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一、案情简介及判决主文
2007年7月7日,刘女士通过某中介公司,选中了一套位于北京市朝阳区某公寓的商品房,并与房主祁女士签订了一份《北京市房屋买卖合同》。当天,刘女士支付了2万元定金,两天后又支付了38万元定金。此后,刘女士要求祁女士交付该商品房,被祁女士以种种理由拒绝。刘女士认为,因房屋价格上涨较快祁女士反悔,故不愿交房,于是以祁女士违约为由将其告上法庭,要求祁女士继续履行合同,并配合办理相关产权变更手续。如果合同无法履行,则要求祁女士双倍返还定金80万,赔偿居间代理费8万元,并赔偿损失194万余元。 相似文献
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李晨律师:您好!近期,我购买了一套房屋,价格人民币300万元。我和卖家11月10日在中介公司签订了房屋买卖合同,并且当天支付给卖家购房款200万元。由于卖家之前购买该房屋有银行贷款,所以合同约定等卖家还清贷款后,双方在当月18日到房地产交易中心办理过户手续,然后,我付清余款、办理交房手续。但是在12日,由于该房屋外墙在整体重修过程中发生火灾,导致我所购买的这套房屋在火灾中被完全烧毁,已经无法入住。现在,我又得知,卖家已经获得了责任单位的一笔火灾事故赔偿款。请问,我是否可以解除合同?这套房屋烧毁的损失应该由谁承担?常影读者 相似文献
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最近,在房管局工作的徐女士将中大文锦苑的一套2003年的学军小学的学区房在中介公司挂售,标价仅为2.9万元/平方米,而中大文景苑房屋的成交均价普遍在3.2万元—3.3万元/平方米之间。结果房子挂出当天就成交了。房子每平方米低了市场价3000到4000元成交。徐女士却不以为自己的房子卖得吃亏了,她说自己是因为政策的变化而急着出手的,她怕政策会影响到学区房的价格。 相似文献
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北京市朝阳公园正对面的棕榈泉是一座均价4.4万元/平方米的高端公寓,在国务院新一轮调控政策公布后的5天里就有10套房子顺利出售,成交价在500万~1200万元之间。该项目公寓即使面积最小(125平方米、总价550万元起)的户型也拒绝客户以交定金的方式购买,要买就 相似文献
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《广西质量监督导报》2002,(2)
由于住房紧张,张先生打算买一套二手房。他看中了某中介公司提供的一套两室一厅的房屋,面积50平方米,报价15万。张先生便和该中介公司接洽。他向中介公司支付了15万元房款,并委托办理买房手续,取得了房产证。这一过程中,张先生始终没有和房屋卖主见面。随后,张先生开始装修房屋,但这时卖主找到他,说自己没有收到房款。张先生一听急了,赶紧去找中介公司,然而中介公司早已人去楼空。这件事中,张先生犯了两个错误:1.委托中介公司,一定要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。2.房款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他… 相似文献
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《中小企业管理与科技》2006,(6):46-46
律师同志:我于2002年9月25日同长春王某签订了一份购买粮食的合同,按合同约定,我预交给王某定金1万元,其余5万元货款于2002年10月1日前交清,见款后发货,如货款没有按时付清,定金不予退还。2002年9月30日上午,我到某银行分理处,要求加急电汇5万元到长春某银行,并交纳加急电汇手续费100元,王某亲自在长春某银行等待提款。一直到晚上银行关门此款也没有收到。2002年10月1日上午,我到银行要求查询,银行工作人员回答是此款已按正常汇出。为避免购销合同违约,我要求将款提出,乘飞机送到长春,银行方面说不可能。直到2002年10月8日长春才收到此款,因我违约1万元定金受到了损失,为处理此事往返长春路费3200余元,要求银行索赔,请问是否可以。 相似文献
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2003年7月,济南消费者赵某看好了一个楼盘的房子,意向购买“山东某置业有限公司”(以下称被投诉方)建设的高层住宅楼房,并于7月5日花500元钱买了一张购房筹码券,参加了7月20日被投诉方在某大饭店召开的开盘大会,在没见到《商品房购买合同》的情况下,工作人员引导赵某先交2万元定金,领取一份购房认购书并在上面签了字。 相似文献