又一个空置高峰将至

几年来，甲级写字楼当之无愧地成为了市场的主角。无论是租金价格还是成交面积，甲级写字楼引领着北京写字楼市场的大势走向。但是，甲级写字楼在空置率方面的数据也不容小觑。     

2005年上海房地产市场预测

预计2005年上海中高档二手房价将上涨 20％;上海甲级写字楼的租金也将上涨10%- 15％,售价将达到或超过3千美元/平方米;商 铺物业市场每月的租金将超过500元/平方 米;上海工业房地产将保持稳中有升的趋势。     

新商业地产时代来了

在已过去的2011年，北京的甲级写字楼租金水平涨幅超过了40%，全球排名第一，上海，广州，深圳等其他一线城市虽然没如此厉害，但也都创下了新高。     

新商业地产时代来了

在已过去的2011年，北京的甲级写字楼租金水平涨幅超过了40%，全球排名第一，上海，广州，深圳等其他一线城市虽然没如此厉害，但也都创下了新高。     

京南写字楼迈进5万时代,诺德地产成标杆

1月7日,戴德梁行发布2015年四季度北京甲级写字楼市场发展状况调查报告,调查数据显示,四季度北京五大核心商圈甲级写字楼平均租金继续保持稳定。成交较2014年全年上涨25%,创2012年以来新高。金融、高科技企业仍是写字楼市场成交的主角。随着2016年北京市场137万平米的新增供应,加之新兴金融公司的高度不稳定性,未来北京市甲级写字楼市场或将面临租金和出租率双下行压力。而作为京西南“黄金角”的地     

房产商如何应对市场变化

这几年上海的写字楼越造越多、越造越高,但随着楼层的节节升高,黄金地段写字楼的租金翻了几番,仍供不应求。在本期"特别报道"栏目中,封欣采写的"上海写字楼迎来黄金时代"将为您道出个中因由及未来上海写字楼的分布和价格走势。 不光是上海,香港写字楼的租金一年来亦"涨势喜人"。虽说其价位离九七年的峰值尚有差距,但楼价的节节攀升,恰恰反映出香港经济复苏的好势头。对于欲往香港     

沪上甲级写字楼供应偏紧

2006年上海甲级写字楼供应缺口进一步加大.记者从第一太平戴维斯市场研究及开发顾问部获悉,预计2006年上海只有5个甲级写字楼项目供应,合计23.6万平方米.这5个项目分别是铂金大厦、淮海国际广场、上海银行大厦、廖创兴金融中心和城建国际中心.     

外资争宠甲级写字楼

国内甲级写字楼市场只有内资才会购买的“定律”正被悄悄打破。位于上海徐家汇地区的一处甲级写字楼，开盘仅一个月售出1．5万平方米，在买家中出现了许多外资企业的身影。来自美国、法国、日本、新加坡、印度尼西亚、韩国、新西兰的外资客户，纷纷购买上海的高档写字楼，这一景象在前些年还非常罕见，如今却频频出现。     

上海房地产演绎新“围城”

国际五大地产顾问之一的第一太平戴维斯2月底发布的最新报告显示，受良好的经济运行、强劲的写字楼需求以及写字楼项目高入住率的刺激，上海2005年写字楼租金上涨了20％。与之形成鲜明对比的是，上海城区住宅项目的房价下跌了约5％，郊区更是下跌了15％至20％。     

亚太写字楼租金排行榜

弱势美元政策大大影响了全球写字楼租金费用的排名，戴德梁行对全球111个商业区的调查显示，在2003年间有58％的国家和地区的写字楼租金出现了明显的增长，但如果剔除美元的因素。则有56％的写字楼租金出现了下跌。     

福州写字楼“困局”

写字楼是一个区域经济兴衰的晴雨表。写字楼开发多、销售好、租金高，往往就表示该区域的整体经济发展迅速，反之，写字楼老旧、空置多、租金不断下调，就表示该区域的整体经济在一定程度上发展迟缓或停滞不前。     

上海写字楼迎来黄金时代

今年第二季度,上海写字楼市场继续保持供求两旺的局面,其中租赁的主要区域集中在长宁、徐汇、黄浦、浦东、卢湾、静安等中心城区。 经过2003年的复苏,上海的办公楼市场已进入厂一个相对平稳发展的时期,并且市场温度将更持久。 从1996年的低谷到现在的供不应求,这不是通常房产市场的发展周期,而是有内在力量推动着上海写字楼市场的持续升温。中国加入WTO、上海市政府推出的对跨国企业地区总部的优惠政策及2010年世博会的召开,是推动上海写字楼市场强劲发展的原动力。 "来福士广场顶层能租到1.2美元／平方米／天的高价我一点也不奇怪"。凯德置地投资开发部的钱亦奇对笔者谈起上海的写字楼市场时说,现在上海写字楼需求大,这个价格还会继缕上涨,并且供不应求、租金上涨的趋势至少还要持续5年。     

省市经济

据有关资料显示,未来二、三年北京写字楼仍持续短缺,而租金回报率将维持在20％左右。此外,政府基本上将不再批出土地用于发展高档的写字楼。 1993年北京办公楼的租金普遍上涨了25—30％,1994年上半年的涨幅为27％,高者如中国国贸中心,其升幅更达5成。     

陆家嘴中央商务区(CBD)专业物业服务研究

一、 现代中央商务区(CBD)的要素特征 1.中央商务区(CBD)的内涵 中央商务区(Center Business District)是集金融、贸易、会展、酒店、购物、文化、娱乐、旅游、休闲、服务等功能及商务写字楼、顶级公寓、公众文化休憩设施等为一体的区域。有资料证明,1923年美国经济界首先提出CBD的概念,当时定义为“商业汇聚之处”。随后,CBD的内容不断发展和丰富成为一个     

河内写字楼租金下跌

越南首都河内的写字楼租金比前几年下降了约15%至20%.官方报道说,目前写字楼每平方米的月租金平均为30至35美元.     

成都市第33届春季房交会特别报道春季楼市供需较劲

在经济形势相对萧条的大环境下,西部门户成都的房地产市场走势如何?世邦魏理仕分析认为,成都优质写字楼市场租金下滑但空置率保持平稳,高档住宅市场租金、售价延续跌势,优质商业市场租金小幅下滑,工业物流设施市场租金和需求保持平稳.     

春季楼市 供需较劲

在经济形势相对萧条的大环境下，西部门户成都的房地产市场走势如何？世邦魏理仕分析认为，成都优质写字楼市场租金下滑但空置率保持平稳，高档住宅市场租金、售价延续跌势，优质商业市场租金小幅下滑，工业物流设施市场租金和需求保持平稳。     

京西南崛起商业地产“新主角”

2012年在核心区域相对饱和的情况下,北京地区周边的写字楼或将成为市场的新宠。北京的写字楼市场早已在金融危机离去的脚步中复苏。无论是购买者、开发商还是市场分析人士,都认为2012年北京甲级写字楼的新增供应量将无法满足市场的需求。预计2012年写字楼市场供应会     

香港写字楼租金仅次于伦敦

正寸土寸金的香港,写字楼的租金一向以昂贵著称。国际房地产顾问公司戴德梁行3月初发表的全球写字楼租赁开支报告称,香港继续成为亚太区最贵写字楼市场,全球排名第二,仅次于伦敦。戴德梁行的全球写字楼租赁开支报告,统计了全球138个写字楼市场去年的租赁开支情况。香港每个工作间每年开支为2.16万美元,仅次于伦敦的2.63万美元。预料未来两年,亚太区写     

沪港经济大事记(2005年10月21日至2005年11月20日)

10月21日：上海再次成为全国房价降幅最大城市;10月24日：前三季度上海经济同比增长10．6%;10月25日：沪写字楼租金升至近10年顶点;10月27日：上海捷克住宅小区建成;10月30日：市长国际企业家咨询会议探讨发展现代服务业;11月1日：第三季度上海劳动力市场供求比率0．97;11月2日：申城暂不出台燃油附加税政策。