浅谈融资租赁中出租人会计处理的改进

本文通过分析会计准则关于融资租赁中出租人发生的初始直接费用的相关会计处理规定存在一定不妥之处,对准则讲解中的相关会计处理提出改进意见。     

浅议融资租赁出租人的会计处理

本文通过对融资租赁过程中出租人初始直接费用的确认、应收融资租赁款的计量以及未实现融资收益的计算进行单项分析,并通过出租人的租赁内含利率、未实现融资收益等计算公式拟合进行综合分析,提出对融资租赁会计准则的修改意见。     

融资租赁出租人会计处理的改进

融资租赁出租人发生的初始直接费用,不应确认为应收债权,而应反映在未实现融资收益科目中。其租赁投资净额应根据租赁资产的公允价值与初始直接费用之和确定。     

融资租赁出租人初始直接费用处理方法浅析

随着社会经济的快速发展,传统的经济运行模式已经难以适应当前的发展,这就促进了我国经济规范和运行模式的进一步优化和改善。分析相关的融资租赁相关会计准则,对融资租赁出租人初始直接费用及其会计处理进行简单的概括,对融资租赁出租人,初始直接费用处理方法中的直接处理法和内含化处理法进行详细的分析。     

对租赁开始日融资租赁出租人会计处理的异议

本文对企业会计准则关于融资租赁中出租人的会计处理方法从假设论证和现金流量两个方面进行剖析,提出了不同的看法。     

融资租赁出租人初始直接费用会计处理阐释

在融资租赁业务中出租人对于初始直接费用的会计处理应该是一个比较简单的问题,而恰恰就是这个简单的问题,却让准则的制定者掉入了一个不大不小的陷阱。本文通过对《企业会计准则第21号——租赁》和《企业会计准则讲解》（2010）的剖析,指出准则存在的错误及其根源,以期在准则的修订中能够得以更正。     

融资租赁中出租人会计处理探讨

租赁业在现代经济生活中起着越来越重要的作用。本文着重讨论融资租赁中出租人的会计处理,为相关业务处理提供借鉴。     

融资租赁会计准则出租人会计处理思考

一、出租人租赁开始日的会计处理《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低融资租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与现值之和的差额确认未实现融资收益。出租人在租赁期开始日按照上述规     

融资租赁出租人初始直接费用会计处理方法探析

比较分析了融资租赁中出租人初始直接费用目前的三种主要会计处理方法,指出了其不合理之处,在此基础上通过分析租赁内含利率的实质,提出在核算未实现融资收益的时候予以考虑初始直接费用的会计处理方法.     

融资租赁的初始直接费用会计处理方法探微

按照现行企业会计准则,对于融资租赁中发生的初始直接费用,承租人应该计入资产价值,予以资本化;而对于出租人初始直接费用的处理,会计准则规定中有相互矛盾的地方,致使近几年注册会计师全国统一考试辅导教材对同一道例题给出了三种不同的处理方法。对此,本文提出了对出租人初始直接费用会计处理的修改意见。     

出租人融资租赁初始直接费用的会计处理解析

2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》(简称租赁准则)修改了原融资租赁方式下初始直接费用的处理方法,将融资租赁中出租人发生的初始直接费用计入应收融资租赁款。《企业会计准则讲解》(2008年版)提出为了避免未实现融资收益被高估,规定初始确认时应对未实现融资收益进行调整,从而进一步规范了初始直接费用的会计处理。     

融资租赁出租人之所得税会计处理

一、会计与税法差异分析 1．租赁期满行使优惠购买权。根据会计准则的规定,融资租赁固定资产公允价值与账面价值之间的差额在租赁期开始日计人营业外收入或营业外支出;未实现融资收益=租金＋购买款＋初始直接费用一固定资产公允价值一初始直接费用,出租人应当采用实际利率法将其在租赁期内进行分配,确认为各期的租赁收入;对于出租人发生的初始直接费用.     

融资租赁开始日出租人会计处理探讨

正按照租赁准则第十八条规定,"在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现     

融资租赁中出租人会计处理规范国际比较

国际会计准则理事会（IASB）于2003年修订发布了第17号国际会计准则一租赁（IAS17）。新修订的准则重新定义了租赁投资净额的概念，明确出租人采用贴现法计算租赁投资的账面价值。本文比较IAS17和我国《企业会计准则第21号一租赁》（CAS21）在出租人租赁投资初始确认、后续计量方法和逻辑性、以及区别出租人经营性质采用不同会计处理方法方面存在的差异，为我国改进租赁会计准则提供借鉴。     

出租人融资租赁的会计处理

一、融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下,出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人,将租赁资产的使用权长期转让给了承租人,并以此获取租金,因此,出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的     

融资租赁会计处理之改进

一、融资租赁开始日出租人长期应收款入账价值的确定《企业会计准则第21号——租赁》(简称租赁准则)规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始     

融资租赁出租人会计处理例析

正当今时代融资租赁业务已在我国社会广泛开展,这使得租赁会计成为了企业会计核算的一项重要内容,而融资租赁会计则是租赁会计的重心和难点。本文通过案例阐析了融资租赁中出租人会计处理关键步骤的操作,以期帮助广大会计人员灵活地运用租赁准则,巧解症结,更好地开展融资租赁会计的实务工作。一、案例资料(1)2009年12月28日,宏达股份有限公司与兴华租赁公司签订了一份租赁合同。合同的主要条款如下:租赁标的物:农用塑料薄膜生产线。租赁开始日:租赁标的物运抵宏达公司生产车间之日     

融资租赁中初始直接费用的会计处理

关于融资租赁中初始直接费用的定义和内容，我国《企业会计准则第21号——租赁》（简称“CAS21”）的规定与旧会计准则的规定是一致的，即在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项日的手续费、律师费、差旅费、印花税等税费。但是在初始直接费用具体的处理规定上却存在不同。具体如下表：     

生产商或经销商作为出租人的融资租赁会计处理

2021年《企业会计准则第21号——租赁》(财会[2018]35号,简称新租赁准则)开始执行.生产商或经销商作为出租人的融资租赁形式上是租赁而实质上是销售,2006年版租赁准则没有涉及这种业务,新租赁准则对之进行规范.本文在介绍融资租赁概念的基础上,阐述了生产商或经销商作为出租人的融资租赁的会计核算原则,分析了未转移所...     

融资租赁出租方租赁开始日的会计处理分析

新旧企业会计准则对融资租赁出租方租赁开始日会计处理的相关规定中存在两处重要变化:对租出资产计量属性的选择;初始直接费用的会计处理。将以融资租赁的性质为起点,从出租方投出资产、获得的未来收取资产的权利以及在融资租赁过程中获取的收益三个方面,分析了出租方租赁开始日的相关会计处理,得出结论:新会计准则发生变化的原因为"提供与融资租赁性质更为贴切的会计信息"。