住房货币补贴计发方式的比较

各地的房改新方案都规定了对无房老职工(所谓无房老职工指新房改方案出台以前夫妻双方从参加工作到现在没有按房改优惠政策购买过住房,没有租住安居房、解困房、拆迁安置房和其他公有住房的职工家庭)实行住房货币补贴的政策,但是具体补贴计发方式不尽相同。主要有: (一)一次性计发方式。如:江苏等省市的房改新方案中规     

住房公积金对职工收入的影响

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有义务性、工资性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金制度实施以来经历了以筹集资金支持住房建设到以发放购房贷款支持住房消费的转变,提高了居民工资中的住房消费因素中的比重,增强了居民购房支付能力,实实在在提高了中低收     

关于鞍钢住房公积金的研讨

<正> 一、鞍钢集团公司住房公积金的发展 鞍钢集团公司于1995年了月1日建立了鞍钢住房公积金制度,现今已经历了5个年头,累计归集住房公积金51097万元,发放住房公积金贷款2800万元。 住房公积金是由两部分组成,一是个人缴存部分,二是单位缴存部分。职工个人缴存的住房公积金,当然归职工个人所有;单位为职工缴存的住房公积金相当于发给职工的工资,因此也归个人所有,是将住房实物分配转换为按劳分配为主的货币工资分配。     

廉租住房的运作方式和管理机制

一、廉租住房的三种运作方式 城镇廉租房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。廉租住房主体即廉租房申请者定位为城镇最低收入家庭和住房特困户,即“双困户”。现阶段我国廉租房的运作方式主要有三种,即租金补贴方式、实物补贴方式、租金减免方式。     

提高住房公积金使用效率的对策研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要举措,对保证职工住房消费的资金积累,提高职工购房支付能力都起到了重要作用。公积金发展中暴露出了沉淀资金多、保值增值难、不能向中低收入者倾斜等使用效率低的问题,文章分析了问题产生的原因,提出了提高住房公积金使用效率的途径,以及建立解决普通职工尤其是中低收入者住房问题的长效机制与对策。     

京津唐电网职工住房分配的原则规定

京津唐电网职工住房分配的原则规定（１９９４年１月２５日）职工住房分配是关系到职工切身利益的大事。应本着有利于安全稳定生产，吸引人才，调动职工积极性。各单位要遵守如下原则，切实把此事办好。一、住房分配工作在广大职工中要做到“三公开”，即分配方案、房源公...     

住房商品化:时势使然

当前,随着国家把住房建设列为经济支柱产业和住房制度改革的不断深化,在国家“断奶”、企业无钱、居民职工住房紧缺的矛盾日益突出、几十年一贯制的福利房制度开始显得无法满足的压力震动下,从城镇居民到企事业职工的思想观念和价值取向都正在进行着前所未有的改变,前几年羞羞答答崭露头角的商品房市场如今登台亮相,并在不少地方和企业成为人们消费领域的一大时尚。     

住房保障改革目标：居者所有其屋

由于住房是居民的最主要财产，住房性收入是居民的最主要财产性收入，所以住房调节应是财产调节的重要途径，住房收入调节应是收入调节的重要措袍；让更多居民拥有自己的房产，是实现共同富裕的重要保障，是社会主义所有制的话要内容。使居民尽量拥有自有住房，需要抑制对住房的投资需求从而控制房价水平，把廉租房、公共租赁房和经济适用房制度改为政府为低收入家庭建房制度,发展住房合作组织和集资合作建房，解决好非户籍常住人口的住房问题。     

把住房制度改革纳入转换经营机制见成效

重庆第一建筑工程公司,以打破几十年单一的职工福利分房为突破口,自行设计“福利、奖励、集资、投标,补贴分房及优惠售房”等6种改革职工住房制度的模式,采取滚动分配或调整职工住房配套措施,不仅将已建或在建职工住房91户,就分配、调整职工住房222户,而且职工投资39.6万元,参与企业改革建房及分房机制。这家具有42年历史的企业,饱尝了单一的福利分房困苦,企业受不了,职工意见大。去年以来,他们把住社会和企业住房制度改革的客观要求,在改革用     

住房分配货币化是深化集团公司改革的必然选择

我国的住房制度改革从 80年代开始 ,经历了提租补贴、以标准价出售公有住房、以成本价出售公房的三个阶段 ,现已进入停止住房实物分配 ,逐步实行住房分配货币化的新阶段。随着国家住房制度的改革 ,中国航天科技集团公司 (简称科技集团 )京区单位的改革也经历了上述几个阶段 ,目前正在进入全面实行住房分配货币化阶段。住房制度改革是我国经济体制改革重要的组成部分 ,因此各单位住房制度改革必须服从这一总体目标。本文就科技集团今后住房分配货币化改革的必然趋势及有关问题谈几点认识 :一、原有住房分配制度存在的弊端　　 5 0年代末 ,我…     

谈国有企业出售住房后的几个法律问题

<正> 按国务院住房制度领导小组“关于全国推进城镇住房制度改革的意见”(以下简称“意见”),国有企业的住房要逐步向职工出售。但怎样出售,产权如何处理,房籍如何管理,各地执行起来并不一样,本文就有关问题作一探讨。 一、企业向职工售房的法律特征 建设部部长侯捷说:“想把住房全部推向市场,至少在现阶段是很难成功的”。国有企业向职工出售住房,也应有一个渐进的过渡办法和不同于社会出售商品房的特征。     

关于东营市发展保障性租赁住房的思考

保障性租赁住房是近年来国家积极鼓励发展的一种新的住房保障形式。本文从东营市概况、人口状况、新就业职工住房保障情况、企事业单位发展意向等方面,对其保障性租赁住房发展需求进行了浅显分析,提出了对策建议。     

外来人口纳入住房保障的五大好处

保障性住房其实是一把"双刃剑",政府把外来人口纳入住房保障体系的好处明显,也要防止其所产生的弊端;笔者建议:政府在把外来人口纳入保障性住房时,不仅要能够实现"住有所居"的目标,而且要能够产生"经济拉引"的作用,这才是把外来人口纳入住房保障的最大意义。     

调解职工纠纷的五个原则

我们要针对企业纠纷的新情况和新特点,在开展调解工作中,注意把握以下原则:1.坚持国家、企业、个人三者兼顾的原则。企业医疗、住房等福利制度的改革,影响到每个职工的切身利益。对发生的这些纠纷,我们要坚持国家、企业、个人三者兼顾的原则,一方面,要开展宣传教育,通过厂务公开途径,争取职工的支持;另一方面,还要积极筹措资金,通过企业贴一点、职工交一点等办法,切实解决职工的困难,医改也要视职工的承受能力,分步实施,以保障职工的身心健康。2.坚持收益与贡献挂钩的原则。分配制度的改     

对平庄矿务局住房制度改革暂行规定中租金与售价的分析

经多年酝酿,多次修改的《平庄矿务局住房制度改革暂行规定》于1991年初正式出台,并于元月一日正式执行.《暂行规定》的主要内容是:新房《实行新租和补贴出售;旧房再分配时实行新办法,适当调整旧房租金;超过标准住房面积加租.由于住房制度改     

企业住房制度改革的财务处理

住房制度改革是中国经济体制改革的重要一环,也是国有企业改革的重要组成部分,住房是职工最基本生存的条件,关系到职工队伍的稳定,职工住房解决了,职工才能安居乐业,安心工作,企业才能稳定持续发展。住房制度改革的中心思想是从实物住房分配走向职工自己从市场购买商品房,逐步实现住房分配货币化。十多年来,全国电力企业在国电公司的领导下,有条不紊地开展住房制度改革,出售公有住房是解决职工住房问题的最主要方法,改革的核心是以什么样的价格向职工出售公有住房。经过十多年的改革实践,截至2000年底,电力企业2000年底前参加工作的老职工的…     

积极推进国有企业住房制度改革

积极推进国有企业住房制度改革北京煤矿机械厂金绍春一、国企房改是我国城镇房改的重点和难点，要转变观念积极推进企业职工住房，过去由国家和企业统包，只有一个积极性，尽管投入不断加大，但粥少僧多，捉襟见肘。职工熬工龄坐等分配，势必造成平均主义“大锅饭”，住房...     

职工对奖金的满足心理与分配合理程度的关系

奖金是国家和企业对劳动者的超额劳动用货币形式支付的报酬。劳动者的超额劳动有多有少,有正有负,那么支付给每个劳动者的超额劳动货币量,就要遵循多劳多得,少劳少得,不劳不得的按劳分配原则,拉开差距,达到挖掘企业潜力,调动职工积极性的目的。 目前,一些职工对奖金的欲望开始膨胀,出现了“奖金贬值”的不好势头。所谓“奖金贬值”不是指货币的实际贬值,而是一种心理贬值,即部分职工对奖金的要求只能多,不能少,对三元五元,甚至十元、二十元的奖金不屑一顾,满不在乎,丝毫激励不起他们的劳动积极性和创造性。究其原因,当然是多方面的,但最主要的原因是分配制度不完善,分配合理程度系数低的问题。     

分类建设职工持股制度

今年是国有企业改革和发展的关键一年 ,实现资本人格化是核心问题之一。实现资本人格化 ,就需要从国企改革与发展的全局出发 ,充分估计推行职工持股制度的深远意义 ,并立足国情 ,区别不同企业情况 ,鼓励和支持多种形式的职工持股实践。职工持股制度存在“三个有利于”推行职工持股制度有利于建立与现代企业制度相适应的新型收入分配制度我国收入分配制度改革滞后已成为国有企业改革和发展的一个突出矛盾 ,由此造成国有企业优秀人才的严重流失。加快收入分配制度改革 ,建立有效的激励机制 ,留住人才 ,吸引人才 ,已成为国有企业改革与发展过程…     

住房金融市场的新通道——关于建立中国住房储蓄银行

当今世界,居民的住房问题是各国需要很好解决的头等大事。成功解决住宅问题离不开住房金融体系的支持。人民银行批准建设银行与德国施豪银行共同投资筹建中德住房储蓄银行,这对于建设银行,乃至中国住房金融领域都是一件大事。中国第一家住房储蓄银行,为中国住房金融市场引进了一种全新模式的住房金融产品,同时也是住房金融制度的创新。本文将从中德合资住房储蓄银行谈起,探讨这一新模式的发展潜力和市场前景。