房地产市场价格上涨具有阶梯传导性吗?——基于全国70个大中城市的一个实证分析

本文以国家统计局监测房价走势的70个大中城市为样本,将其划分为一、二、三线城市三个类群,基于VAR模型和格兰杰因果关系检验,对我国房地产市场价格上涨的阶梯传导性进行了实证研究.研究表明,我国房地产市场价格上涨存在明显的从一线城市到二线城市再到三线城市的阶梯传导性.本文的实证研究拟为优化完善宏观调控政策尤其是货币政策,采取有效措施促进房地产市场平稳健康发展提供重要的经验证据和支撑.     

海东地区房地产市场发展问题研究

自国家出台一系列措施调控房价过快上涨以来,一线城市房价调控效果明显,但二、三线城市房价甚至逆市上扬。研究欠发达地区房地产业发展及价格问题,不但有一定的理论参考价值,同时对政府干预住房价格和促进欠发达地区房地产市场良性发展具有重要的现实意义。     

房地产金融政策效应研究——以四川省六地市为例

在我国房地产业发展过程中，国家出台了一系列的调控政策，这些政策尤其是金融政策，对房地产领域的调控作用举足轻重。基于房地产市场的区域性，本文选择四川省成都、德阳、绵阳、泸州、达州和内江为样本市（以下简称六地市），重点对西部二、三线城市房地产金融政策的效应进行研究，以期能够得到一些有益的启示，促进房地产市场健康发展。     

我国房地产市场调控政策效应探析——以泉州市为例

2010年以来,国家出台了一系列房地产调控政策,综合运用税收、信贷、限购等手段,对房地产市场进行全方位调控,政策力度不断加大。本文以福建省泉州市为例,全面评估分析房地产调控政策对我国二、三线城市房地产市场产生的效应及其原因,并从金融信贷、财税、产业等层面,提出进一步增强宏观调控政策效应的建议。     

探究货币政策对二、三线城市房地产市场价格的影响——基于吉林省房地产市场的实证研究

改革开放以后,房地产业逐渐成为推动国民经济发展的支柱型产业,房地产市场价格的变化也成为国民关注的热点,对于房地产市场价格的调控也逐渐成为国家经济工作的重点内容。分房政策取消后,我国的房地产业走向市场化道路,房地产市场开始飞速发展,我国的房地产市场宏观调控政策体系也随着房地产市场的发展逐渐完善。本文运用VAR模型对吉林省地市级以上城市的房地产市场进行研究,分析货币政策对于吉林省地市级以上城市的房地产市场调控效果,并根据实证研究结果提出建议。     

对发展房地产信贷业务的思考

以咸宁为代表的三线城市房地产市场呈现出快速发展的趋势,为农行拓展金融业务提供了较为宽广的空间。笔者认为要用科学发展观来分析市场形势,迅速采取有效的营销措施,在防范风险的前提下,抢抓市场机遇,加快房地产信贷业务的发展速度,为农行业务发展做出贡献。     

中国房地产市场需求模型实证研究

房地产需求是整个房地产市场分析的基础,也是政府和相关市场参与者准确把握房地产市场的关键要素之一.因此,本文构建了房地产市场的需求模型对其进行实证分析.实证结果表明,城镇化进程会增加房地产的需求,促进我国房地产行业的发展；消费者的收入水平与人民币基准利率水平对我国房地产需求的影响不大；房地产的当期价格会影响房地产需求的正...     

透过房地产业税收分析房地产政策实施效果——基于天津市2010-2014年数据

本文基于天津市2010-2014年数据,从房地产业税收的视角入手构建向量自回归(VAR)模型研究房地产宏观调控政策对房地产市场的实际影响。研究结果表明,土地政策、利率政策和"限购"政策等都能对房地产市场发挥预期效果,但持续时间较短,作用强度不大,长期来看,各项政策对房地产市场几乎没有影响。针对实证结果,提出相关建议,一是加强宏观调控政策的稳定性和连续性;二是提高对房地产市场周期的识别能力;三是改善房地产市场供需结构。     

情景规划法在我国区域性房地产企业战略转型中的运用研究

随着国家对房地产企业的不间断性调控,从市场手段到行政干预手段的多管齐下,让房地产企业一直处于飘摇不定的状态.加之跨区域性房地产企业在一线城市布局完成,纷纷转向二、三线城市甚至是四线城市,造成在这些城市中拿地成本节节攀升,成本劣势凸显.国家政策的调控力度不断加大,消费者需求的抑制,土地成本的上升,对我国房地产企业造成很大的冲击,而区域性的中小房地产企业所面临的困境就更为显著.本文以情景规划法战略思考工具,提出区域房地产企业如何制定战略转型,希望能为区域房地产业企业的长期稳定健康发展贡献一点绵薄之力.     

基于“泡沫论”的日照市房地产市场分析

作为国内的三线城市之一，近年来山东省日照市房地产价格逐年上涨，房地产信贷规模逐步增大。根据中国指数研究院发布的2013年8月百城房价指数报告，日照房价涨幅已列全国第三。本文拟对近年来的日照房地产市场泡沫程度进行研究，并提出相关对策。     

适应外汇管理理念与方式变革的举措探析

党的十八大以来,外汇管理的理念和方式发生了革命性变革,有效促进了贸易和投资便利化。但是在变革中,外汇指定银行的一些行为不利于外汇管理的开展,需要地方外汇管理部门和外汇指定银行共同应对予以解决。     

论决策价值化过程中的几个问题

从决策价值化的视角阐述决策中价值盲点、价值误区和价值局限对决策价值化的影响,探索针对价值盲点、价值误区和价值局限实现决策价值化的相应对策,构建实现决策价值化的理论分析框架。     

略论人民币周边化、区域化

人民币国际化一般要先经过周边化,再到区域化,最后走向国际化的过程。本文主要讨论了推动人民币周边化、区域化要注意的几个问题,即保持人民币币值稳定、促进贸易发展、推动人民币回流、使用货币互换协议等。最后提出了人民币周边化、区域化所面临的挑战。     

贷款13．23亿支持保护中国文化遗产

在过去18年里,世界银行在中国支持了12个与文化遗产保护有关的项目,贷款总额约13．23亿美元。世行新报告《保护过去,为未来奠定基础》概要介绍了这些项目采纳的方式方法,梳理归纳了经验教训,明确了未来的方向以及面临的挑战。     

欧盟东扩对发展中国家的经济影响

欧盟东扩所带来的贸易转移效果和欧盟对外援助方向的改变使非、加、太发展中国家成为直接受害者，同时它也标志着欧盟对发展中国家的经济政策已开始摆脱带有原殖民体系痕迹的模式而进入“后殖民体系”时期。一旦中东欧国家在21世纪初成为欧盟正式成员，亚洲发展中国家也将在欧盟市场上面临严峻的挑战。     

中国GDP结构升级和金融结构转变的协调性研究

理论上GDP结构升级和金融结构转换具有关联性,二者若协调可相互促进,良性循环.实证研究表明,中国的GDP结构升级和金融结构转变的协调性很弱,并据此提出了相应的金融发展战略,以促进GDP结构调整和升级,保证我国经济长期稳定发展.     

启动民间投资推进城镇化建设

城镇化建设是改变我国城乡二元经济结构、缩小城乡差别、解决农村剩余劳动力问题的必然要求。推进城镇化建设的资金投入，不可能主要依靠财政或其他外部来源，而只能以民间投资为主体。从信息经济学角度分析，启动民间投资推进城镇化建设的关键是要保证信息的成功传递，在宏观和中观层面应加大政策的宣传和引导力度，在微观层面应积极发展中介服务机构。     

Reframing the nation-state: Rethinking the Australian dream from the local to the global

Movement across the borders of the nation-state has always been uneven, but over the past few decades the unfettered movement of goods and images has been defended under the ideology of freedom and openness. At the same time, the movement of people, including refugees, has become increasingly administered and restricted in the name of ‘the national interest’. This article argues that Australia has been part of this development. The Australian dream was once for all to own a quarter-acre housing block, protected from the machinations of the world. Across the turn of the 20th century into the present an invidious version of this dream has intensified, shorn of its egalitarian spirit. The nation-state itself has been made over in this image. The Australian state now acts on behalf of the nation to keep unwanted strangers out, while facilitating the open globalization of the Australian economy. In this context, older ethical pronouncements about freedom, equality openness and fairness no longer work. This article develops an alternative approach based upon a layering of ethical considerations. The new Australian dream it suggests will entail a complete renegotiation of how we are to live within and across the boundaries of identity, culture and economy.     

抗战时期法币贬值对根据地社会经济的影响

法币贬值是20世纪40年代中国经济史上的重大事件,其影响不仅限于物价上扬和人们生活水平的降低,由此带来的连锁反应对当时社会财富的分配、阶级结构的调整等所产生的作用在一定意义上甚至比根据地货币政策更为直接彻底。因此,在考察根据地社会形态变迁的过程中,应把法币贬值这一重大经济事件纳入其中。同时,法币贬值使边币大量发行,根据地经济进入了独立自主、自力更生的新阶段。     

进一步完善房产税的几个问题

上海、重庆两市开展对个人住房征收房产税的试点,使房产税这一长期以来备受关注的议题有了实质性的进展。进一步完善房产税,是健全税制与地方税体系、增加地方财政收入、缩小社会贫富差距的重要举措,它应与调控房价无必然的联系。不过,高房价、土地财政以及现有的税收征管机制,是完善房产税过程中必须要解决的问题。本文围绕以上问题,提出相应的对策思路。