信托融资、信托市场与金融资源配置研究——基于信托融资、债权融资与权益融资模式比较的视角

文章从现代信托制度起源谈起,比较了信托融资的概念与模式,信托融资、债权融资及权益融资,并得出结论,给出了政策建议。     

信托在企业并购融资中的应用

一、利用信托参与企业并购的优势及方式(一)信托融资优势信托制度是一个极具灵活性和弹性的财产转移和财产管理制度,在一些发达国家得到了普遍运用。通过信托为并购融资具有传统信用无法获得的优势:(1)"混业经营"优势。当前我国对银行、证券、保险实行的是分业经营、分业监管的制     

信托的融资功能及其模式探析

信托作为现代金融工具,可以为企业融资提供十分灵活的方式。结合信托的特点对信托融资模式进行了探索,旨在更好的发挥信托的融资功能,促进企业和信托业的共同发展。     

论当前宏观经济环境下的房地产信托融资及创新

文章从房地产信托融资的理论、现实运作模式出发,对房地产信托融资方式进行详尽的说明,对于房地产信托金融的发展具有指导意义。此外,文章还结合具体的事例,从房地产信托融资的创新的角度提出独特见解,为房地产及金融研究机构、企业和信托公司提供参考价值。     

信托在企业并购融资中的应用

一、利用信托参与企业并购的优势及方式 （一）信托融资优势信托制度是一个极具灵活性和弹性的财产转移和财产管理制度，在一些发达国家得到了普遍运用。通过信托为并购融资具有传统信用无法获得的优势：（1）“混业经营”优势。当前我国对银行、证券？保险实行的是分业经营、分业监管的制度，三种金融机构的业务经营范围受到严格限制。而信托投资的经营范围却较为广泛，可以涉足资本市场、货币市场和产业市场，是目前睢一可以同时在证券市场和实业领域投资的金融机构，投资领域的多元化可以在一定程度上有效降低投资风险。（2）信托拥有风险隔离功能，     

信托融资在房地产融资中的应用研究

<正>本文研究了信托融资在房地产融资中的应用,首先介绍了房地产业的发展概况和房地产与金融的关系,介绍了我国房地产信托业务的起步于发展。然后具体介绍了房地产信托的主要模式,最后提出了信托业务发展的建议。     

中小企业信托融资应用

从中小企业融资难的根本在于长期贷款及长期权益性资本不足出发,提出信托融资可以成为中小企业融资创新的主流模式。针对目前中小企业信托融资产品规模不足、产品少、中小企业股权的退出不畅通等主要问题,提出相应对策。     

房地产信托基金——值得关注的融资渠道

■信托基金有利于完善中国房地产金融架构■信托基金有助于疏通房地产资金循环的梗阻■信托基金已经在房地产业的开发中显示出了强劲的发展势头     

保险金信托--中国房地产业融资的新亮点

人民银行推出的“121”号文件及其随后奉行的“惜贷”政策,使房地产商家融资渠道遭受重创。萌芽而出的融资工具——“保险金信托”(IRLIT)在保险金同房地产信托之间穿针引线,让保险公司、房地产公司同信托公司巧妙合作。房地产“金融工程”需要更多耐心和更多的“技术活”——     

信托——房地产融资新宠

文章通过分析房地产投资信托的特点和发展房地产投资信托的必要性,指出信托必将成为房地产融资新宠,并就其推广提出政策性建议。     

银行+信托+REITS:房地产融资创新组合

一、国内目前常见的房地产融资渠道 国内目前常见的房地产融资渠道主要有：国内商业银行贷款、信托投资公司发行信托计划、境内公司上市、发行企业债、金融租赁、典当、民间私募基金、外资银行贷款、海外私募基金、房地产投资信托基金（REITS）、公司海外上市等方式。究竟选择哪种融资方式，从来就没有标准答案和绝对的优劣之分，关键是要看企业的实际情况适合哪种融资方式及其规则。一般来说，最理想的情况是能够拿到国内五大银行（工、农、中、建、交）的大额授信额度。在银行贷款资源不足的情况下，当融资规模超过千万元但不足2亿元时，信托和外资商业银行贷款是很好的选择；当融资规模超过2亿元又有成熟的商业物业时，就获得了通过REITS上市、吸引海内外私募基金以及金融租赁融资的条件。当然，对那些地理位置很好的房地产项目，即使处于开发前期，尚没有成熟物业的阶段，也是能够引起部分私募基金兴趣的。而境内外企业上市、发行公司债的方式，由于程序复杂、手续繁琐、政策约束多、筹集资金时间长等原因，并不是合适的开发商短期内融资手段，而应作为中长期战略方向去努力。     

信托机制尧信托融资与城市公共品供给模式研究

文章主要结合我国城市公共品供给的现状,重点比较分析了信托机制及信托融资与其它金融机构在城市公共品供给的功能和优势,在些基础上提出了信托公司促进我国城市公共品供给的途径和主要模式     

我国房地产融资渠道多元化问题探讨

尽快建立健全多渠道融资体系,已成为房地产发展的关键。商业银行仍是融资主流载体,信托是融资创新的主流范式,“信托 银行 REITs”是融资的主流模式,外资金融机构和境外基金是新生力量。     

集合信托是中小企业融资的重要渠道

改革开放以来,中小企业已日益成为国民经济中数量最大、最活跃、最具潜力的经济主体,也越来越成为学界和业界关注的焦点.然而,我国中小企业发展却存在众多障碍,融资困难便是最主要瓶颈. 为了解决中小企业融资难的问题,中小企业集合信托债权基金应运而生.中小企业集合信托为信托贷款的一种,比之传统金融机构的贷款有着得天独厚的优势,它的出现为中小企业融资指明了一条新路,并在一定程度上缓解了"融资难"的局面.     

房地产信托融资现状、问题及对策

2002年下半年，房地产信托开始起步，半年实现了24．08亿元的融资规模；2003年驶入快速发展轨道，全年推出66个房地产信托计划，共筹集近60亿元资金。进入2004年，房地产信托在一片质疑声中继续前行。统计资料显示，全国59家信托投资公司累计发行了373个信托产品，共募集资金374亿元左右，其中，房地产信托96个，涉及资金约110亿元，数量、金额同比分别增长45％、83％。     

融资：信托基金“急行军”

银行信贷额度步步收紧,地产企业面临＂钱荒＂的考验,构建以银行贷款为主、以房地产信托及房地产投资信托基金等多种形式相结合的融资渠道,正成为地产企业融资＂破局＂的重要砝码。     

融资有方

众所周知，中小房企发展，融资是关键。畅通的多元化融资渠道的开辟，才能真正带领中小房地产企业走出生存困境。新的市场环境中，在以银行融资为主导的单一模式之外，股票和债券市场的发展是今后房地产企业融资很好的渠道。同时房地产信托基金、资产证券化等金融创新工具推出及金融创新市场发展，也会推动房地产金融的快速发展。     

企业融资过程中的风险管理

一、引言 随着现代金融理论的发展和我国金融体制改革的深入,企业面临的制度和技术环境正在发生着剧烈的变化,创新性金融衍产品和技术手段的产生,新的金融机构的建立,都为企业集团建立多元化、多层次的融资体系提供了新的机遇和选择.但同时我们也看到企业集团面临的融资风险也因此变得更加复杂多变.如何对于融资过程中的风险进行管理已经成为现代企业管理中的一项关键性工作.     

农地信托中土地证券化融资模式借鉴与创新

在党中央提出乡村振兴战略下,农地流转成为提高土地规模效益的关键,农地信托作为新型土地流转模式备受关注.文章运用实地调研法、案例分析法,剖析了我国既有土地信托模式发展困境,借鉴国际经验提出我国农地信托土地证券化融资模式和推广建议,旨在将社会资本引入农业投资项目,推进我国"三农"发展.研究表明我国既有农地信托模式面临融资瓶颈,存在资金短缺、农地信托流转面积小、规模化效益低、信托机构发展农地信托动力不足等问题,而借鉴美国、日本的土地证券化融资做法有助于纾解以上难题.应创新构建中国农地集合信托土地证券化融资模式,开辟农地流转中土地证券化融资新路径,以促进土地有序流转和农业现代化发展.     

现代企业融资制度探析

融资制度是金融体制改革中的重要方面,它影响着金融中介的作用,对企业的成长和国民经济的发展都有着至关重要的影响。这在东亚国家金融自由化进程中已有体现,１９９７年的金融危机与各国的融资制度不无关系。随着我国加入ＷＴＯ,金融开发程度将会逐步提高,如何建立适应渐进的金融自由化的融资制度,对于我国企业的持续发展和国民经济的稳定增长来说,是一个长期而重要的课题。 一、融资制度的涵义 融资制度是现代企业制度中的一个重要方面。对于现代市场经济条件下运营的企业而言,企业的融资制度表明企业从何种途径、以什么方式获取企…