当前我国房地产评估行业存在的问题及对策研究

我国房地产评估行业发展时间较短,存在立法滞后,从业人员素质参差不齐,社会公信力不高等突出问题,为促进房地产评估行业发展,应建立健全房地产评估行业的法律法规,加强评估人员的资格认证制度,全面推进房地产评估行业诚信体系的建设.     

房地产评估行业收费案的启示

随着市场经济的不断发展和价格改革的空前深入,人们法律意识和维权意识的不断增强,价格举报问题也更加复杂化、多样化。处理价格举报的难度也日益加大。一些深层次的价格矛盾正在显现,许多矛盾和问     

我国政府会计监管存在的问题及对策

会计监管是会计信息质量的必要保证。长期以来,我国会计监管一直采用政府监管模式。然而,实践表明,我国政府会计监管存在着监管机构权力过度膨胀、权责不对等、多头监管导致权力之争以及民事诉讼机制缺失等问题。为此,政府会计监管必须适度,要建立、健全会计监管的法律、法规体系,理顺各监管主体之间的关系。     

重视科学评估 提高食品安全监管效果

新近颁布的一系列涉及食品安全管理的法规已经初步确立了食品安全管理领域相关各方的责任和权限,即政府、企业、监管部门按各自职责实施监管的大体架构。这并不是淡化监管部门的职责,而是提出了一个如何尽快实现更加科学的监管,不断提高监管效果的问题。     

谈《资产评估法》实施后的行业行政监管

本文作者作为长期从事资产评估工作的评估人,对《资产评估法》实施后的行政监管内容和方式进行了深入研究,提出了进一步明确评估属性定位深化评估功能、出台实施细则并建立协调机制、优化行业环境扶持机构做大做强、行政监管与自律监管相协调等行政监管的措施和建议,对相关政府部门对评估行业的监管具有较强的参考价值。     

我国资产评估业存在的问题及对策分析

随着市场经济的发展,我国企业的形式经历了巨大的变化,经营权、所有权等方面都有所涉及。企业间的并购与重组成为一种频繁出现的商业行为,这种商业行为的发展自然而然地就需要一个新的行业的出现--资产评估业。资产评估业顾名思义就是对企业自身价值进行准确的全新评估,它既能够方便管理者在进行决策时充当参考资料,从而准确定义一个企业各种资产的价值,又能建立健全企业发展的意义。从另一方面来说,资产评估业的发展也伴随着一些问题的产生。例如,相关机构缺乏专业评估师,评估人员整体素质低,不具备相应的行业基础知识,也不熟知资产评估方面的法律条文。     

当前房地产评估业发展状况及改进措施

房地产行业发展过程中离不开房地产评估业,尤其是在进行房屋买卖、拍卖或抵押等活动中都离不开房地产评估。因为房地产评估业的专业技术评价很强,要求也很高。综合来看,这种评估与个人利益有关,集体利益也关系到经济活动的利益。但从房地产评估业目前的发展状况来看,还有很多需要改进的地方,具体的改进措施在市场开发和行业内部结构的评估上还有待调整。只有综合的管理和调控才能促进房地产评估行业的发展,促进社会的进步。     

房地产抵押贷款评估存在的问题及对策

随着商业银行房地产抵押贷款业务量的扩大,房地产抵押贷款评估业也随之加快发展。但我国房地产评估行业因相关制度不完善、银行注重抵押物价值而忽视借款人还款能力、评估人员专业素质不高等原因,致使一些房地产评估机构在执业中出现了各种不规范的操作行为。促进房地产抵押贷款业有序、健康发展,相关部门应完善评估制度,银行要选择资质好的评估机构并重视借款人还款能力,评估机构应严格遵循独立、客观、公正原则,评估人员要恪守职业操守,提高专业素质和能力素质,以不断提高评估行业的职业水评。     

房地产评估的行业现状、问题与对策的讨论

自从进入新世纪以来,我国经济发展取得巨大的突破,房地产行业在经济发展中贡献出巨大的力量,反过来也促进了我国国民经济的快速发展。房地产评估依附于房地产行业得到快速发展,两者之间联系紧密。当前我国房地产评估行业存在着许多要改进的问题,这些问题在一定程度上阻碍了房地产评估行业的发展,因此,需要通过一定的对策加以改善,从而促进其健康与可持续的发展。     

上市公司资产评估中存在的问题及解决对策

资产评估是专业评估机构和人员根据特定的目的,按照法定的标准和程序,遵循独立、公正的原则,运用科学的方法,对资产在一定时点的价值进行评定和估算,并提出专业意见的活动和过程。经过十多年的发展,资产评估已成为我国社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分,在保全国有资产、保护投资者权益、维护市场经济秩序、防范金融风险及保障公平交易等方面都做出了积极的贡献。但是,目前我国上市公司资产评估中仍存在一些问题,如行业多头管理、缺乏独立性、法制建设滞后、执业质量不高等,严重制约了我国资产评估业的发展。本文对此提出相关解决对策。     

房地产企业财务预算问题及解决对策

财务预算管理制度的实施是增强企业资本控制效率、降低财务风险的有效方法。我国房地产行业财务预算管理实施过程中存在预算管理系统不完善、预算规划整体性欠缺、预算范围不全面和预算数据缺乏合理性的问题。为了加强我国房地产企业财务预算管理,企业应该建立健全的财务预算管理体制,不断完善绩效考核与激励机制,不断加强房地产行业预算管理和建立完善的资本预算程序。     

评估“黑洞”?

随着全国房价的不断上涨,房屋逐渐成为了一般城市家庭所保有的价值最高的财产。既然价格不菲,在对其进行处理时,大家自然会加倍谨慎。因此,在比照市场行情之外,再寻找专业评估公司对财产进行一番评估、算算自家房子真正价值几何,往往也是我们在进行二手房交易买卖、或是试图通过将其抵押给银行套取贷款以改善个人财产的流动性时,所必需经历的环节。问题是:越来越多的人发现,评估行业中的门道,还真不是那么容易就能看明白的。     

房地产价格的收入分配效应及调控对策

房地产价格上涨对收入分配既有扩大效应,又有缩小效应,其主要通过购销传导机制、租赁传导机制、金融传导机制和增长传导机制实现.应采取调整政府调控思路、改变人们心理预期、转变经济发展方式、强化财税金融工具和完善居民住房制度等策略,有效抑制房地产价格上涨的收入分配扩大效应,继而充分利用其收入分配缩小效应.     

我国会计监管存在的问题及对策

该文就会计行业存在的监管现状进行了分析,并以此为依据,提出了相应的解决策略,旨在建立健全我国企事业单位的会计内部监管机制,不断提升企业的自律意识,为企业会计监管的顺利开展打下坚实的基础。     

房地产企业成本管理存在的问题及解决对策

房地产企业的成本高低关系其盈利与否的重要因素,因此其成本管理是否合理至关重要。本文主要阐述了房地产行业成本管理中存在的问题并提出了相应的解决对策。     

我国社保基金营运的财政监管漏洞及对策思考

社保基金的财政监管是基金安全的重要保障,其机制直接影响到社保基金的安全性乃至社会的稳定性.结合作者实践经验,在分析社保基金存在主要问题的基础上,探讨了社保基金的财政监管策略.     

我国非营利组织政府监管的问题及对策研究

改革开放以来,我国非营利组织得到了较快发展,并在社会经济发展过程中发挥了重要作用。但同时,非营利组织自身发展也出现失灵。非营利性组织中,公益腐败、公益低效和公益异化问题比较突出。导致这些问题的主要原因就是我国政府对非营利组织的监管不到位。我国对非营利组织的监管表现为统一登记、双重负责以及分级管理三个方面。我国政府对非营利组织的监管存在着政府监管理念较滞后、双重管理体制不合理、监管法律体系不完善等问题。为此,需要我国从树立有效监管理念、摒弃双重管理体制、完善监管法律体系等几个方面来完善我国非营利组织政府监管。     

政府及行业协会与我国旅游行业管理

进入 2 1世纪以后 ,旅游业在我国经济中的重要地位日益明显。作为国民经济新的增长点 ,旅游在创造外汇收入和拉动内需方面发挥了重要的作用。但是伴随着旅游业逐步向市场化转型。当前“政府主导型”行业管理模式的不足将不断暴露出来。如何促进旅游业的可持续发展 ?旅游业协会组织的补充将起重要作用。     

浅析我国电力监管机构对输配电企业会计监管的问题及建议

<正>2002年至今,我国电力体制改革进入了"厂网分开、电力市场改革深化"阶段,这一阶段在发电领域强化市场竞争机制,输配电领域仍保持垄断性。由于在电价方面,我国对输配电领域实行政府定价方式,输配电领域存在垄断性,必然会导致信息不对称问题,从而使得政府定价部门不能获得完整、真实的成本信息,