贷款风险的控制

贷款是一种超前消费观念。贷款是银行出借收集的资金并收取一定利息的一种活动,贷款既能够满足社会的需求,促进经济的发展,同时也能够促进金融机构自身的发展。但是也应当看到贷款存在的一系列风险。这种风险是不可避免的,我们能够做的就是将这种风险降到最低。本文将分析贷款风险的现状、原因,并提出控制的有效方法。     

个人住房抵押贷款风险及控制思考

个人在房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物而从金融机构获得的贷款.个人住房抵押贷款从本质上说属于金融企业的优质资产,这也是它发展迅速的一个重要原因.但是它固有的一些特性,如期限长、资金来源及运用分散等对住房抵押信贷提出了较高的专业要求.     

贷款风险度的研究与控制

信贷风险是指银行在经营过程中，由于各种事先无法预料的不确定性因素。使银行信贷资金的实际收益与预期收益发生背离，从而使银行蒙爱损失的可能性。从实际情况来看，这种损失主要是指银行的信贷资金不能按期收回和正常周转，导致资金出现呆滞、呆帐和坯帐。     

贷款风险识别与控制

一、住银行实际经营中，以贷款本息能否按时足额偿还来衡量，银行贷款风险可分为信用风险、经营风险、管理风险．操作风险 贷款风险是由于借款人不能依据契约规定，按时足额偿还贷款的可能性。从引发贷款收益不确定性的因素层面来划分，可分为信用风险、经营风险、管理风险、操作风险等四大类。     

粮食市场化条件下贷款风险控制问题的思考

本结合海南省粮食市场放开的形势和粮食购销企业产权制度改革的要求，针对农业银行行政性贷款风险防范问题提出个人看法，特别是对承贷主体，市场价格，收购数量，库存期限，增量投放，信贷监管风险等问题进行论述，提出了风险防范措施。     

土地储备贷款风险及控制

土地储备贷款是银行向政府授权、委托的企事业法人发放的贷款,它旨在提供对城市规划区内的城市国有土地或农村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿及市政配套设施建设后有偿出让或转让所需要的资金。一、土地储备贷款风险(一)内在风险1.土地的收购风险。在土地收购过程中     

商业银行个人住房贷款风险与防范

本文分析了我国个人住房贷款面临的主要风险，提出了防范风险的措施、对策。     

试析如何防范城市建设贷款风险

城市建设贷款的潜在风险主要表现为贷款主体不够规范、还款来源不稳定、担保有效性不足和部分银行盲目追捧城建贷款,防范信贷风险主要从以下几方面着手:允许地方政府适度负债、拓宽融资渠道和规范信贷管理。     

汽车消费贷款风险及对策探讨

汽车消费贷款自诞生以来，就倍受人们关注，尤其是近一段时间来，各家银行纷纷推出了条件优厚的汽车消费信贷业务，呈现了“热卖”景象。随着轿车进入家庭时代的迫近，汽车消费贷款将有更加广阔的发展空间。因此，汽车消费贷款日益成为同业竞争的焦点之一，但随着汽车消费贷款总量的扩大，贷款门坎的降低，以及时间的推移，其所面临的风险也与日俱增，因此，有必要在加强汽车消费贷款营销的同时，客观地分析汽车消费贷款风险，做到早防范、早化解，进一步提高银行的效益。     

浅论贷款风险人本控制的制度构架

知识经济时代,人的因素正发挥越来越重要的作用,作为银行信贷风险的控制,必须充分注重人本控制这一重要手段。本文对当前贷款风险控制的弊端和如何构架人本控制制度,作了一些初步探索。     

美国银行规避贷款风险方法初探

随着银行业务的日趋复杂化 ,金融风险管理尤其是贷款风险管理变得日益重要。美国银行在避免贷款损失方面采取的一些有效措施 ,值得我们借鉴。加强贷款过程的监控80年代以来 ,美国银行的贷款损失不断增加 ,引起了银行管理层的重视。但银行不能简单地靠减少贷款来保护贷款 ,减少贷款的做法与贷款的目的相抵触 ,因为银行的主要收入来源于放贷款的利息。他们认识到 ,贷款的不合理做法 ,包括不安全和不合理的放贷、不尽职的管理、不合格的人员 ,贷款风险的集中和未经常性的审查贷款等 ,是造成危机的主要原因。所以 ,他们从贷款程序入手 ,从各个阶…     

关联企业贷款风险及控制

关联企业是指与另一企业(或个人)存在关联关系的企业。财政部关于《企业会计准则——关联方关系及其交易的披露》第五条明确规定，关联方关系主要指(1)直接或间接地控制其他企业或受其他企业控制，以及同受某一企业控制的两个或多个企业(例如：母公司、子公司、受同一母公司控制的子公司之间)；(2)合营企业；(3)联营企     

如何防范个人住房消费贷款风险

自1999年9月,中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来,个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而,随着个人住房消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范个人住房消费信贷风险。     

关于二手房贷款风险的探讨

通过对银行二手房贷款业务的分析，揭示了当前开展二手房贷款业务存在的风险主要为市场风险和中介风险，并着重从中介风险防范的角度，提出规避与降低风险的途径及相应措施。     

关于控制房地产抵押贷款风险探索

我国房地产业迅猛发展，银行对房地产业各方的抵押贷款迅速增加，随着房价飚升，房地产抵押贷款之风险越来越大。如何控制房地产抵押贷款之风险，已成为摆在各银行面前的重大问题。本文通过对房地产抵押贷款风险类别及原因的分析，提出化解风险的建议。     

论跨国公司境内贷款风险的控制

在扩张初期，跨国公司通常以境外母公司直接调拨资金或从境外融资的方式，将资金投稿其设在上海的投资控股公司，然后再投向各关联企业。当这些关联企业正式成立后，再以其自己的名义向当地金融机构融资，用于满足日常经营的流动资金需求。从贷款风险角度看，前一类贷款由母公司在境外融资，通常用作关联企业的注册资金，偿还责任由母公司承担，其贷款风险在境外，此处不做探讨。本主要分析的是跨国公司在华关联企业（以下简称“关联企业”）涉及境风金融机构风险的融资。