浅析北京智能小区的信息服务模式

网络技术的发展改变了人们时间和空间的概念,依托于智能化控制和网络应用的智能小区应运而生,在北京、深圳和上海等地智能小区得到迅猛的发展.本文旨在通过对北京基于"网络媒体"信息服务发展状况和趋势的分析,结合北京智能小区的发展特点,分析信息服务市场的产业关系、技术资源和消费需求的保障,验证了目前北京网络运营商市场的主导价格区域,分析提出了北京智能小区基于"网络媒体"的信息服务模式.     

小区的绿

按有关规定,小区内要有足够的绿化面积,其具体标准是新建住宅社区的绿地率不低于30%,旧住宅区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,以满足居民区活动的需求,所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围。同时,建造的绿地应接近居民住宅。本刊记者为此走访了北京部分小区,零距离接近这些给北京增添光彩的绿色,也发现了一些因地制宜的巧妙的管理方法。     

京东快递小哥的除夕夜

王东东伸手一挥。“你看,眼前这个小区和旁边小区都属于B区。B区和C区现在楼号不全,楼栋大大小小加起来11栋,有的楼只有两个单元。”王东东站在马路一侧,身后是北京南城某高层住宅小区的A区大门,“刚才那两个小区还没这一个小区住的人多”。这样的介绍并非出自房产中介,而是一名京东快递小哥。     

一个我们必须重视的管理环节 每人1平方米的绿地

按有关规定，小区内要有足够的绿化面积，其具体标准是新建住宅社区的绿地率不低于30%，旧住宅区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，以满足居民区活动的需求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围，同时,建造的绿地应接近居民住宅.本刊记者为此走访了北京部分小区，零距离接近这些给北京增添光彩的绿色，也发现了一些因地制宜的巧妙的管理方法。     

深圳物协举办“小区公建配套设施产权及使用权归属法律分析”讲座

为全面理清小区公建配套物业产权及使用权归属的法律关系，防范因小区公建配套设施产权及使用权纠纷引发的诉讼风险，6月7日上午，由深圳市物业管理协会联合北京京都（深圳）律师事务所举办的“小区公建配套设施产权及使用权归属法律分析”专题讲座在深圳福田区举行。本次讲座由该协会常年法律顾问、北京京都（深圳）律师事务所律师刘长森主讲、深圳物协常务副会长兼秘书长曹阳主持。深圳市、区部分物业管理主管单位及物协会员企业近400人参加了本次讲座。     

燕郊楼市销售遇阻 置业价值遭受质疑

从燕郊的诸多楼盘项目来看,现在很多都在借助楼盘生态、和谐的理念来吸引购房者,而很多在燕郊生活居住的人都深有感触,出了小区门,基本无处可去,项目内外的截然不同让人很难相信这是一个个在北京人人皆知的著名项目。     

物业费上涨势在必行？——物业管理费研讨会在深圳召开

8月8日,由北京市海淀和谐社区举办的物业管理费研讨会在深圳召开。北京市海淀和谐社区发展中心主任陈幽泓,和谐社区学术委员、北京太月圆小区业委会主任王嘉吾,和谐社区发展中心志愿者部负责人、天津上古商业街业委会主任崔丽娜,深圳大学法学院教授徐道稳,深圳大学管理学院副教授马卫红,深圳金兆丰物业公司董事长黎国忠,以及深圳一些小区业委会主任共20多人参加了会议。     

燕郊楼市销售遇阻 置业价值遭受质疑

从燕郊的诸多楼盘项目来看，现在很多都在借助楼盘生态、和谐的理念来吸引购房者，而很多在燕郊生活居住的人都深有感触，出了小区门，基本无处可去，项目内外的截然不同让人很难相信这是一个个在北京人人皆知的著名项目。     

小区和谐从改进业委会工作理念开始

<正>翠庭园小区第二届业委会于2008年8月成立。业委会成立后,我们认真学习《物权法》《物业管理条例》等有关法律、法规,并搜集大量北京其它小区的相关素材,分析研究小区在物业管理中存在的问题和探讨业委会工作的思路。     

物业公司如何做好暴雨风险控制

北京一场60年一遇的大暴雨让整个城市陷入瘫痪,而后我国多个省份都陆续经受了相同的考验,其结果都与北京的情况相似。媒体上在相当长一段时间内充斥着各种各样因为大暴雨造成人民群众生命财产损失的报道,其中矛盾比较突出的是房屋业主和物业公司之间的矛盾,比如有的小区地下车库全被淹没,有的小区水淹一楼储藏室,造成小区居民财产损失,有的小区房屋的墙体或门窗在暴雨中发生漏水导致室内财产损失等等。     

同一个地球 同一个家——万科物业垃圾分类开展经验介绍

<正>截至2013年3月,万科物业累计在全国188个项目实施垃圾分类的宣传、收集或处理,其中深圳万科有32个小区实施垃圾分类。万科最早倡导社区垃圾分类始于2006年,当时在万科内部员工中推行。2006年,北京万科西山庭院开始倡导社区垃圾分类,是北京最早做垃圾分类的小区之     

“合作建房不是为买便宜房”——访合作建房首倡者于凌罡

“合作建房的本质是解决住房品质问题，包括质量、服务和权益等，而不是光图便宜。”在北京地坛公园旁一个小区的出租屋里，《中国地产市场》杂志记者采访到了被称为“合作建房第一人”的于凌罡。     

企业联盟

北京房管一公司翠微西里物业站获“全国青年文明号”称号，本市18家物业网上接受评议，本市评出首批19个“安静”小区朝阳区的华腾园小区、现代城小区等榜上有名     

细数人口普查难点——来自人户分离国家级试点的思考

目前，北京市第六次全国人口普查人户分离国家级试点工作已经结束，作为试点工作的参与者之一，北京房山局队在普查员选调、小区示意图绘制、入户清查摸底等普查环节认真开展了调查研究，为人口普查工作的正式开展提供了有价值、可供参考的经验。     

由北京富泉花园案例解读交接难

<正>一则典型案例位于北京市昌平区的富泉花园小区前期物业服务企业是北京国华物业管理有限公司(以下简称国华物业公司),自2000年起为小区提供物业服务。2006年4月,小区业委会组织召开业主大会会议,选聘出新物业服务企业北京华特物业管理发展有限公司。根据业主大会决议,2006年5月8日,业主委员会与北京华特物业管理发展有限公司签订了物业服务合同。2006年5月24日,昌平区建委主持召开了富泉花园小区物业交接等相关问题协调会,国华物业公司与业委     

物业收费又到难受时

据报道,10月30日清晨,朝阳法院出动98名法警和执行法官,兵分六路前往欧陆经典、芍药居等13个小区,对57户拒不履行法院判决的业主实施入户强制执行。最终,朝阳法院共对16人实施司法拘留15天,其中12人为拒不执行判决的业主,另外4人因妨碍执行而被拘留。这不仅在北京的业主中引起震动,也在关注物业的各界人士中引发讨论。因为欠交物业费不仅在北京大量存在,也成为一个全国性的普遍现象。一时间,谁该为拒交物业费买单成为媒体关注的焦点。     

以优良管理维护优质小区──记恩济里小区

以优良管理维护优质小区──记恩济里小区景涛位于北京西郊京密运河之帝，西八里庄古塔西侧的思济里小区是建设部确立的全国第二批城市住宅建设试点小区。作为北京市第一个参加全国住宅小区建设的试点，恩济里小区的规划建设得到了建设部、北京市领导的高度重视和大力支持...     

『辅助工作』交第三人完成不构成违约

北京某机械厂诉某房地产开发公司加工承揽合同纠纷一案,近日在北京市大兴法院审理终结。由于案情比较复杂,适用普通程序进行审理,历时近6个月。本案出现的问题,反映了目前一些人对有关法律的错误认识,现将本案的原委及反映出的几点问题提出,希望能引起相关人士注意。以免重蹈覆辙。 2000年7月,北京某机械厂与某开发公司签订了加工、安装塑钢门窗合同。合同约定:机械厂负责北京某小区15～20     

当好“主人”─—关于物业管理委员会如何规范化运作的探讨

当好“主人”─—关于物业管理委员会如何规范化运作的探讨松和随着北京城市建设的飞速发展，居住在小区里的市民越来越多，如何协调小区内产权人、居民和物业管理公司双方的权利、义务，处理好他们之间的关系，就成为急需解决的课题。推行小区的物业管理，买际就是物业管...     

创建亲情社区 建立客户元年——2006年杭州亲情住宅小区建设论坛

坤和·亲亲家园一直是受人关注的楼盘,北京、上海、杭州的一些权威专家都曾予以高度评价。2006年人居展上,亲亲家园作为杭州首个亲情试点小区,在健康、绿色、生态的基础上增加亲情的理念,那么亲情社区的新亮点又体现在哪里,专家们对亲情的理解又有哪些诠释?