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盛志荣 《中国乡镇企业会计》2013,(11):55-56
房地产行业偷漏税问题日益严重,引起了社会广泛关注。本文从收入与成本方面稽查注意的问题和要点,分析了产生问题的原因,并提出了加强房地产企业税收征管的几点建议,引起房地产企业在涉税财务操作上的重视。 相似文献
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房地产业作为新兴的经济增长点,在我国国民经济中的地位日益重要。由于房地产业涉及面非常广泛,房地产经营中须缴纳的有关税种也相应较多。通过税收筹划,合理降低房地产企业税收负担,促使我国房地产市场尽快发展,使更多普通公民实现“居者有其屋”,是我们的共同愿望。一、充分利用房地产市场的税收优惠政策按照我国现行税制,房地产市场的税收优惠政策分散在各税种的具体规定之中。随着国民经济形势的不断变化,这些政策也在不断调整和完善。在房地产开发建设与流通交易过程中,及时了解有关税收优惠政策,根据政策变化,把握投资时机… 相似文献
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企业税收筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排。因此,税收筹划不同于逃税、偷税,是企业的一项重要财务管理活动。本文根据房地产行业的特点,分别从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划,具有很大的现实意义。 相似文献
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当前我国的房地产市场,包括房地产二级市场都不够景气,作为国家重点扶持的支柱产业未能有效的起到带动国民经济发展的作用。据有关资料统计,截止2000年底,全国新建房产积压面积突破9000万平方米,房地产市场有效需求不足,严重供大于求。研究如何增加房地产市场的有效需求,激 相似文献
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今年1月26日,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》[国办发[2011]1号],即新“国八条”,其一大特点就是强调调整完善相关税收政策,加强税收征管在房地产调控中的作用。在笔者看来,要发挥好税收手段在房地产调控中的作用,还要做到以下几点。 相似文献
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杨锌之于福州房地产界,不能不说是个神话。短短7年间,他领导的新境界在营销界创造了一个又一个奇迹:一周内销售楼盘面积15万平方米:一个月内开6次盘;别墅开盘单日销售98%;一天在六小时内销售80%独栋别墅:开盘4个小时之内销售完300套单身公寓;15天内全部售完清盘……难怪有人形象地戏称他“卖楼如卖菜”,业界更将他比喻为“售楼机器”。
面对荣耀和夸奖,一向不事张扬、奉行“行胜于言”的杨锌坦言,“房地产营销变幻莫测,每个楼盘策划代理都是一场战役,只不过我这个人喜欢挑战,并且每一次都使用不同的‘兵器’而已。”[编按] 相似文献
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房地产企业土地增值税的税收筹划 总被引:4,自引:1,他引:3
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它是一个专门针对房地产市场的特殊税种,因此对土地增值税进行税收筹划对房地产 相似文献
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廖俊平 《中国房地产估价师通讯》1997,(6):14-16
房地产估价与资产评估都是近年来在我国迅速发展壮大起来的新兴行业,这两个行业同属社会公正性质的行业.都是从事财产价值(价格)的评定估算工作,有一定的相似相通之处,但这两个行业在许多方面也有显的区别,比较分析二的相同和不同之处,对于加强这两个行业的管理、促进它们的健康发展是十分有益的。 相似文献
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张咏梅 《中小企业管理与科技》2011,(33)
目前我国房地产企业面临着融资难、融资渠道不畅通的问题,需要谋求以商业银行为主导,多种融资渠道相结合的多元化融资模式。本文就以资产投资入股方式、资产租赁方式、资产划拨方式、企业重组方式等四种融资方式进行简略论述。 相似文献
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在房地产估价业务中,估价师对估价对象处置、转让时应缴纳的各项税费及由此对评估价值产生的具体影响必须加以考虑,进行合理测算。近年来,政府在对房地产市场进行宏观调控过程中,各项房地产税收新政策相继出台,对房地产评估价值的影响不容忽视。 相似文献
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2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的一系列的宏观调控政策最多和力度最大的一年,中央政府通过房地产开发政策调整,土地出让政策调控,外资购房政策严控,房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性和平稳发展期,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。[编者按] 相似文献
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开征房地产税对于我国与国际接轨,对我国税制改革,房地产业的发展都有着重要的意义和影响,但目前开征房地产税还不可避免地面临一些问题。文章对这些问题的进行了分析并提出了一些建议设想。 相似文献
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近日,国家税务总局发布了《关于开展2005年税收专项检查工作的通知》(国税发[2005]12号),要求在全国范围内严厉打击房地产行业存在的税收违法犯罪行为。这意味着房地产行业连续四年再次被认定为税收稽查的重点。其实,很多房地产企业往往主观上不是恶意的偷税,通常是因为财务处理的不规范造成的财税错弊,最后遭致了税务机关的重罚。鉴于此,有必要为大家介绍一下今年房地产行业税收专项检查的具体内容和规范的税务处理方法,使大家能够正确的消除财务隐患。 相似文献
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我国税法和会计法规定,企业可在法律允许的范围内选择自己的会计政策,从而给企业提供了合理避税的空间。着重从会计政策的角度分析房地产企业税收筹划的主要方式。 相似文献
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马云菲 《中小企业管理与科技》2011,(9)
近些年,随着我国国民经济快速增长,居民生活水平的持续稳步提高,房地产业得到了较快发展,成为国民经济的支柱产业,税收收入也成为我国财政收入的重要组成部分.本文通过分析我国房地产税制的结构,指出当前房地产税制结构存在的主要问题,提出进一步改革房地产税制体系的设想. 相似文献