规范房地产中介行业几点建议

自7月1日开始实施行政许可法后,政府对房地产中介行业由原来行政管理转变为现在监督管理,其中对房地产中介机构由原来行政审批转为现在登记备案制,这些都体现了政府角色的转化。近年来由于房产中介引发的事件时有发生,政府在原来行政审批管理中,对房地产中介机构还有一定约束作用,像现在政府只是扮演监督管理角色,这样是否能更好地规范房地产中介市场,房地产中介行业到底该如何规范?为此,记者特约相关专家对此提出了相关建议。     

2006年房地产业融资新课题

对国内银行业与全国品牌房地产中介企业具启示意义,在房地产中介行业和银行业“双赢”合作史上拟写了创新篇章。房产品牌中介行业,除了获得银行授信的资金支持,还可融入银行的按揭贷款、现金管理、结算代理等等金融服务。银行则可以利用房产品牌中介的规范运作、市场信息、客户资源来为自己提供长期、优质的二手房按揭资源,有效处置和及时化解银行面临的个人住房不良贷款风险,同时,拓宽银行不良资产快速、规范处理的渠道。     

福州市房地产中介行业协会“行业维权”新闻发布会隆重举行

12月20日，福州市房地产中介行业协会“行业维权”新闻发布会在金源大饭店隆重举行。会议以“‘跳开’中介，私下成交或用其亲属名义购买房产属违约你怎么看r为主题，阐明了在房产中介行业中普遍存在的“跳单”行为的危害：明确了房地产经纪人的劳动受法律保护，“跳单”属于违法行为：并对避免“跳单”行为提出了“看房实名制”等解决方法。     

省房协召开房地产中介行业发展形势座谈会

5月30日下午，省房协房地产中介专业委员会在杭州召开房地产中介行业发展形势座谈会，参加会议的有近20家省直属房产中介企业和杭州房产中介企业的负责人，省建设厅住宅与房地产业处副处长寿欢林、省房协中介专业委员会副主任、豪世沃德房地产经纪公司总经理邓力参加了会议并讲了话，座谈会由省房协会长唐世定主持。     

你看 你看 房产中介的“脸”

“房产中介”大起底溯源“房产中介”这个由房地产衍生的职业,不能不提到地处改革前沿的广州:1984年,“房地产”一词在广州出现,当时其他地区使用的词语还是“住宅建设”;1985年,中国最早的房地产协会“广州市房地产业协会”成立;1990年,房地产投资热潮在广州涌动,广州迅速成为中国房地产开发的“一哥”;1995年,中介行业兴起,广州的房地产开始进入买方市场——当各地所     

即墨严把“四关”强化房屋中介市场监管

为规范房屋中介市场管理，培育公平交易和诚心服务，扶持品牌中介企业的发展，引导和促进房地产市场的持续健康发展，目前，即墨市房产管理处开展了房产中介集中整顿清理活动。     

房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展分析

近年来,我国经济迅速发展,城市化进程加快,住房制度深入改革,使得房地产行业业务逐渐增多,房地产管理受到越来越多的关注,因此对房产测绘管理的研究有着重要的意义。文章首先介绍房地产测绘的概念、内容和作用,然后深入研究了房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展,希望给我国房地产行业的发展提供参考意见。     

“贝壳S2b2c”的模式创新之路

去年,贝壳公司创始人左晖的离世,是整个中国房产中介行业的悲哀。很多人非常佩服左晖,因为他提升了整个行业价值,给了中国企业家新的经营思想。在左晖进行贝壳商业模式革新之前,整个房地产中介行业基本上可以用相当内卷来形容。因为房产中介行业通过低价和人海战术进行恶性竞争,每个价值环节(地产经纪公司、地产经纪人、第三方平台)都没有挣到多少钱。     

加强房产档案管理为和谐城市建设服务

随着我国房地产行业的快速发展,我国房产档案工作的数量也在不断增多,对房产档案的利用率也在不断的提高。面对这种情况,我们必须加强对房产档案的管理力度,这样才能更好的为房地产行业的发展和城市的建设提供帮助。接下来,我们就来分析一下房产档案管理工作的具体特点,以及档案管理在房地产行业的发展中所起到的重要作用,希望能为我国房地产行业的发展和城市建设提供一些建议。     

武汉房地产中介协会简介

武汉房地产中介协会于1996年5月18日成立，是经武汉市民政局注册登记，接受武汉市房产管理局业务指导的地方性行业社会团体。协会的宗旨是：组织本市房地产经纪工作研究房地产中介服务的理论与实践，把握行业发展的趋势，规范房地产服务行为，提高会员的自律能力，加速房地产流通、促进房地产市场健康有序的发展。     

对房产测绘现状的思考

房地产测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等紧密相关，所形成的成果资料主要为房屋确权服务。因而房产测绘是房地产产权产籍管理的基础工作。随着建筑和房地产行业的发展，对房产测绘提出了新的要求，但由于我国的房产测绘工作起步较晚，市场化程度较低，在一定程度上落后于房地产管理的需要。特别是在房产测量成果质量方面，还存在着技术规范可操作性不强、     

房屋买卖居间合同的法律解析

随着我国改革开放的不断进展,市场经济的不断发展成熟,人民生活水平日益提高,对住房环境的要求也相应地提高了。诸多原因的发展促使房地产行业蓬勃发展,相应地与房地产相关的房产中介行业也发展得很好。房产中介如雨后春笋般地发展,加之立法的滞后导致该领域的空白,以致房屋买卖居间合同纠纷频繁发生。本文主要论述房屋居间买卖合同是居间合同的一种,但其效力又比一般的居间合同强,并由此提出一些立法建议。     

房地产经纪行业步入诚信时代任重道远

8月《经纪人管理办法》颁布,近期一些相关机构又对违规经纪公司进行了一系列的查处和曝光。11月北京市建委颁布《北京房地产中介行业自律规则》实施通知,《北京房地产中介行业自律规则》将在北京房地产中介行业协会会员单位实施,这一切都表明,有关方面正在正视一直以来房地产中介行业诚信缺失的问题。据记者调查了解,《经纪人管理办法》、《北京房地产中介行业自律规则》等政策出台的目的,正是为起到扭转北京市经纪行业坑蒙拐骗诚信缺失及净化市场氛围的局面。     

房产测绘与产权产籍管理的重要性

在房地产管理行业中，房产确权是房地产行政管理的核心，产籍管理是基础，房产测绘是产籍管理的主要组成部分。因此，准确完整的产籍档案信息是进行房地产管理、培育完善房地产市场、加快发展城市经济建设的重要依据。换言之，房产行政管理机关对房屋正确的确权，来源于准确及时的产籍档案资料归集，产籍资料的主要重点来源于精确的房产测绘，     

中介服务费亟待提高?

自年初以来.杭州房地产中介行业就没有"安耽"过。先是有包括中原地产、cb信义房产在内的几家知名中介公司因收费过高被有关部门下令调整。之后.先后有cb信义、住商不动产等房产中介向房管局和物价局等有关部门上书要求提高中介服务收费标准。而此后,又由杭州市中介协会出面,向有关部门呼吁,适当提高中介收费标准上限。事关杭州市中介行业的发展以及二手房消费者的利益,引起了不小的震动,业内业外对此也意见不一。     

二手中介遇寒流

市场表现：房地产二手中介行业“洗牌”。众多中介公司倒闭。 绿由探究：6月1日l起实施税改政策规定．二手房交易成本进一步上升导致二手市场成交量大跌。 影响程度：中小房产中介公司大量出局．中介市场实力型大公司减薪裁员以支撑。中介行业“洗牌”达到“去粗取精”的效果。     

顺驰,连锁闯神州

顺驰,一匹房地产中介行业的黑马,到处宣扬要给行业带来新的气象,到处以自信的口气声称要做行业的NO.1的狂人,正以疯狂而偏执的姿态扩张着。其挟连锁而撼诸侯的气势和“连锁 网络”的商业模式激荡着红火而混乱的房产中介行业。     

顺驰，连锁闯神州

顺驰，一匹房地产中介行业的黑马，到处宣扬要给行业带来新的气象，到处以自信的口气声称要做行业的NO．1的狂人，正以疯狂而偏执的姿态扩张着。其挟连锁而撼诸侯的气势和“连锁 网络”的商业模式激荡着红火而混乱的房产中介行业。     

厦门房产中介行业举起维权大旗

“房产中介是黑中介吗？房产中介是暴利行业吗？我们的服务没有价值吗？……”5月22日,在厦门房产中介历史上具有里程碑意义的维权第一声被集体喊出,吸引了来自厦门市各大房产中介从业人员、房地产中介行业协会等相关机构的200多人参加。     

省房协房地产中介专业委员会在宁波召开座谈会

4月9目下午，省房地产中介专业委员会在宁波大酒店召开座谈会。省房协房地产中介专业委员会有关领导，各市房地产中介行业管理部门负责人及部分房地产中介企业代表40余人出席了会议。会议就如何加强行业管理、推行诚信服务、提升行业整体水平等问题进行了座谈讨论。