妥善解决房屋征收拆迁引发的信访问题

征收拆迁过程中的信访问题由来已久,其根源是城市不断发展建设与百姓的切身利益之间的矛盾。目前,部分城市已经提出把城市拆迁改造的过程,变成广大群众生活环境条件进一步改善的过程,大幅度提高了补偿标准,但实际工作中,房屋征收拆迁信访压力依然很大,占到城市     

宜居城市建设视角下的城市房屋拆迁改造研究——以大连市为例

近些年来,中国经济持续高速发展,城市化进程不断加快,一些城市纷纷提出构建宜居城市的理念。在城市发展和城市宜居的建设过程中,必然要涉及城市房屋拆迁改造的问题。文章通过2007年和2010年调查经历过城市房屋拆迁改造的居民,了解他们对城市房屋拆迁改造的评价,以及对宜居城市建设和城市房屋拆迁改造的认识。结论为:不同的时期、不同社会属性的居民对城市房屋拆迁改造的评价,以及对城市房屋拆迁与宜居城市建设的认识存在差异。问题的关键在于较高的房价使得居民害怕拆迁,进行二次置业。因此,政府应该继续对商品房价格进行调控,同时,增加经济适用房以及廉租住房的建设。     

科学合理 积极稳妥地调整拆迁利益格局

城市房屋拆迁作为城市建设特别是老城开发改造的重要环节，已经成为实现城市长远发展和整体利益，对城市土地和房屋资源进行再调节的必要手段。城市房屋拆迁方面的问题是发展中的问题，是加快城市化进程中出现的新矛盾，拆迁问题的核心是利益的分配与调整。     

浅析城市房屋拆迁难的成因与解决办法——以宁波市为例

一、当前城市房屋拆迁难的主要原因 （一）城市房屋拆迁计划性相对较弱，没有处理好城市建设与合理控制拆迁规模的矛盾。 城市建设需要与拆迁规模过大是一对矛盾，这极易造成一段时间内拆迁规模过大，引发一系列拆迁难、购房难的矛盾。同时，对于城市房屋拆迁计划的制定不能仅仅是对房屋拆迁总量上的控制，还应当包括拆迁资金的来源与保障、安置房源的储备、被拆迁企业的安置用地、贫困居民的住房保障措施等。如果没有这些措施做后盾，拆迁阻力必然会很大。     

浅析城市房屋拆迁补偿工作的走向

随着市场经济的发展、住房制度改革的不断深入和人民生活水平的不断提高,原有的一些拆迁补偿安置方式并不完全适应当前发展的形势。现就延吉市房屋拆迁的补偿工作及近期的发展走向谈一点粗浅的看法。一.从实物补偿到货币安置有效地解决了三方面的问题一是有效地保护了广大被拆迁人的利益。拆迁中多是被拆迁方受损失,具体表现就在于,原有的拆迁补偿费过低,拆迁户拿到补偿费后很难再买到较为称心适宜的住房。在2001年国务院《城市房屋拆迁管理条例》出台之前,延吉市执行的办法是将城市房屋拆迁补偿标准由硬性统一规定改为每年公布一次,由650元…     

浅谈公证在城市房屋回迁安置中的作用

随着我国改革开放的逐步深入．国民经济的飞速发展，城市现代化建设的步伐也在逐渐加快。而要推进城市建没，往往首先遇到的是对城区陈旧房屋的拆迁改造问题。为保障被拆迁人的居住权，国家法律规定允许要求回迁安置住房的拆迁人口回迁安置．回迁安置是房屋拆迁补偿的形式之一，也是拆迁补偿安置的最后一道程序。     

对拆迁中装修评估的一点看法

随着城市旧城改造力度的加大，城市房屋拆迁量日益增大，拆迁评估在各评估机构中所占的评估量的份额也越来越大，评估中的矛盾也比较多，所以建设部2003年12月1日印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》。在《城市房屋拆迁估价指导意见》中房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的市场价格，不包含被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额.     

旧城改造房屋拆迁中的政府角色分析

当前,"拆迁难"已成为旧城改造无法回避的矛盾.如何解决这一问题,确保旧城改造拆迁中房屋所有者的利益,是当前全国城市化和城市发展进程中一个十分重大的理论问题和十分迫切的实践问题.笔者认为,解决这一问题的关键在于旧城改造房屋拆迁中政府角色的合理定位.     

城市房屋拆迁估价存在的问题及对策

大规模的城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为一种必然,拆迁的进行一方面改善了居民的居住条件,保证了城市建设的顺利进行,另一方面也围绕着房屋拆迁估价问题产生了不可避免的拆迁纠纷。本文通过分析城市房屋拆迁估价存在的问题,提出对于我国城市房屋拆迁估价的合理化建议。     

缙云县城市房屋拆迁政策调研报告

近年来，缙云县旧城改造步伐明显加快，城市房屋拆迁工作量明显增大，2002年5月出台《缙云县城市房屋拆迁管理暂行办法》（下称办法）以来，共拆迁房屋占地面积8．2万平方米，建筑面积17．5万平方米，被拆迁户数837户。我县坚持依法拆迁，使广大群众合法权益得到切实保障，也确保了房屋拆迁项目顺利实施。但在实践中，我们发现拆迁政策和拆迁工作中存在着一些矛盾和问题，需要引起高度重视，采取切实有效措施，予以解决。     

贯彻新条例 加强房屋拆迁管理工作——谢家瑾同志在全国城市房屋拆迁工作会议上的工作报告（节选）

随着社会主义市场经济体制的逐步确立和住房制度改革进程的加快，房屋拆迁面临的市场环境、法制环境发生了很大变化。原有的法规、政策在许多方面已不能适应新的形势。带来了拆迁中纠纷的增多和矛盾的激化。为了解决上述问题，不少城市积极探索更加符合社会主义市场经济体制的拆迁模式，取得了一定成效。     

我国现行城市房屋拆迁立法之探讨

近年来,我国城市房屋拆迁暴露出许多问题,引起了社会的强烈关注.城市进行大规模扩张的同时,开始了暴风骤雨般的旧城区翻新改造,城市的面貌焕然一新.但在繁荣的背后,许多矛盾也在酝酿、积聚直至爆发.其中,最为尖锐的矛盾之一就是城市房屋拆迁问题.究其根源还是在于立法的不完善.本文拟对城市房屋拆迁的基本理论和现行法律架构作一分析,进而探讨现行城市房屋拆迁各层次立法的缺失.……     

加强城市房屋拆迁管理工作的几点思考

近年来，随着城市建设步伐的加快，城镇房屋拆迁量明显增加，拆迁矛盾也日益突出，已成为城市建设中的焦点和社会热点问题。加强与规范城市房屋拆迁工作有利于加快城市建设、提升城市功能、促进经济和社会的协调发展，有利于维护社会稳定。因此，必须切实加强和认真做好城市房屋拆迁工作。     

论城市房屋拆迁市场化的几个难点问题

城市房屋拆迁是一项十分复杂的系统工程，目前我国公益性拆迁与商业性拆迁不加区分的做法．使这一问题变得更为复杂。城市房屋拆迁已成为社会各类矛盾汇集的焦点。政府部门往往在公平与效率之间难以找到平衡点。为此，理顺城市房屋拆迁中的各种关系，明确政府职能定位，尽快化解拆迁矛盾已成为当前亟待解决的问题。     

当前城市房屋拆迁评估中的突出问题及解决办法

随着改革开放的不断深入，社会经济的不断发展。城市基础设施建设在不断加快，人们在生产生活水平不断提高的同时也对居住环境要求越来越高，城市新区开发与旧城改造则越来越多，城市房屋拆迁也随之不断上升。城市房屋拆迁是一项复杂而且庞大的社会工作，城市房屋拆迁评估工作的好坏则直接影响城市房屋拆迁工作能否顺利进行和顺利完成的关键所在。城市房屋拆迁评估涉及面广，矛盾重重，处理不好还会引发一连串的社会问题。现就当前城市房屋拆迁评估中的突出问题及解决办法谈几点粗浅的看法。[编按]     

中美城市房屋拆迁制度的比较与思考

城市房屋拆迁关系到城市经济建设和城市现代化建设的大局,如果城市房屋拆迁环节受阻,旧城区的基础设施建设、房地产开发建设就无法进行,城市功能的完善将严重受阻。城市房屋拆迁安置工作是世界各国在城市旧城改造中共同面临的问题,各国拆迁实践中积累的经验是全世界的共同财富,应当相互借鉴,取长补短。一、美国城市房屋拆迁制度1、法律明确规定城市房屋的征收要件美国实施城市房屋拆迁的法律依据是《重要空间法》,因公共利益的需要,依法对私人财产实施强制征收。强制征收是政府无须财产所有人同意而获取私人财产的权利。因公共利益的需要,政…     

浅析当前市县拆迁管理工作面临的困难与对策

新的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)实施以来，不仅加快了旧城拆迁改造步伐，还促进了城市综合功能的提升。但在拆迁管理实践中，由于部分市县在拆迁管理方面仍然存在着体制不顺、地方性配套法规滞后、评估企业少、资金监管难等现实问题，给市县拆迁管理工作带来许多困难，严重影响了中小城镇旧城拆迁改造步伐，阻碍了城镇化进程。     

积极化解拆迁纠纷 维护社会稳定

近几年来，在旧城改造中涉及的拆迁与安置纠纷，因城市房屋拆迁量的增加而呈上升趋势。在城市房屋拆迁中，由于拆迁管理工作不到位、拆迁补偿标准确定机制不完善、行政裁决和强制执行不规范、适合被拆迁人需求的中低价位房屋供应不足等原因，引起拆迁纠纷。拆迁纠纷导致了拆迁矛盾的激化，从而出现大量的群体性上访事件，直接后果就是破坏社会稳定。可以说，当前房屋拆迁纠纷已经成为除就业以外最严重的社会不安定因素。     

被拆迁人合法权益保护浅析

随着城市改造步伐的不断加快，房屋拆迁引发的社会矛盾日益突出，并出现了少数极端现象，影响了社会的安定与和谐。引发这些问题的根源就在于没有维护被拆迁人的合法权益。在房屋拆迁中如何保护被拆迁的合法权益，笔者经过认真的调查研究，认为应该做到以下几点：[第一段]     

谈城市房屋拆迁实施工作

随着经济的发展，城市房屋拆迁，特别是大拆迁区，社会矛盾日益凸现。如何搞好大拆区的拆迁工作，解决可能引发的一些矛盾，是我们必须面对和思考的问题。