住房公积金贷款审计

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄金。公积金贷款则是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。     

住房公积金贷款的探索和思考

住房公积金个人贷款是指住房公积金管理部门运用归集的住房公积金．为缴交住房公积金的职工购买自住普通住房提供的政策性贷款。由于央行连续三次调高住房公积金贷款利率。加上国家有关控制房价上涨过快的措施出台．购房者产生了对房价止涨回落的预期．不少职工慎重选择购房．理性选择贷款．住房公积金贷款发放趋缓。随着住房公积金归集额的不断扩大．如何在防范资金风险、确保资金安全的前提下．最大限度的投放个人住房公积金贷款。     

如何规范住房公积金统计指标

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。从其定义可看出住房公积金是掌管着大量资金的非金融机构,因而,无论是公积金的归集、支取还是发放个人住房贷款及回收等,其表     

建立住房公积金内部财务控制体系的探索

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储金，其所有权归职工个人。加强住房公积金内部控制，有效防范和控制风险，确保资金安全运行，是现阶段住房公积金管理中应该引起重视并积极探索的重要课题．下面我结合昌吉州住房公积金管理的具体实践，就建立和健全住房公积金内部财务控制体系谈一点自己的认识。     

浅谈如何提高住房公积金稽核质量

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。如何管好、用好该笔资金,保证住房公积金专款专用,实现保值增值,实实在在发挥住房公积金的惠民作用。加强住房公积金稽核,提高稽核质量则尤为重要。以下主要从四个方面阐述如何提高住房公积金稽核质量,从而保证住房公积金健康、快速发展。     

浅议住房公积金贷款风险管理

住房公积金制度促进了城镇住房建设的发展,为职工住房提供了长期稳定的政策性信贷资金.住房公积金管理中心作为社会公众资金的管理机构,社会经济生活中发挥着重要的作用.如何管好用好住房公积金,实现其资金保值增值,让政府放心,让群众满意,是关系到社会稳定与和谐的大事.如何防范住房公积金贷款风险,进一步提高公积金管理水平,需要我们把公积金贷款的风险管理作为一个选题加以探讨.本文主要从住房公积金的贷款相关重要财务指标的控制核算、贷款流程管理(事前、事中、事后管理)两个方面阐述公积金的贷款风险管理.     

住房公积金的计算机审计对策

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，它本身有几个特点：服务城镇在职职工；单位和个人共同缴存．缴存的公积金存放在职工个人账户内：缴存具有长期性、强制性．职t在职期间不得中断，用人单位也必须按时足额交纳公积金：特定用途。是专项用于住房消费支出的个人住房储金。但是，近年来，各大媒体相继披露住房公积金违规问题．住房公积金监管工作越来越受到政府和社会的关注。加强住房公积金审计，对化解风险和保障资金安全，更好地实现对住房公积金的管理和审计监督具有很强的现实意义。     

浅谈住房公积金贷款风险形成机制与应对措施

有效防范住房公积金贷款风险具有十分重要的意义。住房公积金的贷款风险主要包括操作风险、制度风险、政策风险、信用风险、贷款条件风险、抵押物处置风险等。为了防范可能出现上述贷款风险，住房公积金管理中心可采取逐步建立个人信用库、构建贷款风险政策化解机制、完善住房公积金个人贷款政策、严格个人住房贷款的抵押管理、建立健全贷款风险管理制度等措施，切实保障住房公积金安全营运和广大缴交住房公积金职工的切身利益。     

小议住房公积金的企业所得税税前扣除

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》规定：单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例;职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。     

浅议住房公积金贷款的管理

住房公积金是国家制定的由缴存单位和职工缴存的长期住房储金。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻新、大修住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。其主要特点是利率低、贷款期限长。因此，住房公积金贷款是一项牵涉面广、政策性强、任务繁重的工作。保证住房公积金安全运营、防范风险是管理中心工作的重中之重。     

天津市住宅抵押贷款的运作模式及启示

一.天津市住宅抵押贷款的运作模式(一)公积金个人住宅贷款所谓公积金个人住宅贷款(政策性个人住宅贷款),就是银行接受住房公积金管理部门的委托,以职工缴存的住房公积金为主要资金来源,按规定的要求,向按时足额缴存住房公积金的职工发放的用于其购买、建造、大修城镇各类型住宅的贷款。这种贷款的组织体系大致如下:具体来讲,住宅委员会作为最高管理机构,负责公积金缴存率的审定和公布,对公积金缴存、发放政策进行调整,制定有关公积金政策的重大问题的决策,引导公积金缴存与发放的有效实施,保证居民利用公积金贷款进行住宅消费的顺利进行。公…     

三农点滴

政策●进城务工人员可申请住房公积金日前,建设部、财政部和中国人民银行联合出台《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,首次提出,有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金;城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金,月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。进城务工人员、城镇个体工商户和自由职业人员购买自住房时,可按规定申请住房公积金贷款。●国家帮助化肥生产企业降低成本为缓解原材料价格上涨和煤电油运紧张带来的国内化肥价格持续上涨的压力,经国务院同意,发改委决…     

住房公积金财务核算中存在的问题及对策

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。笔者多年从事住房公积金会计核算工作,在实际操作中,认为现行的《住房公积金财务管理办法》、《住房公积金会计核算办法》中的有些规定不合理,概     

住房公积金计算机审计初探

住房公积金属于职工个人的长期住房储金,管好、用好关系到广大住房公积金缴存人的合法权益,关系到城镇住房建设和居民居住水平的提高,关系社会稳定和金融安全。本文仅从住房公积金缴存比例是否在规定的范围、是否存在应缴未缴现象、公积金管理中心是否不计或少计职工个人账户利息以及是否违规发放个人贷款等四个方面阐述从计算机审计的角度怎样发现和揭露这些问题。     

住房公积金抵押贷款资金供需平衡问题浅析

一、上海市住房公积金抵押贷款的发展历史住房公积金是职工本人及其单位按规定比例所缴纳的归职工个人所有的政策性住房基金。住房抵押贷款是缴存住房公积金职工购买自住住房借贷的公积金。住房公积金制度在上海建立已10年多,职工住房公积金贷款也已发放近9年。从公积金贷款9年发展轨迹看,大致可分为三个阶段。第一阶段是萌芽初创期。从1992年到1994年,     

住房公积金管理存在的问题及其对策

根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金.     

公积金新政上路

关键词：住房公积金 起因：来自央行的《2004中国房地产金融报告》称，截至2004年底．全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元。除去个人住房贷款和购买国债，全国仍有沉淀资金2086.3亿元。也就是说，将近一半的公积金没有被缴存人享受到。 时间：4月6日 聚焦：2005年4月6日，建设部、财政部和中国人民银行昨天联合出台《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，新政策指出．单位和职工缴存比例不应低于5％．原则上不高于12％，新政策还首次提出，有条件的地方．城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金；进城务工人员、城镇个体工商户和自由职业人员购买自住住房时，可按规定申请住房公积金贷款。 影响力：住房公积金对解决中低收入家庭住房问题、缓解社会矛盾发挥着重要作用。     

商业银行住房公积金贷款业务风险防范探讨

住房公积金贷款是指商业银行接受住房公积金管理中心的委托,运用住房公积金向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。与商业性的个人住房按揭贷款不同．住房公积金贷款属于委托性个人住房贷款。     

略谈住房公积金审计

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。目前国家规定，对住房公积金的管理实行住房公积会管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户储存、财政进行日常监督的基本原则。为了加强对住房公积金管理使用情况的监督，审计部门应当对住房公积金进行审计监督，对此，国家住房公积金管理条例中也明确规定。     

进一步扩大住房公积金制度覆盖面

住房公积金是职工及其所在单位按照国务院《住房公积金管理条例》规定缴存的一种具有保障性、互助性，属于职工个人所有的长期住房储金。建立住房公积金制度有利于形成国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制，更好地支持职工使用公积金贷款购建住房，保障职工基本住房消费，实现安居乐业。截止今年6月底，浦江县已有12000余人缴存住房公积金，累计归集住房公积金2亿元，滚动发放公积金贷款1．8亿元，通过申请公积金贷款和提取公积金，支持了8600余户职工家庭购建住房，改善了居住条件。