“软着陆”：房地产宏观调控的理性选择

与中国经济运行一样，改革开放以来我国房地产发展经历了周期性的波动。综合有关研究，大致可划分为四个周期：     

“定调”与“微调”

12月12日,中央经济工作会议定调2012年宏观调控基调为“积极的财政政策和稳健的货币政策”,调控目标由“防通胀,调结构,保增长”调整为“稳增长,调结构,防通胀”,虽然总基调未变,但具体操作中的内涵显然将与以往不尽一致。主要体现在以下三个方面：     

从“紧”到“宽”宏观调控急转弯

多少年来，我们听惯了“适度从紧”货币政策的关键词，如今这个关键词被“适度从宽”所替代。从“紧”到“宽”的一字之差。其背后还将引申出一系列措施的出台。在两年时间内国家将用4万亿投资来刺激经济。这实质性举措带来的市场效应不可估量。     

政策“微调”的信号

当金融危机渐行渐远，经济复苏亦步亦趋的前提下，调结构和稳增长成为2010年经济的重中之重。     

我国房地产宏观调控政策的目标选择

我国房价上涨是一连串事件相互作用的结果。在流动性过剩和人民币升值以及国家宏观政策将"经济过热"作为调控目标的大背景下,应明确提出将房地产调控目标从"控制房价上涨"转变为"遏制房价过快上涨和防范金融风险"的双重目标上来。具体来说,要将住宅与房地产区别开来调控,将住宅当成准公共产品进行规划和开发,要建立多层次的住房保障体系。     

李剑阁:我国宏观调控面临六大挑战

国务院发展研究中心副主任李剑阁近日表示，目前我国宏观调控面临六大挑战：     

从长期视角评价我国的宏观调控政策

本文以20世纪90年代末以来执行的积极财政政策、经常性进行的以抑制经济过热为目标的货币政策,以及争论中的以减少贸易顺差为目的的外汇政策为例,讨论了长期形成的经济增长方式对宏观经济政策选择的意义。本文尝试为中国宏观经济的不稳定提供一个长期视角,指出中国的宏观周期问题,主要在于长期的劳动力无限供给特征和高储蓄率,以及一系列体制因素导致资本价格偏低,进而形成不善投资。这种倾向在比较优势出现变化端倪的情况下,更容易表现出来。因此,宏观调控政策应该以有利于解决不善投资造成的结构问题为目标。     

金融海啸背景下我国宏观调控的政策选择

次贷危机引发的金融海啸正向全球蔓延,并已对中国的宏观调控造成不利影响,加剧了金融风险。由于各国经济发展及目标存在差异,可能导致次贷危机背景下宏观调控政策存在有效性冲突。因此,探求我国宏观调控的政策选择具有重大的现实意义。     

当前财政政策的现实选择：总量微调 结构优化

我们主张实施积极的、宽松的财政政策,但这并不意味着可以运用全面扩张性的财政政策。匆忙启动全面扩张的财政政策,很可能把本已不合理的经济结构复制并放大出来,反而加剧经济生活中的深层次矛盾。     

宏观调控应从粗放干预转为精确干预

我国宏观调控水平在不断提高,现在需要从理性干预阶段过渡到精确干预阶段。要提高测算潜在经济增长率的精确度,做到调控目标精确;掌握信贷增长率,做到调控工具精确;按照投资贷款增长率和投资增长率的关系一点一点地试,做到调控力度精确;抓住经济增长率是否偏离潜在增长率这个主要因素,做到调控方向精确。     

国家宏观经济调控与房地产政策准则化

2012年以来,国家对房地产经济的宏观调控取得初步成效,一路走高的房价正朝着政策预期的方向逐步回归理性。未来房地产经济的发展方向深刻影响着国民经济的发展。文章通过分析影响房地产经济发展的各种因素,探讨今后如何使房地产经济始终按国家宏观调控预期方向前进。政府应在加大保障房建设的力度以保证刚性需求的基础上,将过去的经验教训加以总结,出台一部《房地产准则》,使房地产经济在国民经济体系中健康平稳的发展。     

新形势下土地整理工作的探索与思考

土地整理工作事关耕地占补平衡和耕地总量动态平衡目标的实现,事关土地资源可持续利用和生态建设的大局,也直接关系到能否为经济建设提供必需的用地保障。面对现代化城市建设的新形势,必须探索土地整理工作的新机制、新途径,现结合安徽省合肥市实际状况,谈谈土地整理要认真做好     

2009年中国宏观经济形势与对策——2009年中国宏观经济研讨会综合报告

编者按:2009年1月17日,综合开发研究院(中国·深圳)、中国社科院经济研究所以及开放导报社,共同在北京举办了2009年中国宏观经济(内部)研讨会.参加研讨会的有中央政策研究室、国务院研究室、国家发改委宏观经济研究院、国家商务部、国家农业部、国家统计局,中国人民银行的有关专家以及北京有关研究机构的专家学者.大家对当前世界及中国的经济形势进行了分析,对2009年中国的宏观经济形势做出了判断,并提出了若干重要的政策和对策建议.现将与会专家学者的观点进行汇集整理,形成本综合报告.     

论新形势下我国企业审计现状及对策分析

企业内部审计制度是当代企业管理内部控制制度中的重要组成部分,更是企业监督部门的主要工作。可以说,企业内部审计工作直接影响企业的健康发展。随着企业内部审计制度的发展,在观念与组织形式上呈现出一些误区与问题,阻碍了企业的发展。企业领导层要充分认识到企业内部审计工作的重要性,设置合理的企业内部审计机构,不断转变内部审计工作观念,创新工作方式。     

新金融环境下城商行战略抉择

伴随资本市场的繁荣和银行业的大发展，中国城市商业银行已迎来了竞争力提高的契机。在目前阶段，城商行应该如何处理好国际合作与引进外资、区域性合并重组、跨区经营、谋求上市发展等战略问题，中国商业银行竞争力评价课题组日前就相关问题做出了相应的思考和建议。[编者按]     

从过热增长回归正常增长——近期中国宏观经济走势与前景

2012年中国经济将基本完成这一轮软着陆过程,国内生产总值将从前些年过热的两位数以上增长速度,回落到8.5%左右的合理水平,并为今后几年较为平稳的增长奠定基础。这轮调整,本质上是2008年国际金融危机爆发前业已进行的调整的继续,是中国宏观经济回归正常增长轨迹的体现。在此轮下行调整中会有一些新的问题值得政策关注。总的看,宏观经济政策调整应当坚持及时和微调原则,并注意把握与结构调整和体制改革相结合的方针。     

国际制度对国内政治的影响机制——来自理性选择制度主义的解释

近些年来,理性选择制度主义者为国际制度的国内影响发展了几种重要的因果机制。理性选择制度主义主要探讨了在行为体偏好给定的条件下,国际制度如何改变了国内行为体在信息、权力和利益分布上的既有均衡状态,从而影响了国内政治的结果。如果国内制度具有集权的特点,国际制度就可以作为信号和承诺装置;如果国内制度具有分权的特点,国际制度就可以用来对权力资源进行再分配。但这两种效应往往发生在国际制度对国家行为的约束力较强时。当国际制度对国家行为的约束力较弱时,国际制度可以作为社会集团的政治动员工具。     

中国入世以来面临的新形势、新课题和对策选择

入世以来，中国在世界经济中的地位发生了重大变化，中国因素的增长打破了世界经济原有的均衡。于是“中国制造”与“贸易保护”、“中国发展”与“经济霸权”、“中国崛起”与“遏制中国”的矛盾逐步尖锐化起来。为此，我们不仅需要在宏观上调整发展战略，而且必须在微观上讲求竞争策略，以实现我国的奋斗目标。