刍议我国发展融资租赁业的路径选择

融资租赁在经济发展中的作用越来越重要,是一个拥有广阔发展前景的新兴行业.但其在我国的起步较晚,而且一直没有真正发展起来,主要原因是缺少税收优惠政策、缺少资金来源、欠租问题得不到解决和企业自身等原因,而造成这些原因的关键还是缺少对融资租赁业发展有利的政策和法规.宏观政策环境的改变是促进我国融资租赁业发展的根本途径,本文就我国融资租赁业的发展提出可供选择的现实路径.     

住宅过滤模型对我国房地产市场的应用与政策借鉴研究

住宅过滤模型是一种根据住宅耐久性的特征,利用市场机制来解决社会各阶层住房问题的可行模式。这一理论通过分析住房的梯度供给,从而达到市场的供求平衡,对研究我国房地产市场住房价格持续走高的问题具有一定的借鉴意义。文章分析住宅过滤模型对我国住房市场的应用性,并结合我国市场的特点,对住房市场宏观调控提出具有针对性的政策建议,从另一个角度找到解决房地产市场过热的办法。     

住房社会保障机制的发展研究

住房社会保障机制是针对城镇中低收入家庭解决居住困难、改善居住条件而带有社会保障性质的制度，是政府制定和实施住房政策的社会保障。现阶段我国住房政策的核心就是解决城镇中低收入家庭的住房问题，但中低收入家庭对住宅市场的有效需求却严重不足。因此，建立和发展面向中低收入家庭的我国住房社会保障机制已成为深化往房制度改革中亟等解决的一个重要问题。     

基于促进就业的财税政策研究

就业问题不仅是关系经济增长的重大经济问题,而且更是一个关系社会稳定和发展的重大政治问题和社会问题。充分运用和发挥好财税政策工具,实现经济增长和充分就业双重目标具有积极的现实意义。本文就我国就业形势,指出造成当前就业困境的原因,并提出解决就业问题的财税政策思路与对策。     

斯密的劳动工资理论对中国提高劳动报酬的启示

斯密的劳动工资理论是其分配理论的重要组成部分,它的主要内容由劳动工资决定、劳动工资差距的因素以及效率工资理论三部分组成。系统了解和分析斯密的劳动工资理论有助于认识和解决我国当前的收入分配问题。我国收入分配差距悬殊的原因在于我们并没有遵循斯密乃至马克思提出的劳动工资理论,而是通过城乡劳动市场的制度性分割和外资外贸政策来挤压劳动者合理的工资、生活条件和最基本的社会保障造成的。缩小收入分配差距的一个重要方面就是改变束缚劳动者的制度和政策,把劳动工资提升到一个正常的水平。     

论住宅商品化的渐进性

人们普遍认为,住宅商品化是解决我国城市居民住宅问题,实现“居者有其屋”的有效途径。然而,近几年的实践效果却没有达到人们的期望值,住宅商品化的推进速度相当缓慢。     

城市住房保障政策效果及其选择——基于住宅过滤模型的思考

住宅过滤模型可以对住房市场的结构性问题从微观角度进行定量分析,过滤是住宅本身市场价值的变化。在一个完备的住宅市场上,住宅实现商品化且具有异质性和服务的折旧性、存量房市场和房地产中介业成熟,市场的过滤过程才能正常进行。应用住宅过滤模型对住房保障政策进行分析,供给方政策在短期内可较好地解决低等质量住房短缺的问题,但政府负担较重,降低了住房市场效率;需求方政策有效提高了住房消费水平,降低了政府支出成本,保证了住房供应链条的连续性。因此,城市住房保障政策短期内可实施供给方政策,长期来看都应转向需求方政策。     

论公平分配对扩大就业的影响

收入分配是影响需求和就业的重要因素，我国收入差距过大是造成市场需求是旺和就业难度加大的一个重要原因。因此，我们在继续采用其他行之有效的政策、措施解决扩大需求和就业问题的同时，还应该启用公平分配政策，以实现经济高速增长与就业不断扩大的目标。     

我国信用体系的健全与商业银行信贷风险的控制

商业银行是金融市场的主体之一,它经营着货币也经营着信用.当前我国尚没有建立一个完善的信用体系,这是我国商业银行发展所面临的最大的阻碍和危险.本文着重分析了我国信用体系存在的问题以及造成商业银行信贷风险的原因,并从实际出发给出了一些解决的对策和建议.     

关于发展我国住宅金融的若干思考

关于发展我国住宅金融的若干思考□上海财经大学赵新华发展我国的住宅产业、解决国民住宅问题需要住宅金融强有力的配合，这已成为理论界、实务界的共识。但住宅金融究竟该如何发展，如何把握住宅金融对住宅产业关键的作用，仍然是一个有待探讨的问题。本文试图从以下三个...     

政府与城市弱势群体住宅消费保障的关系探析

本文分析了我国城市弱势群体产生对社会经济发展的影响，阐述了住宅消费保障在社会保障制度中地位，在此基础上指出政府解决城市弱势群体住宅消费保障问题的必然性，认为政府应该在城市弱势群体住宅消费保障中承担主体责任，进而制定相应的政策。     

双盈余与国际收支政策选择

双盈余指经常项目盈余和资本项目盈余,这是我国外部经济目前面对的现实问题。我们创造性地把我国外部经济的现实问题同开放宏观经济理论结合起来,分析了我国双盈余产生的原因,发现了双盈余对我国经济造成的若干冲击,经济政策上需要做出相应的调整。在充分考察原因、后果、冲击的基础上,我们独立地提出了解决我国经济外部不均衡的政策组合——短期的央行冲销干预政策,中期均衡汇率调整政策和适度紧缩的财政政策,鼓励资本输出政策和当期消费政策。     

售卖不能成为住宅商品化的主要形式

改革我国现行的城镇住宅制度,必须逐步实现住宅的商品化,按照商品经济原则,搞活住宅经济,实现住宅建设资金的良性循环。这是我国房产经济理论界已经取得的一致认识。但城镇住宅商品化的主要形式是什么,能否把出售作为城镇住宅商品化的主要形式,把实现住宅的私有化作为解决我国城镇住宅问题的主要途径,是一个需要认真研究的重要课题。     

浅析我国区域经济发展不平衡产生的原因及对策

区域经济发展不平衡问题是我国改革开放以来经济发展的一个比较突出的问题。这是由于我国历史原因、能源分布、地源优势等一系列原因所造成的。这违背了我国和谐发展战略,因此我们要寻求解决方法,逐步缩小我国区域经济发展不平衡。本文对区域经济发展不平衡的原因及对策进行了分析。     

对我国当前流动性过剩的另一种解释——基于银行资产负债表视角

由于货币供应量增长过快,目前我国金融体系中流动性过剩问题突出,影响了我国经济健康持续发展。从银行体系的资产负债表角度来看,流动性过剩形成的原因主要是由于银行资产负债结构中外汇储备过快增加造成的。解决我国当前的流动性过剩问题,货币政策、财政政策、汇率政策、外贸政策以及金融市场政策等方面应该协调配合,以实现我国经济的平稳运行。     

我国城镇住宅潜在需求转化为有效需求问题研究

本文在对未来十年我国城镇住宅消费潜在需求进行预测的基础上 ,认为 ,解决我国城镇住宅供需矛盾的关键是 ,解决城镇居民对住宅商品的有效需求不足问题 ,并提出对策建议     

中国城市住宅供给结构现状浅析

部分地区房价的不断高涨是当前关乎国计民生以及和谐社会构建的一个重大问题,许多专家和学者认为城市住宅的供给结构问题是影响房价的重要原因.本文试图给出判断住宅供给结构是否合理的评价标准,在此基础上分析我国住宅供给结构存在的问题,以期为我国住宅市场的进一步完善提供一定的依据.     

住宅补贴效果的经济分析

<正> 住宅问题是一个全球性问题,各国无论采取何种住宅模式,政府都在一定形式和一定程度上对住宅提供一定数量的补贴。 我国由于过去一直实行低房租、高补贴的福利分配制度,城市住宅建设由国家包办(改革后的情况略有不同),绝大多数住宅以福利形式租给居民,国家对公房占用者只收取象征性的房租,住宅的分配则依靠行政手段,采取实物分配的方式进行,结果导致整个住宅市场的僵化。这种住宅补贴模式必然造成一种恶性循环:住宅越多——补贴越多——住宅需求量越大——     

中国城市住宅供给结构现状浅析

部分地区房价的不断高涨是当前关乎国计民生以及和谐社会构建的一个重大问题，许多专家和学者认为城市住宅的供给结构问题是影响房价的重要原因。本文试图给出判断住宅供给结构是否合理的评价标准，在此基础上分析我国住宅供给结构存在的问题，以期为我国住宅市场的进一步完善提供一定的依据。     

我国城市化滞后的原因及政策选择

长期以来 ,我国的城市化滞后于工业化。城市化的滞后 ,严重地影响了我国农业剩余劳动力的转移和“三农”问题的解决 ,影响了产业结构的升级与优化。计划经济年代实行的重工业超前发展战略 ,是造成我国城市化滞后的历史原因 ;改革后的新工业化过程中的弱质问题 ,是造成我国城市化滞后的根本原因。因此 ,为改变城市化滞后状况 ,政府政策选择的关键是尽快构筑有利于加快城市化进程的制度基础与物质基础。