关于调整城镇基本居住保障模式的思考——兼论基本居住保障普惠制的实施路径

保障所有居民的基本居住既是中国共产党的初心使命,也是我国各级人民政府的义务。住宅用地是实现居住的前提。鉴于城镇住房保障的不足,为保障所有城镇居民的基本居住,本文分析了住宅用地保障的比较优势,建议改革城镇基本居住保障制度,调整基本居住保障新模式,实行基本居住保障普惠制：以“住宅用地保障”取代配售型住房保障,将单一的住房保障模式调整为“以住宅用地保障为主、以住房保障为辅”的综合保障模式,并以“政府划拨住宅用地,居民拥有房屋产权”的“新型共有产权住房”实现住有所居。此外,本文认为,住宅用地资源有限,只有限制奢侈消费才能保障基本居住。因此,国家还应在现行制度框架下进一步完善城镇住宅用地管理制度。     

人口预测在区域规划中的重要作用——以加拿大大黄金马蹄形片区为例

加拿大安大略省未来三十年自然人口增长极其缓慢且老龄化严重，国际移民是人口增长的主要动因，且居住选择青睐于基础较好的大多伦多一带。在人口预测基础上，安省确定以多伦多向西南拓展的大黄金马蹄形地区为未来重点增长区，首次使用立法程序制订了专门的《区域规划法》，确定了科学的指导思想及基础设施、行业发展及环境保护专项规划。这对我国加强长期人口预测分析，坚持其在区域规划的基础性作用及两者的互动衔接制定科学的区域规划，运用行政、经济、特别是法律手段保证实施等．具有一定的启示和借鉴意义。     

全方位的香港住房保障

香港的保障房建设开展50余年，目前，约有1／3港人居住在公共租用房屋中，另有1／5港人购置了政府资助的自置居所，保障房体制日益完善。     

浅析中外住房保障制度

低收入群体的居住问题对任何国家来说都是一个十分重大的社会、经济和建设问题。在我国城市经济建设发展进程中,低收入群体的居住问题已经成为一个日益突出的重大社会问题。保证低收入群体的基本居住要求得以实现,完善我国住房保障制度,对于我国经济稳定、持续发展具有重大意义。本文介绍了其他国家和地区住房保障制度,并对我国现行住房保障制度及其存在的问题进行分析,在借鉴其他国家和地区经验的基础上提出了我国住房保障制度的完善措施。     

住房保障政策原则研究

一、市场化条件下住房保障政策的目标和策略 (一)总体目标纵观世界各国，尽管对住房保障政策目标的具体表述各不相同，但各国的基本目标和宗旨是一致的：解决住房困难，提高人民的居住水平和居住质量，保障公民居住权利。     

城市农民工住房保障问题研究

一城市农民工居住现状 （一）农民工居住方式。现阶段,农民工的居住方式主要是自行租赁、用人单位提供宿舍或者居住在工作场所。据建设部门对北京、上海、广州、深圳、重庆等城市的调查结果数据显示,租房比例约占60%,     

关注民生推动棚改

随着城镇化进程的不断推进,城镇居民居住条件和居住环境得到不断改善。但是,受经济条件制约,承德市仍有部分城市居民居住在棚户区中,为有效解决这些城市居民的住房困难问题,有效改善城市居民的居住条件和居住环境,提升城市品位,2007年9月,承德市启动了棚户区改建工程。     

进一步调整与完善城镇住房保障政策构想

实施住房保障,实质就是在承认人们经济地位不平等的前提下,运用社会救助政策对社会财富进行再分配,使处于劣势地位的人能获得和改善居住条件,逐步缩小与优势地位人之间的差距,力求实现人与人之间的平等,这是社会主义制度的本质所决定的,也是社会主义制度优越性的具体体现。     

加强离岗党员管理为推进党建帮困全覆盖搭建平台

上海农工商集团于2004年5月改制重组为国有多元投资的有限公司，具有地域性（占地76．03万亩，其中外省市25．94万亩）、跨行业（一业为主，多业支撑）、政企不分（集团在市郊有4个直属社区）、矛盾集中（特殊的历史遗留问题）和居住分散（本市、外省、农场、市区，线长点散）的特点。目前企业从业人员5．63万人，其中在册职工人数4．87万人。另外，农场社区常住人口7．93万人（包括外来人员3．62万人）。集团党员总数10074人，其中企业5048人，农场社区3487人，离岗党员1539人。因此，企业党建、社区党建和离岗党员管理构成了目前集团党建工作的三大板块，而离岗党员管理难度最高。     

浅议公租房建设土地与资金问题

为贯彻落实国务院关于加快发展公共租赁住房,有效缓解青年职工、引进人才等阶段性居住困难的相关指示,上海市闸北区房管局通过引导和支持村办企业,利用自有土地和资金投资建设和运营公共租赁住房,在解决保障对象的居住困难和服务农村集体经济组织发展方面取得了双赢,并得到了国家住建部的肯定。一、背景动因近年来,上海市闸北区引进了各类人才逾7000人,     

办事认真服务于民

一次,南岸房屋产权产籍监理所在办理房地产权过户中,有一宗涉外房地产交易过户件,其交件人提供的加拿大多伦多总领事馆出具的公证书,与普通公证书不一样,并从委托书上查证到产权人杨孝敏和肖勇的护照已过期。对此,一边与市局和外交部认证处、多伦多总领事馆联系,清公证书真伪。一边在网络查核公证书,发现公证书只有委托代理人姓名而无身份证明,同时委托书和公证书为2005年4月6日出具,可能存在实效问题。     

加拿大的货运网络

加拿大的机场经营者们,正在力争使在欧洲、北美和亚洲之间运送的货物通过加拿大中转. 多伦多:据加拿大运输部预测,加拿大的货运量将从今年的77.9万吨增加至2000年的81.7万吨.加大的货运机场多伦多的皮尔森国际机场(LesterB.PearsonLntl)的货运量,特别是中转货量正在逐渐增多,主要是在亚洲、欧洲和美洲之间运送的货物在此中转.而且越来越多的美国托运人将货物运到这儿发运,主要因为运费较低,而且清关程序相当简便.     

保障型住房物业管理费不足解决对策

随着房地产事业的蓬勃发展，商品房的建设速度突飞猛进。上海自上世纪90年代起，商品房年竣工量均在几百万平方米，进入新世纪又上升至千万平方米以上，近几年，开发量更是达到2000万平方米以上的天数字。但是，至2004年，全市486万户家庭总户数中仍有240万户没有改善居住条件，按每户3人计算，全市将近有720万人居住在保障型的住房中。其住房产权的性质：有企业系统房、国有房、售后房等。一个小区往往是由各种产权性质的住房混杂交叉着，给管理和服务带来较多的难题。如何弥补保障型住房物业管理费不足，促使保障型住房的物业管理健康发展，本人以吴泾地区保障型房为例进行分析和阐述。     

多伦多的公共交通运营体系

作为一个特大型的国际大都市,加拿大多伦多市拥有十分完善的公共交通运营体系,其总体规模处于北美第三。本文重点分析了多伦多市内公共交通运营体系的三大特色,并在此基础上并结合实际,提出了多伦多公共交通模式对国内公交的四点借鉴建议。     

“安全保障”对物业服务的重新诠释

社会经济的快速发展,必然带来人们消费观念的巨大转变,人们对居住的认识,已经远不是满足于简单居住场所,而是更看重居住的人文环境、生活的文化品味和物业管理水平。在现代都市中,如何建设"城市家园",如何为业主和住户提供个现代、安全、舒适、整洁的办公和居住环境,如何提高物管服务质量,如何满足业主的需要,便成为了人们关心的焦点。     

宜居住宅和环境的探讨

宜居的住宅环境体现人居住的舒适、安全.人与自然环境的和谐,使居住者生活在一个健康、安全、舒适、环保的室内外居住环境中.     

建设部召开常务会议：公开求解低收入者住房问题

近日，建设部住宅与房地产业司面向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”。本次征集方案的内容主要涉及中低收入天群居住消费特征研究、如何通过市场中住房增量与存量的连动、为不同收入人群解决居住问题、中低收入人群住房供应及运营研究、投资与运营模式多元化研究、租赁市场研究、政府对中低收入人群居住保障及保障方式研究等多个方面，而且这些研究内容直指目前我国中低价位的房地产开发方向。     

住房保障立法不妨引入“可抗辨住房权”制度

2007年1月17日，法国政府为解决居民的住房问题，部长会议通过了“可抗辩居住权”法案。法案规定，从2008年12月1日起，在住房申请没有收到满意答复的情况下，5类住房困难户——无房户、将被逐出现住房且无法重新安顿者、仅拥有临时住房者、居住在恶劣或危险环境中的人以及与未成年子女同住且住房面积不达标的人——     

闽南“爱拼敢赢”企业文化对中西部企业发展的启示

<正>一、闽南企业文化的基本内涵闽南指福建南部包括厦门市、泉州市、漳州市以及龙岩市和三明市的大部分地区。通常所说的闽南人包括:在闽南地区居住、祖籍在闽南的人;祖籍在闽南、而今居住在全国各地的人;属于闽南语系、讲闽南话的外省人;居住在世界各国和地区其祖籍是闽南的人。     

调控正途:“两条腿”走路

住房问题长期以来成为焦点,主要是广大人民群众的居住需求无法得到满足。而这个需求本身又分不同的类型,需要以不同的形式去满足。因此调控的正途,不是单纯的"限",而是"政府+市场"两条腿走路,提供足量保质的居所,建立梯度式的、成熟的城市居住体系。