1月内存（2004年12月20日-2005年1月20日房地产相关重要新闻）

12月20日明年房产投资增速继续放缓信贷投放量还将减少，12月21日北京推动重大道路工程建设缓解南北向交通拥堵，12月22日北京房地产明年放量增30％以上下半年将会集中供应，12月23日地价监测技术规范通过验收今后地价不能随便定，12月24日北京明年契税可用银行卡缴契税代征改为直接征收。     

简讯8

今年我们在审计某市金库2002年度市级财政收入入库情况时发现：2003年元月2日省财政厅将省地税直属分局征收的2002年度应缴市级财政收入3073万元，以调库书形式由省金库调入市金库，这本是调整期内的一项正常工作，市金库未作决算收入的调整，而是将其转作2003年度财政收入。2003年12月31日市地税某征收分局以缴款书两笔缴库契税2576万元．     

陕西省彬县2008年财政总收入完成7．3亿元

2008年,陕西省彬县通过加大增收节支力度,在完善组织机制,确保应收尽收上下狠功夫,促使财政收入保持了稳步快速增长。全年完成财政总收入7．3亿元,其中：地方财政收入完成2．6亿元,较上年19340万元增长了34．6％。实现继2007年首次突破亿元大关之后的又一次新跨越。采取的主要增收措施有：一是依法治税管费,强化税费征管,积极清缴欠税,实现了税费及时足额入库。二是坚持抓大不放小,针对税费征管“软肋”,加大征管力度,实现新突破。在契税征收中严格执行“先税后证”,从源头上杜绝税款流失。     

强化呼市地区契税征管工作的思考

呼市地区从1997年10月1日实施新契税条例以来，随着契税征管范围的拓宽和征管力度的不断加强，契税收人大幅增长，1997年——2000年呼市契税收入分别是117万元、264万元、504万元、1043万元，较上年分别增长了125．64％、90．91％、106．94％。目前契税收入已成为呼市地     

深化改革：激发活力与促进发展

今年以来，我国改革开放的步伐明显加快，力度也明显加大。7月，国务院推进了三项重要改革，一是月销售额不超过2万元的小微企业暂免征收增值税和营业税，自8月1日起全国超过600万户小微企业实行了“免税”；二是铁路投融资体制改革加速，全面开放铁路建设市场；三是进口贴息增加资金规模，出口商品暂免法检费用，     

托里县契税征收增长迅猛

2005年以来，托里县财政局加大契税征管力度，截止目前，已完成契税收入155999．40元，较去年24161元增收了131838．4元，增长546．67％，完成年初预算的5万元的311％。主要做法有：     

直系亲属的房产过户自己定价体现政策善意

据报道,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定,换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账:郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今可以少交近9万的税。根据我国《契税暂行条例》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。对一般买卖、交换房屋导致的权属转移,相应征收契税、个税、营业税等税费,这符合税收法定原则。不过,直系亲属间过户房产显然不同于一般的市场交易行为,而属于家庭内     

陕西省镇坪县财政总收入比上年增长49.9%

2009年,镇坪县财政通过构建和谐财税关系,加强与执收部门、单位的联系与协调,保持了财政收入又好又快增长。全年财政总收入完成4700万元,比上年增长49．9％,实现了财政收入稳定增长的目标任务。一是努力盘活国有资产。做到依法评估,政府定价,公开拍卖的方式,使国有资产发挥最大效益,完成全年任务123％;二是加强煤炭税费征管。通过强化税源管理和监控分析,加大税收征管和税收堵漏力度,克服国际金融危机带来的不利影响,全年共征收煤炭税费505万元;     

陕西省镇巴县提前8个月完成全年“耕契两税”收入任务

截至4月29日,陕西省镇巴县耕地占用税和契税完成190万元,占年度预算170万元的112%,较上年同期增长288%,提前8个月完成全年收入任务。该县在总结＂两税＂直征改革经验的基础上，继续加强征管工作，完善内部管理，落实征收责任；     

商品房退房 契税不一定退

契税是在士地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。《契税条例》规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。     

北京市购房契税再次下调

自今年7月1日起,北京市购房契税主要进行了三大调整,一是由原来的4％降为3％,并且个人购买普通住宅的,契税减半征收;二是取消了原来120平方米的界限,调整了普通住宅标准;三是凡在今年7月1日后缴纳契税的都适合新政策。     

2006年税收调控对无锡房地产布场的影响

2006年，是国家对房地产市场继续加强调控的一年。这一年的调控政策中对房地产市场具有最直接影响的便是税收政策，两次税收政策的出台给全年的房地产市场带来了较大的影响。第一次是财税[2006]75号文件，从6月1日起，非普通住宅恢复4％的契税和购买后不满五年的住宅转让时要全额征收营业税，满五年的非普通住宅要差额征收营业税；第二次是国税发[2006]108号文件，从8月1日起加收部分房产的个人所得税。从无锡市的情况看，这两次调整税收对房市的影响主要表现在以下几个方面：     

强行要求部门代征契税不妥

我国的契税征收工作尚未步入正轨,有的地方甚至硬性规定契税由房产和土管部门代收代缴,这一做法与相关法规政策相违,不仅加重了代征部门的额外工作负担,也使契税征管游离于征管主体之外,而代征部门首先考虑的往往是其单位自身利益,这就导致了契税收入质量差,税款入库难.     

强化要求部门代征契税不妥

我国的契税征收工作尚未步入正轨，有的地方甚至硬性规定契税由房产和土管部门代收代缴，这一做法与相关法规政策相违，不仅加重了代征部门的额外工作负担，也使契税征管游离于征管主体之处，而代征部门首先考虑的往往是其单位自身利益，这就导致了契税收入质量差，税款入库难。     

浙江契税降低了

首项扶持住宅产业的配套政策——降低契税已经出台。浙江省财政厅近日规定:对购买内、外销商品住宅以及进行存量房产交易中购进用以自注的房产契税,按成交价6%计算,其中3％的部分由地方补贴。在具体操作时,各级征收机关在填开《浙江省财政厅契税完税证》时征收税率样仍按     

反馈网

福建晋江加大对下岗人员发放养老保险补贴力度福建省晋江市政府采纳审计建议,继续加大对下岗失业人员发放养老保险补贴力度。养老保险补贴发放实行先缴后补的办法,补贴标准按缴纳集体部分的50%发放,补贴期限不超过3年。该项惠民政策实施三年来,累计发放养老保险补贴581人次,补贴金额达64.2万元,在一定程度上减轻了下岗失业人员的生活压力,同时也促进了社会的和谐与稳定。     

广集博采

房房地产优惠政策出台近日,财政部、国家税务总局发出通知,从１９９９年８月１日起,对房地产市场的营业税、契税、土地增值税等实行减免政策。这项税收优惠政策包括３个方面：第一,对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征;个人自建自用住房,销售时免征营业税;个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税;对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的收入,暂免征收营业税。第二,对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税在…     

排污费征管使用方面存在的问题及对策

１９９８年５月和１９９９年４月,省审计厅组织２１个市审计局,对省、市两级１９９５年至１９９８年排污费进行了专项审计调查。调查结果表明,我省排污费在征收、资金的分配、使用等方面存在一些不可忽视的问题。一、排污费征管使用方面存在的问题（一）部分地方未按征管权限征收排污费。审计发现,有两个市在未经省政府批准的情况下,擅自把驻当地的中央、省属企业排污费纳入当地财政管理。至１９９８年３月底,两市共截留省级排污费收入１０４９．７２万元。另外,因征管权限争议还造成某省属企业应缴未缴排污费７５５．２４万元。（二…     

固定资产投资方向调节税征收管理存在的问题、原因和建议

去年,我们对5个市1992年度财政收支审计中,重点抽查了省级税种——固定资产投资方向调节税的征收管理情况,并延伸审计调查了18户房地产开发企业商品房部分。1992年,这18户企业共完成投资额41930.42万元,扣除配套设施、利息支出等共3269.96万元后,计税额为38660.46万元,依率计征,应缴税款为1932.95万元,而实际征收只按     

渭城区审计局加大审计执法力度

渭城区审计局加大审计执法力度今年以来，渭城区审计局在审计监督过程中，加大了审计执法力度．查出和收缴违纪资金都大大超过了往年。截止九月底，已查出违纪资金４１１．６１万元，比去年全年多１０８二７９万元；罚款７．２３万元，比去年多５．８１万元；已收缴违纪资...