我国房地产信托投资基金的发展模式与政策建议

房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金.鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间.目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径.     

我国房地产信托投资基金的发展模式与政策建议北大核心SSCI

房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金。鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间。目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径。     

监管机构延伸应慎之又慎

最近，有人以为，“随着保险市场的快速发展，保险监管机构必须向地市、县延伸。否则，不仅会影响监管效率，也会影响保险市场的有序发展，阻碍保险业又快又好发展。”延伸机构才能有效监管，这是一种习惯性思维，未必奏效。     

旁地产投资信托运行模式的借鉴与研究

一、房地产投资信托及其特征 房地产投资资金信托是信托公司通过制订信托投资计划，与投资者（委托人）签订信托投资合同，通过发行信托受益凭证或股票等方式受托投资者的资金。然后进行房地产或房地产抵押贷款投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式．可以根据具体情况选择投资主体。房地产投资资产信托的信托财产是房地产或房地产相关权利．例如房地产抵押权、房地产租赁权等等，投资的目标较资金信托更具确定性。一般为委托人所委托的特定房地产项目。房地产投资信托除了具有信托的一般特征，还具有以下特征：     

关于加强福建省金融信托业监管的思考

一、福建省金融信托业基本情况近年来，福建省金融信托业，遵照国家金融方针、政策，本着稳健经营的原则，努力拓展业务，丕断发展壮大，逐步成为我省金融体系的一个重要组成部分。截至1996年末，我省金融信托投资机构共23家，其中法人机构11家，分支机构12家，主要分布在福州、厦门、泉州、漳州、南平、宁德等市（地），从业人员760人。1996年末全省信托投资机构人民币资产．相当于全省金融总资产的8％。从我省金融信托业这几年运行的基本情况来看，各家金融信托机构经营管理方面主要呈现出以下几个特点：（一）严格资产负债比例管理，坚持…     

加强管理 改善经营 发展金融信托投资事业

在各地政府和各级银行的重视和支持下,广东省的金融信托投资机构在1985年清理整顿的基础上,根据中国人民银行发布的《金融信托投资机构管理暂行规定》的精神,重新建立和健全机构,到今年四月底止,全省经过批准设立的各类金融信托投资机构有65家,共有自有资本金80381万元(不包括广州、深圳、海南)。吸收各项存款及发行债券129800万元,发放各项贷款和投资131818万元。并对10多个企业开办了担保业务,担保金额达人民币1亿多元,美元3亿多元。这对搞活广东省经济,支持地方生产和建设起到了一定的作用。一是支持了交通能源的发展,对改变广东     

投资基金信托与新形势下我国信托业的发展

《信托法》、《信托投资公司管理办法》的出台为我国信托业的发展提供了坚实的法律基础，经历了多次整顿的信托业将迎来新的发展机遇。而大量的储蓄存款、公益基金为信托投资机构开展基金信托业务奠定了坚实的市场基础。本文从国外信托业的发展趋势和我国信托业面临的实际情况出发，认为我国信托投资机构全面开展资金信托、动产及不动产信托、投资基金、部分投资银行业务等各项信托业务的时机尚未成熟，从必要性和可行性两方面充分论述了我国信托业应以投资基金信托业务作为重新启动的战略突破口，提出我国信托投资机构当前应重点开展产业投资基金、证券投资基金和公益基金管理等三项投资基金信托业务。     

后金融危机时代我国金融业监管政策思考

（一）分业监管模式下各监管机构监管标准不一，缺乏协调，导致监管真空和盲区。目前，我国以“一行三会”为基本格局的金融监管体系。各监管主体各司其职，负责其业务模块下的金融监管，各监管机构对某些业务未达成监管共识，多头监管没有具体的措施可依，使得被监管机构无所适从，导致监管过度，监管资源浪费。如果不同金融机构必须向不同的监管部门申请业务许可，并按照不同的监管标准运作，就没有一个监管机构能够总体评价和监管不同行业间产生的金融风险。对个别业务，可能存在各监管部门推诿扯皮，责任不清的现象，易产生监管盲区。     

金融信托投资机构管理暂行规定

第一章总则第一条根据《中华人民共和国银行管理暂行条例》的规定,为加强对金融信托投资机构的管理,保证信托业务的健康发展,特制订本规定。第二条凡经营信托投资业务的金融机构,     

基于韩国资本市场的审计任期与审计质量关系的实证研究

<正>一、序论国内外的先行研究对审计任期和审计质量的关系有两种观点。一种是监管机构的观点;另一种是注册会计师的观点。监管机构的观点认为,随着审计任期的增加,由于注册会计师的怠慢和对被审计企业的经济依赖度的增加会丧失独立性,从而降低审计质量。韩国2003年制定的,从2006年开始实行注册会计师强制轮换制度是基于这种观点的。注册会计师的观点认为,审计任期的增加会积累对被审计     

金融信托资金的宏观管理亟待加强

1987年,全国金融信托投资机构发展极为迅速,金融信托的发展为我国开拓了一条新的融资渠道,对搞活资金、加速资金周转将起着重要作用。但从1987年的发展规模和发展方向看,有许多问题值得注意,迫切需要从政策、资金、行政上加强管理和引导,以保证我国金融信托事业健康、稳定地向前发展。一、信托投资、信托贷款规模应从严控制     

房地产和证券类信托产品受青睐

作为一种源远流长的财产管理制度,信托在发达国家得到了广泛运用,一些声名显赫的家族均把财富交给专业的信托机构来管理.随着中国经济的发展,信托投资逐渐也成为财富人士首选的理财方式之一.     

论我国的金融监管体制

我国现行的分业金融监管体制的不足之处主要表现在：监管重叠和监管缺位同时存在；监管机构膨胀加剧且监管机构之间协调性较差；金融业务各部门发展失衡；金融风险隐患严重。因此，有必要对现行的金融监管体制进行改革，尽早建立一种统一的金融监管体制，推动我国金融市场的健康发展。     

信托业和信托投资机构发展战略研究

信托业和信托投资机构发展战略研究杭州大学财金系、金华市信托投资公司联合课题组一、信托变异：当前我国信托业的一大特征我国信托业自１９７９年恢复和发展以来，至今已历时１５个年头，截止１９９３年１２月底，全国共有各类信托投资公司３９１家，其中属于中央各部委...     

金融信托业的困境与出路

金融信托业的困境与出路陈伯孚改革开放以来，金融信托业发展很快。据有关资料统计，截止１９９３年上半年，我国现有信托投资机构３８７家，种类繁多，是我国金融业的一股重要力量。信托业务也由单纯的信托、委托存贷款业务发展到投资、代理证券发行与买卖、代理财产保管...     

我国外资银行监管问题的探讨

随着我国加入WT0和金融全球化的迅速发展，外资银行进入我国市场将会再掀起一个新的高潮，而相应的业务也会更加开放，这对我国银行监管职能提出了更高要求。本主要从目前我国外资银行监管存在的问题出发，从实务角度，阐述问题本身和由此引发的监管改革的必要性，井结合国内监管的有关法规，借鉴国外的先进经验，在监管机构和监管的市场准入、经营业务、市场退出各个环节上提出一些建议。     

对青海省国有商业银行分支机构非现场监管的几点思考

非现场监管是指监管部门在定期或不定期采集相关信息的基础上,通过审查被监管机构的管理报告、报表以及公开信息等,检查和分析被监管机构财务状况,持续识别、监测、评估风险状况和变化趋势,对被监管机构的整体风险趋势和发展状况进行跟踪监督管理的一种监管形式。     

投资基金信托与新形势下我国信托业的发展

<信托法>、<信托投资公司管理办法>的出台为我国信托业的发展提供了坚实的法律基础,经历多次整顿的信托业将迎来新的发展机遇.而大量的储蓄存款、公益基金为信托投资机构开展基金信托业务奠定了坚实的市场基础.本文从国外信托业的发展趋势和我国信托业面临的实际情况出发,认为我国信托投资机构全面开展资金信托、动产及不动产信托、投资基金、部分投资银行业务等各项信托业务的时机尚未成熟,从必要性和可行性两方面充分论述了我国信托业应以投资基金信托业务作为重新启动的战略突破口,提出我国信托投资机构当前应重点开展产业投资基金、证券投资基金和公益基金管理等三项投资基金信托业务.     

房地产融资新途径

房地产开发对银行贷款的依赖程度非常高，金融风险过于集中。对现有的融资途径进行了分析，指出房地产开发企业融资的新途径一一房地产信托投资基金。然后对房地产信托投资基金的操作程序和目前的实践作了一个分析，并提出发展房地产信托投资基金需要解决的几个问题。     

论银行业的审慎监管与财务报告稳健性

财务报告应当如何服务于金融业的审慎监管，以促进金融穗定．一直是富有争议的重要问题。自美国金融危机爆发以来，这一争论逐步达到了白热化程度。本文以财务报告稳健性为视角研究了审慎监管会嘏饺铝行产生企计稳健性的需求，探讨现有监管机构对银行业审慎监管的方式，并为监管政策和会计准则制定提出一些改善性的建议。