间房企大量“出走”市场饱和或公司策略

福州城市的快速发展，吸引了众多的知名品牌房企进驻，与此同时，福州本土的房企也开始走出福州，在北京、上海等一线城市开发项目．     

上市房企圈地催生地产寡头

各地“地王”记录不断被上市房企刷新 上半年北辰实业和城开联合斥资92亿天价在长沙拿地，刷新地价总价记录；8月24日苏宁拿下上海黄浦区163号街坊地块，楼面地价达到6．69万元，创造楼面成本的新记录；9月11日，万科经过239轮的拼杀，最终以27．2亿元的价格拿下福州五四北地块，成为福州首幅总价最高的“地王”……     

开发商的出路

限购和房产税在一定程度上抑制房地产需求,造成房地产市场成交量下降,影响房企资金顺利回笼。在这种形势下,福州房地产市场已经频频出现优惠信息,甚至有媒体称下半年福州房地产市场可能以“降价换量”为主。     

地产大亨谋略榕城 一线房企的入榕之道——看好福州，看好福建发展

近些年，福州的变化日新月异。从南到北、从东到西，一座座既现代又时尚的高楼大厦拔地而起，这都得益于福州如火如荼的城镇化建设。作为海西战略的龙头城市，福州有着更大的发展空间，较为稳定的市场，不仅为本土房企提供了发展契机，同时也吸引了众多一线房企的眼球。     

首届海西地产论坛暨福州房企CEO峰会在榕举行

2009年12月30日，“首届海西地产论坛暨福州房企CEO峰会”在福州隆重举行。中央和地方政府官员、国内著名地产专家、金融家和企业家近200人出席了论坛，就海西背景下的政策、市场、土地、金融、城市运营等主题展开热烈讨论。     

万科入闽“兴风作浪”

万科王石言论引发的这场论战，最后似乎都集中到了“上市房企圈地垄断”和“招拍挂制度的弊端”两个大的问题上。而万科和福州的关系，也恰是从这两点开始的。     

楼市情报

想买房，却不清楚福州各个区域的供应成交情况；想看房，却不知道福州有哪些在售项目；想挑房，那么多的项目该从何下手……《东南置业》全面收集、整理福州五区八县在售在建项目，让碎片化的信息一目了然，为读者呈现最真实、     

数字

925亿元!北京2009年拍地收益高;楼面地价3.2万!上海一地块成单价地王;6000公顷!北京2010年供地上涨;溢价超3倍!保利等三房企27亿“抢地”;1．5万／平方米!福州最高楼面价;     

经典心语

国美置业总经理禹晋永辞职；27家房企老总黄金周赴纽约接洽境外基金；北京富力房地产公司原副总张璇赴天津富力担任总经理。     

未来十年房企面对行业洗牌全面升级

2019年,行业整体规模增速较前两年明显放缓,百强房企增长失速,单月同比增速整体呈现回落的态势。规模房企扩容放缓,新增千亿房企数量显著降低。百强房企内部梯队竞争加剧,TOP30房企成规模发展分水岭。2020年,在“房住不炒”主基调下,预计行业规模和企业规模将双双见顶。     

声音

中国房企负债率超70％；国房量气指数8月再创3年新高；国家发改委：1—8月房地产投资同比增近三成；报告：巨额境外资金正弃股炒房     

更正启示

业绩快报 保利 上半年利润预增220%-270%；万科 6月销售额同比降22．8％；金地 6月销售额环比翻倍；中海 6月销售额按年升2．05倍；房企增持大行动；     

不可盲目挤入商业地产

政府不断加大房地产市场尤其是住宅市场的调控，绝大多数房企开始谋划大力发展商业地产，其中既有“万保招金”这样的传统上市房企，也有诸多规模有限的区域性中小房企。     

房企业绩现好转 短期或将回暖

随着各大房企陆续公布上半年销售情况，房企“中考”业绩渐渐浮出水面。四大龙头房企中，仅万科上半年销售下滑约5％，另外三家均实现增长。5、6月份刚需入市所带来的销售释放，也带动了部分房企业绩提升。截至7月12日，两市已有44家房企披露了中报业绩预告。由于销售势头良好，部分房企上半年业绩表现不俗，这44家房企中，有17家房企上半年业绩实现同比增长，4家扭亏。     

行业筑底期，港资房企开始逆势加仓

当前的市场环境对港资房企而言是一个夯实土储，加仓内地的好机会，土地市场的低迷有利于其逆周期操作，但受限于企业自身发展模式和行业预期，港资房企逆周期操作的整体力度也不会太大，目前部分港资房企的动作也验证了这一点。因而，即使港资房企有所加仓，但也只会对部分城市造成一定影响，如在港资房企各自深耕的城市，对于市场整体而言影响较小。对于民营企业撤退所带来的市场空缺，港资房企能够发挥的作用有限，短期内仍需依靠国央企和地方城投企业托底。     

土地

土地市场现转机房企集体抢地 据南都报道,中国房产信息集团的土地研究报告显示,2012年来底价成交占比几乎与2008年相当,房企拿地成本是近两年最低。部分资金链改善的龙头房企下半年以来积极储粮,8、9月更是创下高峰。根据链家地产市场研究部对10家龙头房企（万科、中海、保利、碧桂园、富力、恒大、华润置地、金地集团、龙湖、世茂房地产）的监测显示,从6月开始,龙头房企拿地步伐开始加大,6—8月,这10家龙头房企拿地金额都保持在150亿元左右。     

市场动态

国土资源部通报16起土地违法违规案；穗正式清算土地增值税；穗曝光13家违规楼盘；京12家房企被责令整改;京抵押房每卖三千平米应解押一次.     

上海上市房企市值管理存在的主要问题及其对策

建立市值管理制度,提升市值管理水平,是上市公司实现"好公司"与"好股票"协同发展的必由之路。当前房地产行业正处于深度调整期,对标杆性的上市房企从市值管理的角度进行分析,有助于企业高质量发展进而推动行业健康发展。本文重点聚焦上海上市房企市值管理的发展情况,通过对上海上市房企发展模式的现状和特征进行分析,以上海上市房企市值管理存在的主要问题为导向,提出上海上市房企市值管理的对策建议。     

“地产寡头”上市房企挟持楼市

回顾2007年楼市，最大的特点就是土地、股市、资本共振。上市房企以股市融资增发的资金，全国疯狂圈地，天津、南京、上海、杭州、福州、广州、东莞、长沙、重庆、武汉……各地地价不断刷新，“地王”频出。天价土地的另一面，行业逐步向“寡头”集中。     

每月盘点之政策

全国土地执法百日行动清理违规用地336万亩；央行上海分行紧急摸底房企资金链；国土资源部：小产权房不存在解禁的可能；存款准备金率再次上调0．5个百分点；福厦泉地价纳入国家监测