泰安市房地产投资与区域经济增长关系研究

本文在分析泰安市房地产投资现状的基础上,采用ECM方法,探讨2000-2014年泰安市房地产投资对其经济增长的影响。结果表明:房地产投资对经济增长的贡献呈波动上升趋势,2007年以后波动渐趋平缓,但总体贡献率较低;房地产投资占GDP的比重偏低,对经济拉动能力较弱,经济增长对房地产投资拉动的依赖性增强;房地产投资与GDP之间既存在正相关的长期均衡关系,又存在短期波动关系;经济增长对房地产投资具有单向因果关系,而房地产投资对经济增长的影响不明显。针对研究结果,提出了促进泰安市房地产投资与经济协调发展的政策建议。     

中国房地产、股票价格变动对经济增长的差异性影响

本文利用VAR和BEKK模型,对中国资产价格波动与经济增长之间的关系进行实证分析研究。研究发现:在增速方面,经济增速与房地产价格增速之间仅有单向关系,与股票收益率之间则存在双向预测关系;在波动性方面,资产价格与经济增长之间存在显著的双向影响关系,尤其是房地产价格的波动,会降低经济增速。因此,为保持当前中国经济运行处于合理区间,对于房地产等重要资产价格的大幅波动,应该采取适当的调控措施。     

房地产投资波动与城市化关联性研究

房地产投资波动与城市化之间存在关联性.文章从理论上分析了房地产投资增长的两种效应以及对城市化水平影响,并建立的一般均衡模型,论证了房地产投资与城市化之间存在正相关关系.在此基础上通过GRANGER因果检验证实了两者因果关系的存在.进一步研究发现,城市化进程还受到房地产价格波动、人均购房面积、城市人口数量等因素的影响.     

浅析房地产投资、房地产信贷与中国经济增长

房地产业是当前我国一个十分重要的产业,我国房地产业发展迅速,信贷投资增长率也在快速提升,已经大大超出社会主义市场经济平均水平。在这样的发展背景下,如果不能有效地协调房地产投资、房地产信贷与国民经济增长之间的关系,可能会造成房地产市场巨大的泡沫,因而引发信贷危机。文章首先对房地产投资、房地产信贷与中国经济增长的基本现状进行了分析,进而探讨了房地产投资、房地产信贷与中国经济增长之间的关系,最后提出了一些正确协调三者发展关系的建议。     

扬州市房地产投资与经济增长互动关系研究

文章选取扬州1998-2010年的时间序列数据对房地产投资与国民经济增长二者之间的互动关系进行了定量分析,运用协整理论分析房地产投资与扬州经济增长之间长期存在的均衡关系,在此基础上建立误差修正模型并进行格兰杰因果关系检验,定量分析短期内两者偏离长期均衡状态时系统对其的调整力度,以及房地产投资与经济增长之间的因果关系.     

汇率波动与对外直接投资:基于面板门限模型的分析

20世纪90年代以来,全球对外直接投资流量呈现爆发式增长,日益成为促进世界经济复苏与增长的主要驱动力之一。传统理论可以解释对外直接投资流量的长期增长,但对其短期的剧烈波动却解释乏力。文献中普遍认为汇率波动是对外直接投资的重要决定因素,但二者的关系在理论和实证方面都没有取得一致结论。文章利用2009~2016年期间21个主要对外直接投资国与其23个投资东道国之间的双边对外直接投资流量数据,通过建立和估计面板门限回归模型,实证分析了汇率波动对OFDI的影响。结果表明,OFDI和汇率之间存在阈值效应,在汇率波动幅度较小的情况下,汇率波动可能是一个将生产转移到低成本地区的机会,其与对外直接投资之间存在正向关系;当汇率波动较大时,汇率波动被视为一种风险而不利于对外直接投资。     

房地产投资与区域经济的可持续协调发展

房地产投资是区域经济的重要组成部分,将房地产投资与经济的协调发展和可持续发展观相结合,提出房地产投资的发展目标是实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。一方面,分析了房地产投资和区域经济发展之间的关系,探讨房地产投资对于经济增长的促进作用,以此来实现两者的协调发展;另一方面,将可持续发展观引入房地产投资,从生态持续、经济持续、社会持续3个方面分析了房地产投资对于区域可持续发展所施加的影响。     

国际收支顺差、外商投资与我国房地产投资的失衡分析

全球金融海啸以前，我国经济失衡的基本特征是：国际收支顺差透过储备资产引发基础货币供给增加，导致国内房地产投资过热。文章通过对国际收支顺差、外商投资与国内房地产投资之间关系进行实证分析，认为国际收支顺差与外商投资是我国房地产投资过热的主要原因，并依此提出扭转经济对出口与投资依赖的格局、增强人民币汇率弹性、引导外资流向、规范管理房地产投资等标本兼治的政策建议。     

汇率波动对房地产价格影响的多视角分析及对策研究

随着全球金融危机的发展和我国2008年下半年的经济下滑,2008年12月1日的人民币汇率冲击跌停。期间,房地产价格出现了较大幅度的下跌。对比前几年的人民币升值和房地产价格的大涨,明显显示,汇率的波动对房地产价格具有重要影响。尤其是国际"热钱"在汇率剧烈波动中对房地产的投机破坏作用引起人们的担心。本文从汇率对物价的传导机制、供给需求理论、国际投资理财等多视角讨论汇率波动对房地产价格的影响并分析提出相应对策。     

房地产价格波动影响因素的实证研究究——基于广州市的VAR模型

本文以广州市为例对房地产价格波动和其影响因素进行实证分析。本文以相关经济理论为根据建立了向量自回归模型。模型实证结果表明预期冲击是影响广州市房地产价格波动的重要因素,房地声市场存在明显的顺周期性质,货币供应量的变化也会引起房地产价格的变化。本文还发现房地产市场的瑰策主体主要依据年内四个季度的房地产价格和销量等信息来进行决策。房地产价格波动是对房地产市场波动的主要解释因子。     

基于多层线性模型的股市波动和江苏省房地产影响研究

股市和房地产之间的相互关系研究,对于政府的宏观决策和普通消费者的投资决策具有重要意义。本文以江苏省6市为例,基于多层线性模型,研究上证综合指数的变动和房地产平均价格变动之间的关系,结果表明在不同的时间段和不同地区,股市的波动与房地产平均价格的变动呈现出不同的相关关系。     

广西省房地产与经济发展关系实证研究

在中国,房地产投资变化基本与中国的经济增长是同步的。本文运用协整检验、误差修正模型和Granger因果检验对广西省房地产开发投资额与广西省生产总值之间的关系进行了分析。实证研究表明,广西省房地产开发投资额与广西省生产总值之间存在长期稳定的动态均衡关系,而且二者之间存在双向的因果关系,相互促进。     

我国房地产市场周期与金融稳定——基于随机游走滤波的分析

本文采用随机游走滤波对我国房地产市场周期进行了界定,并通过相关度分析研究了房地产市场周期的影响因素以及房地产市场周期与金融稳定的关系.本研究发现,近年来我国房地产市场周期的波动幅度剧增,且主要受到宏观经济因素和政策因素的影响.房地产市场周期与银行信贷周期之间的密切关系预示着不断累积的房地产行业风险可能成为威胁金融稳定的重要因素.其结论对理解房地产市场运行规律以及政府实施宏观调控等具有政策启示.     

第三产业固定资产投资与第三产业增长之间的实证分析

本文选取11年第三产业固定资产投资与第三产业产值的时间序列数据,描绘第三产业固定资产投资与第三产业产值增长的运行轨迹,对第三产业增长与其固定资产投资之间的关系作了相关分析和回归分析。从理论和数据的实证分析表明,第三产业固定资产投资对第三产业产值增长的推动作用是显著的,并分析了导致第三产业固定资产投资波动的成因及机制。     

人民币汇率改革对中国房地产价格的影响

2005年人民币汇率改革以来，学术界对于人民币汇率与房地产价格之间的关系进行了一系列探讨，大部分集中在用预期效应的理论以及日本泡沫破灭的经验来分析二者之间的关系。文章采用截至2007年11月的最新数据，包括国家统计局的国房景气指数．中房上海指数以及国际知名咨询公司的研究报告数据．阐述人民币升值对国内外投资房地产市场的资本的影响．从而说明人民币升值对于国内房地产价格的影响．     

房地产投资与经济增长的回归分析——福建省是否存在房地产泡沫的实证分析

房地产业已成为福建省的经济增长新亮点,面对着房地产市场如此繁荣的发展,文章着重对福建省房地产投资与经济增长之间的关系做出回归分析的实证研究,检验福建房地产市场的发展与经济增长之间的相关关系,由此评价福建房地产市场的发展是否与经济增长相互促进,是否存在房地产泡沫现象;得出福建省房地产开发市场的发展尚属理性,并对福建今后的房地产发展提出政策建议。     

房地产市场和股票市场周期波动的关系研究——基于上海的实证分析

本文应用Augment Dickey-Fuller检验、EG协整检验、Granger-cause检验等计量方法,对1999年1月～2008年12月的中房上海综合指数和上证综合指数、上证地产股指数的月度数据进行实证分析。结果表明,上海房地产市场与股票市场之间的波动呈现出一定的相关性,且股票市场对房地产市场的带动作用更明显;房市与股市之间存在着滞后效应。最后针对投资和调控给出若干建议。     

房地产投资增速对钢铁投资和总投资增速的影响

本文通过构造基于一般生产函数单一投资品部门的四部门动态投入产出模型,为分析房地产投资对钢铁等行业投资进而对总投资造成的直接和间接影响提供了一个理论框架。模型结果表明同一期钢铁、投资品、其他部门的投资增长速度与房地产投资增长速度呈线性关系,下一期总投资增长速度与本期房地产投资增长速度呈线性关系。各线性关系式中的截距和斜率取决于前1期投入产出表、各部门投资和资本产出率。目前加强投入产出表等数据的时效性将有助于及时准确规划各行业投资增长速度,更重要的是发展完善的市场经济才能使国民经济各行业投资保持一个较好的平衡增长关系。     

中部地区固定资产投资与经济增长关系的实证分析——以阜阳市为例

本文对阜阳市固定资产投资与经济增长之间的关系进行了定量分析,通过建立误差修正模型来反映二者之间长期均衡和短期波动关系,分析固定资产投资对当地经济增长的贡献水平,结果表明固定资产投资能有效的拉动当地经济增长。     

美国房地产投资分析——房地产税收留置权投资实证研究

文章介绍了近期美国投资机构尤其是私募公司关注和青睐的房地产税收留置权投资情况。以美国密斯斯比州Hindscounty从1994年至2008年14573次房地产税收留置权的投资活动作为研究对象，通过实证分析方法，采用Probit和Logit模型，研究房地产所有者在规定时间内未赎回的概率与相关变量之间的关系。研究得出结论：房地产所有者不赎回的概率，即投资成功（Mature）的概率与土地实际价值呈现显著的负相关关系，与建筑物实际价值也呈现显著的负相关关系，与土地使用面积不存在显著的相关性。同时，通过量化分析方法，得出了房地产税收留置权的投资策略，以期对投资美国房地产税收留置权有一定的指导意义。