包容性增长理念视角下的房地产业发展思考

本文针对我国目前房地产业发展存在的问题进行了分析,从拆迁制度、房地产土地供应和税收制度、房地产业信息化和诚信制度、消费观念等方面提出了建议.提出以"包容性增长"为指导,解决目前制度、社会价值取向存在的问题,积极引导正确的住房消费观念,才能够实现对房地产市场的有效调控,实现房地产业的绿色和可持续发展.     

地产服务——节能环保,以人为本

<正>为保证房地产业在“十一五”甚至是更长远的时间内依然会保持平稳的增长,我们需要充分利用科技创新的力量带动房地产健康发展。“十一五”期间,中国的经济、社会都将发生显著变化, 这些变化必然导致房地产行业的变化。为保证房地产业在“十一五”甚至是更长远的时间内依然会保持平稳的增长,我们需要充分利用科技创新的力量带动房地产健康发展。     

房地产业转型升级的动因、目标与途径

房地产业的转型升级是实现包容性增长的必然选择;以创新为立足点促进经济转型升级应成为房地产行业转型升级的关键点;实现转型升级的路径应包含企业、产业、空间、制度四个层面的创新驱动,最终形成房地产行业转型升级的创新系统。     

浅析房地产开发中的税收控制

在过去的几年中,我国房地产业投资保持年均20%以上的增长率;房地产开发投资增长直接和间接拉动GDP每年增长2个百分点左右,以住宅为主的房地产业已经成为我国国民经济的基础性产业.然而,房地产税收对财政收入贡献的增长幅度,却只有其投资增长的20%左右.面对税收流失的严峻现实,切实的措施必须尽快采取,以规范房地产业的纳税行为,促进经济更平稳健康发展.本文将对我国房地产开发中的税收控制进行相关的论述.     

浙江省经济增长对房地产价格影响实证分析

近几年我国房地产价格迅猛上涨,如何保持国民经济的增长与房地产价格和谐发展已引起了各方的重视。对浙江经济增长和房地产价格均衡关系实证分析,结果表明,GDP与房地产价格之间存在正的长期均衡关系,GDP走势对于房地产业的价格有着决定性的影响。这个结果对我国政府的房地产价格政策以及宏观经济政策制定有着积极意义。     

长沙房地产开发投资与经济增长关系的实证分析

改革开放以来,特别是城镇住房制度改革后,长沙房地产业已逐步成长为国民经济的支柱型产业。本文利用VAR模型,对长沙市房地产开发投资与国内生产总值数据进行实证解析,探析房地产开发投资与经济增长的关系。研究显示:国内生产总值增长变化受房地产开发投资增长密切相关,长沙房地产开发投资对国内生产总值呈现长期正向影响。房地业的平稳增长,对保持全市经济持续稳定发展具有重要现实意义。     

房地产投资对国民经济增长带动作用研究

房地产作为国民经济的支柱产业,既对国民经济产生巨大的能动作用,也深受经济增长对其投资的反作用影响。同时,房地产投资不仅能影响经济增长的速度,与地产业相关联的其他产业也会对经济增长速度产生影响。金融保险业是环向关联产业中与房地产业关联关系最为密切的产业,两个行业互为动力,互为支持。政府部门在制定房地产业相关政策时,必须考虑房地产业和整体经济多部门的关联程度。这样,才能确保房地产业和国民经济二者都能保持健康、稳定的发展。     

基于包容性增长的房地产业失衡问题研究

本文从“包容性增长”的学术视角，对现阶段房地产业的失衡问题进行分析论述。主要探究了我国政府和地方各级政府为何对房地产业“情有独钟”，提出了符合“包容性增长”理念的建议、对策，最终得出“包容性增长”是解决房地产业失衡问题的出发点和最终落脚点的结论。     

地产服务——节能环保,以人为本

为保证房地产业在”十一五”甚至是更长远的时间内依然会保持平稳的增长．我们需要充分利用科技创新的力量带动房地产健康发展。     

新常态下中国房地产业的特征表现

房地产业作为国计民生的产业,关系着国家的繁荣富强和民众的幸福安康。从房地产业发展的阶段看,房地产市场高速增长的时代已经结束,中高速增长将是房地产业的新常态;从房地产业的作用看,房地产业全面发挥为人民群众提供住房保障和住房改善的功能并成为民生产业将成为新常态;从房地产市场调控手段来看,房地产市场调控逐渐减少行政手段,由市场配置资源,以经济、法律手段监管市场将成为新常态;从房地产市场的功能看,成熟的房地产市场机制以及完备的住房保障制度成为我国现代住房制度的有力支撑,也使住房供应的市场化和保障化成为房地产业的新常态;从房地产市场的供求关系来看,房地产市场供求趋于均衡并进入存量房时代将成为新常态。     

央行房贷新政策将促进房地产市场稳步发展

近几年,房地产金融业务快速发展,促进我国房地产业高速增长,对改善居民居住条件、推动居民住房投资、扩大内需、拉动经济增长做出了重要的贡献.但在房地产投资和房地产金融业务快速发展的同时,也要看到自 2002年下半年以来,房地产业暴露出一些问题:部分地区出现房地产投资增幅过高、商品房空置面积增加、房价上涨过快以及低价位住房供不应求和高档住宅空置较多等结构性问题;部分地区的商业银行为了抢占市场份额,违反有关规定,放松信贷条件,一定程度上助长了部分地区房地产投资的过热倾向等金融风险问题.这些问题如果不及时加以解决,将不利于房地产业的持续稳定发展,也不利于防范银行的信贷风险,保持金融的持续稳定.     

基于2007年投入产出表的房地产业关联性分析

根据2007年42部门投入产出表计算出了与房地产业发展密切相关的产业关联度,通过计算房地产业的生产（投资）诱发系数,测定了房地产业投资对各行业的诱发带动效应,为促进我国经济结构转型升级,科学调控房地产投资市场提出了一些对策建议：严控房地产投资过热;通过改善房地产投资;传导机制促进经济增长方式转变.     

两型社会与房地产经济增长方式的转变

房地产经济的发展对中国经济的增长和社会福利的提高做了非常的贡献。仅在最近30年间,中国城镇人均住房面积从1978年的不足7平方米升至27平方米。“十五”期间,这一指标以每年增长1.02平方米的速度领先全世界。房地产业是中国经济增长中的支柱产业。2008年以来房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上,房地产业和建筑业增加值占gdp的比重超过10%。国务院发展研究中心产业经济研究部研究室主任杨建龙预计2008-2010年间房地产总投资需要10.41万亿元,2011-2015年间需要28.37万亿元,2010年房地产投资对经济增长的贡献率为14.7%,拉动gdp1.35个百分点,到2015     

房地产业将面临五大新挑战

在近日举办的中国房地产前程论坛上,中国房地产业协会领导指出:今后十年我国房地产业将继续保持增长态势.同时未来十年我国房地产业将面临五大新挑战:一是住房正在从生存型向舒适型转变;房地产业的生产方式正在从速度规模型向质量效益型转变.讲品牌、重环境、重质量,成为住宅发展的关键.     

论房地产企业的薪酬创新战略

<正>引言房地产业素有永远的朝阳产业之称,国内外经济增长的历史和理论反复证明,房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性,经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。十几年来,伴随着我国经济的高速增长,房地产开发规模以年均20％左右的速度递增,与此同时房地产业一直是我国     

宏观调控形势下江苏房地产市场运行状况及发展思考

一、江苏房地产业的支柱性作用 江苏房地产业经过20年的发展现已进入快速发展的轨道．成为我省国民经济的重要支柱产业。近年来．我省房地产市场呈现投资快速增长，开发结构、品质改善，供需保持两旺，房地产二、三级市场联动发展的良好局面，有力地推动了全省经济的持续快速增长．对社会经济贡献份额不断提高。1998—2002年，全省房地产开发投资平均增长164％。2003年，全省房地产开发投资完成809亿元，比上年增长487％。全年1—5月份．已完成房地产开发投资33724     

浅析我国房地产业发展现状

近年来房价的不断上涨,使我国房地产业热度不断提高,房地产业也得到迅速发展,本文从房地产行业的概述入手总结出房地产业有直接推动经济增长、带动性影响经济增长、改善人民居住和生活条件、对财政收入的贡献不断加大等重要性。在此基础上对我国房地产业发展现状做了分析,分析出:房地产投资的总体规模逐年增大;信贷比重有所降低,但对银行的依赖度依然过高;销售量持续增长,商品房销售面积、销售额持续上升;房价大幅攀升;开发规模快速增长;东部、西部发展不平衡等现状。本文可为未来房地产业发展的研究做参考。     

房地产市场:主打住宅消费牌

<正> 根据历史数据分析,我国房地产业的发展分为两个阶段。1987年到1991年为房地产业缓慢增长阶段,房地产实际销售面积从1987年的2697万平方米增加到1991年底的3025万平方米,平均每年增长2.9％。1991年到1995年为快速发展阶段,房地产实际销售面积由1991年的3025万平方米,增加到1996年的7618万平方米,平均每年增长20.3%。房地产发展由缓慢增长阶段转入快速增长阶段,其转折     

城镇住房改革利器:房产税及其征收边界

现阶段,中国经济继续保持着高增长态势,而房地产业始终成为稳定和拉动中国经济的先锋和中坚力量。随着城市房地产业不断发展,中国的房地产税收制度也在随之改革。房产税是房地产税收制度中的重要税种,其下一步改革的关键在于伴随着城镇化的迅速发展进程,突破目前囿于城镇的征收范围,将征收范围扩大到农村,将遍及城乡的房地产全部纳入征收范围,最终在全国范围内建立城乡一体化的房产税制度。     

计量经济学与房地产周期研究

<正>一、房地产周期的定义房地产周期波动,是指房地产业的实际发展与其趋势之间的偏差,围绕长期趋势发生的波动。房地产经济的增长和国民经济的增长一样,不是平稳发展,而是波浪式地前进。从长