权威发布：一季度北京房地产投资增速明显 市场急速升温 商品房价格回落

经历2005年“国八条”、“新八条”一系列政策对房地产的宏观调控之后，此京房地产市场正朝着预期目标发展。房地产开发投资增速趋缓。商品房供应保持合理增长，价格的涨幅将保持平稳增长。2006年北京市房地产市场将会进一步稳定，保持政策的连续性和平稳性将成为市场管理的主旋律。     

2006年湖南住宅均价一年上涨250元同比增长17．8％

“由2005年的1405元／平方米上涨到2006年的1655元／平方米，同比增长178％。”近日，湖南省统计局公布的《2006年湖南省房地产开发市场形势》报告表明，尽管全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降、资金到位良好、供给整体平稳、需求升温等特点，但住宅销售均价涨幅依然较大。     

“平稳”将是今年广东楼市主调

2005年广东房地产开发投资总量在全国排位首次跌到第三位。这是在近日由广东省房地产业协会召开的“2006年广东房地产市场景气分析会”暨《广东房地产蓝皮书》首发式上披露的信息。据悉，“平稳”将是广东省今年房地产发展的主调，政府将重点落实普通住房供应的措施，推进各个城市的房地产信息系统的建设。     

2006年湖南省房地产开发市场形势

2006年湖南省房地产开发市场在国家一系列宏观调控政策的影响下，房地产开发投资增速明显减缓，由2005年的快速增长（33．7％）到2006年的平稳增长（21．7％）。房地产开发投资过快增长得到抑制，国家宏观调控政策的主要目标之一初步实现。全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到。2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。     

透过“两会”看中国房地产

从“平抑房价”到“促进住房消费”，“两会”关于房地产的主调论的改变，无疑将为房地产业的发展带来利好。预计“两会”后，在国家积极的宏观调整之下，我国的房地产市场步伐将会更加稳健，价格将趋向平稳。     

张苗根厅长在全省建设工作会议上的报告（节选）

2007年2月28日，全省建设工作会议在杭州召开，省建设厅厅长张苗根在会上作了工作报告。 在回顾总结全省房地产工作取得的成绩时，张苗根厅长指出，2006年，在省委、省政府正确领导和建设部指导下，我省加强对房地产市场的引导调控，保持全省房地产市场平稳发展。     

迎接春天的阳光

我们走上了2006年新的里程，面临房地产业新的机遇和挑战。从目前市场的态势看，上海房地产市场总体是平稳的，宏观调控政策起到了明显成效：刹住了房价的涨势，抑制了投机性需求，供应结构得到了初步的调整，市场秩序日趋规范，市场开始理性回归。但是，市场在冷暖交织中观望气氛尚未消除、交易量在时高时低中尚未回暖，房地产市场的平稳还很脆弱。在此情形下，政府部门、房地产开发商和消费以不同的心态更加关注2006年市场的走势，并充满希冀和期待。     

我省房地产开发投资增速明显减缓

记者近日从湖南省统计局投资处获悉，在国家一系列宏观调控政策的影响下，我省去年房地产开发投资增速明显减缓。 2006年，我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。从2005年的快速增长（337％）到2006年的平稳增长（21.7％），我省房地产开发投资过快增长得到有效抑制。     

别走进银行“慎贷名单”

中国的房地产市场经历了十年的洗礼，已经逐步趋向成熟，获得长足的进步，但现在的房地产市场仍然不能够称作诚信的市场。不管舆论如何宣传，消费者心中自然有杆秤。     

房价飞涨暗藏巨大风险

中国社科院近日发布的2006年《中国城市竞争力报告》认为，过高的房地产价格会影响城市竞争力的提升，成为制约当前中国经济的重要问题。报告认为，目前国内35个重点城市中，多数城市的房地产市场不健康。房价上涨过快带来的问题包括：     

27亿美元，跨境资本中国炒楼

全球知名地产投行仲量联行发布全球房地产投资最新报告。报告中称．2006年上半年全球房地产直接投资达2900亿美元．比2005年同期增长30％．预计全年达到6000亿美元。其中．中国市场在亚太地区中表现较为突出．中国房地产直接投资（非开发投资）在2006年上半年达47．5亿美元．同比翻一番。流入中国的跨境资本达到27．7亿美元．占总投资额的58％。     

2006年真的是住宅消费年吗？

在预测2006年中国房地产市场形势研讨会上，有专家表示：2006年政府将大力发展自住型普通住宅消费，并进一步改善中国房地产的供需结构，2006年将是鼓励住宅消费年。同时专家们也告诫说，那些过去以满足奢侈型的住房要求和享受型住房要求的开发商，在2006年不一定能活下去。这一提法在业界引起了很大反响。     

房地产牛市有望持续20年

在近日举办的“2006年中国地产金融年会”上，与会专家学者在肯定了2006年房地产新政初见成效的同时，普遍认为：未来20年左右，房地产业牛市还将延续，房价将平稳上涨。     

两会关注房地产

在今年的两会上，房地产毫无意外地再次成为会议的热门议题之一。最引人瞩目的当然是《政府工作报告》中有关房地产的内容。温家宝总理在《政府工作报告》中指出：促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。     

品质 在竞争中提升——访衡阳市城市建设综合开发办党支部书记 李进军

2006年衡阳房地产呈现出持续、健康发展的好势头，开发走势平稳，投资量持续增长；同时大盘不断涌现，规模开发成为市场主流；楼盘的综合质量明显提高，商品房市场销售活跃，价格稳中有升。2007年房地产投资的规模将越来越大，档次会越来越高，开发商将越来越重诚信，房地产行业发展渐趋成熟……衡阳市城市建设综合开发办党支部书记李进军接受记者采访时欣喜地表示，未来几年，衡阳人将逐渐住上更高品质的楼盘。[编者按]     

新盘频现 高潮迭起——2006京城六大热点区域预测

对2006年北京房地产市场发展，伟业、中原两大代理机构都认为，2006年国家将施行适度微调的房地产宏观调控政策，在2005年良好的市场状况下，2006年，发展商及购房者将保持乐观积极的预期。中原地产认为，2006年市场将会出现集中供应的现象，2005年抑制的需求也将释放，住宅销售价格将继续上升，但增长幅度将继续放缓。伟业顾问认为，2006年北京新房市场将出现总体上供不应求的局面。     

2021年房地产领域重大政策解析

2021年，全国房地产市场总体保持平稳，各项指标保持在合理区间范围内，但也有个别城市出现短期房价非理性上涨、个别房企发生资金链断裂、市场预期转变迅速等情况，全国呈现出“上半年整体偏热，下半年降温迅速”的特点。纵观全年房地产领域出台的各项政策，依然紧紧围绕“房住不炒”的定位，建立房价地价联动机制，持续完善房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。     

和谐地产建设需做到“四协调”

2006年是中国房地产政策井喷年，现在中国房价市场正在新政和土地严政的调控下发展。土地严政主要表现在国务院最近发布的关于调控土地市场的有关规定，房产新政就是国八条、国六条，房产新政和土地严政归根到底是要使中国房地产市场健康发展。现在中央最关注的是和谐发展，所以先从和谐角度切入。     

金融工具箱化解房地产领域风险的现状梳理与政策建议

近期房地产领域风险事件频发，既有供给端恒大、融创、世茂等多家龙头房企债务爆雷，又有需求端接二连三发生停贷断供事件，给市场信心造成了巨大的冲击。2023年3月5日的政府工作报告重点提及有效防范化解优质头部房企风险，促进房地产业平稳发展。本文通过厘清当下房地产与金融市场风险交互影响的表现和危害，从中央和地方两级政府、银行以及资产管理公司等金融机构的多元化角度出发，提出创新型的金融工具和制度安排，力图打通房地产资金供求循环通道，化解房地产企业和市场风险，促使房地产市场的良性持续发展。     

省国土资源厅：房地产市场不会出现土地紧缺

省国土资源厅目前公布信息显示：2006年，我省房地产用地供应总量为238752公顷，同比减少13．49％。该厅分析认为，2007年，我省房地产用地供应总量将与2006年持平或略有上升，供应结构将进一步优化，特别是开发商手中待开发的土地较多，房地产市场不会出现土地紧缺局面。