缴清全部出让金才能取得土地使用证

某市一家房地产开发公司2006年通过公开竞价的方式竞得一宗土地，与某市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》分期支付土地使用权出让金。房地产公司缴纳部分土地使用权出让金后要求国土资源局发给土地使用权证书，以便向银行申请土地抵押贷款。     

土地估价报告

项目名称：青岛××房地产开发有限公司委托的位于青岛市崂山区××路××号8904．8平方米住宅用地国有出让土地使用权价格评估受托估价单位：青岛市东部土地房地产评估咨询有限公司     

闲置土地满两年政府可以依法收回

[案例] 　　某市一房地产公司2002年通过招标的方式,获得某市A区一宗450亩的土地使用权用于房地产开发建设,取得土地后按照<国有土地使用权出让合同>的约定应于2003年4月20目开始进行首期270亩土地的开发建设.……     

同宗地使用权是否可以分层出让

某市国土资源局以拍卖方式将宗地号为0089的建设用地使用权出让给A公司,用作大型商贸城的建设。双方在拍卖后签订了《国有建设用地使用权出让合同》。合同约定:该宗地块的用途为商业用地。以地上60米为上限、以地下30米为下限,高差为90米。合同签订后,A公司支付了全部价款,国土资源局为其办理了土地使用权证书。一个月后,国土资源局挂牌出让0089号宗地。以地下30米为上限、以地下70米为下限,高差为40米的建设用地使用权,并将此块土地的建设用地使用权出让给了B公司,同时签订了《国有建设用地使用权出让合同》。A公司得知后,认为     

闲置土地满两年政府可以依法收回

某市一房地产公司2002年通过招标的方式，获得某市A区一宗450亩的土地使用权用于房地产开发建设，取得土地后按照《国有土地使用权出让合同》的约定应于2003年4月20日开始进行首期270亩土地的开发建设。但投资80亩土地的开发建设后房地产公司因资产周转困难，没有能力再次投资对其余的土地进行开发建设，土地一直闲置未用。2007年，某市国土资源局认为房地产公司中止开发建设未经批准，要求依法收回房地产公司已经取得的土地使用权。房地产公司却认为既然已经取得土地的使用权，土地何时开发利用是自己的事。     

划拨土地转让合同如何生效?

兴隆公司与家合公司2002年3月签订了一份<协议书>,约定兴隆公司将占地64.5亩的土地使用权转让给家合公司用于商业开发.同年4月,兴隆公司与家合公司签订<补充协议>.9月,兴隆公司和某市国土资源局签订<土地使用权出让合同>.12月,兴隆公司与家合公司签订<某市出让土地使用权转让合同书>(以下简称<转让合同>).……     

土地使用权出让信息

广汉市国土资源局国有土地使用权挂牌出让信息；珙县国土资源局国有土地使用权挂牌出让信息；内江市国土资源局国有土地使用权拍卖出让信息；珙县国土资源局国有土地使用权拍卖出让信息；荣县国有土地使用权拍卖出让公告。     

在建工程抵押权登记与其他登记类型的衔接

一、问题的引出 2002年1月23日,甲公司和乙公司以出让方式取得了&#215;&#215;市&#215;&#215;地块的土地使用权。2002年7月2日,甲公司将该宗土地抵押给&#215;&#215;银行,为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保,抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月,甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月,甲、乙两公司向&#215;&#215;市房屋管理部门提供预售许可的法定要件和&#215;&#215;银行出具的同意销售的函,     

能否凭建设用地使用权出让合同办理房屋转移登记

某市登记机构询问:有一置业有限公司(以下简称置业公司)通过竞拍取得了某一地块的国有建设用地使用权,与市国土资源局签订了建设用地使用权出让合同,今年6月,置业公司取得了土地使用权证。该地块系2009年由市国土资源储备中心通过签订《国有土地使用权委托储备协议》而确定的委托储备用地,储备协议中明确委托储备的土地使用权包含其地上建筑物一栋。该地上建筑物登记为某某制造公司(以下简称制造公司)所有,市国土资源局对该地上建筑物出具了一份"该房屋已依法收购     

出让土地使用权年限该从何时起算

案例甲公司以拍卖方式取得一宗国有土地70年的使用权。2003年3月15日,甲公司与当地国土资源管理局签订了《国有土地使用权出让合同》,并在合同中约定,同年5月15日由出让人将达到合同约定使用条件的土地交付于甲公司使用,同时约定出让年限按约定的交付土地之日起起算。在按期取得土地使用权后,甲公司于2004年8月1日到当地国土资源管理部门办理了土地使用权登记,并取得了合法的土地使用权证书。2008年5月,甲公司将该宗土地使用权转让给乙公司,双方在关于土地使用权剩余期限的问题上发生严重分歧。乙公司认为,应该从2004年8月1日土地使用权登记之日起起算70年,因此剩余期限为66年;而甲公司则认为,应该从2003年5月15日土地交付之日起起算70年,剩余期限为65年。     

成都市挂牌出让国有土地使用权公告成国土挂告(2007)04号

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部11号令以及成都市人民政府《关于进一步加强土地管理的意见》(成府发[2005]42号文件)的规定,报经成都市人民政府批准,成都市国土资源局定于2007年6月15日上午9时30分,在成都市土地交易市场(成都市国土资源局办公楼附四楼),以拍卖方式出让七宗国有土地使用权.现就有关事项公告如下:     

成都市挂牌出让国有土地使用权公告成国土挂告(2007)04号

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部11号令以及成都市人民政府《关于进一步加强土地管理的意见》(成府发[2005]42号文件)的规定,报经成都市人民政府批准,成都市国土资源局定于2007年6月15日上午9时30分,在成都市土地交易市场(成都市国土资源局办公楼附四楼),以拍卖方式出让七宗国有土地使用权.现就有关事项公告如下:……     

成都市挂牌出让国有土地使用权公告成国土挂告(2007)04号

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部11号令以及成都市人民政府《关于进一步加强土地管理的意见》(成府发[2005]42号文件)的规定,报经成都市人民政府批准,成都市国土资源局定于2007年6月15日上午9时30分,在成都市土地交易市场(成都市国土资源局办公楼附四楼),以拍卖方式出让七宗国有土地使用权.现就有关事项公告如下:……     

土地使用权能否由新主体行使权利

甲公司拟参加一宗国土建设用地的拍卖。为防止资金不足,甲公司事先与乙公司协商,如果拍卖成功,双方共同成立新公司开发该土地,并签订合同。甲公司以自己名义参与拍卖,取得该土地使用权,并与出让人（某县国土资源局）签订成交确认书。     

依法设定的抵押权应受法律保护

[案例] 　　2004年3月,某企业以出让方式取得一块国有土地的使用权.该企业后因资金紧张,遂与县国土资源局商议先办理国有土地使用证,企业以土地使用证为抵押向银行贷款后再支付土地出让金.……     

浅析我国国有土地使用年限届满后的处理

<正>土地使用年限即指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年期。《中华人民共和国城市房地产管理法》第13条规定:"土地使用权出让最高年限由国务院规定。"《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》中也对各类土     

依法设定的抵押权应受法律保护

[案例] 　　2004年3月,某企业以出让方式取得一块国有土地的使用权.该企业后因资金紧张,遂与县国土资源局商议先办理国有土地使用证,企业以土地使用证为抵押向银行贷款后再支付土地出让金.……     

土地违法转让不予登记

案例2006年10月,甲公司以公开拍卖方式竞得一宗出让国有土地的使用权,用途为商业用地,使用年期40年。甲公司与国土资源管理部门签订了《国有土地使用权出让合同》,缴纳了土地出让金,并进行了土地登记,取得了该宗地的《国有土地使用证》。2007年6月,甲公司将仍未开发的该宗土地的使用权转让给乙公司,并与乙公司签订了《土地使用权转让合同》,乙公司按照合同约定给     

谈取消土地增值税推进房地产税收一体化的思考

一、什么是土地增值税 土地增值税（IANDAPPRECIATIONTAX）是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税，但不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其计算公式为：应纳税额=增值额&#215;适用税率-扣除项目金额&#215;速算扣除系数。     

伊宁公开抽号选土地评估机构

近日，新疆维吾尔自治区伊宁市国土资源局采取公开抽号的方式选择土地评估机构，承担对拟出让的8宗国有土地使用权的地价评估工作。