房产税改革的路径选择

房产税改革的必要性 早在1986年,我国就开始征收房产税。但在制度制定时,房产税仅限于城镇经营性用房,未对个人住房征收,并非完整意义上的房产税,没有发挥房产税应有的功能。经过近20年的高速发展,我国房地产市场规模巨大。但由于缺乏长期、有效的制度设计,房地产市场无序发展,房产价格脱离居民实际收入水平,＂住房难＂成为历届政府的难题,在各种调控手段均无法见效之后,改革房产税成为各界的共识。实际上,不论从增加地方财政收入，还是调节房地产市场，房产税改革均具有必要性。     

中国开征个人住房房产税研究综述

中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域.该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧.论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点.     

渝沪试点房产税

重庆房产税试点改革1月27日20:00,重庆市政府召开新闻发布会,邀请市长黄奇帆介绍重庆市个人住房房产税改革试点相关情况。会上宣布,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市将于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改     

房产税改革的经济与福利效应：基于异质性个体模型的研究

如何理解房产税在宏观经济运行中的作用和对微观家庭的异质性影响，对于中国的房产税改革非常重要。本文构建了一个包含异质性个体的世代交叠模型，量化分析了房产税改革对宏观经济运行和异质性微观个体福利的影响。研究表明，房产税改革的长期效果是优化居民资产结构、刺激消费、降低房价并显著提振实体经济。房产税改革带来了显著的福利改善，且对低收入群体福利改善最明显。然而，征收房产税在短期内会带来房价的快速下降和租金上升，高财富和住房资产较多的群体在改革当期甚至存在福利损失。当存在征收面积减免时，房产税改革对房地产市场和宏观经济的影响减弱，低收入群体更容易买房的同时伴随着消费的相对下降。     

浅谈房产税改革——以上海、重庆房产税改革试点为例

2010年5月31日公布的《国务院批转发展改革委员会的通知》首次具体提出“逐步推进房产税改革”.2010年10月,党的十七届五中全会关于“十二五”规划建议又进一步提出要“研究推进房地产税改革”.2011年1月,经国务院常务会议同意,上海、重庆作为房产税改革试点城市,开始对个人住房征收房产税.房产税改革从提出到至今已两年有余,其实行成效是否达到预期目的是国人所关注的.本文试图从房产税实施目的出发,结合目前房产税改革所采取的措施,分析房产税改革所取得的成效及存在的弊端,并提出相关的意见及建议.     

多视角下看房产税改革扩围

正对个人住房征收房产税,是近年来最受关注的税制改革之一。刚刚闭幕的十八届三中全会向人们释放了房产税改革的思路与方向,提出了"加快房地产税立法并适时推进改革";"建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。"房产税的立法将有助于消除各种障碍,为房产税的全面开征创造了制度条件。同时也显示出国家对于房地产调控的思路发生重大变化。而近日有消息称,有关方面正在进行着一项内容似乎与房产税改革有关的"神秘"培训,上课的学生     

我国房产税改革的困局与思路

我国房地产行业是一个关系到国计民生的重要行业,随着我国房地产调控的深入,房产税改革的呼声也越来越高。我国在1986年《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定了＂个人所有的非营业性的房产免征房产税＂,2011年我国上海和重庆作为部分个人住房征收房产税改革试点,率先出台了房产税征收的暂行办法。其暂行办法的核心内容就是根据我国经济发展的实际格局,重新修正了＂个人所有的非营业性房产＂的范围,对修正后的应税房产在保有环节进行税收调节。本文结合上海和重庆两地的暂行办法以及国外成熟经验,进一步探讨出适合于我国国情的征收方案。     

一周新闻

房产税国务院同意试点征收 近日召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点地区制定。     

房产税改革逻辑

从不动产登记条例的延迟和草草出台,到房产税改革试点铺开暂缓,都涉及到利益各方对房产税征收逻辑认识的分歧。2014年重庆市主城区个人住房房产税即将开始申报缴纳。经地税机关通知申报后仍不申报纳税的,地税机关将依法采取加收滞纳金、提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款,并按规定追究相应的法律责任。尽管重庆对房产税征缴的力度空前,征收效果却颇具争议。     

财政部：研究房产税逐步在全国推开

财政部部长谢旭人近日撰文表示，今后一个时期，将稳步扩大增值税征收范围，适时将水资源纳入资源税征收范围，开征环境保护税。认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。     

目前我国进一步推进房产税改革的相关问题研究

我国开展房产税改革试点工作已经一年了,本文结合实际,从我国推行房产税的必要性入手,分析了我国目前房产税改革的现状和主要问题,并提出了进一步推进房产税改革的政策建议。     

浅议房产税的征收

本文结合今年初沪、渝两地对个人住房试点征收房产税实际情况,阐述了征收房产税的的重要意义,分析了试点征收方案的欠缺,提出了下步在全国推广征收房产税税收要素设计的若干建议。     

齐齐哈尔市个人住房贷款业务进展情况的调查与思考

中央经济工作会议决定把住宅建设作为新的经济增长点来培育，并明确指出：“加快普通居民住宅建设可以带动诸多相关产业发展，是形成新的经济增长点的重要方面”。为了与此相配套，国家今年在住房改革方面有了重大的突破，把过去的以福利分房为主，转向住房分配货币化为主，住宅商品化已是大势所趋。在此情况下，金融业如何在个人住房贷款业务开展过程中，抓住机遇，发展自己，为个人住房贷款业务提供快捷、高效、良好的服务，是每个国有商业银行需要认真研究和解决的新问题。针对以上问题，我们组成专题调查组，对齐齐哈尔市办理个人住房贷…     

推进我国房产税改革对策探究

我国房地产行业关乎国家经济的发展和人民生活水平的提高.随着我国房地产行业的不断发展,房产税改革的必要性也越来越明显.我国房产税改革的重点在于对市场经济进行准确分析,一方面制定合理的税收政策,强化房产税的执行力度,一方面大力支持保障性住房的建设.本文旨在探究推进我国房产税改革的对策.     

房产税亟需规范和强化

考虑到中国目前土地公有，特别是地方政府对房地产的热衷和推崇，需要中央政府尽快研究出台房产税的规范标准，包括房产税使用的管理办法，在此基础上，留给地方政府一定的浮动空间。同时，要加快推进个人住房信息系统建设，尽快启动个人住房普查工作，坚决实施住房实名制，严厉打击偷税漏税和贪污腐败行为，防范聚集在房地产领域的资金外逃     

从我国房产税发展及发达国家经验看房产税改革

房产税是中外各国政府广为开征的古老的税种,它成为各国政府财政收入的重要来源。中共十八届三中全会提出要深化财税体制改革,加快房地产税立法并适时推进改革,这说明我国房产税改革将会进一步加快实施。比较研究上海、重庆房产税试点情况以及发达国家的房产税税制设计,对于我国房产税下一阶段的改革具有重要的借鉴意义。     

浅析上海市、重庆市房产税改革

这几年,随着经济的快速发展,房地产价格也不断增长.为了合理地控制房价,国家出台了一系列与之相关的措施,如限购住房、增加土地供应等,但这些措施都不具有持久性.相对于这些措施而言,税收有其独特的优势,因而可以通过改革房产税起到抑制房价的作用.国家于2010年12月8日,经过国务院常务会议做出决议,同意先在部分城市进行个人住房征收房产税的试点改革,上海和重庆两市的房产税改革试点由此展开.     

税收公平视角下我国房产税的改革研究——以沪渝试点为例

一、前言本文以税收公平视角下房产税为研讨对象,在相关实践基础上进行了研究。首先对房产税的概念加以概述,分析房产税的作用;其次通过沪渝两地个人住房房产税实施暂行办法条例整理得到相关信息,充分了解上海、重庆的真实现状,分析存在的问题;最后提出合理的税收改善方案。希望能为在税收公平视角下为我国房产税收制度的正常运转,维护我国经济发展和社会稳定提供一些参考[1]。     

完善我国住宅房地产税收制度的几点建议

随着我国经济体制改革的不断深化,现行的房地产税收体制的缺陷逐渐暴露出来,改革已经刻不容缓。文章简述房产税制度的历史背景以及改革主要内容,最后结合我国国情,提出对住宅房地产税的几点建议。     

浅议我国房产税改革存在的问题及建议

沪渝房产税试点已经3年多,然而改革中仍有许多无法攻克的难题。随着党的十八届三中全会对财税体制改革特别是房地产税改革提出的要求。房产税改革再一次引发人们的思考。本文先从房产税法律法规、征税范围、税率及房产信息登记等方面,分析了现行我国房产税改革中存在的问题。并从房产税立法、优化房产税制度设计、完善信息登记等角度提出了房产税改革的建议。