探析新就业职工的住房问题及其政策建议

近期,部分一线城市房价虽有下降,但房租、房价的高位不下仍是普遍现象。安居困境仍是新就业职工面临的主要顽疾。"群居"、"蜗居"、"蚁族"等新词汇与其密切联系,其住房问题也备受关注。本文对新就业职工的住房问题进行探究、分析,并提出住房保障政策优化思路。     

房地产市场调整将更加全面和深入

一、当前形势:宏观调控取得阶段性成果,市场开始降温(一)调控政策显效,一线城市领先下跌为了遏制部分城市房价、地价过快上涨势头,抑制投资性购房需求,切实解决城镇居民住房问题,今年4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,即"新国十条"。     

浅谈房价合理回归

随着几年来房地产价格的高涨,住房问题成了人民生活的重要问题,房价的下降迫在眉睫。现行房价远远没有回到合理价位,然而房地产市场又涉及到金融市场,就业,中央和地方关系等社会的各个方面,改革的阻力颇大。本文通过对中国40个主要城市的房价收入比和主要房地产商的财务报表调查,分析怎么做到房地产价格的合理回归。     

我国中低收入阶层住房问题研究

近年来,我国工业化和城市化进程不断加快,大量人口纷纷涌入城市,随着房价的不断攀升,城镇居民尤其是中低收入阶层购房压力不断加大,住房问题日益凸显。安居方能乐业,如何解决中低收入阶层的住房问题,实现"居者有其屋",从而保障基本民生、维持社会团结稳定已成为当前政府亟须解决的难题。本文通过分析我国目前中低收入阶层的住房问题,从住房供应、保障机制等方面分析了中低收入阶层住房问题产生的原因,进而提出相关对策建议,以求尽快解决城镇中低收入阶层的住房问题,促进社会和谐发展。     

金融危机期房地产业健康发展问题

综观我国房地产业的现状,金融危机使房地产业加快进入调整期,但房价依然过高,房地产市场虚火仍旺,房价震荡跌涨是其理性回归过程,预期房地产业真正回升还将有一段时间。建议:改革土地转让收费制度,以大幅度降低住房价格;采用共有产权形式解决低收入群体的住房问题。只有广大百姓的安居,才是房地产业健康发展之路。     

图说

“新国十条”力控房价 最近,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布,明确各地区各部门必须落实责任、加强问责、遏制投机、严格征税、增加供给、加快保障房建设、加强市场监管,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。通知发出之后,在北京、上海、深圳、广州等前期房价上涨过快的城市,不少投机客纷纷抛出手中房源,买房人出现萎缩,一些地方还出现了退房潮。     

综合信息

房贷新政出台 国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关。必须坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。     

关于房价问题的若干看法

体制性和政策性原因是导致房价过快上涨的重要原因。应清晰界定政府和市场的住房责任,令各群体对如何解决自身的住房问题有稳定的预期,此时房价水平将由市场决定     

房地产行业分析

2010年4月17日,国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨,发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,简称“新国十条”.印发后,房地产市场出现了积极的变化,房价过快上涨的势头得到初步遏制.为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院又颁布了国八条.     

保障性住房的融资模式探究

住房是居民的基本需求,住房问题一直是比较棘手的问题。目前房价居高不下,中国的房地产体系并不是很稳定。中国政府为了避免房价过快飙升,为了保证居民的住房需求,采取了许多相关政策。政策实施以来,房价已有所松动,但终究房价是涨还是降,涨多少、降多少,还是未知数,许多开发商、购房者都进入了观望期。国家为解决居民的住房需求,适时提出了建设保障性住房的措施。     

重庆住房租赁市场资金结构研究——基于全国第六次人口普查数据分析

1导言为了有效解决居民的住房问题,政府接连出台了"国11条"、"新国10条"、"新国8条"等一系列的调控政策,并决定在上海、重庆两地试点征收房产税,抑制房价的过快增长。此时,学者们呼吁发展住房租赁市场的声音越来越强。首先,发展住房租赁市场可以扩大住房的有效供给,缓解住房的供需矛盾。高房     

加大住房公积金制度实施力度的探讨

住房公积金制度是我国解决居民住房问题的一项新探索，是城镇住房由实物分配向货币化分配转变的主要内容。是由国家、单位和职工为改善居住条件而共同设立的专项储蓄基金。我国自1991年     

保障性住房的融资模式探究

住房是居民的基本需求,住房问题一直是比较棘手的问题.目前房价居高不下,中国的厉地产体系并不是很稳定.中国政府为了避免房价过快飙升,为了保证居民的住房需求,采取了许多相关政策.政策实施以来,房价已有所松动,但终究房价是涨还是降,涨多少、降多少,还是未知数,许多开发商,购房者都进入了观望期.国家为解决居民的住房需求,适时提出了建设保障性住房的措施.     

我国房地产市场的困惑与出路

房地产业既是国民经济的一个重要产业,住房问题又是关系到国计民生的大事。因此,政府要多策并举,妥善解决房市、房价和＂房怨＂问题。     

从房价看我国房产税试点改革

随着市场经济的飞速发展,近年来我国大部分地区的房价都在增长且居高不下,住房问题再次成为人们关注的焦点。本文通过对房产税试点城市上海、重庆的改革政策比较与主要城市的房价波动状况的分析,指出未来我国房产税改革的建议。     

从房价看我国房产税试点改革

随着市场经济的飞速发展,近年来我国大部分地区的房价都在增长且居高不下,住房问题再次成为人们关注的焦点.本文通过对房产税试点城市上海、重庆的改革政策比较与主要城市的房价波动状况的分析,指出未来我国房产税改革的建议.     

浅谈货币供应量与商品房平均销售价格

我们有理由认为,衣,食,住,行是人生存和生活最重要也是最基本的四件事,然而自1998年住房市场改革之后,在这十来年里,房价一路飙升,住房问题一度困扰着广大人民,严重影响着人们的生活,因此也受到了大家的广泛关注,政府也一直在采取措施,进行楼市调整,以抑制房价地过快上涨,但却少有成效。影响房价的因素有很多,本文着重探讨币供应量与房价之间的勾芡关系。     

中国房价问题的研究

近几年来,我国的房价一路攀升,住房问题已经成为市民热点关注的问题.房地产经济在我国国民经济中占有重要地位,保持房地产的健康有效地发展,合理控制房价的过快上涨,已经成为各级政府的主要政策目标.本文首先阐述我国房地产发展的现状,分析房价上涨的原因,并对房价上涨的控制进行研究,使房地产健康,长效的发展.     

房地产成了赌博经济

住房问题当今被中国老百姓视为最大的民生问题之一，2010年“两会”，房价问题成为最受关注、最热的话题，关于房地产、房价问题的提案占了“两会”提案的一半，可以说，楼市的疯狂似乎已经到了“难以容忍”的程度。温家宝总理在政府工作报告中也表态，要坚决遏制房价过快上涨势头。     

保障性住房运行的现实困境与策略构建

随着城市化进程加快和房价高速上涨,住房需求与房屋供应、土地出现了巨大矛盾,导致房价直线上涨。根据我国实际国情,当前解决中低收入家庭的住房问题成为一项很重要的民生工程。本文通过对我国保障性住房运行过程中存在的现实困境,提出完善运行机制的相应策略。