,随着城市迅速发展,人们生活质量不断提高,老旧小区的配套设施老化、公共服务缺位、建筑能耗高等问题日渐突出。而老旧小区改造是顺应时代和民生的新需求。为此,文章分析了新时期老旧小区改造的政策、社会、技术环境现状,以及老旧小区改造面临的痛点难点,并结合实际提出新时期老旧小区改造问题的解决方法,包括搭建多方参与平台、融入“适老化”的智慧社区建设等。     

老旧小区建筑本体改造要素设计分析

在城市化建设进程不断加快的过程中,老旧小区的改造与升级尤为重要。老旧小区作为城市发展中的薄弱环节,需要加强对其改造工作的关注与重视,采取合理有效的措施,提高老旧小区建筑本体改造要素设计的合理性和可行性,及时处理好改造过程中的问题,为城市可持续发展提供重要保障。基于此,文章主要阐述了老旧小区建筑本体改造要素设计的相关内容,以供参考。     

“十四五”时期城镇老旧小区改造提升研究

我国从 2019 年 12 月召开的中央经济工作会议上就充分地强调了城镇老旧小区的改造工作,并将其列入2020 年的重点工作项目之一。随着这一工作的不断开展,虽然已经逐步地形成了一批可以推广复制的改造工作经验,但是仍然还有一些不足的地方。本文主要针对我国城镇老旧小区提升改造工作进行了深入的探讨,以及详细的研究。并且根据...     

城市老旧小区适老化改造的路径探讨

中国社会老龄化倾向越来越明显,养老院的数量明显不足,大多数老人不得不居家养老,居家养老模式依然是目前中国养老的主要模式。但现存的大量老旧小区在建设时并没有注重老人居家养老问题,多数小区不能适合老年人居家养老的需求,进行适老化改造成为当前城市老旧小区改造的重要方向。本文从小区的设备设施、信息化改造、社区服务等方面,提出了老旧小区适老化改造的路径和方法。     

老旧小区排水设施改造策略分析

随着城市化进程的加快,城市老旧小区的排水也出现严重污染问题,对其排水设施的改造势在必行。文章以某老旧小区排水设施改造工程为例,对老旧小区排水设施现状及问题进行分析,针对问题提出合理解决方案及改造目标,对现有的排水设施提出可行性的改造策略,为以后老旧小区排水设施改造工程提供借鉴参考。     

“多中心治理”理论指导下老旧小区改造业主自治研究——基于南宁市“老友议事会”案例

在多中心治理理论的指导下,本文以南宁市业主自治组织老友议事会推进老旧小区改造案例为基础,剖析老旧小区改造治理的困境及成因,梳理老友议事会的治理策略,提出老旧小区改造中对业主组织赋权提能、建构社区治理多元体,以及健全党建引领下的业主自治机制、加强社区民主建设、完善社区自治组织制度等建议。     

老旧小区治理的研究 ——以X小区为例

老旧小区是一个城市建设和管理的薄弱地带,由于历史较为久远,基础设施相对落后,缺乏及时地更新和改造等原因,老旧小区生活条件比较差.本文以X小区为研究对象,通过实地调查X小区现状,从新发展理念视角来探究老旧小区的治理,并提出几点建议对策.     

城市老旧小区"微改造"的内容与对策研究

随着我国经济的快速发展,很多城市都存在大量老旧小区的问题,国家和地方政府为了提高人们的生活品质和质量,采取了很多措施对现有的老旧小区进行"微改造",不仅为社区居民提供了更好的生活和出行环境,同时还可以保证城市老旧小区的整洁与安定.但是需要注意的是在对老旧小区进行改造的过程中,必须要根据当地的实际情况做出前提规划,这样才...     

交易成本视角下推动社会资本参与老旧小区改造的模式与经验

城镇老旧小区改造是牵涉面广、持续时间长的系统性工程,能否有效调动社会资本的积极参与关乎改造顺利推进的成败,而交易成本过高和效率损失成为社会资本长期参与的掣肘.在构建社会资本参与改造的交易成本分析框架基础上,总结了各地形成的治理赋权参与型、合作增效委托型和组建平台造血型等典型模式,分析了各模式下如何有效降低社会资本参与改造面临的五种交易成本,包括协商成本、代理成本、信任成本、风险成本和时间成本.各地的先行探索为不同社区特性、资产特性和市场特性的老旧小区改造实践提供了适应性场景构架与决策借鉴.     

结构加固与加装电梯耦合机制下老旧小区改造研究

老旧小区建造时间长,设计年代久远,标准较低,年久失修导致结构材料老化,安全性存在一定隐患.老旧小区的加固与适老化加装电梯同时推进,不仅可以改善和提升居民生活质量,更可以有效带动投资,提升城市吸引力.     

国土空间规划体系下老旧小区改造与城市有机更新探讨

国土空间规划是在我国国土合理布局的前提下对国土资源实现有效的开发利用,是促进我国社会经济快速发展的重要方式,对于国家建设有积极的促进作用。因此在国土空间规划的体系下,如何对现阶段的老旧小区进行有效改造,推动城市有机更新,是实现社会健康发展、国土资源高效利用亟待解决的重点问题。基于此,文章立足于国土空间规划体系,从统筹规划角度、改造对策角度和保障角度探讨了优化老旧小区改造的有效方式,在此基础上进一步分析推动城市有机更新应该注意的关键点,以供参考。