西溪 小和山 西溪蝶园销售领先,板块供应飙升

从上一期的表现来看,万科·西溪蝶园不失为板块内的一大亮点,多样化产品的持续强推,产品及配套的不断完善,促使项目在前期获得了不错的销售成绩。2011年1—4月,西溪蝶园在杭州主城区"住宅类"销售金额排名中位列第一。从供应上来看,大户型高端楼盘仍是板块的主力供应。据记者粗略统计,当前板块内在售高端楼盘达14个之多。而小户型方面,只有海陆·UN公社、华元·爱丁郡、雅戈尔·西溪晴雪等少数几个楼盘有房在售。     

西溪 小和山 个盘领跑成交,后备房源蓄势待发

据透明售房网数据显示,本期西溪玫瑰、爱丁郡、西溪诚园的成交表现位列板块前三。其中,自西溪玫瑰二期房源推出以来销售已达五成,前景看好。另外,西溪诚园的酒店式公寓自7月中旬拿出预售证后,截至记者发稿,该批房源共有20余套成交记录。其余楼盘房源也在稳步去化中。     

西溪 小和山 中高端房源供应集中,板块整体成交平稳

从目前房源情况来看,大户型高端项目仍然是板块内的供应主力。据记者统计,当前板块内的在售高端楼盘达到14个之多。据透明售房网数据显示,从7月15日到7月27日,在售各个楼盘成交平稳,房源存量稳步去化。像万科·西溪蝶园、坤和·溪西里或是绿城·西溪诚园等楼盘纷纷凭借自己的项目优势,吸引不同需求的购房者光顾。     

西溪 小和山 品牌楼盘助力成交,五大高端项目集中开盘

限购一套的压力下,品牌与品质似乎更为改善型购房者所看重。今年以来,万科·西溪蝶园与绿城·西溪诚园一直是板块成交的领跑者,上一期自然也不例外。据相关数据统计,6月截至27日,西溪诚园以56套的成交量稳居板块月成交榜首,西溪蝶园以36套的成交紧追其后,居于第二位。此外,坤和·西溪里、西溪玫瑰、雅戈尔·西溪晴雪、华元·爱丁郡等品质楼盘也备受购房者青睐,房源稳步去化。     

西溪 小和山 西溪蝶园支撑市场,板块存量节节攀升

从房源销售情况来看,万科.西溪蝶园、西溪玫瑰等大户型高端项目的成交量和预订量均有所增长。9月上半月,西溪蝶园的预订量在杭州主城商品房预订排行榜中位列第七,虽说成绩并不算突出,但在板块整体遇冷的背景下,能有此成绩实属不错。     

西溪 小和山 西溪蝶园再度热销,高端公寓仍是成交主力

本期,从透明售房网数据看来,板块成交主力仍是高端公寓。2011年1月23日,万科·西溪蝶园二期推出北区29号楼118套房源,为138—175平方米的经典户型,均价29000元/平方     

西溪 小和山 中高端房源成交平稳,大户型供应充足

从供应上来看,大户型高端楼盘仍是板块的主力供应。各个楼盘成交平稳,万科·西溪蝶园、绿城·西溪诚园、坤和·溪西里、西溪玫瑰等高端项目普遍受到青睐。西溪晴雪、爱丁郡等改善型房源也得到刚需购房者的认可。后续供应上,7月中下旬板块将迎来集中开盘热潮。西溪晴雪、美林公馆、西溪蝶园、溪上玫     

西溪 小和山 华元“降价补差”受追捧,年底多项目推迟开盘

本期,西溪板块的行情尤为平静,供销平平。排屋别墅受政策影响鲜有成交,价格上没有太大优势的普通公寓亦难撼动购房者,孤芳自赏。而在走访中记者发现,多个待售楼盘则纷纷推迟开盘时间,把年底的节点挪至明年年初,昆仑府、钱江·西溪新座、钱江·西溪河景等楼盘都已明确表示年内不开盘。     

西溪 小和山 成交平稳,高端项目争相放量

据透明售房网数据显示,6月1日至12日,板块内各楼盘成交平稳,无论是万科·西溪蝶园、绿城·西溪诚园、坤和·西溪里、西溪玫瑰等高端项目抑或是雅戈尔·西溪晴雪、华元·爱丁郡等初级改善型房源都凭借各自优势受到购房者的青睐。在售房源方面,大户型高端项目仍占据板块内大壁江山,并有不断扩充的趋势。记者在走访中发现,当前板块内在售高端楼盘达到14个之多,并且排屋均价普遍突破3万元大关。后续供     

西溪/小和山:别墅排屋调控下遇冷,西溪蝶园逆市中加推

自从新国八条出台以来,杭城别墅排屋市场便受到不小的影响,而杭州细则对三类人群的限购更使别墅排屋市场的阴霾大大加浓,相比较而言,板块内的公寓表现更为自如。     

西溪 小和山 中高端房源供应集中,后续房源发力在即

近期,记者在对售楼处的走访中了解到,西溪蝶园、西溪玫瑰、西溪里、西溪·海等高端项目的意向客户数量有所回升。另外,爱丁郡、西溪晴雪等改善型房源也广泛受到购房者的认可。从在售房源情况来看,大户型高端项目仍然是板块的供应主力。     

西溪 小和山 美林公馆开盘热销,多项目推盘节奏放缓

本期,华元的出色表现打破板块沉闷气氛,12月3日,华元·美林公馆推出22、23、24号三幢精装多层公寓,主力90平方米两房两厅精装公寓。8折团购,折后均价16000元/平方米,一次性付款在8折基础上再享9.8折优惠。据悉,自华元房产推出降价补差活动以来,美林公馆的预约客     

西溪 小和山 排屋别墅“息影”,湿地旁小户型“蹿起”

刚需独大的市场下,排屋别墅市场举步维艰,而作为杭城传统的排屋别墅区之一的西溪板块亦面临同样的境遇。据透明售房网数据显示,近几个月来,板块内排屋别墅项目成交寥寥,西溪·海、绿野御墅等多个项目均已长时间无成交记录。从供应上来看,排屋别墅市场也相对沉寂,主要以存量房去化为主。     

西溪/小和山:市场成交冷淡,后续供应充足

本期,新政效应进一步显现,板块成交遭遇冰封。3月1日至15日,西溪板块排屋别墅项目零成交,雅戈尔·西溪晴雪、万科·西溪蝶园分别成交1套。小和山板块坤和·和家园独领风骚,成交11套。供应方面,板块内房源充足,选择余地大。其中排屋别墅项目占据供应主流,香洲里、大华·西溪风情·悦宫、溪上玫瑰园等十余个楼盘均有房源在售,总价在600万—6000万元/套不等。而高端公寓主要以西溪诚园、西溪蝶园以及西溪天堂·悦居等精装房源供应为主,其中,诚园在售房源主力户型在175—237平方米之间,均价34500元/平方米,而蝶园在售138平方米、175平方米、200平方米三种户型,均价32000元/平方米。据悉,坤和·西溪里计划近期推出熙园5号楼公寓房源,届时,板块内或许又将重演三国杀。     

西溪/小和山 个盘遭遇“秒杀” 可售房源较少

2010年4月10日,雅戈尔.西溪晴雪开盘,40套花园洋房半小时内售罄;坤和.和家园首度开盘的懿园9号楼在开盘3小时内便被预订一空;绿城.翡翠城推出的梅苑2号、3号、4号楼300余套房源,也在短短的三天内仅剩十余套大户型房源。     

闲林 老余杭 径山 成交不尽如人意,下半年新盘涌出

本期,板块内静悄悄无一楼盘开盘。在售楼盘成交也不尽如人意。老余杭的世贸·西西湖6月26日首开,截至7月11日,成交30套。东海·闲湖城6月加推,7月1日至11日成交15套。当前,板块在售房源量足,类型丰富,江南春城·竹海水韵在售户型面积77—130平方米,金     

闲林 老余杭 径山 老盘支撑成交,新盘定价或遭遇瓶颈

下半年的楼市调控丝毫没有松动的迹象,反而愈演愈烈。在这个传统的淡季,板块内没有开盘的动静。本期板块内的成交主要集中在几个老盘,7月18日至26日,江南春城·庭院深深成交18套,均价11271元/平方米;江南春城·竹海水韵成交13套,均价12108元/平方米;华门·新西湖小镇有5套的成交量。     

西溪 小和山 供销平稳,中高端市场稳步行进

本期,板块内新开楼盘销售情况不错。香洲里2010年12月18日推出60余套房源,均价29000元/平方米,截至1月4日成交29套;新湖·果岭推出舞谷苑36、37、38、40幢16套4     

闲林 老余杭 径山 低价促成交,12月两新盘面市

本期,老余杭闲林板块内楼盘动作频繁,众楼盘低开谋成交。东海·闲湖城推出1号楼的56套房源,户型为136—163平方米,均价11000元/平方米,当日预定5成;温莎郡加推8号楼共128套房源,户型面积为86平方米、87方米舒适两房(可变三房),总价69万—89万元/套,与一     

闲林 老余杭 径山 各盘成交冷热不均,价格松动

在持续的调控高压下,板块内楼盘的价格终于出现松动。月末3盘开盘,成交冷热不均。6月25日,青枫墅园推出三期语山组团1号楼,折后均价10500元/平方米,当日预定52套,去化约7成。华门·新西湖小镇在26日举行网上团购活动,起价6469元/平方米,半日预定27套。而于26日首开的世贸·西西湖,均价9800元/平方米,200余套房源仅吸引70余个客户到场,开发商低开高走的期待落空。