创造卓越 再创辉煌

重庆南方集团是一家集房地产开发、文化教育、旅游酒店、建筑建材、物业管理于一体的新型综合性、现代化企业集团。集团注册资金1亿元,具有一级房地产开发企业资质、一级物业管理企业资质、重庆市房地产开发企业50强、重庆市民营企业50强、重庆市十佳房地产诚信企业、重庆市50佳房地产诚信企业、中国房地产百强企业、中国房地产企业百强之星。南方集团创建十六年来,秉承“比昨天做得更好”的理念,以高瞻远瞩、可持续发展的战略眼光,在竞争日益激烈了房地产业     

民营房产商的发展转型之路

漳州城市综合开发有限公司，这家漳州知名的民营房地产企业，正在酝酿一场“自我革命”，以迎接国家新型城镇化和土地改革对房地产市场所带来的发展契机。     

南京华阳置业集团有限公司

南京华阳置业集团有限公司创建于1985年，原为国有企业．是经建设部审定的国家一级房地产开发企业．先后名列“江苏省房地产开发企业50强”，“江苏省第三产业200强企业”，现改制为股份制民营企业．拥有南京华阳房地产拆迁有限公司，南京华阳房屋销售有限公司、南京华阳物业管理有限公司、南京华阳佳园副食品连锁超市有限公司．南京华阳花园酒店有限公司等八个控股公司。     

新型企业集团简介

大连新型企业集团有限公司成立于1984年,是集房地产开发、餐饮旅游服务、工业和外向型多元化经营为一体的,跨行业、跨地区、跨国界的大型现代化企业集团。集团辖属20多个子公司,其中包括8个合资公司,职工3200余人,是全国守合同重信用单位,全国房地产开发综合效益百强企业,国家一级房地产开发资质企业。2006-2007年     

新型企业集团简介

大连新型企业集团有限公司成立于1984年,是集房地产开发、餐饮旅游服务、工业和外向型多元化经营为一体的,跨行业、跨地区、跨国界的大型现代化企业集团。集团辖属20多个子公司,其中包括8个合资公司,职工3200余人,是全国守合同重信用单位,全国房地产开发综合效益百强企业,国家一级房地产开发资质企业。2006-2007年全国房地产500强企业综合实力排名全国第13位。     

刍议房地产开发企业的成本控制与财务风险分析及防范措施

在社会进步与经济发展的前进途中，房地产开发企业起到显著作用，尤其现代化城市建设中，房地产开发更加扮演着重要角色。认识到成本控制和财务风险防范在房地产开发企业经营过程中的重要作用，并积极探讨相关控制措施，将在房地产开发企业未来持续经营和健康发展中发挥巨大影响力。     

土地增值税纳税筹划的案例分析

2007年1月16日，国家税务总局发布了国税发[2006]187号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》．明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，标志着现有的房地产开发土地增值税从“预征”时代进入了“清算”时代。由于土地增值税税率较高，对房地产开发企业的利润有较大的影响，相关的纳税筹划就很重要。本文通过一个案例分析．指出房地产企业可以从转让房地产收入、房地产开发成本和利息支出三个方面进行纳税筹划，并指出纳税筹划应注意的问题。     

市场期待商品房按“套”销售

２００２年８月１日起，重庆市在全国第一个强制实行按“套内建筑面积”销售商品房（以下简称按“套”销售），也就是说今后重庆市所有房地产开发企业在商品房销售时必须以“套内建筑面积”作为计价依据，不按这一方式销售的开发企业将被房地产行政主管部门责令改正，并处以违法所涉及商品房交易金额的５％～１０％的罚款。虽然早先在广东、北京、上海、杭州等城市已有一些房地产开发企业对某些楼盘采用按“套”计价和销售，但这次重庆市政府以地方性法规强制实施商品房按“套”销售，这在全国尚属首例。这一举动引起国家行业主管部门、各地…     

房地产融资新渠道——信托

一、目前我国房产市场融资现状 目前我国房地产金融产品种类较少，融资的途径比较单一。主要只有房地产开发流动资金贷款、房地产开发项目贷款和房地产抵押贷款3种产品；房产企业筹集资金最传统的方法是“自有资金＋银行贷款”，或者是“自有资金＋机构投资人＋银行贷款”，但这并不适合于房地产融资市场。     

破解“工程抵债型假按揭”之谜

随着国家对房地产行业宏观调控力度的逐步加大，监管部门从严控制了银行开发贷流向房地产开发企业，部分资金实力不强、项目销售不畅的开发企业资金链趋紧，“假按揭”又有了抬头的趋势。假按揭的表现形式是多种多样的，其中在新形势下“工程抵债型假按揭”更为复杂隐蔽。     

白手创基业 品牌拓市场 珠海市海宏房地产开发公司闯市场纪实

房地产行业流传着一句“惊世之语”:你想发展,投资房地产;你想破产,也去投资房地产。房地产开发高投资、高回报、高风险,房地产市场诡谲多变,变幻莫测。珠海是房地产开发的一片热土,曾经有上千家大大小小来自四面八方的房地产开发企业云集在这里。但是面对激烈的市场竞争,有的房地产开发企业生不逢时,尚未有所作为,就被     

碧桂园 贡献社会的阳光企业

11月17日，“第六届中国大型房地产与建筑业500强企业”信息发布会在北京隆重举行，在此次由中国行业企业信息发布中心主办、国家统计局固定资产投资统计司提供数据支持的评比中，碧桂园集团获得2006—2007年度中国房地产企业竣工面积第一名。中国房地产企业销售面积第一名、中国房地产企业综合实力第二名等荣誉。其中，销售面积第一名以及竣工面积第一名的荣誉引起了业界人士的普遍关注。 据悉，这两项重要荣誉的获得与碧桂园集团“快速开发、快速销售”的运营开发模式息息相关。在这种模式下，碧桂园近三年交付的洋房带装修均价不超过3500元／平方米。 “碧桂园集团坚信快速开发、项目配套先行并快速成熟以及提供品质上乘、价格合理产品的突出竞争优势、能更好地切合国宋的宏观经济的发展。”碧桂园集团相关负责人表示。[编者按]     

房企融资别有蹊径

近年来，国家为规范房地产市场发展，相继出台了一系列房地产宏观调控政策，政策主要集中在紧缩“银根”和“地根”两方面。目前房地产开发资金主要依赖银行贷款，房地产金融体系积累了大量的风险。2006年入夏以来，一系列关乎房地产的资本神话开始破灭，上海圣力数码广场资金链的断裂、顺驰地产神话的终结、钱江系从重庆房地产市场大撤退，以及豪森公寓、盛鑫嘉园的假按揭等，都表明国内房地产开发企业的陋相开始显露。这些现象所揭示的，是国内房地产金融体系面对宏观调控、信贷紧缩体现出的脆弱性与先天缺陷。     

金隅“5转”化茧成蝶

北京金隅集团（原名北京建材集团总公司）成立于1992年，经过20多年的发展，已经从一个单一生产传统建材产品的生产性企业，发展成为包括水泥及预拌混凝土、新型建筑材料、房地产开发、物业管理与投资经营四大板块、主业于境内外上市的大型综合性现代化产业集团。2012年，金隅成为中国企业经济效益100强企业，集团资产近千亿元。     

呼和浩特市金川开发区兰太房地产有限公司

呼和浩特市金川开发区兰太房地产有限公司成立于2001年7月。2007年4月取得了由内蒙古自治区建设厅颁发的房地产开发企业贰级资质证书。现企业注册资本2000万元，在职员工中有专业职称人员20人，其中：中级职称15人。兰太房地产开发公司2005年被呼和浩特市人民政府授予“商品房预售网上达标单位”，“2005年度经济工作先进单位”，     

发改委：未来两月工业生产资料价格将稳中有升

据悉，国土部目前正在配合证监会，对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查。此次国土部主要负责审核证监会送审房企“购地用地”的合规性，具体核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况，并据此出具是否支持融资的意见，而其他审核内容则由证监会把关。     

2009年1—4月宁波房地产市场呈现“小阳春”

2009年以来，在国家扩内需、调结构、保增长的一系列利好政策，特别是在市政府“房产新政”及部分房地产开发企业优惠促销措施的影响和带动下，宁波房地产市场呈现“小阳春”，开发投资升温，销售量价齐升，政策效应显现，但市场运行仍存隐忧，值得关注。     

专家提醒——警惕“热钱”炒高楼价

“一些预期人民币升值的国际游资极有可能已经进入了中国的房地产市场，我们应该予以高度警惕。避免房地产市场泡沫的极度膨胀。”这是国家信息中心经济预测部副主任范剑平不久之前在“房地产开发项目经济评价与信贷审批研讨会”上说的一番话。     

我国房地产开发将推行综合性政策框架

我国房地产开发将推行综合性政策框架由中国建设部组织的“发展中国房地产业政策框架”课题研究报告最近通过了专家委员会的鉴定。研究报告对中国房地产业开发所涉及的一系列重要政策，发表了可资各级政府部门和房地产主管部门借鉴的意见。“政策框架”认为，应严格控制土...     

中国优秀民营企业家刘志道

刘志道，男，56岁，西安市高陵人。现任陕西兰天房地产开发有限公司董事长兼总经理。2000年6月创立陕西兰天房地产开发有限公司，注册资金2000万元人民币。公司坚持”对社会负责，对业主负责”的宗旨，以“引领时代康居、建设百姓家园”为原则，时刻遵循“开拓、敬业、团结、求实、高效”的企业精神，立志打造古城西安地产明星企业。