低碳约束下我国银行房地产信贷风险研究

在全球倡导低碳经济时代,我国房地产业经济迎来了新一轮机遇和挑战。我国目前的房地产融资模式比较单一．房贷风险集中于银行内部,进而低碳约束进一步影响我国银行房地产信贷风险。因此,本文首先描述我国房地产信贷市场现状．分析房地产信贷资金来源情况;然后梳理了低碳因素对我国银行房地产信贷风险的作用机理．分别阐述低碳因素如何通过银行内部管理及房地产业发展情况作用影响房地产信贷风险。最后根据这一作用机理,提出低碳约束下防范我国银行房地产信贷风险的相关建议。     

亚洲与美国关于REITs发展模式的比较分析

通过分析REITs在美国、香港、新加坡、日本、韩国、澳大利亚等国家和地区的发展历程，比较REITs的两种发展模式和立法要求，以期在我国房地产行业从房地产开发向房地产投资转型阶段中，对发展房地产投资信托基金（REITs）提供借鉴意义。     

新形势下我国房地产财务管理现状及对策分析

随着我国经济的不断发展,房地产企业随之蓬勃发展起来,并逐步走向专业化与复杂化的经营发展模式,房地产企业的财务管理是为企业决策服务的,能够使企业内部资金流动和优化配置资源的作用,降低成本和财务风险等众多优点。该文从房地产开发企业财务管理的现状说起,主要研究房地产开发企业财务管理今后改进的方法,并做出行之有效的措施。     

地产金融化“补血”

伴随着中国房地产调控的常态化,房地产行业迎来了＂下半场＂的转型,地产企业的财务模式也正发生着变化。以前自有资金加借贷资金就可以开发房地产项目,而现在由于银行贷款门槛的提高,故有的融资模式正经历着严重的挑战。房地产业的开发链条被一一分工。分工精细化,是一个行业成熟的标志。由于精细化分工,就产生了一个全新的行业,即房地产投资业。     

双核驱动

十年的时间,鸿坤地产用独特的发展模式为中小房企提供了一个突围样本,如今鸿坤地产希望通过转型书写下一个10年。从单纯的房地产开发向投身金融领域的多元化经营转型正在成为多重重压之下的房地产公司的发展思路。2012年鸿坤地产集团决定进入新的发展阶段:从一二级联动的房地产开发商向大中型金融地产公司转型,在立足地产的同时发展创投事业。在鸿坤地产董事会秘书、财务总监朱灿看来,房地产和金     

房地产企业轻资产运营模式转型研究——以L公司为例

近年来,不少房地产企业的运营模式转型为轻资产运营模式,此模式不仅有效解决房地产企业的资金问题,还能提高企业财务管理水平。笔者通过对L公司转型轻资产运营模式的动因、实施策略和实施结果进行分析,得出其转型后释放了资金流动性、降低了企业财务风险的结论,为房地产企业向轻资产运营模式转型提供了实践启示。     

我国房地产基金转型方向探讨——基于凯德和黑石的房地产基金模式北大核心SSCI

中国房地产市场在经历"黄金十年"后,已经进入存量时代,行业面临整体转型的压力。在此特殊时期,作为连接金融和地产两大行业纽带的房地产基金转型也迫在眉睫。房地产基金可充分发挥其操作灵活的优势,积极转型,不仅要提供融资服务,更要向综合资本运营转变。本文通过分析新加坡凯德集团和美国黑石集团的房地产基金模式,借鉴其成功经验,对我国的房地产基金转型提出相关建议。     

我国房地产开发企业信托融资研究

房地产业是典型的资金密集型行业,相对于投资项目所需资金而言,房地产企业普遍存在自有资金不足的问题,因此必然要依赖于金融体系的资金支持。然而,现阶段我国房地产开发企业融资模式相对单一,主要依赖银行贷款。本文从房地产开发企业的角度出发,以美国为例分析REITs的发展状况及特点,并在此基础上研究和探讨我国房地产企业信托融资问题。     

房地产市场凸显三大趋势

我国的房地产业将催生以下三大趋势:土地要素市场的规范化、房地产企业的集约化和房地产开发融资模式的创新对我国这样一个人口众多、城镇化趋势加快、经济和社会快速发展的国家,房地产行业的发展以及在国民经济中的重要地位是不容置疑的。国家统计局最近发布经济述评称,在长达     

一体化运作的房地产开发企业财务管理模式探析

随着我国市场经济的飞速发展,我国房地产开发企业的发展空间也得到了很大的提升,很多的房地产企业已经走向了一体化的道路,一体化运作的财务管理模式势必是未来我国房地产开发企业的必然选择。本文从房地产开发企业一体化运作财务管理的基本理论出发,分析了一体化运作的房地产开发企业财务管理模式现状,并就存在的问题提出了几点完善一体化运作的房地产开发企业财务管理的建议,目的在于提高房地产开发企业一体化运作的财务管理水平,促进房地产开发企业获得长期可持续发展。     

“一体两翼”,金地能飞吗？

随着＂一体两翼＂战略的展开,金地正由纯粹的开发商转型为复合型房企,商业模式的改变能让金地再度腾飞吗？早在三年前,金地集团便提出,＂以住宅业务为核心,以商业地产和金融业务为两翼＂的战略架构。去年的博鳌房地产论坛上金地董事长凌克更是强调了＂向复合型地产转型,向地产行业上下链条延伸,以此逻辑推进住宅开发企业业务模式的转型,才是可持续发展的一个路径选择＂。随着房地产金融与商业地产业务的顺利展开,金地集团正在从纯粹的住宅开发企业转变为复合型企业集团。     

经济转型与房地产低碳投资策略选择

经济增长方式由高碳经济型向低碳经济型转变,由忽略环境型向环境友好型转变,将是十二五时期我国的基本政策导向.房地产在我国成为国民经济的支柱产业,探讨我国我国房地产企业的低碳投资策略问题,激发政府、企业及消费者对低碳房地产的重视,进一步引领房地产业朝着可持续健康方向发晨,这是需要认真探讨的课题.     

健康地产发展模式及金融资产管理公司投资机会探究

当前,“健康中国”已经上升为国家战略,健康产业在我国具有广阔的发展前景.而我国房地产行业经近20年高速发展后,供需态势发生明显变化,面临转型压力,而将医疗、健康管理服务等方面引入房地产项目的“健康地产”,可成为房地产行业转型方向之一.本文重点关注房地产与养老和医疗的结合,分析国内外养老地产和医疗地产的发展模式及特点,探讨金融资产管理公司可能的投资机会.     

我国中小型房地产企业融资的SWOT分析

自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发"门槛"逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。     

我国中小型房地产企业融资的SWOT分析

自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发门槛逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。     

低碳经济与中国经济发展模式转型

伴随社会经济的发展,全球变暖的问题也逐渐成为一个全球化问题,不仅严重威胁着人类社会发展,而且关乎生态资源安全问题,关乎人类的生存问题,此迫在眉睫的形势已容不得人们再不对经济发展模式进行反思,必须对新式经济发展模式进行思考。因此,低碳经济应运而生。本文通过对低碳经济的内涵及我国向低碳经济转型中存在的问题进行分析,进而提出我国经济发展模式转型的相关措施。     

低碳经济与中国经济发展模式转型

伴随社会经济的发展,全球变暖的问题也逐渐成为一个全球化问题,不仅严重威胁着人类社会发展,而且关乎生态资源安全问题,关乎人类的生存问题,此迫在眉睫的形势已容不得人们再不对经济发展模式进行反思,必须对新式经济发展模式进行思考。因此,低碳经济应运而生。本文通过对低碳经济的内涵及我国向低碳经济转型中存在的问题进行分析,进而提出我国经济发展模式转型的相关措施。     

我国房地产投资信托基金发展问题研究

目前我国初步形成了以房地产信贷为主体,房地产证券、房地产信托、房地产保险为补充的市场体系。房地产信贷一直是我国房地产企业融资的主要渠道,大多数企业50％以上的资金依靠银行贷款。由于成本较高,房地产开发企业很难通过发行股票和债券筹集资金,融资结构失衡致使我国银行系统承受了较大的风险。     

基于低碳经济理念促进房地产经济发展的策略

在国民经济水平不断提升的过程中,大众的日常生活质量也得到了有效改善,使社会各界将发展目光转移到了房地产行业当中,并对低碳经济理念影响下的房地产经济发展予以了高度的重视.现阶段需要对新型的经济增长方式予以大力的支持,在可持续发展战略目标的指导作用下,确保房地产行业能够遵循低碳经济发展理念,在转型的过程中减少废弃物的排放总...     

一体化运作的房地产开发企业财务管理模式研究

随着近几年来我国经济水平的不断提升,我国房地产开发行业得到了蓬勃发展.我国房地产开发企业正向着一体化道路不断迈进,而基于一体化运作的财务管理模式也成为房地产开发企业内部的主要管理形式.财务管理作为提升企业综合市场竞争力的重要途径,同时也真实反映出企业内部的管理水平以及综合实力.综上所述,本文将基于一体化运作的房地产开发企业财务管理模式展开简单的分析,以期提升我国房地产开发企业的内部管理水平,并推动我国综合经济效益的发展进程.