数字

穗十区批准预售量较元月降74．46％；近60万套房政房可自由交易；广州公布22楼盘和16中介黑名单；广州地税稽查房地产业欠税1．07亿元；广州二手中介费将降五成；举牌205次拍出广州新地王；世界大观以98427万元再次拍卖；TOP10研究组公布房企十强广州占三；深圳房价以6037元/m^2高居榜首。     

关联

广州八区楼价4月每平方米跌180元，广州市二手楼房交易量每日增加200宗，炒家网上急抛30套房，广州1至4月楼花交易仅5．3％     

首套房贷款再遇政策收紧

正多地首套房贷款利率有所收紧,2013年年底申请房贷的放款已排至2014年"即便是首套房贷款,2013年年底申清的,放款也已经排到了2014年。"链家地产市场研究部张旭告诉记者,继2013年第二季度之后,多个城市的首套房贷款政策再度有所收紧。2013年第四季度以来,北京、深圳、上海、广州等一线城市相继出台了新的调控政策。与此同时,从各重点城市的银行房贷报价看,首套房利率优惠门槛也有所升高,银行批贷的     

一线动态

惠州富力万丽酒店奠基典礼；恒大细分市场加速推货；新世界各社区亲子同乐共渡母亲节；广州投2亿建新赛马场；凤凰城加推阳光别墅     

数字

70％消费者认为经济适用房供应量会增；35个大中城市二季度房屋销售价格涨幅回落；广州市将有64．8万m^2土地出让；新政后广州二手楼市自住购房超8成；广州康王路一地块招标超2亿；广州租赁市场成交量上扬15％；     

动态

广州金沙洲将建全国最大新社区；天誊入主绿景地产 恒大集团退出套现7889万；富力地产西安项目正式亮相；雅居乐实现纯利5.8亿增长44％；中海地产涉足迪拜加速进军海外；白云新城全面建设惠及周边楼市。     

商讯

地铁带动商机广州商业格局将翻天覆地；广州开发区商业地价高达4300元;广州今年社区商铺有40万平方米供应;梁丞（商业地产采划人）：商业地产，并非都要“只租不售”;贾卧龙（中国房地产十大策划专家）：高空置率是商业地产开发的死穴     

数字

姚瑞华：今年广东楼价涨幅不超3%；2005城市综合竞争力广州排第3；今年商业用地供应充足共28幅地；广州本月挂牌转让5块地使用权；2月老八区二手成交面积占5成；华南板块2月二手楼价升10％；广州世界大观负债2亿被拍卖；李嘉诚3月内豪掷15亿内地香港拿地；北京将投资43亿元改造地铁。     

资讯·金融

穗开年首套房贷已难觅基准利率 春节后，广州房贷市场依然紧缩，往年年初的利率优惠也未出现，首套房基准利率基本难觅，而银行放款进度依旧缓慢，且部分银行仍出现了两个月都难以放款的局面。     

独生子女满街抛售住房？

有一个流行一时并忽悠了不少人的段子：中国独生子女1.4亿人,他们爷爷奶奶走了留下一套房,外公外婆留下一套房,爸妈留下一套房,共三套房,找个门当户对的配偶也是三套房,两人再按揭一套房。十几年后,会看到满街手里有六七套房的中年夫妻,     

数字

10月全国70城市房价涨6．6％；沪房价10月环比跌幅再夺冠；南京10月楼市成交量、均价均回落；宁夏20亿元住房公积金“沉睡”银行；10月京城租赁市场成交量增长9.7％；今后15年地产年均增长率不低于10％；3季度地产投资1万亿元；前9月广州地产投资增5.1％；广州市场10月楼市销售显后劲不足。     

动态

房企2005业绩下滑地产公司连拉警报；李嘉诚15亿元开发广州四住宅用地；和黄青睐青岛地产；新世界百货进军重庆今秋开业；世邦魏理仕入成都；瑞安地产将启动香港上市计划     

珠三角地产虚火上升 警惕繁荣背后的危机

最近，以炒棉花发家的温州商人贾老板突然发现，他与亲属前两年在深圳、广州、珠海等珠三角地区购买的十几套商品房，不论是租金还是房价都上涨了许多。尤其是深圳的3套房，价格上升飞快，涨幅已经高达20％以上。     

招商信息

温州新添15家外商投资企业；绍兴首批25个重点招商项目总投资近70亿；首钢京唐钢铁项目建设全面启动；韩国现代公司落户广州开发区；山东青岛继续推进110个重点工业项目……     

吴军:回归滨水 回归广钢新城

回归滨水,回到荔湾,在过去的15年,地产住区引领海珠滨江区,未来15年,文化产业社区将引领荔湾滨水区。新时期广州提出三个"三"战略,在这一战略布局中,"三大战略枢纽"、"一江两岸三带"以及"黄金三角区"建设勾勒出了广州的雄心壮志,珠江从城市原点到城市纽带,水是荔湾特色,回归滨水更利于荔湾特色的发挥和价值的展现。     

育龙居经济适用住房出租查核情况

根据5月18日有关媒体对育龙居多套经适房出租的报道，市住房保障办立即行动，组织人员到育龙居开展调查。经调查核实，记者报道的三套房中，D4栋105房属于市教育局出售的房改房；A2栋304房是市教育局于2004年出售的经济适用住房；D4栋102房是市住房保障办于2007年6月出售的经济适用住房。上述三套房并非如报道所述的均是经济适用住房。     

信贷政策调整加速各地库存去化

9月30日，央行及银监会出台了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，主要推出了三个举措：一是首套房贷款最低首付款比例为30／％，贷款利率下限为贷款基准利率的0．7倍，且持有1套住房并结清相应购房贷款的，其二套房申请按首套房贷款政策执行；二是对已取消或未实施“限购”措施的城市，三套房限贷令取消；三是鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS）、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通白住房和改善型普通自住房贷款投放，开展房地产投资信托基金（REITS）试点。     

各地

万科变脸进军豪宅市场;上海中小户型房价下降；暂住人员在深居住7年以上或可申请廉租房；北京7成购房人持币观望；成都市拒绝开发商介入经济适用房开发；武汉9．6万套房待售，房价却大涨。     

动态

路劲基建出资12．8亿控股顺驰；广州限户型地两东家亮相；招商地产募资15亿元开发深圳项目；首创放弃摩根地块摩根重接“烫手山芋”；香港首个酒店REITs拟上市筹60亿港元。     

做好社区商业 要放大最独特优势

作为一线城市的广州,虽然在大型商业上拥有像全国第一个城市综合体天河城,以及太古汇这样的标杆与旗舰型商业项目,但是在社区商业的发展上,却依然表现出明显的滞后与不足。广州社区商业明显滞后我们纵观整个广州社区商业的发展,大致可分为三个阶段。第一阶段是计划经济时期,按人口配置居委会,同时在