购房：心急吃不了热豆腐

一直都在做购房梦，怎奈何那咄咄逼人的高价，使我等低薪阶层只能望房兴叹。一日，无意间从邻人口中得知他父母正积极筹款，要到一家房产开发公司买商品房，价格是每平方米1200元。我赶紧打电话到这家房产开发公司证实，得到确认。事不宜迟，我们趁着天色未黑，立即骑车去看房。初步结论是：地理位置虽离市中心远了一点，地势也低洼了一点，但房子式样还算可以。     

教你如何理性购房

自去年以来，武汉市房地产业发展态势迅猛。商品房屋销售价飓涨，住宅平均销售价格为2366.89元/平方米，每平方米比2002年上涨了160元以上。一时间，房价上涨成为街头巷尾的大众话题。今年一季度房价再度急涨121.54元/平方米，购房需求急切升温，致使一些市民跟风买涨，轻率购房。众所周知，住房是大额商品，绝非等闲。安家置业更是一门学问。     

购房如何砍价

商品房的价格，大致可分为底价、表价和成交价三种；善于“砍价”，用低于表价，甚至低于底价的价格来作为成交价，就是真正得到了实惠。     

珠三角消费者近期购房意欲调查表明七成人期待房价下调

李大志最近有点烦。在深圳奋斗了6年，终于成为深圳一家媒体的中层干部．并拥有近2万元的月薪，但他仍然买不起一套理想的房子，皆因房价涨得太快了。     

淡市中如何引导理性消费

国家七部委宏观调控房地产市场的政策出台后，上海房地产市场形势发生了很大变化，商品房交易总量明显下降，二手房交易大幅度下降，并出现了消费持币观望的局面。     

业界“大腕”聚南京：控制房价根本是加大供应量

控制房价的根本不在于加息、加税，而是要从目前的供求矛盾出发，加大商品住宅的供应量。这是省房地产业协会在宁举办的房地产业可持续发展战略研讨会上，与会业界“大腕”们所达成的共识。     

专家教你购房时如何约定公摊面积

购房者在签买房合同时．开发商一般会写清楚购房者公摊面积总共是多少，由哪些部分组成。但各部分面积具体多少？是怎么测算出来的，消费者并不十分清楚，由此因公摊面积产生的纠纷时有发生。最近就有读者咨询这些问题记者对此进行了采访。     

现场看楼存玄机，购房须把握五大要点

售楼处的外部造型和内部装饰是对整个待售项目的风格诠释，以及对其所崇尚的居住意义的浓缩。另外，有一部分项目的售楼处在将来可能会改建为项目的会所。在大多数情况下，对售楼处的投入与其项目整体投入资金是成正比的，在这样一个充斥广告效应的年代和尤为注重广告效应的行当里，很难想象一处简陋的门脸所代表的会是一个高档的住宅区。     

7月1日后先缴税款再办产权证

国家税务总局日前发出通知，7月1日起将对房地产税收实施一体化管理，即先缴纳税款，后办理产权证书（“先税后证”），以减少开发商偷税而造成的税款流失。     

南京住宅销售400亿元

南京市房产局日前公布了2004年全市房地产交易情况，去年南京市共核发产品房销信号许可证534个，批准上市销售商品房面积1164.1万平方米，办理商品房合同登记6.67万件，登记面积763.4万平方米，销售金额350.3亿元，预计今年将会突破400亿元大关。     

年轻一族如何圆购房梦

随着近几年房地产的不断发展，随着需求的不断升华，选择购房特别是按揭购房成为了现代年轻一族生活中、人生中的一大目标，因而无形中也成为了一种时尚，甚至成为婚姻的筹码。目前市场上房产项目众多，这对置业来说无疑是一件好事，人们可以更好地根据自己需求，对各个项目进行详尽的比较，选出适合自己的物业。     

有车族的购房之困

只要稍稍留意就会发现，如今江城的马路越来越繁华缤纷。房车、跑车、越野车……各式各样、五颜六色的汽车好像甲壳虫一般在宽阔的街道上来来往往。     

理性市场中的非理性因素

从严格意义上讲，武汉的房地产市场还未形成层次分明的多样化格局，其特征多为同一区的楼盘在价格、品质、功能等方面差异不大，甚至无差异，尚处于理性产品为主导而非理性产品稀缺的阶段，并且房价多在非主观的合理区间内，购房群体的价值取向多数处在满足功能需求的物理层面，     

新政下的南京楼市：房子降价 市场冷清

5月11日，国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，政府对房地产市场的宏观调控措施进一步细化。自2005年6月1日起，国家将对个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度：今后“炒地”行为、转让“期房”行为都将禁止。国务院办公厅通知还要求各地区，各部门要把解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。政策出台后，各地市场纷纷有了明显变化。二手房挂牌量急剧上升，就连新楼盘也不再高不可攀，降价现象日渐显著。在此，列举长三角几大城市在政策影响下的现状，谨供读者参考。     

写字楼：复苏在望

伴随着去年住宅市场的红火，写字楼市场复苏的表现也让人们看到美妙前景。据此，有业内人士就表示，2005年广州写字楼市场将迎来复苏前奏，未来两年，真正意义上的写字楼高潮将呈现。     

选房，学问大

案例1：王耀良先生是一位已经退休的公务员，目前在浦口区拥有户型面积为153平方米的两个相连中套，现在还想购买一套户型面积在80平方米-100平方米之间的房子，要求最好是多层的三层或四层，能够承受的总价在50万元左右。希望购房置业专家能够给他提供比较合适的房源。     

农村市场:应合理设置销售终端

市场经济的不断成熟促进了农村消费市场的发展,然而由于在我国农民收入水平相对较低,农村消费人群的分散性和差异性较大,因而客观上加大了农村市场开拓和维护的难度,也使得许多企业在深入农村市场的过程中感受到了茫然与无助。在城乡经济一体化不断推进的过程中,企业对农村市场的成功开     

南京：究竟谁在掩盖高房价的真实走向？

究竟是房价上涨导致地价的上涨．还是地价的上涨推动房价的上升？仅仅在几个月之前．国家土地资源部，国家建设部两大政府权威部门还就持续上涨的房价陷入了一场“先有鸡还是先有蛋”的争论，随着南京土地行市下跌和房产遭遇市场拐点舆论的呼声越来越高这一争论显得毫无意义。曾一路领跑中国地产界的南京楼市．土地挂牌。房产建设至楼盘销售等地产开发中的诸多环节均开始一反“常”态。     

如何有效抑制投机性购房

抑制投机性购房,促进房地产业健康发展,任重而道远。从当前我国的房地产市场实际情形看,炒房之势业以形成,房价虚高摆在眼前,房地产凸显的泡沫毋庸置疑,这要求政策层面上必须有所行动和控制,重点在打压地产泡沫和投机、改革土地拍卖制度等方面做到防患于未然。国际上抑制投机性购房的各种政策和经验可供我们借鉴。“迪拜危机”中的房地产泡沫破灭所引发的全球影响,给我们再一次敲响了警钟。     

稳中看涨总体健康 解读近期杭州楼市

杭州日报《房产报道》专版率先于9月22日刊登了由杭州市信息中心发布的《今年上半年杭州市房地产开发、交易统计信息》，接着又在11月10日刊登了1—9月的统计资料，这些由政府权威机构发布的信息，可谓真实全面、数据翔实、具有权威性，无疑为业内人士乃至社会各界分析房地产市场走势提供了科学的依据和判断价值。本文试图通过对这两次公布信息的解读、分析，