六问上海楼市：打压楼市，是否要看汇市脸色

日前，仲量联行中国区执行董事郝思建，跑到万里之外的法国做了个名为“投资中国：挑战和机遇”的演讲，其中讨论的焦点就是“到上海来买房”。的确．在上海房产市场国际化程度日益加强的今天，境外人士已成为购房的主力军。此时若汇率发生变化．很有可能压弯上海楼市的最后一根“稻草”。     

合富辉煌：黄金月楼市稳中看旺

经历两年来连续多轮房产新政后，广州买家和供应方的市场预期在愈见趋近，不论是在价格、户型、购房方式、还是购房时机、区域和板块的选择上都开始表现理性、稳健的态势，十一黄金楼市有望呈现稳中看旺的局面。     

百盘汇聚，厦门房地产市场展厅盛大开业

4月28日，厦门房地产市场展厅盛大开业。厦门国土资源与房产管理局林长树局长和市政府领导为展厅扬帆启航。近年来，随着厦门经济实力的进一步提升和百姓居住观念的转变，多次置业、异地购房已形成潮流。为增强房地产市场引导和服务，促进住房消费，落实科学发展观，厦门国土资源与房产管理局根据市委市府部署，发起设立厦门房地产市场展厅。     

平平淡淡才是真——华盛·星洲翠谷“寻常好人”活动解读

盛夏八月,传统市场淡季以及房产新政的双重影响,使得杭城楼市似乎也在艳阳的炙热下失去了平日的热闹,打折促销已激不起人们的购房热情。在这样沉闷的市场环境中,华盛房产独辟蹊径,开展了以提倡社会新风为主旨的“寻常好人”活动,为楼市带来了一股新鲜的清风。     

房地产异地营销厦门群英论剑

有统计资料显示，今年1-8月，厦门市有50%以上的房产被外地人买走。而几年来，关于外地消费在厦门购房占整体厦门房地产消费比例的数据流传着“六成、七成、八成、甚至九成”等种种说法。虽然数据未必准确，但外销对于厦门房地产市场的重要性由此可见一斑。     

年终土地盛宴——厦门市07年12月土地出让前景分析

2007年厦门土地市场上演了一次次的争霸战，成交价不断刷新，创造了一连串的纪录。自九月以来，厦门楼市却在金融新政重压之下，成交量大幅萎缩，市场观望气氛强烈；狂飙猛进的厦门楼市是重归理性还是蓄势待升，成为业内外人士争论不休的热点!在此背景下迎来了厦门市2007年度的最后一次土地出让，此次厦门公开十幅商品房用地，总建筑面积达200多万m^2，创下了历年规模之最；最大地块总建筑面积达822690m^2，诞生了厦门市的新科地王。金融严控对决土地放量，此次出让将成未来市场走势的风向标，对厦门楼市能否快速走出观望、重聚人气将产生深刻的影响!     

卷首语

厦日的海滨城市厦门，在海风的吹拂下，还是凉爽宜人的。厦门作为特区城市，房地产业发展迅速，也是福建省房地产业发展的窗口城市，而厦门的购房70％为外来人口及台、港、海外置业。据台湾媒体报道，金一一厦通航三个月来，金门同胞在厦门购房量达三千多套，厦门现在已成为重要的。     

抢占世界级度假圣地阿尔加维的房产先机——葡萄牙房产的投资前景与阿尔加维房地产市场概况

正随着葡萄牙购房移民计划在市场上越来越火热,许多投资者对这个昔日的海上强国表示了极大的兴趣和投资意愿。对于中国人来说,最适合的移民方式莫过于购房移民。我们将在下文中为大家介绍葡萄牙(尤其是阿尔加维)的房产市场近年的发展情况,并对葡萄牙房产市场未来的走势做出大胆的分析预测。     

多措并举 力保房地产调控见成效

为逐步解决城镇居民住房问题，有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，2011年1月，国务院出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，简称新国八条，各地方政府也相继制定了房地产市场调控实施细则。此次楼市新政实施已3个月，统计数据显示，多地房地产市场价格有所回落，     

零成交·公租房

零成交今年4月份以来,在楼市调控政策的频频发力下,大量投资、投机性购房撤离市场,购房者观望气氛浓厚,市场成交量直线下滑,以至于出现了罕见的＂零成交＂。楼市再一次陷入深度低迷状态。     

新年购房避开4大雷区

2013年末，房贷收紧，楼市调控政策频出，各地房产项目就打起了优惠战。《中国质量万里行》提醒2014年初准备购房的消费者们，买房前一定要避开4大雷区。     

仍然鼓吹住房投资是一种误导

20世纪90年代,有学者提出"第二套房"的观点,这大概是中国楼市投资投机热潮兴起的肇端。该学者提出的"有了一套,再购第二套住房"的观点,旨在加大住房消费,促进市场持续发展,经媒体宣扬后,在当时确实起到了市场意识的启蒙效应,本无可厚非。但是随着经济发展,收入水平提高,加上民间投资渠道缺乏,形成千军万马涌入楼市的局面。在此期间,不少媒体以"理财"的栏目连篇累牍地报道和渲染某些人投资房产的辉煌业绩,媒     

何类刚需房最受欢迎

在楼市调控之下,随着投机投资性需求的出局,大部分改善性需求也出局了,支撑楼市的主要力量来自刚需。在大部分城市的房产市场中,首次置业高达90%以上,其中小户型是市场的基础性需求,成为整个市场相对稳定与持久的重要内容。因此,要想更好地把握房地产市场,必须对刚性需求者有全面深入的了解。要对刚需购房群体     

择优而居，八成首次置业者青睐学区房——福州楼市“学区房”调查报告

楼市进入“限购时代”，房产还值得投资吗？九月十月是传统的销售旺季，从市场反应来看，“学区房”的投资优势日渐凸显，逆市中不断受到热捧。     

厦门离“无房可买”还有多远

上半年，厦门楼市延续了去年年底以来的回暖态势，不论成交套数还是成交面积，都表现出强劲的增长势头，创下多个“历史新高”。但到了7月份，厦门住宅成交量降到758套，比6月的980套下跌了23％，比去年同期的2298套下跌67％。成交量的下跌，与存宅的减少不无关系。     

“金九银十”购房全攻略

从四月中旬国家实施最严厉的楼市调控以来，市场中持观望态度的购房者越来越多，积累了大量的刚性需求。在楼市传统旺季“金九银十”到来之际，市场上充斥的各种楼市回暖信息令众多购房者感到迷茫无奈。究竟如何才能把握住“金九银十”这个购房季，也成为时下购房者们最为关心的话题。     

厦门楼市情报

走过2009年 展望2010年 2009年．厦门楼市走过了跌宕起伏的发展路线，从危机的谷底2月住宅均价6193元／m^2,到年末的高峰12月均价10863元／m^2；全年住宅成交套数比2008年增长289％，比2007年增长31％；首购、改善购房、投资性购房全面释放，带动厦门楼市走出火热的牛年行情。     

零成交·公租房

●零成交 今年4月份以来,在楼市调控政策的频频发力下,大量投资、投机性购房撤离市场,购房者观望气氛浓厚,市场成交量直线下滑,以至于出现了罕见的"零成交".楼市再一次陷入深度低迷状态.     

冷热不均 反差拉大——今年上海新盘市场基本状态析

虽说今年一系列调控政策对上海楼市已产生了明显的降温作用，市场一度重又回到观望状态，增量市场的成交量一度也出现较大下降，但总体来说，市场需求仍较旺盛（包括自住需求和中长期的投资购房需求），总体供求关系也较为平衡。但各区和各分类市场的差异变化较大，体现出供应分布结构与需求分布结构之间的矛盾有所扩大。     

二手房市场

近期,北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期,市场行情日渐回暖,“金九银十”成了二手房市场回暖的转折点。而与此相对的是一手楼市的相对疲软,楼市仍未走出观望期。虽然北京二手房市场真正意义上的启动也就是两三年时间,但是在政策和市场双重支持下,再加上庞大的存量房,这一市场没有理由不快速增长。2004年北京二手房市场的成交量在4万套左右,中大恒基市场研究中心预计,2005年北京二手房交易量将直逼5万套大关。可以预计,在未来3-5年时间内,北京二手房市场将保持较快的增长速度,成交量将持续增长,二手房市场较之一手楼市的率先回暧是一个明显的信号。