城市房屋拆迁的法律问题探讨

随着城市建设步伐的加快,城市房屋的拆迁也伴随城市建设步伐逐渐升温,但是由于拆迁法律制度的不完善,导致现实生活中因为拆迁带来的纠纷矛盾频频出现,成为危害社会稳定的一大障碍,解决好这一问题应进一步完善拆迁立法,建立一套监督机制,控制政府在房屋拆迁中的权限.     

关于我国城市房屋拆迁补偿的相关法律问题探讨

在明确我国城市房屋拆迁补偿概念的前提下,对公益事业房屋拆迁补偿、出租房屋拆迁补偿以及有产权纠纷房屋拆迁补偿三个方面的相关法律问题进行了探讨。     

征地拆迁必须“以人为本”

在现代化进程中，征地拆迁问题日益突出，主要是现行法律和政策环境难以保护被征迁者的利益要求，征地拆迁过程中没有坚持“以人为本”的科学发展观。必须采取明晰土地产权，完善征迁制度，规范征迁行为，依法行政及建立征拆社保基金等措施来解决政迁问题。     

拆迁面临法律困惑

拆迁必须依靠法律进行，然而目前的法律却让拆迁陷入圆惑，如何修改和完善现有的相关法律是亟待解决的问题。     

城市建设征地与拆迁中弱势群体的利益表达

一、城市建设征地与拆迁中的利益群体1.地方政府从政治角度讲,政府没有自身的利益,政府的利益就是公众的利益。但在具体实践中,政府不是抽象的存在,而是由庞大工作人员组成的利益需求共同体,政府工作人员的工资发放、奖金和福利的增加、政府设施设备的更新和改善乃至政府不同部     

征地拆迁与农村治理

950%的农民是大田农民,他们以种植粮食维持生活,他们有怎样的诉求？他们的诉求是我们采取何种土地制度的真正基础农民的真实诉求《上海国资》：这几年由征地拆迁引起的纠纷比较多,甚而导致出现了自焚的极端事件。从三农研究的角度来看,主要纠结在什么地方？陈柏峰：征地拆迁纠纷有两个主要原因,也可以说,有两种不同的拆迁纠纷。一种是政府对失地农民补偿不够。近二十年来,由于城市化过程中大量征收农地,全国现在累计已有近五千万失地农民,已成为很庞大的社会群体。有的失地时得到的补偿比较低。     

关注拆迁中的土地发展权

在城市改造拆迁中，由于地段因素的存在，被拆迁的住宅不仅是居住功能的丧失，还可能伴随土地发展权的丧失而造成其它功能丧失。因此拆迁不仅应对住宅进行补偿，也应对土地发展权补偿，应该把对土地发展权的补偿纳入我国的日常征地补偿内容，从而促进我国经济良性的发展。     

城市房屋拆迁人制度的法律思考

拆迁人是城市房屋拆迁中的主要主体之一，拆迁人与政府的利益相互交织往往是引起被拆迁人不满的前提，政府既要为了公共利益层面而进行房屋拆迁，又要规范其工作人员的行为，防止权力寻租，政府在城市房屋拆迁中的活动空间就成为关键问题。因此，本文对城市房屋拆迁中的拆迁人制度存在的问题进行分析，并针对性地提出界定政府活动空间、规范工作人员行为和完善拆迁人制度的具体措施。     

浅谈城市征地拆迁中的沟通问题

城市征地拆迁工作被称为天下第一难,而提高拆迁工作者的沟通能力是破解这一难题的重要手段.在这里,完善沟通机制;合理运用沟通渠道;改善沟通环境;提高沟通技巧至关重要.     

我国城市房屋拆迁补偿制度存在问题及对策研究

随着我国城市化进程日益加快，房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动，关系到城市现代化建设的进程。通过对我国城市房屋拆迁补偿制度的研究，并进一步阐述了对城市房屋拆迁补偿问题的思考。     

上海拆迁政策的经济解释及现实问题

拆迁是我国加快城市化进程中改造旧城区的关键问题，如何在市场经济的条件下，在住房分配商品化的条件下，制定合理科学的拆迁政策是目前政府和理论界都十分关注的问题。本文通过对《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》部分条文的经济解释，并结合现实情况，提出政府在贯彻《细则》时存在的现实问题和解决对策。     

关于城市房屋拆迁有关问题的思考

本文对我国西部地区在城市拆迁过程中存在的主要问题及产生原因进行了理性分析,进而提出了今后在拆迁工作中应采取的对策和措施.提出正确处理政府拆迁管理部门、具体拆迁部门和被拆迁者的关系是搞好拆迁工作的关键.     

关于城市房屋拆迁有关问题的思考

本文对我国西部地区在城市拆迁过程中存在的主要问题及产生原因进行了理性分析,进而提出了今后在拆迁工作中应采取的对策和措施：提出正确处理政府拆迁管理部门、具体拆迁部门和被拆迁者的关系是搞好拆迁工作的关键。     

对城市房屋拆迁中的公共管理问题的思考

<正> 近年来,随着国民经济的持续快速发展和城镇化进程的加快,城乡建设取得了巨大成就,城乡面貌发生了显著变化。然而,随着大规模的城市扩张和旧城改造,因房屋拆迁引发的矛盾不断加剧,造成了群体上访、自焚等恶性后果,对社会稳定造成了严重影响。城市房屋拆迁问题已成为关系改革发展稳定的大事,拆迁问题如不妥善解决,必将影响正常     

对广东高速公路建设征地拆迁补偿资金监管存在问题的探讨

近年来,广东省政府加快了广东高速公路建设,在时间紧、任务重的情况下,建设单位积极采取各种行之有效的措施加强建设资金管理,本文针对征地拆迂补偿资金监管存在的薄弱环节和问题进行探讨．以便于全面规范和进一步提高广东高速公路征地拆迁补偿资金的监管。     

和谐拆迁的“领头雁”——记江北区征地拆迁办主任张保国

当前,江北区正处在大开发、大建设、大发展的关键时期。拆迁是城市建设和产业发展的基础和保障,对于正处于城市与产业的“双转型”和“双拓展”发展阶段的江北区显得至关重要。     

城市拆迁中的零和博弈:原因及对策

<正> 经营城市是近年来建设城市的一种流行趋势,它在地方政府财力有限的情况下,运用经营的理念,促进城市的各种资源和要素的整合与重组,加速城市化进程。房屋拆迁作为经营城市中的一个先导性的环节,本来是一项利国利民的德政,在现实中却演变为与民争利的"坑民工程"。今年连续发生了两起拆迁户的自焚事件;去年1月到8月建设部共受理来信4850件,上访1730批次,集体上访123批次,其中反映拆迁问题的分别     

拆迁补偿有三种长效模式

我国城镇化建设目前面临的最棘手问题,即是因为拆迁征地的补偿导致的冲突。过去那种简单的完全货币补偿或者房产置换的模式起不到长效作用,满足不了被征地农民的多种发展需求,容易导致他们后续生活失去保障等社会问题。从法理上看,造成这种局面有其必然性,原因在于我国还没有一部专门的拆迁法来保障被拆迁者的利益。此前,《城市房屋拆迁管理条例》因其相关内容与物权法抵牾而导致非议,并最终在2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》通过后被废止。     

如何破解城镇化进程中的征地拆迁难题

在城镇化进程中必然伴随着征地拆迁,这既是一对矛盾,也是一种因果关系。如何有效化解这一矛盾,达到双赢目的,形成利益共同体,需要认真研究、不断探索。从目前的情况看,哪个地方这一矛盾解决的好,当地经济社会发展就快,老百姓也能安居乐业;反之,上访不断、矛盾激化,甚至家破人亡,后果