成本法进行企业价值评估时对产成品评估的思考

一、产成品评估相关规定 根据《资产评估准则一基本准则》的规定,注册资产评估师执行资产评估业务,应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型．并对价值类型予以明确定义。当注册资产评估师执行企业价值评估时,如果定义企业价值类型为市场价值,则产成品评估的价值类型也应当被定义为市场价值。     

资产评估市场价值及其应用

对资产评估市场价值类型内涵的把握是认识其他价值类型的关键.市场价值类型的形成存在约束条件和非约束条件,任何与市场价值类型约束条件的差异均会形成市场价值之外的具体价值类型.从评估技术上讲,这不仅为直接评估市场价值提供了基础,也为利用市场价值进行其他价值类型的评估提供了标尺.     

全面认识价值类型的作用--国外评估界关于价值类型的认识及理论等问题论述的启发

为正确理解价值类型在评估实践中的重要作用，我们致函相关国家评估协会及国际评估准则委员会的专家，就价值类型及其应用进行咨询，并收集了部分国家评估法律、准则中与价值类型相关的规定。现将部分国外专家反馈意见和资料整理如下，供国内评估界参考。     

浅谈资产评估价值类型之投资价值

资产评估价值类型为资产评估结果的价值属性及其表现形式,其直接影响中国资产评估理论体系的建立和完善。而投资价值又是资产评估价值类型中的一种,属于非市场价值。文章介绍了资产评估价值类型的分类和投资价值的含义,分析了投资价值与市场价值的差异,同时用雪津啤酒收购案例来阐述收购中的投资价值。希望能对投资价值的研究提供一定思路。     

浅谈资产评估价值类型之投资价值

资产评估价值类型为资产评估结果的价值属性及其表现形式,其直接影响中国资产评估理论体系的建立和完善。而投资价值又是资产评估价值类型中的一种,属于非市场价值。文章介绍了资产评估价值类型的分类和投资价值的含义,分析了投资价值与市场价值的差异,同时用雪津啤酒收购案例来阐述收购中的投资价值。希望能对投资价值的研究提供一定思路。     

关于资产评估准则中价值类型选择问题的理论思考

影响我国资产评估准则出台的最直接原因是关于我国资产评估定位上和价值类型选择认识上的分歧.把资产评估价值类型划分为市场价值和非市场价值是从评估条件和评估环境方面将正常条件下的评估结果与特殊条件下的评估结果区分开来.一方面使评估人员清楚评估条件与评估结果的关系;另一方面使评估报告使用者清晰地了解评估结果依据的条件以及使用时的约束条件.所以,在资产评估准则中选择市场价值和非市场价值比选择公允市场价值更有实际意义.     

再论价值类型

资产评估中的价值类型问题,不仅是一个理论问题,也是资产评估操作的实际问题。价值类型研究的进展,直接影响我国资产评估理论体系的建立与完善,因此,价值类型的研究引起了理论界和实务界的广泛关注。笔者曾就价值类型问题发表过一些初浅看法,现根据评估理论研究状况以及现实中存在问题的认识,进一步就价值类型问题谈一点看法。经过多年的研究和争论,业界对于价值类型的认识已在以下方面达成共识:1.价值类型说明评估价值的涵义,是评估价值质的规定;2.价值类型是必须的,资产评估过程开始就应确定价值类型,价值类型指导资产评估过程始终;3.评估…     

浅谈资产评估价值类型中的投资价值

资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式,主要分为市场价值和非市场价值。投资价值则属于非市场价值中的一种,是资产评估价值类型中比较新的一个概念。本文主要从投资价值的涵义、特点、适用条件及运用等几个方面,对投资价值进行了简要探讨。     

关于抵押品评估的若干理论与实践问题探讨

对于抵押品评估的一些问题,如抵押品评估价值类型的选择等,目前业界仍存在多种看法。本文作者就抵押品评估中的市场预期与评估判断、价值类型及评估前提的选择等问题进行了多方面的探讨,以期对进一步完善抵押品评估理论基础提供借鉴。     

国外资产评估价值类型实用性分析

文章对国际上关于市场价值的定义进行了历史和现实的分析,认为我国资产评估准则的价值类型的定义应方便于评估实践的应用,使评估报告清晰、明了、不被误导.     

投资项目价值评估特点的分析

投资项目的价值评估是市场的新需求,也是不动产评估与资产评估业务中的新类型。这类评估业务的特点既有别于一般的单项资产的评估,也有别于一般的企业价值评估,它在评估价值类型、收益期限以及资本结构变化等诸多方面都具备一定的特点。本文拟对此类评估项目的分析思路及技术特点进行分析,以期引起业界同仁的关注和讨论。     

论资产评估中的市场价值

资产评估中的市场价值是国际评估界普遍接受的概念,而我国对这一理论的研究却重视不够.文章提出市场价值是一种严格定义且在理想状态下的价值、是交易假设条件下与资产最佳用途对应的价值、是市场化的价值.文章同寸还阐述了这一概念在资产评估中的意义及我国的研究现状.     

商业银行抵押价值类型选择研究

抵押是商业银行一种重要的信用风险缓释工具,加强抵押品的价值认定管理对商业银行风险控制具有重要作用,而价值类型是抵押资产价值评估的基础。目前抵押价值类型主要有三种不同观点:市场价值类型、抵押贷款价值类型和清算价值类型。本文重点对上述三种观点进行界定和区分,明确了商业银行抵押价值类型选择原则,指出当前适合商业银行风险管理要求的抵押价值类型应为市场价值类型。最后,就商业银行抵押价值评估风险管理提出了几点建议。     

浅析并购估值的企业价值类型

近年随着商业并购的增加,对于企业价值的关注和争论也越来越多,笔者经对诸多观点加以分析后,认为并购企业价值评估中首先要分析判断估值的价值类型。并认为并购评估不同价值类型的价值内涵和假设前提有很大的区别,而被并购企业的投资价值与市场价值的巨大差异是并购的驱动因素。     

对无形资产评估价值决定理论的重新认识

无形资产评估价值不能完全等同于马克思的劳动价值,也并非是无形资产的价格或实际市场价格.无形资产的内在"价值"源于无形资产所具有的获利能力,无形资产的评估价值则取决于在特定条件下其内在价值可实现的程度.无形资产的评估价值仅仅是专业人员对拟进入流通的无形资产最有可能实现的市场价值的一种判断和意见.     

关于资产评估价值类型的思考

价值类型在资产评估业务中具有重要作用.目前,对于价值类型有许多争议性观点.本文认为,应在借鉴国际惯例的基础上,重点研究决定价值类型的因素.各价值类型不仅仅在于名称如何,更重要的是每一种价值类型的内涵和定义.     

品牌价值内涵探讨及评估应关注的问题

国内外有各种不同性质的机构在发布品牌价值排行榜或受托对某品牌价值进行评估，但是不同机构对品牌价值内涵的理解千差万别，最终导致评价或评估结果的可信度受到质疑。正确理解品牌价值的内涵，是科学、合理地评价和评估品牌价值的基础。为了让资产评估机构在品牌价值评价和评估领域更好地发挥价值衡量和发现作用，本文将针对品牌评价和评估市场的发展现状，结合市场营销和资产评估的相关理论，探讨品牌价值的内涵及其对品牌价值评估的影响。     

抵押评估中价值类型的选择

抵押是商业银行一种重要的信用风险缓释工具,加强抵押品的价值认定管理对商业银行风险控制具有重要作用,而价值类型是抵押资产价值评估的基础。目前关于抵押评估中应采用的价值类型有三种不同的观点,即市场价值、抵押贷款价值和清算价值。本文对上述这三种观点进行分析后,认为当前适合商业银行风险管理要求的贷前和贷中阶段的抵押评估价值类型应为市场价值。最后,本文就商业银行的抵押风险管理提出了几点建议。     

商业银行不动产抵押价值类型选择研究

不动产抵押是商业银行一种重要的信用风险缓释工具,加强抵押品的价值认定管理对商业银行风险控制具有重要作用,而价值类型是抵押资产价值评估的基础.目前抵押价值类型主要有三种不同观点:市场价值类型、抵押贷款价值类型和清算价值类型.本文重点对上述三种观点进行界定和区分,明确了商业银行不动产抵押价值类型选择原则,指出当前适合商业银行风险管理要求的抵押价值类型应为市场价值类型.     

基于投资价值类型的中外评估准则比较研究

伴随我国“一带一路”倡议、中央企业加快“走出去”战略以及国有企业混合所有制改革的深入推进,产权交易市场日益活跃,产权流转方式和投资并购动机日趋多元,与之相关的资产评估业务逐渐增多,评估业务操作也更加复杂,尤其是对投资价值类型的应用需求越来越广泛。投资价值类型的合理选用问题成为资产评估学界和业界共同关注的焦点。对此,文章以多数世界知名评估组织于2020年相继施行新版评估准则为契机,立足投资价值定义和投资价值评估操作规范这两大视角,对中国资产评估准则(2020)与国际评估准则(2020)、欧洲评估准则(2016)、欧洲企业价值评估准则(2020)、英国评估准则(2020)、美国评估准则(2020-2021)、德国评估准则(2008)进行比较,研究认为中外评估准则关于投资价值的具体规定既体现出明显的共性,又存在一定的差异;在此基础上,进一步从准则建设和理论研究两个层面提出健全我国投资价值评估体系的若干建议。