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中国房地产业在物质条件、城镇功能和城镇形象以及产业基础等方面推动了新型城镇化的发展,而新型城镇化战略的实施也为房地产业发展提供了庞大的刚性需求。但是,中国房地产业发展还存在着市场垄断行为严重、供给的结构性矛盾突出、房价持续走高和房地产业“一枝独秀”等问题,一定程度上阻碍了新型城镇化的可持续发展。为此,要加大政府的调控力度,实行土地和住房的双轨制管理,实行出让金年租制,完善房地产税制度,加快房地产业转型创新,实现中国房地产业的可持续发展。 相似文献
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在当前高速城镇化的大背景下,我国的房地产业取得了突飞猛进的大发展,但在其发展的过程也同时面临着巨大的问题与考验.本文通过浅析房地产业发展过程中的突出问题,进而提出解决问题的宏观调控基础性制度及长效机制. 相似文献
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房地产业是国家发展的基础性产业,而城镇化作为衡量一个国家整体发展程度的重要标准,其发展水平的高低必然会对房地产业产生影响,因此定量化研究城镇化发展水平对我国房地产业的影响具有重要的意义。基于此,本文利用计量经济学软件,对1996—2012年我国城镇化率与房地产业之间的关系进行了实证分析。研究表明:城镇化与我国房地产业有较为密切的相关性,城镇化是房地产业发展的动力。我国的城镇化水平与房地产业发展之间存在长期稳定的正向变动关系,城镇化水平每提高1%,房地产投资额、商品房销售面积以及商品房价格分别提高7.72%、5.28%、3.49%,城镇化水平的提高对我国房地产业的发展具有明显的带动作用。 相似文献
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梅瑛 《湖南经济管理干部学院学报》2006,17(5):26-28
2004年国家房地产宏观调控政策出台后,中国房地产市场的发展呈现出新的发展特征,如投资增速减缓,供需结构变化,国内信贷比重降低等等。同时,其发展也面临“供求关系偏紧,房价增幅趋缓和房地产结构不合理”等问题。为解决这些问题,文章提出了一系列可行性建议与对策,如盘活存量土地,完善土地供应办法,改善供应结构,加快二手房交易市场建设,引导住房梯度消费。 相似文献
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本论文运用房地产管理理论和战略管理理论,为实现我国房地产业持续健康发展进行了战略分析。首先,在本文第一部分分析了我国房地产业当前现状;在第二部分对我国房地产业发展战略环境进行SWOT分析法;在第三部分提出我国房地产业发展的战略对策,希望能给中国的房地业实现健康,有序地发展提供科学的方法和新的思路,使中国的房地产业能真正走上可持续的发展道路。 相似文献
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利用城镇化发展县域经济的战略选择 总被引:1,自引:0,他引:1
县域经济在提供基础条件、实现生产要素聚集化、转移农村人口等方面,积极地发挥推动农村城镇化的作用。要通过改革现行户籍、人口政策,建立相应的社会保障制度,扩大对内、对外开放等城镇化步骤,实现县域经济发展的战略目标。 相似文献
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青海省处于经济发展和城市建设的加速期,房地产业在经济领域中占有一定的地位。为了保持区域经济持续、快速、健康发展,对青海省房地产的发展现状及对经济总量作以分析,以期能够客观地反映房地产业发展状况,明确其在区域经济中扮演的角色,使其与经济发展更相适应。 相似文献
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周莉 《经济技术协作信息》2014,(31):8-9
党的十八大提出了中国建设新型城镇化的发展方向,2014年3月国务院也公布了“以人为核心”的新型城镇化规划,在这样的大背景下,新型城镇化作为国内投资与消费的重要结合点,既为房地产业带来了巨大的发展空间,也对房地产业提出了更高的发展要求。本文拟在分析漳州新型城镇化与房地产业发展关系的基础上,从新型城镇化与房地产业发展的关系入手,进一步分析新型城镇化带给房地产业的机遇,探究新型城镇化对房地产市场走势的制约和挑战,并就推进新型城镇化与房地产业协调发展提出政策建言。 相似文献
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城镇数量的增加,城镇规模的扩大,也会促进房地产需求的增加。通过对城镇化内涵和中国城镇化发展速度对房地产业的影响分析,得出中国城镇化发展速度对房地产业发展具有显著的影响的结论。 相似文献
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在当前情况下,房地产业的快速兴起与当前的房价高速上涨慢慢变成各级政府及广大普通老百姓所头疼的一个问题.最近,国务院也进行了多次抑制房价突然大幅度变化的政策推广,这些政策的主要内容直指快速上涨的房价,如果想要对房价进行进一步的调控,就必须做到稳定房地产市场.然而伴随政府拍卖的地价、五金建材等所有房地产开发所必需的材料和设施的价格不断飞涨,房价只有可能呈现出一种只涨不跌的趋势.然而,虽然房地产业呈现一派繁荣之景,房地产的使用寿命却令人堪忧,其中,尤其是置业投资的房地产业的建筑使用质量,这些建筑的短命会造成投资者的损失.本文利用经济学的角度从经济性效用的方向入手以全寿命周期成本的观点对此进行分析. 相似文献
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城镇化战略是经济社会发展到一定阶段的产物,在原始社会,由于基本没有剩余产品,所以没有城镇.到了阶级社会,出现了剩余产品以及剩余产品的流通,出现了国家和国家机器,城镇也就应运而生了.只有当乡村经济能够产生剩余劳动力、剩余农副产品和提供富余的土地的时候,城镇经济才具有可靠的基础,城镇经济的发展一定是离不开乡村经济的发展,而且大部分的城镇都是乡村经济在转型过程中内生出来的. 相似文献