经营租赁和融资租赁方式的财务影响之比较

本文通过实例就经营租赁和融资租赁这两种方式对投资者的利润、现金流量、报表数据和财务指标等方面的影响进行了分析，以期能对投资者在进行租赁方案决策时有所帮助。     

购买与租赁方式的财务影响比较分析

本文通过实例,就企业在固定资产投资决策时采用购买或租赁中的融资租赁和经营租赁这三种方式对投资者的利润、现金流量和财务指标等方面的影响进行了分析,以期能够对投资者在进行资产的投资决策时有借鉴作用。     

购买与租赁方式的财务影响比较分析

本文通过实例.就企业在固定资产投资决策时采用购买或租赁中的融资租赁和经营租赁这三种方式对投资者的利润、现金流量和财务指标等方面的影响进行了分析.以期能够对投资者在进行资产的投资决策时有借鉴作用.     

浅析新国际租赁准则的变化及影响

现行的《IAS17—租赁》对融资租赁与经营租赁规定了不同的核算方式,但是由于全球租赁业不断的发展,现行租赁会计准则在实施过程中存在的问题也随之凸显出来。很多企业将有些重大的租赁业务都以经营租赁确认,只披露在附注中。这种做法让广大投资者无法获得真实有效的会计信息,而在2016年1月7日新颁布的租赁准则《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)中,租赁将采用在单一使用权模式,一般情况下,承租方应将租赁业务形成的资产和负债在资产负债表内确认。新的租赁准则将于2019年1月1日起生效,文章探讨了即将实施的租赁准则所带来的变化,同时也进一步分析了在实施新准则下对承租方、出租方以及投资者产生的影响。     

租赁与租赁筹资

租赁与租赁筹资○天津财经学院刘振华一、租赁的分类租赁按租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属划分，可以分为融资性租赁与经营性租赁两大类：１．融资性租赁（ＦｉｎａｎｃｉａｌｏｒＣａｐｉｔａｌＬｅａｓｅ）融资性租赁又称租本租赁，是转移与一项资产所有权有关的...     

融资租赁与金融租赁的比较研究

由于监管体系的差异化,将融资租赁行业划分为金融租赁和融资租赁,金融租赁主要由银监会进行监管和审批,而融资租赁公司则是由国税局和商务部进行审批和监管,这样一来,融资租赁和金融租赁就逐渐形成了两种不同的模式.基于此,本文就以融资租赁与金融租赁比较为切入点,对融资租赁和金融租赁的相同处以及不同点进行系统化的分析和研究.     

新租赁准则下租赁变更会计问题探讨

我国执行企业会计准则的企业于2021年1月1日开始全面实施新租赁准则。通过对新租赁准则相关条款的分析发现,租赁付款额和租赁收款额的构成内容不完全相同,金额一般存在差异,但在租赁资产所有权转移的情况下金额可能相同,而且租赁变更通常会伴随租赁负债的重新计量,但租赁负债的重新计量不一定是由于租赁变更。基于此,以案例分析的形式阐明租赁变更属于单独租赁和不属于单独租赁两种情形下承租人在租赁变更生效日的会计处理方法,以及租赁变更属于单独租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同仍属于融资租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同属于经营租赁等情况下出租人在租赁变更生效日的会计处理方法。     

经营租赁和融资租赁的图解分析

租赁在解决企业融资难题、推动企业技术改造和设备升级、促进企业产品销售等方面具有不可替代的独特作用,不同的租赁类型会给企业资金运行带来不同的影响。本文通过图形分析的方式详解了经营租赁和融资租赁的区别及其实质,并利用租赁图形来对不同的租赁业务进行判断决策。     

现行租赁会计准则之我见

2006年财政部颁布《企业会计准则第21号一租赁》，进一步增强了我国租赁会计处理的规范性。新准则对租赁分类、租赁会计术语、会计处理等方面都作了更详细和具体的说明，在融资租赁方面进行了较大的改进。新准则改变了融资租赁人资产人账价值确认方法，使得租赁确认和谨慎性得到了提高．“售后租回”可利用性减少．信息披露充分性提高。     

租赁会计准则的国际比较

国际会计准则委员会在1982年正式颁布了租赁会计准则,1997年进行了修订,美国从1978年开始就陆续发布了一系列的有关租赁的财务会计准则、财务会计准则公告解释和技术公告等。我国颁布的租赁会计准则以及现行的会计制度,在具体内容上与国际会计惯例和一些发达国家的租赁会计规范相比,存在着某些差异。本文对其中主要的差异进行了客观描述,便于我们在会计准则的实施、分析和修订时了解、参考和借鉴。     

租赁内含利率、租赁合同利率之比较

租赁内含利率并不一定小于租赁合同利率,通过公式和理论比较,多数情况下租赁内含利率是大于租赁合同利率的,和租赁准则的隐含假设不相符。承租人对最低租赁付款额进行折现时使用租赁合同利率更为相关和可靠。同时,确定承租人租赁资产的入账价值有更简单实用的方法。     

新租赁准则对金融租赁公司业务模式的影响

新租赁准则实施前,对承租人来说,经营租赁不仅有租金增值税抵扣高、业务处理简单等优势,最主要的是具有负债出表功能.对出租人金融租赁公司而言,相比融资租赁,经营租赁不参与监管客户集中度指标计算,不需要计提贷款损失准备,对提升规模和效益有明显优势.在新准则下,承租人不再区分经营租赁和融资租赁,租赁资产和负债均要纳入资产负债表,降低了开展经营租赁业务的动力.为减少准则变化带来的影响,通过对准则变化关键点进行分析和剖解,找出利用合同的识别和分拆、短期租赁和低价值租赁豁免负债入表、可变租金减少负债入表等条款进行业务模式优化设计,通过融资租赁加资产卖断、低价值租赁、通用设备短期租赁、将租赁合同转变为服务合同、利用合同拆分和可变租金条款等模式实现经营租赁原有的全部或部分优势.     

谈租赁会计中最低租赁收款额的价值确定

租赁会计中出租人最低租赁收款额价值的正确计算 ,是出租人进行固定资产融资租赁会计核算的关键。如何正确地对最低租赁付款额、最低租赁收款额进行价值计算并正确地理解相关概念 ,本文作了有益的分析和探讨。     

新租赁准则下电网企业租赁业务管理策略重构

租赁业务是市场经营活动的一种常用形式,是保证经济活动有效发展的社会职能。本文从财务视角对《企业会计准则第21号--租赁》进行分析,建议电网企业构建租赁决策模型,明确在新租赁准则下的企业经营管理策略,重构风险评估模型,管控租赁风险,并建立健全租赁业务管理组织和制度保障,借助准则作用促进企业提升财务活动效能,服务于企业经营模式,提升企业整体发展竞争力。     

荷兰租赁住房的发展历程

大力发展租赁住房是荷兰成功解决居民住房问题的基本经验。首先对荷兰租赁住房市场发展历程进行了概括介绍,其后对荷兰租赁住房体系,包括其租赁住房类型、特点、供给主体、融资来源、租赁对象等进行了归纳性研究,重点对政府在发展租赁住房体系中的作用及其政策实施效果进行了评价,从中揭示了荷兰发展租赁住房体系的经验与教训。     

经营租赁中租赁物改良之会计处理

当前,我国对租赁物改良的会计处理尚缺乏规范,以致企业在实务中对租赁物改良的会计处理不统一,严重影响了财务报表信息的可信度.本文就企业在租赁物改良实务中的常见问题进行探讨,以期对我国制定全面的租赁会计的处理规范有所裨益.     

经营租赁中租赁物改良之会计处理

当前,我国对租赁物改良的会计处理尚缺乏规范,以致企业在实务中对租赁物改良的会计处理不统一,严重影响了财务报表信息的可信度。本文就企业在租赁物改良实务中的常见问题进行探讨,以期对我国制定全面的租赁会计的处理规范有所裨益。     

租赁分类对公司财务评价的影响

租赁准则规定按与租赁物所有权相关的风险和报酬的转移程度来区分租赁类别并实行不同的会计政策,租赁分类的不同对公司财务评价影响很大。本文认为,区分经营租赁和融资租赁时应该更多地考虑其产生现金流的本质而非租赁物所有权的归属,将满足条件的经营租赁业务资本化才能更加合理地对公司财务进行评价。     

租赁分类观的比较

一、租赁的会计分类观从会计角度对租赁的分类基本是按租赁的目的进行的,其中有代表性的是国际会计准则和美国会计准则的分类。(一)国际会计准则对租赁的分类国际会计准则以与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为标准,将租赁分为融     

新租赁准则下嵌入式租赁的识别

随着企业越来越多地通过供应和服务合同来外包各种业务,隐藏在供应和服务合同中的嵌入式租赁越来越多,新租赁准则要求在财务报表上列报除短期租赁和低价值以外的所有租赁,识别嵌入式租赁就极为重要。本文详细解析了租赁的定义,举例说明了嵌入式租赁的识别方法,并就实际操作要注意的问题进行了简要的探讨,以期为新租赁准则的实施做好准备。