浅谈中国股市和房市协调发展的重要性

股票市场是宏观经济的"晴雨表",虚拟经济的代表。房地产市场作为民生的"温度计",实体经济的主要代表,两者市场的发展和价格的起伏越来越成为人们关注的焦点。我国股票市场和房地产市场虽然还存在不同程度的缺陷和不足,但是股票和房地产成为广大居民投资者主要投资产品的重要性已经明显上升,正确认识股票市场和房地产市场互动机制具有重要的现实意义。     

中国股市的经济预示功能性分析

证券市场,主要是股票市场,作为资本市场的重要组成部分其实质上是"虚拟"市场,它以实体经济为依托,代表实质经济,但又不完全与实质经济相吻合.     

中国股票市场和房地产市场的极值相关性与计量模型研究

本文研究的是股市和房地产市场的相关性,分别从整体相关性和极端相关性两方面入手。在进行实证研究时所选取的代表两个市场的指标分别是股票市场价格指数和房地产市场价格指数。     

我国货币政策效应的实证分析

本文通过建立VECM模型,基于协整与Granger因果关系检验,并运用脉冲响应函数对我国货币政策效应做实证分析。结果表明,我国货币政策效应主要体现为促进经济增长,经济系统对货币需求缺乏显著的抑制作用。宽松的货币政策在促进产出增长的同时也助长了股票市场和房地产市场价格的高涨。因此在经济运行中要注意通货膨胀的风险,防范股票市场和房地产市场泡沫。     

房地产市场与股票市场之间的溢出效应研究:文献综述

房地产市场和股票市场的健康运行关系到宏观经济的安全与稳定,对两者之间溢出效应的研究也一直是热点。本文从理论和实证两个方面对房地产市场与股票市场之间溢出效应的文献展开梳理,发现信贷机制理论、财富效应理论和投资组合理论从理论角度分析了房地产市场与股票市场之间的相关关系,这些理论仅仅停留在宏观视角或者只是关注微观层面,无法实现微观和宏观的结合。对房地产和股票市场溢出效应的经验研究的结论难以统一,对溢出效应的有无和溢出效应表现为"跷跷板效应"还是联动效应的回答无法达成一致,实证研究方法有待改进。     

股票买卖基本思路分析

2008年以来,A股市场一直低迷,投资者对股票市场的信心正在逐渐丧失。但是,随着我国经济的持续高速发展、我国股票市场各项规章制度的进一步完善以及人们收入的进一步提高,股票市场的再度繁荣只是一个时间问题,尤其是随着房地产泡沫的继续扩大,投资房地产的风险会变得越来越难以承担,当大量资金从房地产市场退出,A股市场必将崛起。     

股票买卖基本思路分析

2008年以来,A股市场一直低迷,投资者对股票市场的信心正在逐渐丧失。但是,随着我国经济的持续高速发展、我国股票市场各项规章制度的进一步完善以及人们收入的进一步提高,股票市场的再度繁荣只是一个时间问题,尤其是随着房地产泡沫的继续扩大,投资房地产的风险会变得越来越难以承担,当大量资金从房地产市场退出,A股市场必将崛起。     

我国房地产泡沫的生成机制研究

房地产作为关系到国计民生的重要产业,成为拉动消费、刺激经济增长的重要支柱产业,尤其在带动相关产业消费需求的增长和增加社会就业岗位等方面发挥着非常重要的作用。然而近些年房地产市场价格与日攀升,一、二线城市频频出现"地王",房地产泡沫令人担忧。本文主要从五个方面研究我国房地产泡沫的生成机制,并根据泡沫的形成机制给房地产提出了相关的政策建议。     

资产投资热度对我国居民储蓄的分流效应研究

对我国居民储蓄投资与资产投资热度之间的相关性进行了研究,主要从房地产市场与股票市场两个方面入手,探讨房地产投资、股票投资对于居民储蓄的分流效应.基于相关理论与前人的研究提出了基本假设,运用描述性统计分析和因素分析的方法对居民储蓄与房地产市场、股票市场热度的关系进行实证研究,建立了回归模型.发现房地产市场的活跃对于储蓄的分流效应很大,但是股票市场的活跃对储蓄减少的分流作用却不明显.     

我国股票市场与国际市场的联动性研究——对次贷危机时期样本的分析北大核心CSSCISSCI

本文通过构建回归模型,考察了次贷危机前后我国股票市场与世界股票市场联动性的动态变化过程,并且与巴西股票市场进行了比较分析,从而对我国市场与国际市场的互动进行了客观的评价。实证结果表明,总体上我国股票市场与国际市场的联动性不强,并且时而为"即期联动",时而为"滞后联动",联动方式不确定。然而,次贷危机发生后.我国与国际市场的联动性有逐渐增强的趋势,尤其是与英国、香港地区等市场的联动在不断提高。这主要是由于次贷危机使国内外投资者的预期形成机制和投资理念发生了变化。     

商品房转安置房利于消化存量房

在瑞士达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会时,国务院总理李克强就中国应对经济风险的问题时指出,中国房地产市场的刚性需求是长期的,并将带动国内相关行业和产品供给,房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。针对总理送出的"定心丸",业内专家表示,现阶段,中国住宅需求仍处于增长通道,尚未到达欧美市场的成熟     

我国股票市场与国际市场的联动性研究——对次贷危机时期样本的分析

本文通过构建回归模型,考察了次贷危机前后我国股票市场与世界股票市场联动性的动态变化过程,并且与巴西股票市场进行了比较分析,从而对我国市场与国际市场的互动进行了客观的评价。实证结果表明,总体上我国股票市场与国际市场的联动性不强,并且时而为"即期联动",时而为"滞后联动",联动方式不确定。然而,次贷危机发生后.我国与国际市场的联动性有逐渐增强的趋势,尤其是与英国、香港地区等市场的联动在不断提高。这主要是由于次贷危机使国内外投资者的预期形成机制和投资理念发生了变化。     

"国N条"抑制房地产市场泡沫的效应分析

2010年的房地产市场被称作是"厉政年"、"疯涨年"、"加息年"和"民生年",这一年的房地产市场可谓是跌宕起伏,房价越调控越上涨,土地越调控越疯狂,"最为严厉的房地产调控政策"在年末几乎成为"空调",为此本文分析"国N条空调"效应存在的问题并提出相应的对策.     

我国居民消费财富效应的实证研究

基于1998年1月至2007年10月的我国居民消费、股票市场和房地产市场有关数据,运用协整方程、误差修正模型和Granger因果检验方法,对我国居民消费的财富效应进行了实证研究.实证分析表明,我国不存在股票市场的财富效应,通过股票市场刺激消费的政策无效;我国存在房地产市场的财富效应,长期房地产市场发展与居民消费有协同趋势,短期内房地产市场发展抑制居民消费支出.     

银行视角下的浙江省房地产市场运行特点、问题及政策建议

1浙江省房地产市场运行基本情况(1)10多年来浙江房地产市场基本特点过去10多年来,浙江省房地产业保持着持续快速发展,成为全国房地产业的"浙江现象",引起各界的高度关注。总结浙江省房地产市场运行情况,主要有以下四个特点:1.市场需求持续快速增长。年商品房销售面积、     

次级信贷危机升级美联储货币政策或转向

自2007年7月底以来,"次级债风波"给美国经济和国际金融市场带来了一系列震荡性连锁反应.追根溯源,美国房地产市场、信贷市场、债券市场、股票市场以及美国经济内部的潜在风险是深层次原因,"次级债风波"作为一根导火索让全部风险组合有了在相互传染中集体释放的机会.受此影响,预计美国短期和中期经济增长将放缓,美联储也有望转向"稳健趋松"的货币政策.     

货币反替代对我国股市与房地产市场冲击影响实证分析

通过协整检验、格兰杰因果检验研究了货币反替代对我国股票市场和房地产市场的长期影响,通过脉冲分解分析和方差分解分析研究了短期内货币反替代对我国股票市场和房地产市场的冲击。研究结果显示人民币反替代长期变动对我国房地产市场有着长期的协整关系,短期内人民币反替代率的变化对股票市场的冲击要大于对房地产市场的冲击。基于实证分析的结果,提出了严格控制QFII审批数量、严格控制房地产外商直接投资比例、保持人民币汇率的弹性三条政策建议。     

中国房地产市场与股票市场相关性的实证研究——基于预期效应、财富效应与替代效应的传递机制

本文利用1998年第一季度到2011年第三季度的季度数据,基于预期效应、财富效应与替代效应的传递机制来研究中国房地产市场与股票市场之间的相关性。研究结果表明,在长期内,预期效应与替代效应的传递作用微弱以及关系复杂导致房地产市场与股票市场长期不存在稳定关系;在短期内,房地产市场对股票市场的替代效应引起的负效应起主导作用且较显著,股票市场对房地产市场的财富效应引起的正效应起主导作用但较微弱,两者存在相互的Granger因果关系。     

货币政策是否应该关注资产价格?——基于中国宏观经济数据的实证研究

研究选取房地产和股票作为资产的代表,利用2000年6月至2011年6月国房景气指数、上海证券综合指数收盘值分别代表其价格水平来研究其与居民消费价格指数的关系。研究发现:在长期内,通货膨胀发生时,房地产市场的繁荣会受到负面影响;在短期内,股票市场受自身的影响很大并且比较稳定,然而受房地产市场和物价水平的冲击较小,并且均是负向的冲击。然而这一矛盾的结论又和当前我国居民消费价格指数和房价高位运行股市却日益低迷的经济形势十分吻合。物价水平受自身的影响很大,约在第24个月的时候才能回归到一个平稳的水平。这说明,房地产价格与通货膨胀之间具有极强的关联性,货币政策应该关注房地产价格的波动。     

稳健持续:楼市调控下的营销策略

2011年,是房地产宏观调控年,行业市场的骤变考验着地产营销的应变能力。如果在惨淡的市场中突出重围,让房地产"动"起来,实现"自我救赎",成为业内普遍关心的话题。中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场,世界超过50%的建筑项目在中国,仅2006年至2010年,我国城镇房地产竣工面