基于实物期权理论的农村土地经营权价值评估探讨

农用土地的经营收益具有高度的不确定性,经营项目、经营环节、经营方式具有多种选择性。实物期权理论在传统的估值理论之上增加了动态的视角,善于捕捉不确定条件下经营者相机而动决策的灵活性价值,能有效提高农用土地经营权定价的科学性和合理性。文章首先论述了实物期权理论的核心思想、实物期权的基本类型、期权定价模型的基本假设、定价原理、与传统估值法的比较优势,然后对国内外有关实物期权理论的应用研究现状进行综述与分析,最后从研究目标、研究思路、研究方法、研究样本、研究重点、学术价值和应用价值等方面,对实物期权理论在农村土地经营权价值评估的应用问题提出了展望。     

差异化战略:《新周刊》新锐之道

现在的杂志界“同质化”现象泛滥,许多刊物从封面到内容都是低层次重复。整个中国杂志界由于受体制的限制和束缚,存在创新意识和原创精神的缺失,难觅成熟的商业操盘。《新周刊》作为新闻时事杂志的“异类”,充分运用差异化战略,步步为营,闯出了一片新天地。文章从专题、封面设计、受众定位、经营方法等方面阐述了《新周刊》的差异化战略。     

投资性房地产公允价值文献述评

公允价值一直是国内外学术界研究的热点话题之一,随着《企业会计准则第3号——投资性房地产》的颁布以及近年来我国房地产市场价格的持续高涨,投资性房地产公允价值计量成为理论界与实务界关注的焦点。主要就国内外准则制定机构和学术界对投资性房地产公允价值计量的研究现状进行系统梳理,希望能够对后续研究有所裨益。     

A magazine taxonomy based on customer overlap

The magazine industry is experiencing rapid proliferation of titles. This creates a challenge for magazine managers who must identify their competition and media planners and advertisers who must identify the appropriate magazines in which to place advertisements. This study introduces a metric based on core customer characteristics that serves as a similarity measure for deriving market structure. The metric has the practical advantage of being formed from syndicated readership data. A taxonomy of 81 magazines is developed that shows patterns of competition within as well as between submarkets. The strengths and weaknesses of this metric and the validity of the taxonomy are discussed. His research interests are in the marketing strategy and public policy areas. His work has been published in theJournal of Marketing, Journal of Public Policy and Marketing, Journal of Business Research, Marketing Letters, andJournal of Direct Marketing.     

基于客户数据库的市场细分实证研究——以某高校网络超市数据为例

基于网络客户数据的市场细分研究,是企业亟待解决的难点问题,可以帮助企业准确区分出有价值的目标客户。从研究模型上来看,市场细分研究选取实证中客户留在网站的个人背景信息、交易属性、价值属性作为细分变量,建立数据仓库挖掘客户数据。从研究方法上来看,市场细分研究采用聚类分析和多位数据分析。市场细分研究的最终目的是区隔目标客户,为企业制定营销策略提供决策参考。     

课堂教学改革研究30年:回顾与反思

30年来,我国课堂教学改革主要经历了以抓"双基"发展智力为目标的知识课堂教学研究,教育整体改革中的课堂教学改革实验研究,关注生命价值和学习方式的课堂教学改革研究三个阶段。研究取向上从塑造"知识人"转向培养"现实生活人",研究对象从"认知领域"扩展到"生活和生命全域",研究方式从"实体思维"转向"关系思维"。课堂教学研究与改革实践之间的良性互动为改善课堂教学注入了强大动力,同时课堂教学改革实践呼唤教学研究范式的转型,聚焦制约中国课堂教学改革的特殊场域,研究复杂的具体问题,实现课堂教学改革,需从教学认识方式的变革、课堂教学模式的转变以及教师教学习性改造等入手。     

房地产企业金融工具公允价值计量相关性研究

美国次贷危机爆发后,新会计准则中的公允价值计量引起了国内学术界的广泛关注。本文采用面板数据分析方法,以我国A股房地产上市公司为样本,运用价格模型和收益模型,对2006-2008年有关数据进行定量分析,检验房地产公司金融工具公允价值计量的相关性。研究发现：金融工具公允价值计量相对于历史成本法具有增量的价值相关性,此结果支持了前人的关于相关性的观点并给予了延伸。     

房地产物业人力资源开发与管理模式研究

21世纪初,中国房地产行业的迅猛发展,使得其后继环节关联行业——物管行业规模随之急速膨胀,物管行业的人力资源开发与管理模式对行业发展的瓶颈效应迅速凸现。打破瓶颈,深入研究并探索与物管行业相匹配的人力资源开发与管理模式是房地产物业在新时期的重要内容。本文应用运筹学基本原理对此瓶颈问题进行了研究,并以行业知名企业的实证案例对研究结果进行了测试,实践证明研究结果具有一定的运用价值。     

套期保值动机研究综述

MM定理告诉人们,在一个完美的市场中,企业是没有必要进行套期保值的。然而现实市场是很不完美的,因此,企业的套期保值就不是无关紧要的。企业套期保值动机的研究告诉人们,套期保值并不总是源于价值最大化。基于企业价值最大化的套期保值行为将提升企业的市场价值,而基于管理者利益最大化的套期保值行为将降低企业的市场价值。有鉴于此,对于企业的套期保值动机,投资者及其他相关利益者理应明辨。     

西方马克思主义经济学家的理论创新及其启示

西方马克思主义经济学家对马克思价值理论研究的一个显著的特点，是坚持理论创新的原则，从现实的经济生活出发，并按照马克思经济理论自身发展的逻辑，将这一理论不断地向前推进，因而取得了许多重要的研究成果。我们应该认真研究西方马克思主义经济学家的经济理论，努力学习他们在科学研究上不迷信、不崇拜偶像和敢于标新立异、推陈出新的理论创新精神，以弥补我们在马克思主义经济理论研究方面的不足。     

我国旅游房地产研究方法述评与展望

旅游房地产作为近年来旅游业与房地产业共同关注的热点,发展势头十分迅猛．然而,旅游房地产并没有引起学术界的足够关注,研究成果（尤其是方法的运用）非常有限。基于现有的文献资料,对旅游房地产研究中方法的运用做了系统综述。介绍了国外旅游房地产（分时度假）研究中方法的运用;从旅游房地产开发、旅游房地产产业、旅游房地产投资、旅游房地产消费者需求及其他研究内容等五个方面对我国旅游房地产研究中所使用的方法进行综述;在总结国内旅游房地产研究方法的基础上。结合国外研究方法的运用,提出未来我国旅游房地产研究方法运用的方向。     

农村土地经营权流转价值评估:综述与展望

土地价值问题一直是经济理论界争论的焦点问题之一。农村土地经营权要顺畅流转,必须评估出土地的真正价值,健全价格机制。通过对我国农村土地经营权流转价值评估研究相关文献进行系统的梳理,从农村土地经营权流转价值的内涵、流转定价的现状与存在的问题、评价方法与评价模型等方面对现阶段研究的主要特征作了归纳与述评,并展望了未来的研究方向及趋势。     

报表日价格:会计真实的实现途径

会计信息生命力在于其真实性,但现行某些会计原则与处理办法却导致了会计信息的不真实.在借鉴法学真实性研究成果、分析会计报表之特征后,发现会计报表的真实性存在于资产负债表,并由主体真实、内容真实、时间真实与价格真实构成,且集中地表现为报表日价格.报表日价格是会计真实的实现途径,利用报表日价格计量的资产负债表,能够真实地反映会计主体财务状况.     

编辑的思考与探索

结合工作实际并根据办刊宗旨阐明了如何在以人为本、办刊为民的前提下,加强读者意识,提高编辑的业务知识,并协调编辑知识结构,从而提高编辑质量,使期刊达到规范化、标准化,期刊的质量才能节节提高。     

"模拟答辩"与论文交流教学法

专门针对高校教学方法的研究,目前还很不深入.本文通过作者多年的教学体会,针对高校教学,特别是大学高年级教学过程的特点进行了探讨,并经过了教学试验,提出了"模拟答辩"论文交流教学法,对于高校高年级教学方法的研究具有重要参考价值.     

中国特色社会主义分享经济理论述要

自主劳动是劳动的社会主义形式,自主劳动规定了劳动者在生产中的主体地住,成为自主联合劳动氘自主劳动关系表现了社会主义生产的特性,社本是生产资料价值（资金）的社会主义形式,它是自主劳动关系在物化劳动方面的表现。需要价值是价值产品或新创价值的社会主义形式,它是自主劳动关系在活劳动方面的表现。需要价值是社会主义生产目的和新创造价值的统一。公式w=c＋n=c＋n1＋n2＋n3,则说明了以上三个范畴的内在联系,表现了体现自主劳动关系的商品价值由社本和需要价值组成,因而这一公式成为整个社会主义分享经济理论体系的总纲。     

我国新房地产税评估机制解读及启示——基于评税主导权视角

新房地产税以评估值征收的计税依据确立了价值核心的税基立法体系,从评估主导权视角解读房地产价值评估机制,对新税施行的立法规范、价值评估效力、产权登记制度、评税体系等要素进行梳理,形成了实现房地产市场活动合理调控的税制思考,并从新房地产税征管制度安排方面提出了立法因应的主张。     

关于融资租赁两个分摊率的思考

融资费用分摊率是承租人采用实际利率法确认当期融资费用的分摊率，其实质是融资租赁这种筹资方式的税前资本成本，即能使未来现金流出量的现值等于实际筹资额时的折现率；租赁内含利率是出租人采用实际利率法确认当期融资收入的分摊率，其实质是出租人的租赁投资报酬率，即能使未来现金流入量的现值等于租赁投额时的折现率。本文从财务管理的角度来进一步诠释融资费用分摊率及租赁内含利率的上述实质，以期对承租人、出租人进行租赁业务决策有所裨益。     

“脱实向虚”精准治理所需的类别划分与正确判定

“脱实向虚”对实体经济的影响有多种情形,但已有研究在认定上往往比较笼统,偏于一概否定。正确判断实体经济脱实向虚的具体状况尤其是判定是否发生了政府应予治理的脱实向虚,对于宏观经济的健康发展至关重要。依据不同的分类标准,“脱实向虚”可以划分为“资金脱实向虚”与“资源脱实向虚”、“微观主体脱实向虚”与“宏观经济脱实向虚”、“有害的脱实向虚”与“无害的脱实向虚”。资金脱实向虚不一定导致资源脱实向虚。微观主体脱实向虚不一定引起宏观经济脱实向虚。损害实体经济或积累金融风险的脱实向虚才是有害的脱实向虚。脱实向虚是否损害经济,要结合实体经济总体态势和虚拟经济总体态势等进行判定。     

哈萨克斯坦非能源产业现状研究

在全世界聚焦哈萨克斯坦石油、天然气产业和哈萨克斯坦从石油、天然气等传统能源获得巨大利益之时,哈萨克斯坦政府在积极推动本国非能源产业的发展,如铁矿产业、粮食产业的恢复;核能等新能源的研发;轻工业产能产量的提高和产值的提增加等.本文以纺织业为例,深入分析该产业在哈萨克斯坦发展的现状、遇到的问题和所采取的对策,以此管窥哈萨克斯坦轻工业发展的真实现状.