房地产的求生时代

2014年9月30日，央行正式发布房贷松绑通知。此前严格的首套房“认房认贷”和二套房普遍实行基准利率等调控政策彻底终结。 房贷新规规定，只要第一套住房的贷款已经结清，购买第二套住房即可享受首套房贷款政策。具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。央行同时调低贷款购买首套普通自住房的贷款利率，贷款下限确定为贷款基准利率的0．7倍。     

“潜规则”规避房贷新政

经历了长达半年之久的调整后，房地产市场的利益各方正试图打破不断下滑的局面。在此过程中，二套房贷政策的执行，便成了一场市场博弈。尽管监管层一再强调，将加强房贷风险排查，但试图突破第二套房贷款政策的各种变相违规操作却屡禁不止。     

一月揽事

深圳房贷断供日益严重近日,有关媒体的调查显示,深圳四大银行在二套房贷上存在集体违规的现象。调查显示,银行在上述两条款上打了擦边球,让二套房购买者轻易获得首期交两成和最优惠利率。     

银行与房地产:谁胁迫了谁

一个关于房贷政策收紧的传言引发了一场购房恐慌。而在这场耐人寻味的恐慌背后,是银行与房地产之间的高深莫测的关系。收紧传言引发集中成交近日,二套房贷再现收紧风声,房贷利率7折优惠一律取消的传闻也开始在坊间流传。     

房贷“停贷潮”:惯例引发的恐慌

进入9月,"金九银十"的房地产市场却突然气氛紧张。国内多个城市出现银行房贷收紧现象。甚至有人惊呼:银行房贷急踩刹车,楼市告急!但《中国经济周刊》记者调查发现,只是部分银行在部分城市出现停贷现象,主要是因为本年度房贷额度已经用完,严格意义上讲,有停贷现象,无停贷政策。但有专家指出,即使目前银行额度紧张,但只要楼市政策面不变、预期不改,市场仍会判断有大量资金包括金融资金流入楼市,这意味着,无论是针对房价高企,还是金融风险加     

深圳房贷断供日益严重

近日,有关媒体的调查显示,深圳四大银行在二套房贷上存在集体违规的现象。调查显示,银行在上述两条款上打了擦边球,让二套房购买者轻易获得“首期交两成”和“最优惠利率”。深圳市政府经济顾问国世平告诉记者，二套房贷松动，银行可以提前获得更多的利息。     

正确把握当前房地产形势

未来房地产销售状况主要取决于政策调整情况和市场因素，如严格实行二套房贷的政策，将对贷款炒房投机行为产生一定的抑制作用。     

“为房贷假离婚”你会吗？

日前政府出台了新的政策，重拳治理房市，制止炒房之举。在“国10条”和“京12条”细则中，明确规定了“以家庭为单位界定”“认房不认贷”的二套房贷执行标准。但在实际推行过程中，那些真正有购置二套房需求的人，为省却抬高不少的贷款首付和利率     

“二套房”松绑 楼市春天还有多远

“12·17”救市政策让中国房地产市场用了1年多的时间走过了一个“轮回”。二套房贷的松绑，能说明中国房地产业告别了“寒冷的冬天”了吗？     

房贷放缓 银行急调个贷结构

<正>伴随着信贷规模与节奏的严控,以及房贷的严格审批,商业银行的个贷业务悄然生变。"上周,我们向20个支行下发了邮件,明确警示各支行,对二套房贷要严格审核,在支行审批范围内放贷。希望今年的房贷量不高于去年,比去年略低10%亦可。"1月20日,某股份制银行     

房企应审时度势以价换量

房地产政策近期迎来密集调整,其中包括二套房商业贷款首付最低降至四成,公积金贷款首套房首付降至两成,二套房首付最低降至三成,个人所购普通住房对外销售免征营业税年限由5年以上降至2年以上,等等。这些政策变化符合房地产市场发展规律。毕竟,此前连续多年的紧缩性调控,本就属于“房价过快增长”市况下的应急性干预。而目前房地产市场一系列基本面变化,已经或者正在     

二套房贷新政出台

2008年12月17日,国务院常务会议提出要给二套房贷松绑。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。     

二套房贷新政出台

2008年12月17日,国务院常务会议提出要给二套房贷松绑.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策.     

一周要闻榜

国务院常务会议叫停城镇居民购买小产权房；中美战略经济对话启动食品安全通报机制；存款准备金率上调落实从紧政策；二套房贷以家庭认定；阿尔及利亚连环爆炸案中国工人1死7伤     

新法新规

二套房贷首付不得低于50%4月14日召开的国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的     

一周要闻榜

国务院常务会议叫停城镇居民购买小产权房；中美战略经济对话启动食品安全通报机制；存款准备金率上调落实从紧政策；二套房贷以家庭认定；阿尔及利亚连环爆炸案中国工人1死7伤     

机电工程师如何在商业项目中展现自身的专业能力

今年上半年针对过快上涨的房价国务院接连出台多项重量级调控措施.二套房贷首付不得低于五成,利率上调至1.1倍,三套房面临停贷.住宅投资的不断受限使得一部分企业开始将目光投向商业地产领域.     

楼市“330新政”,谁的利好谁的大坑?

3月30日,央行在辟谣楼市将出台利好政策后3个小时,就戏剧性地释放了重磅“彩蛋”:二套房商贷最低首付比例降至40％;公积金贷款购首套房最低首付20％,二套房最低30％;二手房营业税由“满五年”放宽为“满两年”.新政一出,率先进入视野的新闻,一则是成都一市民在新政公布5分钟内花600万购房,另一则是部分房东开发商涨价“任性”,福建一楼盘单价甚至是应声涨了3000元.消息稍微沉淀之后,专家开始继续各说各话,有的认为差不多是2009年救市的翻版,房价将暴涨,至少有10％的上涨空间;有的认为不会改变楼市大势.那么,究竟该怎么看待楼市“330新政”、怎么预判楼市“330新政”的影响呢?     

央行房贷新政难落地

9月30日，央行“首套房利率最低可打七折”的重磅新政如同深水炸弹，搅皱了一直波澜不惊的房贷市场。但据《中国经济周刊》记者在上海调查，时隔一个月有余，这一房贷新政仍然只是来自宏观层面的指导意见，上海市内的商业银行对此采取的态度颇为一致：暂无行动。     

央行房贷新政难落地

9月30日，央行“首套房利率最低可打七折”的重磅新政如同深水炸弹，搅皱了一直波澜不惊的房贷市场。但据《中国经济周刊》记者在上海调查，时隔一个月有余，这一房贷新政仍然只是来自宏观层面的指导意见，上海市内的商业银行对此采取的态度颇为一致：暂无行动。