深圳"好来居"案判决的可商榷之处

物业服务企业作为"管理人"对高空落物损害责任的承担未履行合同约定<物业管理条例>第三十六条规定:"物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任."     

未缴停车费的车辆小区被盗,物管公司应赔偿?

物业服务企业未按照合同约定尽到小区安全防范义务,保安巡检松懈,应当查核的证件未查验,没有配备应有的监控设备,那么物业服务企业对业主车辆被盗负有管理不当的责任,在履行物业服务合同过程中存在过错,物业服务企业应根据过错程度承担赔偿责任.     

未缴停车费的车辆小区被盗，物管公司应否赔偿？

物业服务企业未按照合同约定尽到小区安全防范义务,保安巡检松懈,应当查核的证件未查验,没有配备应有的监控设备,那么物业服务企业对业主车辆被盗负有管理不当的责任,在履行物业服务合同过程中存在过错,物业服务企业应根据过错程度承担赔偿责任。     

企业社会责任与可持续发展关系研究综述

企业可持续发展问题是近年来企业管理研究关注的热点之一.企业可持续发展不但取决于资源、技术、产品和服务等因素,同时也取决于企业社会责任的"软条件",并且存在很强的相关关系.本文在对企业社会责任与可持续发展关系研究进行梳理的基础上,归纳出企业社会责任与可持续发展研究的三大类观点,即企业社会责任核心论、外部性论和发展倒逼论,并简要评述了已有研究成果和展望了今后研究趋势.     

李钊说法之四:物业服务合同的履行

如上期所述,物业服务是物业服务企业与业主之间基于合同形成的交易关系,双方交易的标的物是物业管理服务.那么,物业服务企业应该如何签订和履行物业服务合同呢?物业服务合同期限届满后,物业服务企业还应当做哪些事情才能算做完全履约?     

业主家中被盗，物业无责的法律分析

业主室内财产被盗的赔偿责任问题,目前困扰着业主和物业企业,制约着物业服务市场的进一步发展,严重影响社会的稳定。业主室内财产被盗的赔偿责任究竟应由物业服务企业承担,还是应由业主或者其他人员承担的问题,是物业服务合同双方当事人最为关心的问题。而要分清业主和物业企业的责任就需要认真厘清一下问题,方能确定责任承担与否。     

企业社会责任与外贸企业可持续发展问题研究

履行企业社会责任是我国外贸企业实现可持续发展、突破国外非关税壁垒的重要途径。对于外贸企业而言,充分认识企业社会责任的内涵,了解各类企业履行社会责任的现状,并深入理解企业社会责任与可持续发展之间的关系,将有助于外贸企业实现永续发展,为推进我国外贸企业社会责任建设提供有益的对策建议。     

我国企业社会责任评价体系构建的原则、思路与框架

随着经济全球化的进一步深入发展,企业社会责任得到国际社会的广泛关注.积极履行应承担的社会责任,已成为我国企业可持续发展的必然选择.在这样的彤势下,构建一套符合中国国情的中国企业社会责任评价体系显得尤为重要和紧迫.本文在阐述企业履行社会责任必要性的基础上,就如何构建我国企业社会责任的评价体系进行了探讨.     

层次分析法在绩效评价体系中的应用——以X旅行社为例

引言 业主委员会是业主大会的执行机构,担负着召集业主大会会议、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同、及时了解业主与物业使用人的意见和建议、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同以及监督管理规约的实施等重要职责.     

“买楼送物管费”如何兑现

按照<广东省物业管理条例>的规定,开发商售楼时用"减免物管费"作为促销手段属于违规行为.物业服务企业按照物业服务合同的约定要求业主交纳物业服务费是合法合理的,业主不得以开发商的减免承诺作为抗辩依据,业主可就开发商不履行承诺另循法律途径主张权利.     

论企业社会责任的五个维度——对德力西电气企业社会责任履行现状的分析

近年来,企业社会责任的概念已经越来越深入企业管理者的管理实践中,对于温州的合资公司而言,更是把履行企业社会责任作为企业可持续发展的长远战略.本文通过对中法合资企业德力西电气的企业社会责任履行现状进行分析,得出该企业在供应商、员工、合作伙伴与客户、政府、股东五个维度履行了社会责任,提升了他们的满意度.     

可持续发展视域下企业社会责任会计机制研究

在新经济环境下,随着科学发展观和社会转型期可持续发展理念的深入,社会责任会计已是计量和报告企业社会责任履行情况、促进经济发展的重要手段.在企业社会责任相关经济指标社会价值广泛认可前提下,构建和创新与科学发展观、可持续发展经济、循环经济和低碳经济相适应的企业社会责任会计具有重要的社会经济价值.     

转型期我国中小企业社会责任的驱动因素研究

经济和社会的可持续发展,离不开企业履行自身的社会责任,但大、中小型企业的驱动因素、动力机制与实现方式并非完全一致。文章在区分不同类型企业履行社会责任差异的基础上,分析我国中小企业履行社会责任的强驱动因素与弱驱动因素,目的是为提升我国中小企业社会责任水平提供决策参考与信息支持。     

发展商承担“前期物业服务费”归集的制度设计

如何明确建设单位在前期物业服务中应履行的义务和承担的责任,如何区分房屋建设单位的房屋建设、交付义务和物业管理义务的边界;如何保证区分所有权建筑物的共同管理(即物业管理)权利的平稳过渡交接,是解决新建商品房社区中业主与前期物业服务企业冲突的理论保障和制度设计理念的基础.     

银行社会责任的法经济学分析

银行是现代经济的核心,是国民经济的命脉,银行业的健康发展对国家金融安全,社会稳定和经济的可持续发展起着至关重要的作用.本文从企业的社会责任入手论述了银行的社会责任,并从法经济学的角度对银行履行社会责任进行了分析,最后提出构建银行承担社会责任机制的几点建议,以期对银行更好履行社会责任有所裨益.     

建立社会责任会计的探讨

社会责任会计是衡量和核算企业履行社会责任情况的会计体系,社会责任会计能帮助企业管理者在保证企业承担维护社会可持续发展情况下进行经营决策,为政府、社会公众等相关利益集团管理和规范企业行为提供应该披露的企业信息。随着社会经济发展,政府及社会公众日益重视企业履行社会责任问题。建立社会责任会计是国家宏观管理和企业自身发展的需要,建议政府和企业采取相应措施加速社会责任会计体系的建立。     

金融机构企业社会责任评价研究

金融机构作为企业公民,实现经济、社会、环境有机统一和可持续发展是其理应承担的社会责任,也是实现可持续发展的必然选择。本文针对我国金融机构社会责任缺乏统一评价体系的问题,依据利益相关者理论,建立了一套金融机构社会责任评价指标体系,并对金融机构履行社会责任状况进行了量化评估分析,评估结果显示：金融机构对社会责任的履行意愿增强、金融机构履行社会责任的行业特点较为明显、主动参与公益慈善活动的积极性不断提高。     

企业社会责任履行对财务绩效的影响研究——以技术创新投入为调节变量

基于企业社会责任和技术创新相关理论,探究企业社会责任履行对财务绩效的影响以及技术创新投入对其关系的调节作用。研究发现,企业社会责任履行对财务绩效的影响是不确定的,技术创新投入会正向调节于企业社会责任履行与财务绩效的关系。从可持续发展的角度看,企业应当将技术创新投入作为差异化战略的重要途径,并将社会责任意识融入到企业创新活动中去。     

利益相关者视角下企业社会责任评价体系构建研究

在经济全球化背景下,从利益相关者视角出发建立符合我国国情的企业社会责任评价体系是保障企业履行社会责任的重要制度保证。企业社会责任评价体系可通过定量指标和定性指标的结合,充分衡量企业对员工、消费者、债权人、供应商、政府、社区、环境资源、竞争者、股东等利益相关者应履行的社会责任,实现企业与社会的和谐与可持续发展。     

论企业社会责任的五个维度——对德力西电气企业社会责任履行现状的分析

近年来,企业社会责任的概念已经越来越深入企业管理者的管理实践中,对于温州的合资公司而言,更是把履行企业社会责任作为企业可持续发展的长远战略。本文通过对中法合资企业德力西电气的企业社会责任履行现状进行分析,得出该企业在供应商、员工、合作伙伴与客户、政府、股东五个维度履行了社会责任,提升了他们的满意度。