征地蒙太奇

我们宏观经济的发展,有将近70%是靠房地产,即靠金融支持的城市化,而城市化又取决于土地市场的发展,土地市场的发展又取决于房地产市场的发展,这是一个像多米诺骨牌一样的发展结构。     

发展房地产融资渠道的若干思考

房地产业属于国民经济的先导型产业，房地产业的增长在一定程度上可以拉动投资需求和消费需求，促进整个国民经济的发展。基于自身的一些特殊性．在房地产开发、消费过程中都离不开金融融资与信贷业务的支持。但是，我国房地产业目前市场化的程度仍有待提高，相应的投资与融资渠道十分狭窄，房地产金融体系也不完善。     

基于CVaR房地产金融风险度量研究

房地产业作为资金密集型行业，其发展离不开金融支持。近年来，房地产业高速运转，各个环节都离不开银行的大力支持，仅由外资银行积极介入的现象就可以看出。国内房地产信贷快速扩张在这一经济变动中的作用及累积的金融风险也再次成为热点问题，对这一问题的研究无疑具有重要的现实意义。     

价格支持亦或直接补贴:金砖国家农业政策改革趋向

新兴市场国家农业政策改革进程历来备受关注。利用经济合作与发展组织的生产者支持估计方法,分析金砖国家农业支持政策的结构特征可知,以市场价格支持为重心保护农业生产者、逐步加大直接补贴投入额度、注重强化农业知识创新和基础设施建设成为当前金砖国家农业政策调整的主要趋向。鉴于此,应稳步推进农产品价格支持向直接补贴转型;坚持科技兴农导向,提振农业可持续发展能力;制定差异化保护策略,提高农产品支持的针对性和有效性。     

农业支持政策结构变迁的国际比较分析

[目的]在多哈回合谈判再次要求削减黄箱政策背景下,通过量化比较分析典型发达国家和地区在多哈回合谈判前后农业支持政策结构变化趋势,为中国农业供给侧结构性改革背景下农业支持政策改革提供方向借鉴。[方法]使用OECD农业政策评价指标对比分析欧盟、美国、日本和中国4个国家和地区农业支持力度、支持结构的变化趋势。[结果]发达国家和地区积极创新农业支持手段以替代市场价格支持,加快农业支持政策的市场化转变,强调支持政策与资源环境保护的交互作用,注重对农业知识和创新体系的资金投入。[结论]我国应持续加大对农业的支持力度,逐渐减少市场价格支持比重,创新支持工具并强化政策间的协调性,优化一般服务支持结构,加大对农业知识和创新体系的财政投入。     

房地产企业营运资金管理思考

房地产项目的开发与经营需要做好资金营运管理工作,因为资金能为房地产企业的经营提供有力支持。房地产企业营运资金管理存在很多问题,需要加强重视并及时解决。分析了房地产企业资金营运问题,提出了解决对策。     

新余市房地产市场分析与银行信贷策略

近年来,江西省新余市房地产业进入了新一轮的高速发展时期,呈现量增价升、购销两旺的繁荣景象,房地产业已成为政府新的经济增长点,被视为推动经济快速增长的重要产业之一,同时也成为金融业积极支持的对象,银行贷款投入增长较快。但同时,金融业对房地产开发投资可能过热产生忧虑。因此,新余农行组织了本次市房地产市场情况调查,以为银行房地产贷款提供参考。新余房地产业的发展现状(一)房地产业发展迅速。近年来,随着住房制度改革的深化、扩大内需政策的实施、招商引资力度的加大和建设花园城市步伐的加快,新余市房地产开发投资迅猛增长,房地…     

地铁建设对沿线房地产价值的影响范围

本文以西安市地铁二号线为例,收集相关数据,运用可达性相等理论,分析各地铁站点对沿线房地产价值的影响范围,得出地铁对沿线房地产价值的影响分布规律,为地铁对沿线房地产增值影响的定量研究提供基础支持。     

广权市场建设构想

矿权市场建设需从三个方面加以推进,一是理论支持,二是政府支持,三是商品支持。理论支持就是要从理论上界定矿权的基本内涵,弄清矿权的资产属性,修正矿权评估的影响因素。政府支持就是要由省级人民政府垄断一级市场,规范二级市场,建立合理的利益分配机制和调控机制,建设矿权有形市场和良好交易秩序,并解决矿权取得的“双轨制”问题,允许勘查公司和矿业公司上市,建立责任追究制度等。商品支持就是要清理勘查成果,加强地质勘查,激活现有矿权。     

酒店员工组织支持感对组织承诺的作用

组织作用的发挥对员工具有重要的支持作用,是员工工作动力的重要来源。本文以酒店员工作为调查对象,通过问卷调查进行数据收集,将组织支持感划分为情感性支持与工具性支持两个维度,分别探讨与组织承诺之间的作用关系。该研究有利于管理者针对员工不同的态度和心理规律来制定切实可行的政策、措施,加深员工对酒店的认同,保持对酒店忠诚。     

论农产品加工业的金融支持

金融支持是农产品加工业发展的关键,然而由于制度缺陷,致使我国正规金融体系对农产品加工业支持能力不足;体制外金融组织受到压制。为此,必须通过调整金融支持政策、规范发展市场化的体制外金融,实现农产品加工业金融支持的供需平衡。     

关于发展社区支持农业(CSA)的思考——以葫芦岛市为例

中国人民大学以石嫣为代表的一群青年创业者学习发达国家社区支持农业(CSA)的经验,通过创建“小毛驴市民农园”带动国内社区支持农业(CSA)在大城市周边如火如荼地发展起来.葫芦岛市的青年创业者也把社区支持农业(CSA)模式移植过来,在兴城首先创办了社区支持农业(CSA)生态农庄.本文总结国内外社区支持农业的经验和教训,结合葫芦岛市实际情况,思考社区支持农业(CSA)的发展问题.     

信贷新政下房地产企业融资策略研究

房地产业是一个资金密集型行业,其快速发展离不开金融的支持。但央行陆续发布了195号和121号文件,我国银行对房地产业的信贷政策步入了一个稳步紧缩的时期。无论是对房地产开发贷款的投向、房地产开发贷款的条件、房地产开发资金来源的限制,还是对房地产销售回款环节的个人住房贷款政策,均呈现出越来越紧、越来越严的趋势。如何融资成了房地产企业能否生存下去的关键,融资困境真正形成。     

日本农业支持政策的最新趋势及启示

二战以来,日本农业分别经历了农业社会、工业化时代和全球化时代3个阶段的发展和变迁,其经验和教训对于中国农业发展具有一定的启示。研究对日本农业支持政策的演变及动向、特征与发展趋势以及目标机制和运作方式等方面进行了分析和探讨,结果显示:日本农业的变革涉及法律约束力、经营规模、农业贸易政策和国内支持等各个方面;日本农业的发展依赖于财政补贴,虽然其补贴强度呈下降趋势,但日本农业国内支持政策对保障农民收入、提高农产品竞争力仍具有重要作用。依据日本经验和教训提炼出的启示主要有:农户组织化经营要有计划地组织引导;农业经营规模的扩大要有序推动;农业剩余劳动力的就地消化要下大力气推动;国内支持政策应尽可能由纳税人负担。最后需要说明的是,降低农业支持水平与规模扩大的关系要根据实际情况合理辩证地处理。     

新疆金融支持低碳经济发展指标体系构建与评价

本文通过构建的金融支持低碳经济发展的指标体系,对我国及新疆绿色信贷支持低碳经济的发展状况进行了尝试性的评价。得到结论：新疆金融支持低碳经济的程度与全国水平相比程度较低,特别是在支持效率和支持深度上差距明显,但支持的速度和力度却很大,且正逐渐向促进高新技术产业发展的方向迈进。     

未来上海房地产市场发展影响因素探析

2002年是上海房地产业发展迅速的一年,整个房地产市场表现出一种比较健康的态势。无论是房地产投资额、商品房施工面积和竣工面积,还是商品房销售面积以及二手房交易量,都表现     

银行信贷扩张与房地产价格波动关联性研究

银行信贷集中模型表明银行具有扩大房地产信贷的动力,但银行的乐观主义以及对潜在无追索权的抵押贷款中的看涨期权的低估,导致房地产价格上涨并超过基础价格。房地产价格波动导致银行脆弱性加强,房地产泡沫破灭导致银行资产负债表恶化、信心危机和＂信贷紧缩—不良贷款＂陷阱。国际经验表明：银行信贷扩张带来很大风险。我国的经验也表明：我国房地产价格的膨胀很大程度上是银行信贷的支持,这种共生性导致银行风险的积聚。我国部分地区商业银行已经凸现房地产不良贷款加快上升的局面。     

基于金融支持的农村土地流转困境与对策

我国一直是一个农业大国,而土地是农业发展的基础。近年来政府接连出台的一系列惠农政策,使得农村土地生产方式出现了显著变化,呈现出规模化、集约化等发展趋势。尤其是金融对农村土地流转的支持力度不断加强,使得农村土地的流转日趋合理有序。但目前部分农村地区在土地流转过程中仍面临着信贷支持体系不够健全、保险支持体系不够完善以及配套支持体系亟待优化等困境。对此,还需加快健全信贷支持体系,完善保险支持体系,优化配套支持体系。     

银监会：要求进一步加大对小微型企业信贷支持力度

银监会近日出台《关于支持商业银行进一步改进小型微型企业金融服务的补充通知》，支持商业银行进一步加大对小型微型企业的信贷支持力度，重点加大对单户授信总额500万元（含）以下小型微型企业的信贷支持。     

基于CVaR房地产金融风险度量研究

房地产业作为资金密集型行业,其发展离不开金融支持.近年来,房地产业高速运转,各个环节都离不开银行的大力支持,仅由外资银行积极介入的现象就可以看出.国内房地产信贷快速扩张在这一经济变动中的作用及累积的金融风险也再次成为热点问题,对这一问题的研究无疑具有重要的现实意义.