小产权房可税性分析

小产权房是我国市场经济发展过程中,商品房价格居高不下,公众特别是中低收入人群住房需求得不到满足,集体组织和农民在利益驱动下开发房地产的产物。本文首先分析对小产权房开征房产税的必要性进行分析,并从可税性理论的经济学基础、法哲学基础论证必要性,从税法学基础、可税性衡量标准等多层次论证对小产权房的开征房产税的可行性,并对征税方案进行初略构想,笔者认为无论在经济上还是法律上对小产权房征收房产税都具有可行性。     

我国遗产税立法主体内容基本框架

一、收益的可税性所谓可税性,是指什么类型的行为和事实可以征税。可税性理论是税法研究的重要组成部分,主要研究如何在立法上有效界定征税范围,以确保国家征税具有可行性和合法性。核心是对各类收益可否征税作出取舍。收益性是确定征税范围的基础性要素。国家在确定征税范围时,主要应考虑的因素是收益性、公益性和营利性。其中,收益性又是这三个因素中最基本、最重要的因素。只有综合考察这三个因素,才能在理论上有效地确定某类行为和事实是否具有可税性,在立法和执法的过程中,是否可以对其征税。从一定意义上说,税收就是国家的一种收益,即…     

浅析小产权房禁与放的二律背反及破解之法

小产权房存在的根本原因在于我国实行城乡二元土地制度.巨大的市场需求强化了小产权房的兴建规模和速度,政府管理职能的缺失是小产权房问题存在的重要原因.从秩序、效率、公平等价值角度分析小产权房的禁与放呈现出二律背反的矛盾.在解决小产权房问题时应坚持确保粮食安全,兼顾秩序、公平与效率;将当前利益和长远利益,法律修改和完善执法相结合.     

现行法律框架下小产权房问题的路径选择

二元土地制度及集体土地产权制度缺陷、巨大的经济利益、居民较强的购房意愿以及法律漏洞和执法监管上的不足是小产权房现象蔓延的主要原因。相关部门应以科学发展观为指导,遵循先堵后疏、依法依规、区别对待、先易后难、公平合理的思路和原则来解决小产权房问题。     

数字经济背景下的数字广告征税问题研究——基于数字价值创造视角

随着数字经济的发展,数字广告融合了数字价值创造因素,产生了新的税收问题。数字价值创造基于用户和数据产生,是数字经济的客观价值衡量标准和一般前提。数字价值是传统征税权与数字广告税收不兼容和差异性的内在原因。对数字价值定性并对其可税性进行讨论,能够对数字广告征税进行明晰;对数字价值创造的认定归属不同,影响着数字广告利润分配规则和征税权实践。通过分析数字广告产生的征税问题,更好地应对数字经济带来的税收挑战。     

房地产税立法的法理依据与相关政策建议

十八届三中全会《决定》中提出,要"加快房地产税立法并适时推进改革",但有些学者对此持反对态度。反对的主要观点:一是认为,国外开征房产税的国家是土地私有制,而中国是公有制,对国有土地上的房产征税,法理上说不通;二是按房价(包含土地出让金)征房地产税,存在重复征税问题。本文认为,征税与所有权无关;征房地产税,不存在重复征税问题。在此分析基础上,提出房地产税立法的相关政策建议。     

从农村土地制度的实际分析“小产权房”问题

“小产权房”的建设规模不断扩大是多种因素共同作用的结果,要想从根源上解决“小产权房”问题,可以通过对现行农村土地制度的问题与缺陷的分析中找出最优方法.将农村土地产权股份化这一新思路引入农村土地制度改革,就能够从根本上切实解决“小产权房”规模不断泛滥的现状.     

浅谈利用典权破解小产权房的权属和转让问题

随着小产权房权属和转让问题的不断加重,通过对典权制度的分析,从法律和典权制度的角度出发,对现行的小产权房问题进行探讨,分析目前"小产权房"的现状,提出了对农村"小产权房"权属和转让等问题的解决办法,认为应利用典权破解小产权房的权属和转让问题,市土地房屋得到充分的利用,农民的利益达到最大化,使经济、社会的发展得以持续.     

小产权房中的法律问题及其治理

本文在对目前国内普遍存在的小产权房的成因分析的基础上,剖析了小产权房存在的法律问题及购买小产权房涉及的产权、流通、质量和财产风险,提出合理解决住房需求、保障农民利益、现存小产权房处理等政策建议.     

从“小产权房”看我国土地法律制度的缺失

"小产权房"现象是我国经济社会各方面因素引起的,其中土地法律制度是根源性因素。"小产权房"问题是目前我国土地法律制度存在的缺失形成的。     

税收文化:税收征、纳、用和谐的底蕴

在税收文化的因袭、传承和创新中,作者主张应着重处理好纳税人、征税人和用税人三者之间的关系.从纳税人的角度看,应着重培养纳税人自觉纳税的文化观和使纳税人明晰自己享有权利的文化观;从征税人的角度看,应着重构建征税人自身的文化观和培养征税人的服务文化观;从用税人的角度看,应着重界定用税人的法律文化观和用税人的用税文化观.这样既可以监督政府及各职能部门的行为也可以增加人们对政府的信任,也只有这样才能构建税收征、纳、用和谐的文化底蕴.     

我国小产权房问题的由来与本质

小产权房不同于小产权房问题。本文在回顾我国农村房地产权制度的演变史的基础上,分析了小产权房问题的本质是社会发展到一定阶段,国家与农民利益博弈的结果,随着国家管制的加强和管制成本的上升,对这一问题需要探求科学方法加以解决。     

论小产权房的法律规制

由于城乡二元土地流转制度和城市商品房房价的不断攀升催生了小产权房。随着小产权房销售的日益火爆,我们应当深究小产权房的成因、分析利益驱动、完善法律规制、综合多方面的因素对其加以引导和规范,而不是一味的加以取缔。本文通过对文献的回顾,讨论"小产权房"的含义,总结"小产权房"存在的问题,分析梳理了促使"小产权房"产生的因素,并探讨政府解决"小产权房"问题的思路和主要解决途径。     

论税收成本合理化与良好税收环境的营造

税收成本与税收环境相互制约、相互影响.合理的税收成本形成,需要营造良好的税收环境.良好的税收环境必须依靠全社会的共同参与,特别是用税人、征税人、纳税人的配合,具体内容包括规范用税人行为、强化征税人服务能力、提高纳税人税收意识.     

小产权房问题探析

小产权房是我国城乡二元土地制度下的特殊产物,随着高房价的问题而逐步盛行于市。小产权房的产生和发展都折射出一定的法律问题,并且带来越来越严重的社会、经济和政治问题,但它的存在也在一定程度上稳定了社会情绪、满足了民生需求,因此,小产权房问题的解决紧迫而又复杂。本文从小产权房的定义和产生原因入手,分析了它的存在带来的影响,并对解决小产权房问题提出了一些中肯的建议。     

电子商务税收法律政策初探

随着网络贸易的飞速发展，相关税收法律问题已经摆在我们面前。目前，电子商务是否具有可税性，各国政府对此持有不同态度。美国正在全力推行电子商务免税主张，欧盟各国却倾向于征税，我国政府要结合自身特点，慎重制定电子商务税收法律政策。     

城乡一体化视角下的小产权房政策研究

合理有效地解决小产权房有利于清除城乡土地二元制的市场壁垒,提高土地资源的配置效率和利益分配的公平性。文章分析了小产权房产生的原因;评述了小产权房现行制度,并对小产权房现行规制进行有效性分析,最后从构建城乡一体化土地利用市场的视角提出解决小产权房问题的政策建议。     

中国机动车辆税与交通燃料税税负考察：基于环境税视角

不论是从税基还是从税收收入来看,对车辆和燃油征税都是OECD国家环境税的根基。就交通燃料税来看,中国的税制绿化度低于大多数OECD国家和部分其他国家,税负偏低,这与中国交通运输费改税和成品油定价机制没有完成直接相关。就机动车辆税来看,中国的税制绿化度已经超过英国水平,税负很重,这有重复征税的问题,也有税率设置偏高的问题。应进一步清理重复征税,对税率进行科学调整。     

"小产权房"的成因分析及对策建议

基于目前住房市场上"小产权房"交易火热这一现象,首先,文章分析了"小产权房"交易火热的直接原因,即"小产权房"的低价,而其深层原因在于我国长期形成的城乡二元土地结构,从而导致集体土地产权不明晰.然后基于各主体之间的利益之争,从利益驱动角度分析了"小产权房"的成因.其次,文章提出购买"小产权房"存在的法律风险.最后,结合目前"小产权房"市场的具体情况,提出了相关政策建议:即建设城乡一体化土地流转制度;明确集体土地的产权主体;增加农地征收补偿;对"小产权房"进行产权管理等.     

小产权房的困境与出路

小产权房也叫乡产权房,是具有中国特色的新生事物。本文分析了小产权房的成因以及其陷入合理非法困境的现状并提出了解决问题的途径。笔者认为根据我国的国情来看小产权房的存在是利大于弊的,故解决小产权房问题的根本途径就是将其合法化,略抒拙见,以期对立法、司法有所裨益。