如何让中国房价真正降温

房地产泡沫在很多国家都存在,我国的房地产泡沫情况已经越来越严重,在实际的生活过程中,高房价已经成为了我国现行的一个主要方面.房地产是人们生活当中的一个重要组成部分,影响着人们的生存、生活等各个方面,高房价造成了我国居民生活质量下降的一个重要因素,从房地产的形成、成本、销售等各个环节进行研究,结合我国的实际情况,对我国的高房价进行研究,浅析在高房价下,我国的的房价如何真正的降温.     

个人房产税制改革思路探析

由于近年来不断攀升的高房价,形成买房难、房奴族等一系列问题.高房价的形成具有特殊的时代原因,但是在高房价背后产生的不利影响是巨大的.有效地调控高房价的一个重要手段是科学合理地征收个人房产税.本文在分析产生高房价原因及高房价不利影响的基础上,探讨了在征收个人房产税时存在的关键问题和不足,并在此基础上,提出了个人房产税制改革的思路.     

图说

正悲喜高房价在面对高房价时国内外的人们经常会发泄自己的不满,而且往往通过各种另类的行为艺术表达对高房价的抗议。     

二月份中国商品市场综述

<正> 粮油批发市场成交价格 继续保持下滑态势 春节期间,全国各主要粮油批发市场粮油成交量相对减少,成交价格小幅下滑。 小麦:2月份,全国主要粮油批发市场白小麦平均成交价格每吨为1451元,与1月份相比,下降0.79％。 大米:2月份,早籼米、晚籼米、粳米平均成交价格每吨分别为1908元、2028元和     

安得广厦

今年的两会,代表们近一半的提案集中在房价上,这说明高房价带来的问题已经超越了产业、行业的范畴,衍生为一个重大的社会问题.     

近年我国房地产市场现象透析

本文首先阐述了近年我国高房价的现状,指出高房价的利弊,接着论述了目前我国出现房价过高的原因,最后提出了解决高房价的对策。     

浅析高房价与高地价的关系

我国房地产业的快速发展及住房销售价格直线上升引起的高房价日益影响着人们的生活.由于房屋需要建筑在一定的土地上,人们对房屋的需求会形成对土地的引致需求,且在房屋本中,土地价格是一个极为重要的因素.基于此,本文对高房价与高地价的关系进行分析.     

高房价与低空置率经济学分析

2003年中国房地产快速发展的一年，中国很多大中城市出现了高房价与低空置率并存的现象。本文指出：供给受到限制和缺乏市场竞争是房价过高的主要原因，大量隐性收入和外来资金支撑了高房价，厂商的炒买行为也加剧了房价的上涨，降低了空置率。     

房价上涨对中国经济的影响

现代中国最明显的标志之_就是高房价。消费者赚取的工资的增长速度远远落后于房价的增长速度．因此一系列的问题产生了：价格的上涨，抵押贷款使用方面的争议，有钱人和穷人之间越来越深的鸿沟，以及国外热钱的入侵，这些问题无疑在现在还是将来都会对中国经济造成影响。这片文章将会在讨论以上问题的基础上，分析高房价到底给中国经济带来了什么．     

焦点

三大风险因素影响明年中国经济？高房价还在持续？雀巢“污染”奶未及中国？[编者按]     

傅抱石和他的亿元拍品

2020年秋季艺术品拍卖市场,整体表现十分亮眼,尤其是亿元拍品频现。在本季秋拍中,中国嘉德成交总额23.237亿元,2件拍品过亿元成交,37件拍品超千万元成交。北京保利成交总额14.55亿元,2件亿元拍品,超千万元拍品23件。永乐拍卖成交总额24.9亿元,5件作品过亿元成交,26件作品超千万。佳士得香港秋拍成交总额达3...     

我国高房价的成因与控制建议

近年来中国房地产业持续快速发展,楼市火爆,为中国的经济发展注入了强大的动力,拉动了内需,提升了GDP,但随之而来的高房价却使中国许多家庭无法承受,许多家庭都需要通过大量贷款来解决住房问题.为控制房价过度上涨,中国政府出台了一系列组台政策.可房价还会涨吗?何时买房?中国的房价为何上升得如此之快?高房价背后又有多少推手?这一系列的问题,已经越来越受到人们的高度关注.抑制高房价,必须打击房产投机,加强房地产业法制建设,加强时各个环节的监督,同时,应加大廉租房和社会保障性住房的建设,满足更多老百姓的住房需求.     

住房价格与国民消费浅析

本文旨在分析和探讨高房价的成因以及高房价对国民消费的影响。并提出相应的意见和建议。     

香港创业板:令投资者望而生畏

香港创业板自1999年底上台以来,迄今已有63家公司上市,但成交金额持续萎缩,超过2/3已跌破招股价,有些跌幅超过90%,一些股份已成为"仙股"。最近公布的业绩,总体而言,受网股拖累而乏善足陈。加以一些较为负面的新闻报导,致使整个创业板举步为艰。成交萎缩,乏人问津自去年9月开始,港股的成交金额持续回落,去年大市每日的平均成交金额仍维持约120亿港元,但过去两三个月,交投日见疏落,每日的平均成交金额仅约80亿港元左右。很多创业板股份乏人问津。自出台至今,平均计算,创业板的总成交只占港股的成交金额约3%。近半年来,这个百分比已下降至1%左右。外资没有积极入市,更无"生水"补充,     

高房价的地方政府之责及其治理

近年来,全国各地房价不断攀升,使高房价已成为我国经济社会发展的毒瘤,它会形成严重的社会不公、加剧产业结构的失衡、制约城镇化战略实施、导致金融风险的积聚、抑制居民的消费需求、助长社会政治腐败。地方政府对高房价难辞其责,突出表现为追逐地价,推高房价;高额税费,抬升房价;追求政绩、放任房价;漠视民生,使政策落空。要使地方政府履行好遏制高房价的责任,必须提高其对遏制高房价的认识,着力加快城镇住房保障体系的建设,切断地方政府与地价收益的利益联系,全面推进房地产税费改革,加强地方政府对房价的监督管理。     

高房价的经济根源及对策

一、高房价的经济根源 造成高房价的原因有多个方面、多个因素,但根本的经济原因是土地增值收益归属错位和地方政府在住房土地市场中的角色错位。面对高房价的困境,需要深刻反思,需要重新审视房地产价格所包含的经济利益关系,需要关注价格的分配调节功能。     

八月份中国商品市场综述

<正> 据对全国主要粮油批发市场价格的监测,8月份,我国主要粮油批发市场成交价格与7月份相比,普遍回升。 一、小麦、大米成交价格升势明显 全国主要粮油批发市场小麦平     

开发商与购房者两个巴掌拍响高房价

真正反对高房价的只是房地产市场之外的那些人,进入购房程序的人虽然也反对,但这是一群“叛变“队伍,今天没下单他今天反对涨价,明天签了协议明天他就盼涨价.变脸没商量,只看买房没买房.而现实中持续着的高房价责任,是卖房者与购房者两个巴掌拍出来的.……     

论降低住宅商品房销售价格

在住房体制改革的讨论中,住宅商品房的销售价格已成为人们关注的热点.由于我国目前存在着低工资与高房价的矛盾,即使推出金融配套体制,也难以弥补有效需求的不足,能否从降低住房价格方面作突破性改革,以适应普遍居民的支付能力,从而扩大住宅商品房的有效需求,进而推动整个房地产市场的发展,笔者认为,确实存在着可以探索的途径.     

写字楼市场报告(2006.8-2006.10)

上海近三个月来的写字楼总成交面积为23.36万平方米,成交套数1,690套,成交金额33.80亿元,成交均价14,467元/平方米. 从(图1)看,近期上海写字楼的成交情况依然成下降趋势.8月份的总成交量最高,为15.13万平方米,但与7月份相比下降了3.64%.9月份成交面积为7.66万平方米,相较8月的成交量下降了近一半.10月前8天的成交面积只有0.57万平方米."金九银十"的效应在公寓市场中得到了显现,但其似乎没有在写字楼市场的成交中出现.