城市房屋拆迁中政府角色定位的法律分析

目前城市房屋拆迁有公益拆迁和商业拆迁两种类型,这两种拆迁既可能发生在城市国有土地上,也有可能发生在城中村的农村集体土地上。但立法和实践对这两类拆迁未加明确区分,导致政府在拆迁中不恰当甚至错误地扮演了自己的角色。为保障政府依法行政、统筹协调各方利益,必须对政府在两类不同房屋拆迁中分别扮演的角色进行合法、合理定位。     

论集体土地上安置房安置模式的利弊及对策分析——以湘潭市荷塘安置区为例

随着我国市场经济体制的逐步确立,经济和社会发展步伐日益加快,城市范围进一步扩大,集体土地征收、集体土地上房屋拆迁引发大量的安置问题,安置房安置模式成为快速解决问题的关键。但该拆迁补偿模式在推广实施的过程中暴露出土地利用率低下、小产权房私下交易、配套设施不齐、被拆迁村民生活无保障等社会问题。文章仅以湘潭市荷塘安置区为例,就集体土地上房屋拆迁补偿安置房安置模式的利弊进行分析,并对安置房安置模式提出相应的改进措施与建议。     

对集体土地上房屋拆迁的思考

因形成集体土地上房屋拆迁的原因不同决定了集体土地上房屋拆迁不应一概而论的全部纳入房屋征收条例适用范围。但《土地管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律法规都明确规定是"国家征用"或"因国家建设需要征用"。所以征收集体土地形成的房屋拆迁肯定应纳入房屋征收条例适用范围,而集体经济组织依法收回土地使用权形成的房屋拆迁不应纳入房屋征收条例范围。集体土地房屋征收和城市居民房屋征收拆迁政策和补偿补助标准应保持一致。     

新时期我国城市郊区征地问题

我国城市化发展进入快速发展阶段,大量城市郊区的农村集体土地被征用,各地不断发生的暴力事件,给和谐拆迁带来了重重困难。国务院新公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》表明政府当前的改革动向。本文以城郊征地中突出的问题进行研究分析,结合城郊的特点和新拆迁法的理念,提出相应的对策建议。     

几种特殊情况会计处理的探讨

一、企业获取拆迁补偿费的会计处理 现在,有的企业因为城市改造或环保问题等原因拆迁,从而获得拆迁补偿费.这部分拆迁补偿费的会计处理,目前有两种方法:     

几种特殊情况会计处理的探讨

一、企业获取拆迁补偿费的会计处理 现在，有的企业因为城市改造或环保问题等原因拆迁，从而获得拆迁补偿费。这部分拆迁补偿费的会计处理，目前有两种方法：     

浅析城市拆迁及安置现状

随着我国社会经济的发展,特别是与国际社会接轨的步伐日益加快,我国城市化建设也在逐渐迈开步伐并日益加快,城市化建设的速度和程度日新月异。在国际上,一个国家城市化的程度与速度是衡量一个国家现代化程度的一个重要指标。要想进行城市化建设,城市的改造、建设、扩建就必不可少。城市的建设、改造、扩建的一个基本前提就是城市的拆迁,拆迁工作进行的顺利与否,直接影响着城市化建设的整体发展。要建设新面貌进行城市拆迁,在城市建设的过程中不可避免的就会产生一系列的拆迁纠纷、拆迁侵权等问题。这些问题的出现,引发了我们对城市拆迁过程中出现的问题的思考。     

对城市房屋拆迁中法律问题的思考

随着城市化快速发展,城市增容促进了城市房屋大规模拆迁。在拆迁过程中引发的拆迁纠纷,不仅会影响城市建设和发展,还会对当地社会稳定、经济发展造成不同程度的影响。文章针对目前城市房屋拆迁存在的法律问题进行分析,对完善和健全立法、司法、执法等环节提出相应对策。     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

浅谈城市改造中拆迁补偿款的涉税问题

随着工业化进程的推进和社会经济的发展,人类社会活动中农业活动的比重下降,非农业活动的比重上升,与这种经济结构变动相适应,乡村人口与城镇人口实现了此消彼长。城镇化过程中典型的特征就是城中村和郊区的拆迁改造工程,在这些城市改造中会产生诸多问题。而在社会上影响比较大和经常见于报端并且对于被拆迁户影响最大的就是拆迁款项数额问题,伴随着越来越多的拆迁,一个很隐形的问题,也越来越被人们重视,这就是关于拆迁中的涉税问题。本文就城市改造中拆迁补偿款的涉税问题进行浅析,力图起到抛砖引玉的作用。     

房地产拆迁补偿评估中的问题及对策

随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题.     

关于我国城市大拆迁对经济发展影响研究

随着我国城市规模的扩大,随之带来的便是现在屡见不鲜的城市大拆迁现象。拆迁过程涉及的方面复杂,在拆迁过程中往往会出现意想不到的问题。文章就我国城市大拆迁对经济发展影响研究,从城市拆迁相关主体利益分析;城市拆迁经济纠纷的产生根源;城市拆迁的经济博弈与展望三个方面进行了叙述。     

城市房屋拆迁制度的文本规则

城市拆迁是我国城市化加速发展中突显出来的社会现象,由此引发的冲突已成为一个不可回避的社会问题。从实证角度看,有关拆迁的法规和政策在绝大多数社会群体的意识中占据了优势地位,但这并不利于法治的成长。因为通过对法律文本的解读,可以发现当下城市房屋拆迁制度中,文本的层面是庞杂、矛盾、繁复的,从而导致社会各方不具备对规则的统一认识。     

城中村改造中房屋拆迁补偿问题剖析

随着城市化进程的加快,城市建设征用土地不断增加,这也导致城中村房屋拆迁补偿问题越来越突出。为进一步探讨城中村改造中房屋拆迁补偿中存在的问题,为拆迁补偿工作提供新的思路,本文结合工作实践,从立法和实践两个层面分析房屋拆迁补偿问题,进而提出制度完善和立法完善的建议。     

物权法视角下的城市房屋拆迁制度

在我国现代化进程中,房屋拆迁问题是一个不可回避的问题。在《物权法》颁布前,关于城市房屋拆迁问题并没有确切规定,只以国务院2001年《城市房屋拆迁管理条例》为主进行适用。本文探讨了我国房屋拆迁的现状及弊端,对《物权法》确立的拆迁模式的影响加以分析,并对现行房屋拆迁制度的完善提出个人建议。     

非地区中心城市拆迁安置常见问题思考

城市拆迁一直是社会、政府和百姓关注的热点问题之一,作为相关职能部门,在城市土地征用和拆迁过程中常常出现的各种问题以及后期的拆迁安置等问题,往往因为城市不同,地区经济差异,民风民俗的原因出现巨大的差异性,那么在城市拆迁安置过程中容易出现那些问题呢,尤其是在一些非中心城市,笔者就结合自身的工作特点以及多年的工作经验,就相关的问题展开讨论和归纳。     

城市大拆迁对经济发展影响的分析——以合肥市为例

纵观全球的发展史,可以说没有城市的大规模拆迁,就没有城市结构的合理优化,也就没有经济的快速发展。改革开放以来,为了适应经济的发展,提高人民的生活水平,很多城市不断拓展新城区,改造旧城区,这其中不免引发了各种各样的问题和纠纷。为此,我们希望以正处在大建设阶段的合肥为例,来剖析大拆迁对一座城市经济发展等各方面的影响,提出建设性的建议。     

关于加强拆迁补偿安置资金管理的实践与思考

随着城市建设的发展，城市化进程的加快。征地拆迁项目增多，拆迁补偿安置资金量大。由此带来了拆迁安置管理工作如何适应城市建设的发展和对拆迁补偿安置资金的管理与监督的问题。2001年国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，江苏省也颁布了《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），     

我国城市房屋拆迁存在的问题及其治理

城市房屋拆迁制度是我国一项重要的公共政策和法律制度.文章详细讨论了我国城市拆迁制度本文详细分析了我国城市房屋动拆迁管理中存在的问题及难点,针对这些问题,作者提出了一定的对策.     

西安市拆迁补偿政策研究

城市房屋拆迁在旧城区开发改造、合理利用土地资源、改善城市面貌方面发挥着越来越重要的作用。西安城市房屋拆迁政策经历了多年的理论研究和实践探索,逐步满足了我国经济体制改革需要,但仍然存在很多问题。针对这些问题,借鉴了其他城市的拆迁政策,并提出了解决问题的方法和建议。