良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 近期新推房源较多,后续供应充沛

本期,良渚板块在售房源充足,良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、金都·莫干山阳光田园等楼盘均有房源在售,亿丰·蔚蓝郡和玉都枫景也已于本期推出新房源。其中,亿丰·蔚蓝郡已于4月9日推出新房源,户型面积为90平方米三房和120平方米三房,均价12500元/平方米。玉都枫景也于4月10日开盘,首推100套房源,主力户型为88平方米,均价11000元/平方米。后续供应上,朗诗·美丽洲和郡原·九衡公寓将于本期推出新房源。朗诗·美丽洲将在4月23日首推25席城市双拼别墅,户型面积为260—360平方米,起价638万元/套。郡原·九衡公寓也将在4月下旬推出7号楼新房源。此外,耀达·金鼎阳光、野风·启城、信达·柳郡等多个楼盘也将在今年内推出新房源。     

西溪/小和山:市场成交冷淡,后续供应充足

本期,新政效应进一步显现,板块成交遭遇冰封。3月1日至15日,西溪板块排屋别墅项目零成交,雅戈尔·西溪晴雪、万科·西溪蝶园分别成交1套。小和山板块坤和·和家园独领风骚,成交11套。供应方面,板块内房源充足,选择余地大。其中排屋别墅项目占据供应主流,香洲里、大华·西溪风情·悦宫、溪上玫瑰园等十余个楼盘均有房源在售,总价在600万—6000万元/套不等。而高端公寓主要以西溪诚园、西溪蝶园以及西溪天堂·悦居等精装房源供应为主,其中,诚园在售房源主力户型在175—237平方米之间,均价34500元/平方米,而蝶园在售138平方米、175平方米、200平方米三种户型,均价32000元/平方米。据悉,坤和·西溪里计划近期推出熙园5号楼公寓房源,届时,板块内或许又将重演"三国杀"。     

闲林 老余杭 径山 成交量略有下跌,后期供应充足

4月上半月,板块以存量房去化为主,没有新房源上市,成交略有下滑。据透明售房网数据显示,4月1日—4月11日,广大·同城印象表现最为突出,以12套的成交量及23套的预定量占据板块成交、预定榜第一位,其余各楼盘的成交都在个位数。供应上,板块依旧主打低总价中小户型。华元·蒙卡岸在售7号楼,户型面积为120—132平方米;江南春城·竹海水韵春风里2、7、8、9号楼,主力户型77、88平方米;同城印象在售容园4号楼;另外,集美·岸上蓝山、江南春城·庭院深深等楼盘均有房源在售。四五月份,板块将有新房源入市。华门·新西湖小镇将推出9号楼77平方米、89平方米两种户型;中港·金岸堤香计划于4月16日推出2、3号楼。恒和·依山郡也定于5月份推出别墅和经典公寓。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 新老楼盘齐放量,后续供应充足

本期,良渚板块在售房源充足,不仅有金都·莫干山阳光田园、良渚文化村·阳光天际、锦昌年华等老楼盘在售,朗诗·美丽洲、亿丰·蔚蓝郡、信达·柳郡和郡原·九衡公寓、耀达·金鼎阳光等几个楼盘也推出了新房源。锦昌年华的63—69平方米的微墅户型,现已开始销售;耀达·金鼎阳光在售6号楼房源,户型面积85平方米、97平方米、110平方米;信达·柳郡在售公寓和花园洋房,户型面积为86—150平方米;玉都枫景在售8号楼房源,户型面积77—118平方米。     

之江 转塘 在售房源不足,近期无新盘推出

本期之江转塘板块在售楼盘不多,供应房源略显不足。金都·高尔夫艺墅、象山国际广场、云溪印象等楼盘均有房源在售,云溪香山也有尾房在售,主力户型170—210平方米。钱塘·梧桐燕庐目前剩30余套排屋以及少量公寓,在售公寓户型以90平方米为主,排屋样板房将于四五月份开放。此外,位于之江国家旅游度假区的中海雅戈尔·篁外有少量空中宽邸在售,主     

星桥/临平:多盘齐发力,小户型深受刚需青睐

近期,星桥临平板块有多个楼盘加推新房源,房源供应充足。钱塘·梧桐蓝山、东田·擎天半岛、美好·桂花金座等项目都有新房源推出。据记者统计,新推房源中,很多楼盘主力户型为小三房或三房,如桂花金座推出的90—138平方米的三房,均价为8800—9000元/平方米;梧桐蓝山推出的88—128平方米的三房,均价为14500元/平方米,开盘购买可获赠车库。板块内该种类型房源深受首次置业和改善型置业者喜欢,受政策影响相对较小。配套方面,据悉,世纪大道开通之后,从主城区到临平自驾时间大大缩短,沿途交通畅行无阻,并且时间可控,不少市民都表示对该板块信心十足。     

东海·闲湖城VS集美·岸上蓝山

限购下,购房资格成为一种稀缺资源。因此,购买大户型房源,一步到位,成为目前新的置业观。细数目前杭城各大置业板块,能适应刚需群体购买的产品多集中在闲林板块。而最近表现比较突出的东海·闲湖城及集美·岸上蓝山均在售高层公寓,主推100平方米以上的大户型房源,总价在150万元左右,正适合想一步到位的购房者。不少读者致电编辑部,表示两盘诸多相似点让人难以抉择。本期,记者带您走进这两大楼盘,一一领略它们的特色及优势。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 柳映坊逆市热销,后续众多楼盘齐放量

本期,良渚板块在售房源充足,金都·莫干山阳光田园、良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、朗诗·美丽洲、郡原·九衡公寓、耀达·金鼎阳光等楼盘均有房源在售。值得关注的是,本期,位于良渚文化村中央的白鹭郡南二期的柳映坊,开盘当日推盘69套,当天认购51套,逆市热销75%;锦昌年华63—69平方米的微墅一经推出就延续了产品说明会的火热态势,开盘预定超过60%。另外,耀达·金鼎阳光在售6号楼房源,户型面积85平方米、97平方米、110平方米。信达·柳郡在售公寓和花园洋房,户型面积为86—150平方米。     

九堡 乔司 供应充沛,悦麒美寓成交领跑

本期,九堡区域楼盘成交量可观,郡原·相江公寓、大家·多立方、天阳·九筑等均有不俗的成交量。表现尤其突出的是5月8日推出西区12号楼——90江的康恒·悦麒美寓,截至5月26日,该项目共销售房源53套。目前该板块内房源供应较为充足。据记者统计,在售的有康恒·悦麒美寓12号楼,剩余房源近130套;郡原·相江公寓在售嘉木苑超宽视野3号楼,主力户型为90平方米经典三房;大家·多立方在售二期15号楼,主力户型为88、89平方米。另外,华鸿·罗兰春天、天阳·九筑均有房源在售。接下来,郡原·九润公寓、华鸿·罗兰春天均有新房源面市,值得期待。     

九堡 乔司 板块略显平静 后续或有3盘推新

经历了房博会前5盘抢市的"热闹"后,本期,九堡乔司板块略显"平静"。区域内房源供应以老盘为主力支撑,新盘供应几近断层。据统计,目前板块内在售的13个楼盘中刚需盘占据8个席位。其中,天阳·九筑在售9号楼,房源均为"复式90"户型;华鸿·罗兰春天在售80—100平方米房源;康恒·悦麒美寓在售西区12号楼,主力户型为90平方米奢适两房;复地·连城国际"卡卡公寓"跃层房源在售;郡原·相江公寓嘉木苑3号楼在售,主力户型90平方米经典三房。后期,板块或迎来3盘推新,11月下旬,郡原·相江公寓的"相江的白房子"产品将推出,户型为138—238平方米的平层、上跃、下跃;康恒·悦麒美寓"90江"升级版14号楼中央豪景楼座或加推,户型面积在90—130平方米之间。而九堡明星楼盘郡原华浙·九润公寓后期将以"准现房"形式加推入市。     

九堡/乔司:后续供应充足 价格平稳过渡

目前,该区域房源供应量充足,楼盘价格亦相对平稳,没有明显的降幅。在售房源中,以中小户型为主力,均价在17000元/平方米左右。其中天阳·九筑在售"宽邸90"2、3、4号楼房源,主力户型为90平方米的三房两厅;华鸿·罗兰春天在售2、4、8、9号楼,户型为80—100平方米,另还有郡原·九润公寓、大家·多立方等楼盘在售。后续供应上,德信·泊林印象将于3月26日加推4、5号楼,主力户型82—137平方米;东冠·逸景花苑二期预计4月9日推出。     

之江 转塘 成交、预定量偏低,房源供应不足

近一段时期之内,之江转塘板块成交和预定方面都较为冷清,在售房源明显不够。小户型方面有钱塘·梧桐燕庐、象山国际广场、中海雅戈尔·篁外、云溪香山四家楼盘在售,而大户型房源只有公元·沐桥一家。其中,梧桐燕庐在售主力户型面积为72平方米和85平方米两种,房源100多套,总价在115万元起;象山国际广场首推1号楼SOHO公寓,户型面积在30—45平方米,均价为12000元/平方米;中海雅戈尔·篁外在售90平方米小户型,均价15000     

九堡 乔司 老盘去化为主,后续或有3盘推新

本期,九堡、乔司板块依旧显得有些平静。区域内房源供应以老盘为主力支撑,新盘供应几近断层。据记者统计,目前板块内在售的13个楼盘中刚需盘占据8个席位。其中,天阳·九筑在售9号楼,房源均为"复式90"户型,华鸿·罗兰春天在售80—100平方米房源;康恒·悦麒美寓在售西区12号楼,主力户型为90平方米奢适两房;连城国际"卡卡公寓"跃层房源在售,郡原·相江公寓嘉木苑3号楼在售,主力户型90平方米经典三房。     

通和·都市枫林

楼盘概况:通和·都市枫林地处城北北景园大型居住区内。总占地面积123亩,总建筑面积20万平方米,建有多层、小高层、高层、单身公寓和商铺。共约1503户。目前还剩余公寓房源十余套,户型都较大,基本为170平方米的户型,位于4—7层。剩余房源基本为东西边套,每户均带露台,其露台大小基本为12—15平方米。目前项目的物管为浙江绿城物业管理有限公司,目前在售的高层房源物管费为1．08元/平方米·月。     

下沙 成交量略有下降,折扣潮再现

楼市遭遇清明小长假,成交量略有下降。据透明售房网成交数据显示,3月28日—4月8日,板块内成交房源共33套。据了解,目前本区域内在售楼盘共12个,房源成交均价在13000元/平方米左右。值得一提的是,4月,板块内房源继续大吹"打折风",最低折扣达到8.3折。据悉,世茂·江滨花园在售的135平方米房源可享受"存3万元抵25万元",89平方米房源则可享受"存3万元抵20万元",一次性付款还可在此基础上享受9.4折,宋都·晨光国际,89平方米户型"存2万元抵10万元",138平方米户型"存2万元抵12万元"。另外金隅·观澜时代、名城·湖左岸、龙湖·滟澜山等在售楼盘均有优惠活动。     

钱江新城 供应充沛,高端酒店式公寓领跑板块

本期钱江新城的房源供应与前期保持一致,在售楼盘以高端酒店式公寓为主。东润枫华目前在售一期、二期尾房,户型面积为89平方米、117平方米、139平方米,均价29000元/平方米。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米。后续供应上,东润枫华三期有房源推出;绿城·蓝色钱江预计4月中下旬推出户型面积52—180平方米的酒店式公寓"尊兰轩",价格待定。此外,滨江·城市之星预计4月中下旬推出6号楼酒店式公寓,为280—290平方米的精装大户型,均价33600元/平方米,全款享9.5折优惠。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 房博会难促动成交,11月两盘新推

本期,房博会并未促动板块楼盘的成交。参展的锦昌年华、亿丰·蔚蓝郡、美都·望城、锦昌年华、玉都枫景、郡原·九衡公寓基本保持原有优惠,难以撬动市场。其中,玉都枫景在房博会期间推出5号楼,均价保持11300元/平方米,截至10月28日,仅销售1套。综观整个板块,在售房源及价格均未有太大变动。郡原·九衡公寓中央园景5号楼准现房在售,户型面积在68—168平方米,折后均价10500元/平方米;亿丰·蔚蓝郡在售7、8号楼,户型面积68—150平方米,均价11000元/平方米。后续供应上,万科良渚文化村·探梅里B区精装多层电梯洋房11月即将推出,面积70—90平方米;朗诗·美丽洲预计11月份推出二期房源,推10套城市双拼别墅,户型面积约260平方米;南北·乐章预计年底或明年初开盘。     

之江 转塘 成交表现“平稳” 后续供应充沛

综观板块前期表现,可以用稳扎稳打来形容,本期,板块表现依旧平稳,房源供应较前期并未有太大波动。钱塘·梧桐燕庐公寓房源在售,主推70—90平方米小户型,存5万抵15万优惠活动进行中;金都·高尔夫艺墅目前在售西区1号、2号楼,户型面积在300—400平方米,均价32000     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应放量

本期华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。后续供应上,昆仑·天籁预计在5月份首次开盘。朗诗·田园绿郡预计6月份开盘,首推80—200平方米户型的房源。丁桥颐景园预计在7月份推出7号、8号、9号、10号楼房源,主力户型50—116平方米,均价13000元/平方米。嘉里·桦枫居预计在10月份推出南区的高层房源,户型面积80—139平方米。同时,绿城西子·田园牧歌也预计在10月份加推高层公寓,主力户型90—188平方米。另外,万泰·新语也预计今年年内开盘,目前具体时间未定。     

星桥 临平 两盘火热入市,香醍溪岸逆市日光

临平板块项目众多,房源充足。金都·夏宫在售高层1—5号楼,主力户型为82—137平方米,均价9500元/平方米,排屋主力户型是260-390平方米,700万—1300万元/套。金帝·海珀在售1、5、7、8、9号楼,为88-139平方米的典藏户型,均价9500元/平方米。野风·启城在售公寓2号楼和花园洋房20、21号楼,公寓户型面积80—135平方米,均价8000元/平方米;花园洋房户型面积160—200平方米,均价13000元/平方米。