保险资金“迷上”养老地产

新《保险法》的实施，意味着保险资金投资养老实体等不动产内容得到保监会的认可，保险资金开始成为投资养老地产行业的潜在主力。     

我国保险公司投资养老地产运作模式研究

文章总结了我国保险公司投资养老地产现状,指出保险公司投资养老地产具有可行性和必要性.之后提出保险公司可以采用全资模式、股权合作模式、股权投资模式投资养老地产,并从目标客户、产品设计、经营方式、盈利模式具体构建了保险公司投资养老地产的策略,分析了保险机构投资养老地产存在的养老地产建设周期长、养老社区外部环境有待改善、养老社区单一等问题,提出了当前保险公司投资养老地产的对策建议.     

发挥长期资金优势探 索养老产业布局应对新形势下保险资金运用的挑战

结合保险资金属性、保险资金资产配置模式、养老产业内在特点和经营规律来看,保险资金与养老产业天然匹配。为进一步激发保险资金布局养老产业的积极性,本文建议加强政策设计,在严控风险前提下,解决保险资金投资养老产业的痛点难点。     

养老地产发展与金融创新探索

近年来,受到诸多因素的影响,我国年龄结构发生了翻天覆地的变化,而养老问题也随之暴露。作为一项社会问题,养老问题直接影响未来消费、投资等领域的发展。本文将从养老地产概念入手,分析和研究我国养老地产现状,最后基于社会发展新形势,提出养老地产金融创新的相关建议和对策。     

养老地产投资机会与风险探讨

本文从我国人口构成及特点入手,介绍了我国进入老龄化社会后养老地产的现状及发展前景,以及目前养老地产的典型案例及模式,分析了目前养老地产存在的问题与机会,最后分析了进入养老地产应注意的若干问题.     

REITs在我国养老地产建设中的运作模式研究

我国正步入老龄化社会,养老地产将成为未来地产行业的发展重点,而融资问题成为制约其发展的主要因素。本文通过研究REITs融资,结合养老地产特点,提出适合养老地产发展的REITs融资模式,以此来适度解决资金缺口问题,对推动我国养老地产的发展具有一定的现实意义。     

养老地产PFI-REITs模式与基于熵值法的融资风险分析

养老地产面临融资困境。构建PFI-REITs融资模式,利用熵值法对随机挑选的“养老地产融资风险因素的调查问卷”结果进行风险分析,结果发现养老地产投资政策变动、通货膨胀、施工技术、各利益相关者的融洽程度以及养老地产市场的需求量和最终使用者的满意度影响较大,应高度重视。     

养老地产PFI-REITs模式与基于熵值法的融资风险分析

养老地产面临融资困境。构建PFI-REITs融资模式,利用熵值法对随机挑选的"养老地产融资风险因素的调查问卷"结果进行风险分析,结果发现养老地产投资政策变动、通货膨胀、施工技术、各利益相关者的融洽程度以及养老地产市场的需求量和最终使用者的满意度影响较大,应高度重视。     

央企涉足养老地产应谨慎

继保利、中远、华润、招商局等多家央企纷纷进军养老地产后,近日,中石化和中国水电也开始斥巨资布局养老地产项目。     

浅析居家养老服务的发展

作为对传统家庭养老模式的补充和更新,居家养老和居家养老服务是我国经济社会发展和历史文化变迁的产物,是当前和未来一个时期加快构建社会养老服务体系的重中之重。根据多年的实践表明,居家养老服务的发展需要政府和社会各方力量共同参与,以充分尊重和满足老年人需求为基础,与地方经济社会发展水平和人口老龄化形势相适应;与此同时,还需要在完善配套设施建设,加强人才队伍培养的基础上,促进城乡服务均衡发展,发挥市场在养老资源配置中的作用。     

廉租型养老地产建设引入PPP模式探讨——特别关注人身保险公司

针对目前我国老龄化社会背景下社会养老存在的问题,探讨将PPP模式应用于开发建设城镇廉租型养老地产以及特别关注人身保险公司参与到其中的可行性,并做具体建设安排思路分析,以提高我国城镇低收入家庭养老服务水平。     

信托助力缓解养老困局路径探析

我国社会老龄化形势日益严峻,总体上看我国有养老资金不足、养老设施短缺和养老资源分布不均三个问题。目前,信托与养老相结合的产品已经面世,也取得了较好的效果,但总体而言养老信托仍处于起步阶段,离发达国家成熟的养老信托还有很大的距离。如何发挥信托优势,投资养老地产、推动养老服务,实现基本养老金和企业年金保值增值,贫困、空巢、失独老人的养老资金来源和养老模式探索是亟待研究和解决的问题。     

国内首个实物养老保障计划面市

我国进入人口老龄化快速发展阶段，各路资本纷纷涌向养老市场，其中保险资金显得尤为活跃。10月23日，合众人寿在武汉推出我国第一款“保单＋实物”对接模式的养老保险产品，同时，武汉合众养老社区也是我国第一家保险公司投资建成的养老社区。     

试论以房养老信托与反向抵押贷款的比较

我国已经进入了深度老龄化社会,为了保障老年人能够老有所养,我国政府也明确提出要开展住房反向抵押养老保险试点。住房反向抵押作为一种新型养老模式,在西方国家取得较大成功,但是在我国却遭遇诸多障碍。本文中笔者偿试将信托独有的制度优势和利用价值运用以房养老理念中,创造一种新型的以房养老模式,该模式可以实现养老服务、投资理财和财富传承等功能,其优势和功能远大于住房反向抵押贷款模式。     

人口老龄化背景下我国住房需求变化趋势与养老地产发展研究

摘要：人口结构变化对住房市场需求会产生一定影响，本文从我国人口老龄化的现状出发，指出了家庭养老和社会养老模式下老年人的住房需求偏好和需求特点，在分析我国养老地产现状的基础上，提出了促进养老地产发展的思路和建议。     

我国养老基金入市背景下的监管模式与现实选择

一、引言当前,关于养老基金入市成为各方学者探讨的热门话题,这与我国目前的养老基金投资渠道狭窄,收益率严重偏低有莫大的关系。随着我国人口老龄化的加速到来,养老基金作为保障老年人基本生活需要的"保命钱",将以投资渠道多元化和投资工具复杂化作为未来的发展趋势。在此背景下,如何对其投资运营情况进行有效监管,确保其保值     

银发社区:可供移植的新型商业养老模式——台湾长庚养生文化村考察探秘

人口高龄化趋势下养老供需矛盾凸显。解决养老难题亟需发展银发产业,其中"安居"是养老的最大需求。台湾长庚养生文化村是银发安居的典范。长庚村以其完美的社区模式服务银发群体,让其退出职场后仍得以有尊严地生活,这种社区式的商业养老模式值得大陆借鉴。长庚村模式在大陆地区复制,需要政府汇聚各方力量扶持、居民购买养老服务支持以及金融服务创新推动。银发产业是造福千家万户的民生工程,需要社会各界更新观念、积极响应、共同促进。     

银发社区:可供移植的新型商业养老模式———台湾长庚养生文化村考察探秘简

人口高龄化趋势下养老供需矛盾凸显。解决养老难题亟需发展银发产业,其中“安居”是养老的最大需求。台湾长庚养生文化村是银发安居的典范。长庚村以其完美的社区模式服务银发群体．让其退出职场后仍得以有尊严地生活,这种社区式的商业养老模式值得大陆借鉴。长庚村模式在大陆地区复制,需要政府汇聚各方力量扶持、居民购买养老服务支持以及金融服务创新推动。银发产业是造福千家万户的民生工程,需要社会各界更新观念、积极响应、共同促进。     

保险资金不动产投资模式研究

本文首先对国际上保险资金进行不动产直接投资和间接投资的情况进行了概述,然后对保险资金不动产投资模式进行了归纳总结和案例分析。在此基础上,对我国目前保险资金不动产投资政策与模式进行了探讨。最后,针对我国保险资金不动产投资业务的发展提出了相关建议。     

居家养老服务发展的经验与启示——以太原市为例

作为对传统家庭养老模式的补充和更新,居家养老和居家养老服务是我国经济社会发展和历史文化变迁的产物,是当前和未来一个时期加快构建社会养老服务体系的重中之重。作为典型的中部城市地区,太原市近10多年的实践表明,居家养老服务的发展需要政府和社会各方力量共同参与,以充分尊重和满足老年人需求为基础,与地方经济社会发展水平和人口老龄化形势相适应;与此同时,还需要在完善配套设施建设,加强人才队伍建设的基础上,统筹城乡一体化促进长期均衡发展,发挥市场在养老资源配置中的决定性作用。