房地产经济泡沫背后的多方博弈探析

随着房地产行业蓬勃发展,随之而来的问题也越来越多。房地产经济泡沫态势越来越偏离控制轨道。从经济学角度来说,房地产经济泡沫对我国国民经济有着严重影响,房地产经济泡沫破灭很有可能导致金融危机。为此,本文从房地产经济泡沫出发,对背后一系列问题进行了分析,希望能够提出一些有效意见。     

房地产经济风险泡沫成因以及策略探讨

住房制度改革以来,我国房地产经济发展迅猛,短短十几年,房地产经济已经成为了拉动我国经济发展的"支柱产业",随之而来的是巨大的泡沫风险。尽管从2003年开始国家就不断地出台各项调控政策,但是整体来看,我国房地产经济泡沫越来越严重,成了威胁我国经济发展安全的巨大隐患。如何进一步地挤压房地产经济中存在的泡沫正在不断地考验着执政者的智慧,本文通过对房地产经济泡沫成因进行全面而深入地分析,提出了具体的解决策略,以期为政府调控房地产经济的健康发展做出一些理论层面的有益建议。     

南宁房地产市场泡沫测度

近十几年来,随着经济的快速发展,房价也出现了大幅度的增长。房地产泡沫问题越来越引起人们的关注。利用房价收入比、租售比、房价增长率与GDP增长率比值、房地产开发投资占全社会固定资产投资比例、以及Ramsey模型来评价判断南宁房地产市场是否存在泡沫。分析结果显示南宁曾经出现过房地产泡沫现象,但是泡沫程度并不是很严重,最近几年房地产市场发展情况基本健康稳定。     

中国房地产泡沫实证分析

随着当今房地产价格的不断上升,人们对房地产泡沫问题的讨论也日渐升温,但对当今房地产是否存在泡沫众说纷纭;经济学术界以往也对房地产泡沫问题有过大量研究,主要是根据房地产的数据与宏观经济的一些比较,而得到房地产是否产生泡沫,本文通过对世界和中国的具体数据和更微观层次的分析,得到房地产泡沫的具体模型,对房地产的升温具有更佳的警示作用.     

试论我国的房地产泡沫的判定及其预控机制

2004年10月底人民银行加息,国家新一轮宏观调控政策出台,关于房地产市场究竟存不存在泡沫的讨论也越来越激烈。本文从影响房地产泡沫产生的几个因素着手,对房地产泡沫进行判定并分析其控制机制。     

浅析我国房地产泡沫现象

作为我国国民经济支柱产业,房地产业越来越受到人们的关注。特别是由于近几年来我国经济快速发展,城市化进程加快,居民收入水平的提高,房地产业更加快速发展。然而,却出现了房地产泡沫现象。本文分析了房地产泡沫的产生原因,和房地产泡沫的弊端以及提出了一些防范房地产泡沫的对策。     

房产困局中的金融风险

当前,中央政府和社会舆论对房地产市场是否存在泡沫、以及房地产开发投资持续增长是否会激化泡沫异常关注,因为这涉及到国家经济安全和金融安全问题.本文将从分析中国目前房地产市场特征出发,重点探讨可能对房地产金融带来的影响及可能的风险防范措施.     

金融泡沫与房地产泡沫的共生模型研究

近年来随着我国房地产业的迅猛发展,我国房地产业是否出现泡沫,房地产泡沫是否引发金融泡沫越来越受到人们的关注。本文剖析了房地产泡沫引发金融泡沫的主要机理,同时从金融泡沫的角度出发,通过条件假设,简化推导出房地产泡沫破灭导致借贷市场失衡的房地产泡沫率临界值,进而以现实泡沫率与泡沫率临界值的比较分析,判定房地产泡沫引发金融泡沫的可能性,并针对其中最具影响的关键因素提出了防范房地产泡沫引发金融泡沫的措施。     

房地产市场泡沫探讨

本文通过对房地产市场泡沫及成因的分析,从定性和定量角度判断我国房地产泡沫状况。提出在房价泡沫状态下,稳定房价就是维护泡沫长期化,将导致经济机体长期不健康,这与吹大房地产泡沫同样有很大的危害,本文提出了及时挤压房地产泡沫的一些具体建议。     

对我国房地产泡沫特征的分析

现在国内外专家就中国房地产是否存在泡沫,见仁见智,但近十年来中国商品房价格平均涨幅超两倍,老百姓越来越买不起房确是不争事实。由于房地产区域特征明显,如何判断一国房地产泡沫,中国房地产到底有没有泡沫？本文从土地和房产内在价值分析入手,对中国房地产价值进行深入探讨。     

浅析我国房地产泡沫现象

作为我国国民经济支柱产业,房地产业越来越受到人们的关注.特别是由于近几年来我国经济快速发展,城市化进程加快,居民收入水平的提高,房地产业更加快速发展.然而,却出现了房地产泡沫现象.本文分析了房地产泡沫的产生原因,和房地产泡沫的弊端以及提出了一些防范房地产泡沫的对策.     

对我国房地产泡沫特征的分析

现在国内外专家就中国房地产是否存在泡沫,见仁见智,但近十年来中国商品房价格平均涨幅超两倍,老百姓越来越买不起房确是不争事实。由于房地产区域特征明显,如何判断一国房地产泡沫,中国房地产到底有没有泡沫?本文从土地和房产内在价值分析入手,对中国房地产价值进行深入探讨。     

股票买卖基本思路分析

2008年以来,A股市场一直低迷,投资者对股票市场的信心正在逐渐丧失。但是,随着我国经济的持续高速发展、我国股票市场各项规章制度的进一步完善以及人们收入的进一步提高,股票市场的再度繁荣只是一个时间问题,尤其是随着房地产泡沫的继续扩大,投资房地产的风险会变得越来越难以承担,当大量资金从房地产市场退出,A股市场必将崛起。     

股票买卖基本思路分析

2008年以来,A股市场一直低迷,投资者对股票市场的信心正在逐渐丧失。但是,随着我国经济的持续高速发展、我国股票市场各项规章制度的进一步完善以及人们收入的进一步提高,股票市场的再度繁荣只是一个时间问题,尤其是随着房地产泡沫的继续扩大,投资房地产的风险会变得越来越难以承担,当大量资金从房地产市场退出,A股市场必将崛起。     

房地产市场泡沫测度理论述评

房地产泡沫是长期困扰现代经济的顽症之一,而房地产泡沫测度更是房地产市场研究的核心问题。本文首先比较了房地产泡沫测度的几类常见方法,并回顾了房地产泡沫测度的四个大类的理论价格法,即资本边际收益率法、房地产收益贴现法、经济基本因素回归法和房地产市场局部均衡模型法。同时,指出了这四种理论价格法各自的优缺点。最后,在对这四类方法进行简要评述的基础上,本文指出了该领域未来可能的研究方向。     

我国房地产泡沫的形成机制初探

随着我国经济的不断发展,从1998年住房改革以来,房地产市场一直保持了高增速的增长态势,鉴于由于房地产泡沫所引发的1997年的东南亚经济危机和07年美国的次级贷款危机,本文从房地产泡沫形成的供给和需求两个角度以及其失衡对房地产市场的影响,初步探讨了房地产泡沫的形成机制。     

世界房地产泡沫对中国房地产的启示

世界房地产市场影响到经济形势的走向,房地产泡沫对经济形势的发展有着重要的影响.本文首先通过对世界房地产泡沫的观察,总结出房地产泡沫各阶段的特征及影响.其次,通过对重要指标的考察,分析了目前国内房地产发展的现状.结合国内外房地产发展的情况,总结出世界房地产泡沫对中国的启示,为中国经济的平稳发展提供借鉴.     

论当前我国房地产行业的泡沫问题

近十几年来我国的经济得到了快速的发展,其中房地产行业功不可没,但与之同时,房价的快速攀升也让普通老百姓怨声载道。房价的飙升不是一个小问题,它会导致房地产行业出现泡沫化的倾向,一旦房地产泡沫破灭,将严重打击我国经济平稳的发展。本文从房地产供给、房地产需求等各个方面出发,提出了各种消除房地产泡沫的有效措施,以期尽快建立使房地产行业健康、可持续发展的体制机制,真正解决老百姓关心的居住问题。     

论当前我国房地产行业的泡沫问题

近十几年来我国的经济得到了快速的发展,其中房地产行业功不可没,但与之同时,房价的快速攀升也让普通老百姓怨声载道。房价的飙升不是一个小问题．它会导致房地产行业出现泡沫化的倾向,一旦房地产泡沫破灭．将严重打击我国经济平稳的发展。本文从房地产供给、房地产需求等各个方面出发,提出了各种消除房地产泡沫的有效措施．以期尽快建立使房地产行业健康、可持续发展的体制机制,真正解决老百姓关心的居住问题。     

福建省房地产泡沫实证分析

本文以定量分析为主,辅以定性分析,旨在通过对房地产泡沫分析测度,及时把握当前福建省房地产泡沫状况,为房地产经济宏观调控提供决策参考。作者认为当前福建省房地产泡沫明显,局部类型商品房价格泡沫比较严重;房地产市场供求比例失衡,需求快速下滑,观望气氛浓厚,房价缺乏需求支撑面临下跌,泡沫破灭的前兆已显露。提出为防范房地产泡沫破灭,当前房地产经济宏观调控应着力维持市场价格稳定。