如何把房子卖给海外顾客

长期以来，人们关注的跟光更多地给了境外机构投资者．这并非毫无道理。房地产属于区域性资产，个人很难大范围地跨区域进行投资考察和管理：房地产投资卫往往涉及大笔金钱．非大机构所不能为之。     

近期福州房地产投资隐忧

2003年福州市经济快速增长，综合实力增强。据统计，全市年实现生产总值1347．68亿元，按可比价格统计，比上年增长14．1％，其中，房地产投资快速增长所产生的增加值功不可没。就投资而言，2003年全市完成房地产开发投资167亿元，同比增长67％，占全省房地产开发投资的46％，占福州市社会固定资产投资和     

温州房地产市场运行情况分析

温州1998年房地产复苏至今年已经历了7个黄金年。房地产开发投资从1998年的39亿元增加到今年的136亿元，年均增长21．6％，房地产投资占全市GDP的11％、占全社会固定资产投资的30．1％、占全市第三产业的38．1％。房屋施工面积从1998年622万平方米，增加到今年的1900万平方米，增长300％以上，商品房价格在市区7年平均每年增长19．8％，房地产市场异常火爆，供需矛盾十分突出。     

全球地产资本提速

仲量联行发布的一篇题为“全球房地产资本寻求投资机会力度加强”的报告称，2005年上半年全球直接房地产投资达到2，370亿美元，比2004年同期增长18%，而且预计到今年年底，房地产投资将实现跃进式增长，达到创纪录的近5，500亿美元（与2004年相比增长20%）。     

北京市房地产价格评估市场调查

北京市的第一家现代估价机构成立于1992年，当时北京市人民政府为了改善房地产投资市场的软环境，建立土地使用权有偿使用制度而设立。主要业务范围限于国有土地使用权出让的评估。而现在，房地产估价的目的已有十种以上，据统计，1996年1至12月，评估房地产总值为389．7亿元，其中：     

27亿美元，跨境资本中国炒楼

全球知名地产投行仲量联行发布全球房地产投资最新报告。报告中称．2006年上半年全球房地产直接投资达2900亿美元．比2005年同期增长30％．预计全年达到6000亿美元。其中．中国市场在亚太地区中表现较为突出．中国房地产直接投资（非开发投资）在2006年上半年达47．5亿美元．同比翻一番。流入中国的跨境资本达到27．7亿美元．占总投资额的58％。     

国家统计局：2010年12月我国70个大中城市房价同比上涨6．4％

一、房地产开发投资完成情况 2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33．2％，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32．9％，占房地产开发投资的比重为70．5％。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12．0％。     

宏观调控众生相——房地产宏观调控路线图

前奏 始于1998年的住房分配制度改革，打开了压抑多年的住房需求，启动了房地产投资快速增长的引擎。1998～2004年，全国房地产开发投资年均增幅接近30％，短短7年，全国投资房地产的资金从1998年的3614亿增加到2004年的13158亿。     

数字

1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．5％；北京即将推出48宗地；约30％境外买家办人民币房贷；房地产投资增幅回落8．3％；2005年全国房地产信托筹资超150亿元……     

50亿美元——2013年中国在海外市场的直接商业房地产投资

仲量联行数据显示,2012年全年中国海外商业房地产直接投资额达40亿美元,较2011年增长33％。在北京召开的中国机构投资者海外投资论坛上,仲量联行专家详细解析了全球资本市场格局以及中国机构投资者海外房地产投资的主要趋势。     

星城一季度楼市全面升温

日前，长沙市房屋产权管理局发布2004年一季度房地产分析报告：今年一季度，全市房地产开发完成投资24．65亿元，房屋施工面积513．09万平方米，全市共办理商品房交易8623起、成交面积89．6万平方米、成交金额20．86亿元。     

数字

四月房地产投资增长超20％ 国家统计局5月13日发布报告，1至4月，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21．1％，增速比一季度提高0．9个百分点。其中，住宅投资13121亿元，增长21．3％，增速提高0．2个百分点，占房地产开发投资的比重为68．4％。     

限制外资：“紧箍咒”能否管住“孙悟空”？

今年以来，由于我国房地产领域外商投资增长较快，境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃，外资购房一度被视为投机加剧和房价飙升的源头？ 为促进房地产市场健康发展，7月24日，经国务院同意，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）：该文件从房地产投资、开发及商品房购买等方面对外资进入中国房地产市场做出了严格的限定，并特别强调了对外资的市场监管？     

浦东新区房地产发展情况及对策

一、2008年浦东新区房地产业发展情况（一）房地产投资明显回升,投资结构保持稳定 2008年,新区房地产开发投资止住近年来回落趋势,全年房地产开发完成投资279.97亿元,比2007年增长13.1％,占全社会固定资产投资32.1％,比重同比上升0.5个百分点。从房地产开发投资结构看,商品住宅投资比重略有下降,非商品住宅投资比重继续上升。     

关于规范房地产市场外资准入和管理的意见

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构今年以来，我国房地产领域外商投资增长较快，境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃。为促进房地产市场健康发展，经国务院同意，现就规范房地产市场外资准入和管理提出以下意见：     

当前房地产投资趋势

5年多来，一直稳定增长的房地产投资形势，面临严峻考验．当前我国房地产投资形势是否将出现某种转折，值得密切关注。     

要闻数据

1 全国房地产开发投资7，956亿元 2014年1-2月份，全国房地产开发投资7,956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。1-2月份，商品房销售面积10,466万平方米，同比下降0.1%。商品房销售额7,090亿元，下降3.7%。1-2月份，房地产开发企业到位资金21,264亿元，同比增长12.4%。     

快速增长的海外商业地产投资

2013年,中国进行的海外商业地产直接投资预计将达50亿美元"中国一直拥有成为全球房地产投资主要来源国的潜力。在过去几年里,我们见证了这一市场的快速发展。预计在未来20年里,中国乃至整个亚太地区将会继续保持快速发展态势。"4月24日,在北京召开的中国机构投资者海外投资论坛上,仲量联行国际资本集团总监兼酒店及旅游地产     

房地产投资风险管理组织机构的构建

本文针对房地产投资的高风险性提出了构建房地产投资风险管理机构，希望能对房地产企业风险管理提供一些参考。     

基汇资本的2013年

“这一年，基汇资本展现出了他们无限的潜能。随着亚洲投资者的目光迅速开始转向海外房地产市场，基汇资本成功地化身为辅佐与代表他们完成海外房地产投资交易的先驱者。”国际私募房地产期刊PERE杂志将基汇资本评选为“2013年亚洲最佳机构”后如此评价道。